全裝修裝配高層住宅項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用探索

劉瓊

【摘要】本文以上海某住宅項(xiàng)目為例，探索了BIM技術(shù)在全裝修裝配高層建筑上的應(yīng)用。充分發(fā)揮BIM可視化、參數(shù)化優(yōu)勢，緊密結(jié)合裝配建造精細(xì)化工藝需求，開展多專業(yè)協(xié)同深化設(shè)計，為設(shè)計、生產(chǎn)、建造提供優(yōu)化方案及精準(zhǔn)數(shù)據(jù)，提質(zhì)增效。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);預(yù)制裝配;全裝修

建設(shè)方根據(jù)全裝修裝配精細(xì)化要求高、建筑單體多樣、地下空間復(fù)雜、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)創(chuàng)新等工程特點(diǎn)，與咨詢方共同規(guī)劃BIM技術(shù)應(yīng)用重點(diǎn)。方案階段設(shè)計方全過程三維建模，各專業(yè)模型整合傳遞設(shè)計信息。建造方依據(jù)模型開展深化生產(chǎn)、可視化交底、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等管理工作。針對全裝修裝配住宅項(xiàng)目全產(chǎn)業(yè)鏈管理，探索基于BIM技術(shù)的工作模式創(chuàng)新，具有一定借鑒意義。

1、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)，總用地面積約134715.1㎡，總建筑面積307697.4㎡，建筑容積率1.4，建筑高度45米，分為別墅區(qū)、高層住宅和社區(qū)配套三部分。17棟14層高層住宅，建筑面積120017.83㎡，單體預(yù)制率40%且全裝修交付。其中，4號樓為鋼結(jié)構(gòu)體系與PC外掛裝飾墻板相結(jié)合。項(xiàng)目建筑形態(tài)、立面風(fēng)格統(tǒng)一，為經(jīng)典的海派建筑風(fēng)格。

2、設(shè)計階段

2.1預(yù)制裝配化正向設(shè)計

（1）依據(jù)PC方案對樓板、墻、凸窗、陽臺、樓梯典型預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行建模，建立基于項(xiàng)目的PC構(gòu)件庫。按照構(gòu)件命名規(guī)則，對模型的非幾何屬性進(jìn)行定義和信息完善。建模過程應(yīng)保證構(gòu)件單元模型與后續(xù)設(shè)計類型、尺寸、預(yù)埋件位置信息對應(yīng)，并關(guān)注懸挑腳手架、施工塔吊及人貨梯等施工措施相關(guān)信息完整性，為后續(xù)設(shè)計、生產(chǎn)、施工階段提供準(zhǔn)確完整的信息數(shù)據(jù)支撐[1]。

（2）進(jìn)行先標(biāo)準(zhǔn)層、再豎向整體的預(yù)制構(gòu)件三維對位、拼接。通過三維可視化預(yù)拼裝，提高后續(xù)深化生產(chǎn)準(zhǔn)確性，保證預(yù)制構(gòu)件可直接施工。

2.2精裝修及機(jī)電管線點(diǎn)位優(yōu)化

（1）依據(jù)精裝修方案對每套戶型內(nèi)外墻和梁孔洞進(jìn)行預(yù)留、校核。確保機(jī)電深化走線、點(diǎn)位的完整合理性。建設(shè)方標(biāo)準(zhǔn)套型全裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容可提升BIM建模便捷準(zhǔn)確性。

表1精裝修及機(jī)電管線BIM模型信息

（2）通過BIM模型實(shí)現(xiàn)預(yù)制裝配、精裝修、機(jī)電深化設(shè)計全面整合，專業(yè)間的碰撞與缺失預(yù)警，輔助后續(xù)專業(yè)深化設(shè)計。通過管線綜合平衡有效保證室內(nèi)凈高及空間效果[2]。

2.3鋼結(jié)構(gòu)協(xié)同設(shè)計創(chuàng)新

（1）建筑設(shè)計協(xié)同，為保證項(xiàng)目整體外觀上協(xié)調(diào)一致，利用BIM技術(shù)優(yōu)化建筑方案，直觀反映鋼構(gòu)件與PC外裝飾構(gòu)件的搭接關(guān)系，供項(xiàng)目各參與方確認(rèn)相關(guān)工藝，輔助深化設(shè)計。

（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計協(xié)同，受既定建筑方案限制，結(jié)構(gòu)平面存在軸線錯位情況。軸線錯位對部分鋼結(jié)構(gòu)柱、梁布置存在不利影響。通過BIM模型和結(jié)構(gòu)分析設(shè)置寬扁柱，協(xié)調(diào)較小尺寸軸線錯位，深化受力合理的軸線錯位柱。

