建筑防水技術在工程項目施工階段的運用與質控分析

陳健

【摘 要】建筑工程施工完成交付使用后，如果發生了質量問題需要物業承擔責任，建筑發生滲水問題，將會增加了物業工作負擔，增加了經濟損失，還會增加物業和業主的矛盾，問題解決難度也比較大。在建筑施工過程中，缺乏完善的規范體系，涉及到較少的管理內容，并且沒有針對工程交付之后出現的問題提出明確的規定，這些情況都會影響到建筑工程發展，無法有效管控滲水問題，還會增加各方面矛盾，不利于順利開展后續工作。

【關鍵詞】建筑防水技術;施工階段;分析

1 建筑防水技術的現狀

我國不斷提高建筑行業發展速度，促進城市化可持續發展，為了解決建筑施工中的問題，需要進一步完善技術手段，優化整體施工效果，為人們提供優質的生活環境，提升整體建筑施工質量。在建筑施工中，建筑企業不斷完善建筑施工質量，但是在工程交付之后仍舊會初選各種工程質量問題，導致建筑工程在投入使用之后出現各種問題，尤其需要重視滲漏水問題，這一問題會直接影響到工程質量，導致人們的生活受到影響。

2 建筑施工中很容易滲漏的部位

2.1 衛生間滲漏

分析建筑滲漏問題，當前在建筑衛生間很容易發生滲漏問題，衛生間部位發生滲漏問題，樓下住戶將會受到影響。衛生間很容易發生滲漏問題，一方面是因為衛生間涉及到較多的管道，這些管道互相交叉和連接，如果管道根缺乏細部處理，將會引發漏水問題。此外下水管道很容易發生堵塞問題，在水回流和壓力的影響下，將會導致管道破裂。總之衛生間滲漏問題主要是因為管道問題，因為衛生間在人們日常生活中使用頻率比較高，因此這一部位更容易發生滲漏問題，此外衛生間防滲工作也具有較大的難度。

2.2 外墻滲漏

建筑外墻很容易發生滲漏問題，發生這一問題主要是因為施工不規范，因為砌筑和主體施工階段施工操作不規范，將會增加外墻施工質量隱患，出現漏水點。此外砌筑施工缺乏規范性，不符合建筑工程標準，形成較大的孔隙，如果沒有及時處理，將會增加工程質量隱患。外墻施工標準比較高，如果施工操作不夠規范，或者沒有合理使用施工工具，也會增加滲水問題，施工單位需要重視這些問題，提高外墻施工質量。

3 建筑滲漏主要影響因素

3.1 工藝問題

一些施工單位選擇不合理的施工工藝，將會引發建筑工程滲漏問題，一些施工單位在實際施工中隨意顛倒施工工序，沒有嚴格遵守施工要求，將會引發工程滲漏問題。因此在建筑工程施工中，施工單位需要嚴格遵守工藝要求。

3.2 設計問題

建筑設計工作直接關系到工程質量，在工程設計階段就要考慮預防房屋滲漏問題。但是當前建筑設計還不夠完善，例如沒有整體化規劃房屋設計，導致房屋缺乏整體性能，此外沒有全面分析房屋整體結構，只是重視某個方面，影響到房屋建筑質量，不符合工程標準要求，降低了數據審核質量。在設計工作中，全面考核和審核施工場地，忽視了外界影響因素的負面影響，導致建筑工程防滲處理工作缺乏合理性。

4 建筑防水技術在工程項目施工階段的運用

4.1 衛生間防水技術

衛生間防水技術主要是針對管道和地面等方面，為了提高這些部分的防水水平，首先需要優化設計衛生間，提高基層密實度，全面清理施工中的雜質，避免發生滲漏問題。施工單位在安裝衛生間管道的過程中，需要做好規劃工作，安排專業人員檢驗管道安裝，保障管道符合防水標準之后再投入使用。因為衛生間具有較大的用水量，此外需要密集分布管道，因此在衛生間防水施工中需要優化防水技術。

