淺談房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

肖贊　范立雄　林上春

摘要：隨著我國目前整體經濟水平的提高，人們對住房建設的需求逐漸增加，提出了更多的要求和標準。然而，作為當前房屋結構中的重要問題，滲漏問題不僅會影響房屋的整體質量，而且還會在很大程度上影響建筑物的外觀和使用。在實際研究中發現，目前的滲漏問題并沒有得到很好的解決，甚至對人們的生活產生了一定的影響。因此，當前的房屋建筑防漏已逐漸成為我們建筑行業中需要關注的關鍵問題。

關鍵詞：防滲漏;施工技術;房屋建筑工程;合理運用

1? 引言

隨著我國城市化進程的加快，房屋建筑業得到迅猛發展，但是居民關于房屋滲漏方面的投訴卻越來越多，如何在房屋建筑技術不斷革新的今天，解決滲漏問題成為了房屋建筑行業面臨的重要問題。做好防滲漏技術首先需要合理的設計建筑圖紙，其次選購優質的建材產品，最后規范的施工，只有這樣才能夠解決房屋建筑滲漏問題的出現。

2? 房建施工中科學應用防滲漏施工技術的重要性

近幾年來，由于我國房建工程建設規模的不斷加大，在一定程度上增加了工程防滲漏施工難度，為了保證房建工程防滲漏施工工作得以順利開展，應用先進的防滲漏施工技術至關重要。施工人員在實際工作當中，要根據房屋建筑工程的使用需求，適當改進原有的防滲漏施工技術，在提升房建工程防滲漏性能的基礎之上，不斷減少工程滲水與漏水現象的發生。在房建工程施工中，通過應用合理的防滲漏施工技術，能夠保證房建工程的使用功能得到更好的發揮，滿足居民的生活需求，為居民提供穩定、舒適、溫馨的生活空間。

3? 導致房屋建筑產生滲漏的主要原因

3.1? 由于房屋建筑的地基沉降而引發的滲漏

在房屋建筑施工過程中，對建筑質量影響最為嚴重的就是建筑地基沉降的問題。建筑地基一旦出現沉降，就會直接破壞建筑本身的結構，局部結構下沉，建筑的底板和墻體發生改變，承載力出現不足，從而導致建筑出現嚴重的滲漏或者是裂縫的現象，影響人們正常的生活和生產。

3.2? 建筑房屋施工不科學帶來的滲漏問題

從當前建筑施工發展實際情況來看，很多建筑施工單位都存在不同程度的施工不嚴格、操作不規范等問題，這些問題的存在會導致房屋建筑出現滲漏現象。同時，在建筑房屋施工過程中，一些施工組織和施工單位沒有充分考慮施工設計方案，忽略了標準操作文件，在不按照施工規范施工之后對房屋建筑結構帶來了較大的破壞。另外，在房屋施工中，一些施工人員完全是按照自己的施工意愿進行施工，責任心不夠，且在施工中沒有進行認真檢查，導致混凝土中包含的雜質較多，混凝土質量達不到施工標準要求。

3.3? 由于混凝土澆筑施工不當而產生滲漏

在建筑施工過程中，有一個非常常見的滲漏因素，那就是混凝土施工技術不達標的問題。出現這種現象的主要原因是澆筑混凝土時由于振搗質量問題而使得混凝土的密實度不夠，導致混凝土結構產生裂縫而引發滲漏問題。混凝土澆注施工對混凝土配合比未加以控制，施工過程混凝土隨意加水改變配合比設計，澆筑過程未按方案要求振搗，導致混凝土密實度不足，混凝土澆筑完成后未及時養護等操作造成混凝土孔隙過大或產生裂縫。

4? 房屋建筑工程防滲漏技術的合理應用

4.1? 房屋建筑工程地下室結構防滲漏施工技術的應用

房屋建筑工程地下室結構防滲漏重點是控制混凝土結構自防水效果，地下室混凝土結構防滲漏控制可從以下方面重點控制：第一，材料管控，嚴格控制混凝土配合比設計，降低水灰比，減少水化熱產生溫度裂縫，施工過程中嚴禁混凝土隨意加水或改變配合比設計;第二，施工工藝管控，嚴格執行混凝土施工方案，確定混凝土澆筑路線，避免出現施工冷縫，按施工方案要求振搗混凝土，保證混凝土澆筑的密實度，及時做好混凝土養護措施，避免混凝土表面水分蒸發過快形成裂縫;第三，后澆帶防滲漏控制，樓板后澆帶支模體系應單獨設置，不得拆除后回頂，避免出現改變結構受力形式引起結構變形產生結構裂縫，后澆帶需采用止水鋼板或止水帶等措施止水，采用止水鋼板的止水鋼板搭接長度大于50mm，并確保接長范圍四周滿焊，轉角部位可采用預制轉角接頭的措施焊接質量。

