城市建設投資管控中BIM技術的應用分析

柳升修

摘要：就目前的狀況看來，我國城市建設投資管控的相關制度依舊不夠完善，一些浪費資金或項目腐敗現象仍會發生。如此，國家對BIM技術實行了大力推進，以期提高城市建設的投資管控水平。本文通過分析目前我國項目投資管控的相關問題，探究出BIM技術在城市建設投資管控中的應用重點，并提出加大BIM技術應用的對策，以供參考。

【關鍵詞】城市建設；投資管控；BIM技術；策略

作為政府主導的、龐大的系統工程，城市建設不管是在時間，還是在空間上的跨度都非常大。眾多的人員參與、巨大的投資金額，讓城市建設投資管控工作變得十分重要。在城市建設中，充分對建筑行業最前沿的BIM技術進行有效運用，能夠實現動態化、集成化的投資管控。

1.建筑項目投資管控存在的問題

1.1與市場脫節的投資管理模式

我國目前采用的建筑工程投資管理模式普遍是動態管理與靜態管理相結合的方式，各地區統一由主管部門編制工程預算單價定額，并對地區價格實施平均成本價的管理，然后分階段對市場價格進行動態調整。另外，充分將區域指導價格和指定價格結合，并在該地區定期、不定期發布價格指導調整系數。工程造價部門建設工程造價的依據是以上的信息編制與審核地區項目。市場經濟的不斷發展，導致當下建筑工程項目的投資管控體制所呈現的局限性越來越高，對日后投資管控水平的發展進步產生極為不利的影響。

1.2信息的共享與協同較為困難

我國大多項目投資管控還是處于工程概算、預算、結算等項目節點，特定崗位、單一項目的應用導致數據信息在所有項目人員中難以實現協同、共享處理，具體表現為以下方面：第一，相關的項目數據無法實現共享，項目人員也無法對其加工、拆分；第二，項目數據需要多崗位協同處理，在缺乏崗位協同的情況下，投資管控人員無法完成成本分析、多算對比等工作。

1.3缺乏精細化的投資管理

投資管控中的工程造價一般難以精確到單個構件、具體時間、逐項工序，極易發生投資估算不準確現象，導致工程建設的成本信息可靠性不高。大多建設單位只重視預算和決算，對建設過程中的投資管控幾乎放棄，從而產生預算超支現象。

1.4數據的維護與更新不夠及時

量價調整、簽證索賠、設計變更等情況在工程項目的現場管理中出現的較為頻繁，尤其針對材料價格的不斷波動。材料設備、租賃機械等價格數據一般依靠人工采集、建材信息網或定額站來提供，無法獲得最新的市場數據，導致不能及時對項目建設中出現的問題進行調整。

2.BIM技術在城市建設投資管控中的應用重點

2.1BIM技術對集成化、動態化投資管控的實現

以BIM項目管理平臺為基礎，對工程進度、工程量清單及建筑信息模型構件實行關聯，能夠智能化的對投資進行預警提示，從而讓集成化、動態化的投資管控成為現實，進一步遏制項目實施過程中的管理瀆職、資金浪費、超額付費等腐敗現象[2]。

2.2BIM技術對審計端口前移的實現

傳統工程造價審計歸于被動審計，主要進行的是事后審計。通過對BIM技術的應用，可以實現工程造價的審計端口前移，在工程立項之初就可登錄管理平臺，進行數據的查看和監督，及時糾正違反國家基建程序的行為，進一步對事前、事中的審計進行加強，從根源上消除貪腐思想。

2.3財政投資數據庫的建立

打通各省市財政一體化信息平臺與BIM技術下的建筑項目管理平臺的數據接口，讓財政一體化平臺可以有效提取項目管理平臺的重要數據，從而實現不同地區、不同行業、不同領域的項目數據在投資管控平臺的成型。另外，各省市的全部管控數據整合在一起，就成了國家財政投資的大數據，其價值是無限量的。

3.加大BIM技術在城市建設投資管控中的應用策略

3.1加大扶持BIM相關課題的研究

城市建設應該將BIM作為主線，加強對新型產業的培養，提升對BIM技術與依靠BIM實現的延伸產業的支持力度，將專業公司、高等院校的優勢發揮出來，以產教融合為依據，深入探究BIM技術下的項目管理平臺等課題，讓BIM技術管理平臺逐步完善起來。

3.2推動BIM的落地應用

以項目為載體的逐個落實是BIM落地應用的關鍵，所以在一些大中型建筑中應該全面推進BIM的運用，尤其針對復雜項目的建設過程，例如，市政建設、城市地鐵、機場建設等。特別地，應注重地下管廊的應用，其包含排水、供水、熱力、電力等，是保障城市“生命力”的基礎設施，應在其中扎實推進BIM的落地。

4.結束語

以上，在國家信息化戰略和建筑行業對BIM技術的推進下，深入將BIM應用到城市建設中，是城市建設投資管控由粗略型轉向精準型的必經道路。通過BIM技術，城市建設的重大工程項目可以實現全生命期的集成化、動態化管理，進而讓城市建設投資管控模式得到優化。

【參考文獻】

[1]翟啟茗.工程造價的動態管理和投資控制中BIM技術的應用[J].建材與裝飾， 2018（31）：166-167.

[2]李果.應用BIM技術提升工程項目價值的機理研究[D].昆明理工大學，2015.