4.2 外墻防水技術

針對建筑外墻滲漏問題，在建筑工程施工過程中，施工單位需要利用針對性防水技術，在建設墻體的階段需要保障墻面清潔度，減少墻體縫隙，如果施工要求預留縫隙，施工單位在后期也要填補縫隙。在外墻施工階段需要預留孔洞，首先填充孔洞，其次需要利用膨脹劑，使整體密實度因此提高，避免發生安全隱患。施工單位還要加大力度檢測和檢查墻體密實度，完善外墻施工檢測標準，優化防水施工效果。為了優化窗口防滲效果，施工單位需要優化處理窗臺坡面，避免在窗臺上聚集雨水，在設計窗臺坡面的過程中要注意向下，雨水落到窗臺之后可以及時排出，同時要注意封堵窗口縫隙。

4.3 屋面防水技術

在屋面防水施工中，施工單位主要是利用剛性防水技術，其中主要應用的材料是混凝土。施工單位在澆筑混凝土的過程中，需要遵守由遠到近的工作原則，利用分層澆筑方式，有效控制混凝土裂縫問題。在防水施工階段，施工單位首先需要清理屋面隔離層，提高整體結構的緊密性，有效處理結構隱患，避免留下滲漏隱患。施工單位需要合理選擇防水技術和防水卷材，降低屋面滲漏問題發生率。在屋面防水施工階段，施工人員需要優化處理防水層，保障防水層基面的平整性，這樣才可以有效在基面貼合卷材，保障整體防水效果。在處理防水基面的過程中，施工單位要注意處理基面處理劑，反復涂刷落雨口和風管口，注重解決接茬問題，避免出現雨水滲漏問題。

4.4 地下室防水技術

在地下室防水施工中，施工單位需要重視防水涂層工作，因為地下室中具有較多的管道，施工單位需要制作套管，并且落實防銹層處理工作。針對混凝土構件，施工單位需要檢查縫隙問題，利用防水層處理縫隙，避免出現水分滲漏問題。因為地下室具有較重的濕氣，利用防水層可以預防滲水問題。施工單位還要注重運維管理混凝土，在地下室施工過層中，避免在空氣中長期暴露混凝土構件，如果混凝土構件存在裂縫，將會進入水汽和空氣等，因此破壞混凝土構件，引發滲水問題。為了保障地下室防水效果，施工人員需要加強養護地下室混凝土，尤其要控制混凝土溫度，因為混凝土內外溫差會增加混凝土裂縫，從而產生滲水問題。施工人員需要綜合考慮墻體施工縫交接部位和拐角部位，因為這些部位很容易發生滲漏問題，因此需要采取特殊的防水處理。

5 建筑防水技術質量控制措施

5.1 合理選擇新型材料

為了充分發揮出建筑防水技術的作用，施工單位需要合理選擇新型材料，科學技術不斷發展，建筑市場不斷涌現出新的材料，一方面可以降低施工成本，同時可以發揮出較多的性能優勢，因此施工單位需要合理選擇新型材料，全面分析相關信息，選擇的材料要符合工程發展情況，發揮出材料的優勢。認真分析新型材料的優勢和不足，保障整體建筑防水施工效果，推動建筑防水工作發展。針對屋面工程，當前很多施工單位都是選擇利用卷材，例如可以利用高分子防水材料和高聚物改性瀝青防水卷材等。針對大型建筑物需要利用壓制鋼板。再如在選擇防水涂料和防水卷材的過程中，施工單位選擇的材料要具備不透水性和耐熱性等優勢，這樣才可以保障防水層耐久性。

5.2 完善施工管理體制

施工單位需要完善施工體制，優化建筑防水施工效果。施工單位要注意學習其它企業優秀的管理模式，組織施工人員培訓工作，提高人才整體工作技能。施工單位需要制定科學的獎懲制度，激發工作人員的工作積極性，注重公開相關制度，提高施工管理制度的權威性。

6 結束語

建筑防水技術關系到整體工程質量，施工單位在建筑工程項目施工階段需要落實建筑防水技術，加強控制建筑防水質量，發揮出建筑防水技術的優勢，使建筑工程防水能力因此提高，保障整體建筑工程質量。

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（作者單位：山東金城建設有限公司）