地下防水工程是防滲漏的重要施工環節，防水工程施工質量與基層處理程度關系密切，防水施工基層不應有凸起、凹陷、雜物的缺陷。對于有止水螺桿的部位，止水螺桿宜預留杯口，螺桿一次切割凹入混凝土20～30mm，涂刷防銹漆，采用防水砂漿封堵，避免因止水螺桿銹蝕引起滲漏。防水施工應先處理管道口、陰陽角、后澆帶等薄弱部位的附加層施工。

4.2? 門窗防滲漏技術應用

施工人員在安裝門窗時，由于預留的門窗與墻體空隙過大且沒有及時處理就會造成門窗的滲漏現象，為杜絕門窗滲漏的發生，要嚴格控制門窗與墻體之間的縫隙大小，一般應該在2cm到2.5cm之間，在安裝時候要及時對縫隙進行填充，可以采用干硬性水泥砂漿作為塞縫材料，干硬性水泥砂漿應以“手握成團、落地開花”為宜，塞縫完成后應進行窗邊防水施工，在進行防水施工前應確保防水基層的清潔，確保防水層形成整體封閉，使其可以正常發揮其防水功能。

若主體結構采用鋁合金模板施工的，外窗可設置防水企口，防水企口深度以2cm到2.5cm為宜，企口寬度應根據外門窗型材尺寸確定，一般以12cm到15cm為宜，設置防水企口的形式可采用塞縫專用干粉砂漿，防水效果更佳。

4.3? 屋面工程防滲漏技術應用

在房建工程中屋面的滲漏問題是很常見的，應對這個問題通常使用屋面涂料和防水卷材的辦法，選擇優質的屋面材料和防水材料是保證屋面質量的首要基礎，施工時要嚴格按照施工規范來進行，涂抹的材料要呈膜狀，并且需要進行兩次涂抹，在第一次涂抹完之后等待一段時間，待晾干之后再開始第二次涂抹，涂抹的材料不能過厚，涂抹均勻，能夠滿足施工標準就可以。對于屋面管道、墻根、地漏口等薄弱部位應用防水附加層等方式措施。另外涂抹完成之后要進行注水測試，如果測試的結果仍然有滲漏，就要及時采取補救的措施。

4.4? 墻體的防滲漏技術應用

在房建施工中，導致建筑出現滲漏問題的主要因素就在于墻體裂縫，如果墻體出現裂縫，那么房建工程發生滲漏的可能性就會非常大。發生墻體裂縫的主要原因可能是地基沒有打好或是建筑的形狀不規則，要想有效解決房建工程墻體的滲漏問題，就要從根本上提高建筑的強度和剛度，可以在配置混凝土的過程中添加一些外摻劑和添加劑，要選擇水熱化較低的混凝土來進行澆筑。

對于磚砌體外墻滲漏控制需注意磚砌體灰縫應飽滿，不得出現通縫、瞎縫情況，如有構造柱的，構造柱應澆筑密實，不得出現縫隙。外墻宜整體涂刷外墻防水，尤其是位于南方多雨的建筑，外墻宜設在防水層，降低外墻滲漏風險。

5? 結語

綜上所述，防滲漏技術在房屋建筑中的應用，既可以保證房屋建筑的造型美觀還能夠保證建筑質量，延長使用壽命，對于建筑行業健康快速發展有重要意義。對于常見的滲漏位置在施工中要選擇合適的防滲漏材料，采用科學的技術手法，切實做好防滲漏工作。另外施工技術人員要提高自身素質和技能，施工單位也要積極落實工程驗收工作，確保防滲漏工作落到實處，不斷促進我國房屋建筑防滲漏技術的進步。

參考文獻：

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