工程造價咨詢中BIM技術的價值及應用

姜利妍

【摘? 要】在工程造價咨詢工作中，科學地選擇及應用BIM技術，促進了工程造價精準性及有效性的提升。同時，在建設工程施工作業期間，有效地應用BIM技術能夠使各項信息被電腦系統統一收集和管理。通過計算機平臺實現數據共享，人們只要登錄系統平臺，就可以快速地獲得項目的相關信息，實現了協同作業，保障工程造價工作的順利開展。

【Abstract】In the engineering cost consultation work， the scientific selection and application of BIM technology promotes the improvement of the accuracy and effectiveness of the engineering cost. At the same time， during the construction and operation of construction engineering， the effective application of BIM technology can make all kinds of information collected and managed by computer system uniformly. Through the computer platform to achieve data sharing， as long as people log on the system platform， they can quickly obtain the relevant information of the project， achieve collaborative work， and ensure the smooth development of engineering cost work.

【關鍵詞】工程造價咨詢;BIM;應用

【Keywords】engineering cost consultation; BIM; application

【中圖分類號】F282;TU17? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-1069（2020）05-0189-03

1 BIM技術的定義和價值

通過信息技術建立對應的模型，能夠拓展建筑展示的深度和維度，使工程在多個階段更具協同性，并且保障建筑資料數據，以及在資金財務等多個方面均能建立起對應的信息化體系，產生這種效果得益于BIM技術。該技術能夠對工程的全過程資金變化情況進行動態管理和掌控，因此，能夠促進工程造價咨詢工作穩定有序開展。工程造價工作包含前期設計、預算管理、施工管控、竣工結算等多個環節，因此，對于造價的控制需要掌握繁多的資料信息，并且市場以及具體施工情況的波動會對工程造價工作產生一定的影響，進而影響造價管理的具體效率和質量。BIM技術的應用能夠根據多種生產資料進行數據統計和分析，并且結合實際的施工狀況給予監督和管理，從而有效地提高工程造價咨詢工作的穩定性、可靠性。

2 工程造價咨詢中BIM技術的價值

2.1 可視化

BIM技術可以將平面圖紙、方案變得立體，使其不再是二維平面圖，而是以三維立體形式向人們展示，這就使得工作人員在查看數據信息或者修改、上傳時不必再大費周章，從而使得工程的各項工作更加高效。

2.2 協調性和模擬性

BIM技術可以將設計人員、工作人員的方案、提供的數據信息整合在一起，對于碰撞點進行協調，有助于其數據的完整性。此外，BIM技術可以對工程的整體概況進行模擬，或者對緊急通道進行模擬，有助于工程項目的各項工作有序進行。

2.3 提升工程造價管理能力

通過對數據進行有效整合分析，并且對不同的變量能夠實現直觀明確的表達，有利于工程預算工作中相應材料、設備、人力等多種資源的計算和分析。BIM技術的應用能夠高效地搭建工程造價體系，進而使預算工作更加科學合理。同時，利用BIM信息技術能夠提升造價管理的效率，針對設計環節及具體技術標準形成有效的監督和管理模式，從而保障工程造價咨詢工作精確、高效開展。

3 工程造價咨詢中BIM技術應用存在的問題

3.1 沒有真正實現信息共享

在傳統的造價信息管理過程中，在項目造價的風險管理上會出現較多問題，其中較為重要的因素就是沒有真正實現信息共享，不同部門負責不同的施工環節，相互之間的溝通協作存在一定的問題，這些問題直接影響了實際的工程造價咨詢效果。所以應確保相互之間能夠實現信息共享，且保證信息能夠得到利用和銜接，防止出現信息孤島和信息壁壘，有效實現項目造價管理的綜合目標。

3.2 計算模式滯后

工程造價的計算模式還沿用傳統定額計價模式（基本公式為：定額+費用+文件規定），采用這種方式計算得到的信息數據與市場發展的情況不吻合，信息內容跟不上市場發展的步伐，不符合現階段市場快速變換的形勢。

3.3 管理模式存在缺陷

傳統的工程項目管理模式屬于定額管理，具有計劃性，沒有對不同工程項目中存在的特異性差距進行充分考慮。由于政府對這方面的管理制度尚不明確，出現了多人多部門管理和無人管理的現狀。在相關的風險管理過程中信息之間傳遞的方式較多，應用這種管理模式極易導致成本問題。

4 工程造價咨詢中BIM技術應用的策略

4.1 策劃階段的應用

在云平臺上，能夠直接在數據庫中篩選出與以往工程相類似的BIM模型，且根據具體項目的特征進行調整。一旦發生變動，BIM軟件也會隨之改變造價標準。利用這些標準能夠更為便捷地測算工程價格。這種方式與原始的編制預算標準相比效率更高，且尋找并使用數據時更加方便。在工程項目策劃階段中，如果想更好地進行投資預算，就必須不斷積累投資預算的標準，進一步完善方案，對投資預算進行研究并相互比較。原始的方法是根據當地機構提供的歷史信息，負責造價的人員再依據自身的工作經驗進行研究并相互比較，如此才能提高預算標準的準確性。在項目策劃階段，由于不注重業務審核，所以暫時無法進行更為深入的投資與設計預算審核。然而在現實實踐中，這個階段的預算標準也是需要審核的。