（3）精裝修及機(jī)電設(shè)計協(xié)同，通過BIM模型精裝修管線與鋼結(jié)構(gòu)深化銜接，管線綜合有效提升室內(nèi)走道凈高。鋼梁套筒定位信息有利于鋼梁構(gòu)件深化準(zhǔn)確性、加工便捷性。

3、建造管理階段

3.1協(xié)同管理平臺建設(shè)

項(xiàng)目實(shí)施前期，建設(shè)方聯(lián)合設(shè)計、施工、PC構(gòu)件生產(chǎn)商、BIM咨詢方等項(xiàng)目參與方構(gòu)想建立BIM應(yīng)用協(xié)同管理平臺。根據(jù)項(xiàng)目需要，由建設(shè)方授權(quán)，實(shí)現(xiàn)多方實(shí)時協(xié)同。

（1）基于BIM平臺PC管控：參與方工作界面劃分;協(xié)調(diào)提資;明確職責(zé)流程、交付成果要求。

（2）圖紙上傳共享：根據(jù)命名規(guī)則，批量上傳共享圖紙;顯示最新版圖紙，對歷史版本存檔以便查閱。

（3）結(jié)合手機(jī)APP：PC構(gòu)件安裝、灌漿質(zhì)量管理留痕;隨時收集處理施工現(xiàn)場各類問題，分配責(zé)任。

（4）工作流程處理：發(fā)起會議，會議紀(jì)要會簽流轉(zhuǎn)。

3.2施工模型范圍和信息深度

施工構(gòu)件模型范圍和信息深度根據(jù)具體應(yīng)用要求明確。如表3所示，施工模型信息深度LOD3既可滿足碰撞檢測、生產(chǎn)加工和施工可視化模擬要求，又不會過度建模耗費(fèi)技術(shù)資源[3]。

3.3 BIM現(xiàn)場可視化交底與質(zhì)量管控

通過手機(jī)APP查閱Revit軟件生成的預(yù)制裝配BIM模型，與進(jìn)場單元構(gòu)件進(jìn)行尺寸、埋件點(diǎn)位對比，通過模型可視化查看拼裝順序，指導(dǎo)現(xiàn)場施工交底及質(zhì)量管理[4]。施工現(xiàn)場利用 BIM 模型指導(dǎo)施工和預(yù)制構(gòu)件裝配，可提高施工效率，縮短建造周期。

4、營銷階段

BIM模型結(jié)合VR技術(shù)，通過構(gòu)建虛擬場景和空間漫游，讓體驗(yàn)者充分感知建筑空間，身臨其境感受建筑布局、尺度、材質(zhì)，提供營銷展示與溝通場景。年初示范區(qū)無法開放，通過公眾號VR樣板間實(shí)現(xiàn)意向客群虛擬看房和營銷服務(wù)，拓展了新技術(shù)線上營銷渠道。

結(jié)語：

隨著BIM技術(shù)的普及和應(yīng)用廣度的不斷延伸，對全裝修裝配住宅項(xiàng)目的實(shí)施效率、管理質(zhì)量發(fā)揮巨大提升作用。如今上海正瞄準(zhǔn)“全球?qū)W術(shù)新思想、科學(xué)新發(fā)現(xiàn)、技術(shù)新發(fā)現(xiàn)、產(chǎn)業(yè)新方向重要策源地”目標(biāo)著力提高創(chuàng)新策源能力，加速推進(jìn)科創(chuàng)中心建設(shè)。本項(xiàng)目建設(shè)方以較高標(biāo)準(zhǔn)先行先試，依托全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢整合BIM技術(shù)運(yùn)用，從技術(shù)應(yīng)用延伸到項(xiàng)目管理創(chuàng)新實(shí)踐，體現(xiàn)了高度的行業(yè)前瞻性和社會責(zé)任感。

參考文獻(xiàn)：

[1]丁烈云，龔劍，陳建國. BIM應(yīng)用·施工[M].上海：同濟(jì)大學(xué)出版社，2015.

[2]劉占省，趙雪峰. BIM技術(shù)與施工項(xiàng)目管理[M].北京：中國電力出版社，2015.

[3]張宇.基于BIM的施工設(shè)施構(gòu)建庫建設(shè)方法研究[J].建筑施工，2017（09）：1412-1414.

[4]焦柯，陳劍，楊新.基于BIM的裝配式高層住宅設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)研究[J].土木建筑工程信息技術(shù)2017（01）：27-36.