4.2 設計階段的應用

在設計階段應該借助BIM技術，不斷地提高數據采集效率，為限額設計提供了更多的便利。通常情況下，針對建設工程的設計階段來說，這是非常關鍵的環節，對工程造價水平的提升有很大促進意義。因此，在開展這一階段工作時，可以利用BIM技術對原來的數據信息進行限額設計，從而減少支出成本。主要體現在：①對于建筑項目而言，其需要具備一定程度的精準度以及深度，只有如此各部門才能夠保證整體設計的合理性;②通常情況下，若準備的項目相關資料不充足，僅能夠提供工藝流程、建設規模和地點等簡單資料，有關人員可以對其他類似工程項目的預算編制進行查閱，并把其當作參考憑證，進而以之為基礎，動態調整后續施工的各項參數，若類似工程的相關資料也不足，有關人員可以對編制概算指標的相關設計圖紙進行使用。

4.3 招標方案制定階段的應用

在招標過程中對項目支出進行細化和控制時，核心工作內容是計算工程量和預算。為此，在實踐過程中，有效使用BIM技術后可以快速計算工程量，合理編制預算。此外，與設計的預算估算相比，可以及時發現不合理的時間點，大大減少項目建設。在此環節，投資人員還可以根據BIM信息模型了解工程量和其他相關數據，便于項目的實時監控，提高施工質量和管理效率。應用BIM技術，可以根據實際情況確定科學可行的投標策略，為建筑公司準備投標合同奠定基礎。此外，投標人還可以使用BIM技術進行報價工作，并使用BIM信息模型審查工程量，以確保有效提高報價工作效率。

4.4 施工階段的應用

第一，能夠有效降低設計變更、方案變更帶來的影響，利用模型與變更模型進行對接。

第二，能夠對施工過程中的成本費用進行實時控制，有效記錄每一筆資金的流動方向、數額等，使其在可控的范圍內流動，有助于加快施工進度。

在過去的工程管理方式中，因為各個階段的信息間缺少必要的聯系，人員的流動也使信息極易缺失，在建筑工程生命周期管理中傳統的粗放式管理方式已無法滿足現在的工程發展需求。應用BIM技術，可以迅速對建筑工程全生命周期的信息予以管控和實時更新，確保信息的準備性、完整性及實時性，能夠通過大量的數據信息和計算機的計算模型，對施工環節進行模擬推演，實現施工環節的科學模擬，更加準確地對施工環節中可能存在情況進行分析。

4.5 竣工階段的應用

工作人員需要整合與建設工程有關的全部資料，但是以往此項工作過多地依賴人力，導致工作質量較差，竣工結算結果準確性不高，影響后續的工程資金給付，易造成工程建設雙方的糾紛矛盾。因此，為了對這一階段進行有效的工程造價控制，在具體的工作開展過程中，應該對BIM技術進行合理應用，實現對BIM工程量數據的共享，造價人員只需要對工程量數據進行匯總和統計，就可以從根本上解決不同造價人員自身水平差異產生的工程量計算誤差，大大提高工程結算效率。對施工方而言縮短了結算時間，可以提前獲得結算工程款;對業主單位而言縮短建設周期，可以提前進入運營期。需要明確的是，在竣工結算時，一定要到施工現場進行核對，認真校對BIM模型和實際工程的差異，確保工程造價結算更加真實準確。因此，該技術在竣工階段的應用不僅提高了工作完成的效率，同時，能夠確保信息的完整性和準確性，使得工程開展過程中雙方均有較高的滿意度。

5 結語

BIM技術的應用可以有效實現全周期和精細化管理的模式，并且不斷尋找新的管理突破點，提升其管理效果。同時，加強與其他信息技術的配合，可以對工程造價進行全面監控，基于工程情況對工程造價進行調整，促使各個方面的協同配合順暢，進而展現出BIM技術在運用中的可視化、透明化、協同化等特點和作用。

【參考文獻】

【1】沈文業.工程造價咨詢中BIM技術的價值及應用[J].中國室內裝飾裝修天地，2018（20）：198.

【2】陳穎.BIM技術在工程造價咨詢中的應用研究[J].建材發展導向，2019（11）：183.

【3】李寶民.BIM技術在工程造價咨詢業的應用研究[J].中國標準化，2018（24）：46-47.

【4】劉俊艷.芻議BIM技術在工程造價咨詢中的應用[J].建材發展導向，2016，14（21）：250-251.

【5】李星輝，李慧星.探討BIM技術對工程咨詢造價的價值及應用[J].房地產導刊，2014（29）：244.