建筑設計項目應用BIM技術的風險研究

方超

摘 要：隨著時代的變遷和社會的發展，科技進步不斷自主創新，新技術應用層出不窮。BIM技術將在未來的建筑和房地產技術及其管理方法中發揮至關重要的作用，而這種洞察建立在實踐活動的使用及其良好的意圖和勤奮的研究之上。因此根據相關理論，針對BIM技術對建筑規劃設計領域的影響進行了科學地研究，分析了該技術對新建筑規劃設計項目的應用水平是否有害，并對BIM進行了風險評估。

關鍵詞：建筑;設計項目;BIM技術;風險

BIM技術在世界各國建筑工程領域的具體應用和科學研究已經走過了第一個十年。同時，這項技術早已被證明是未來提高工程建設及其房地產行業技術和管理的核心技術。然而，新技術的應用必將給建筑行業帶來相應的挑戰。建設項目全過程的不確定因素也在增多，帶來的風險也在逐漸增大。這一風險因素對建設項目的基礎建設造成了極大的破壞。

1.BIM對于建筑設計行業的意義

BIM技術推動建筑規劃設計從“平面圖”視角向“室內空間”視角的轉型發展。隨著電子信息技術的不斷發展趨勢，BIM技術的運用迅速改變了工程建筑師和工程施工企業在設計方案工作中片面的定義。他們只是覺得建筑規劃設計應該以時間、室內空間和所有功能的綜合考慮，隨著時間的變化，應用電子信息技術對室外和室內空間進行動態合理的布局設計方案。因此，BIM技術給出了一個具有三維視角的數據信息邏輯系統。系統軟件將整個設計方案工作的各個組成部分有機地集成在一起，突出了三維設計方案的作用，實際操作簡單，使建筑規劃設計工作回歸本質。

BIM技術在思維方式上推動了建筑規劃設計的轉型與發展。 BIM技術將建筑師的邏輯思維從二維設計拉到三維設計。這就需要建筑師、設計公司及其施工公司在思維方式上做出相應的改變。 BIM技術注重工程建設本源的回歸，增強建筑師對造型、室內空間、時間探索的可行性分析，將其適用范圍擴大到各種信息內容和數據信息的智能化。

2.BIM應用風險分析思路

2.1選擇BIM前的風險考慮

建筑工程領域日益增長的市場需求以及現場現代化和信息化管理的發展趨勢，客觀上給建筑企業使用BIM技術帶來了環境壓力。公司應以長遠發展趨勢為總體目標，在有意義的事情范圍內，逐步開展新型BIM項目的示范點和應用推廣。新的BIM技術應用的引入，勢必對設計創意方法、新項目方法及其統一協作的全過程造成整體危害，工程項目建設中的可變性因素將不斷增加。

2.2選擇BIM后的風險分析思路

公司的類型決定了這個人在參與新項目的整個過程中的角色和重要的總體目標的意義。因此，設計方案、工程建設、運營、社區業主等不同的新項目利益相關方在使用BIM時，所涉及的風險也不同。

2.3在虛擬建筑中做設計

在過去這么多年里，建筑設計師一直在根據平面圖的二維圖紙來呈現房屋建筑的物理模型。但是，在紙版設計方案實施后，一旦發現設計方案的有效性與他們的估計不同，就很難進行物理模型的改變，因此產生了不良影響。經常出現的就是最終的設計效果圖和建筑設計師的想法有很大的誤差。這不僅會降低設計方案的質量，還會造成很多抄襲作品。隨著可持續發展意識的不斷增強，建筑設計師的設計方案更加注重人與自然的和諧。在設計方案中，他不僅追求完美設計方案的藝術美感，還考慮了與自然環境的關系。設計方案的關鍵是每個人如何更強烈地使用室內空間，體驗室內空間。利用BIM技術，建筑師可以創建虛擬建筑模型，并在虛擬物理模型中制定設計方案，讓建筑師隨時可以看到設計方案的實際效果。在所有設計中，您可以隨時隨地觀看設計效果，親眼看到自己設計方案的作品。您可以立即對設計方案不滿意的區域進行更改。值得一提的是，還可以考察施工和周邊環境。適應性，在重新設計的過程中不斷反復推敲，看設計理念、工程和建筑材料等是否符合要求，使建筑設計師從異想天開的想象中解脫出來。

3.建筑設計項目應用BIM技術的風險

3.1技術風險

由于BIM技術和大部分系統軟件來自國外，BIM技術的掌握和應用還處于探索階段。與傳統的CAD技術相比，BIM技術的高難度對實際操作人員的專業技能提出了很高的要求。因此，BIM技術在發展趨勢初期的應用范圍和引導性相對薄弱。一項新技術應用能否被采用，取決于它與用戶傳統思維方式、習慣和傳統手機軟件的兼容性，而BIM技術作為項目建設中的新生事物，就遇到了這樣的兼容性。模型技術風險。此外，BIM技術還存在全球兼容模型的風險。全局兼容模型是指它是否滿足采用者的心理狀態意識和要求。大多數BIM手機軟件是由海外公司開發和設計的。中國項目的建設有一定的局限性。為了更好地促進BIM技術的充分利用，有必要對原有手機軟件進行二次開發。完善BIM技術應用。 BIM技術在項目建設中的運用，對每個監理人員的技術工作能力要求很高，必須能夠勝任新項目各個環節的BIM技術工作。如果監管者的BIM技術能力不足，就會造成項目建設水平不同，因此監管者的BIM技術能力是BIM關鍵技術中不可忽視的影響因素。

3.2經濟風險

（1）回報率長：BIM實體模型的引入和相關人員的學習培訓在短時間內相對昂貴。

（2）業務流程轉換成本增加：BIM技術復雜多樣，企業找不到合適的技術。然而，公司員工對BIM的認知度較低，不愿意花時間學習，阻礙了工作流程的變革。

（3）資產受損概率高：影響BIM使用實際效果的因素較多，盈利能力多變，重復模型、改進設計方案等，導致資產受損概率高。

3.3投資收益風險

BIM的使用在短時間內總投資大，人才培養和就業潛力明顯的資金投入成為主要支出。硬件設施成本遠超首個工程項目改革創新CAD相關硬件配置支出。同時，BIM項目投資很可能會有更長的回收期。一方面，考慮技術經濟學中的收益率指標值，貼現率P大，項目投資期n長，利潤F的期望值低。因此，BIM 的投資回報可能很低或沒有既定的保證?？紤]到價值工程公式中“V=F/C”的計算，經濟效益F由于可以完成的效果，不易量化和分析，無法準確識別。短期成本平均C高，長期成本高，平均費用 C 很小。

3.4數據模型風險

BIM使用的協同系統、碰撞測試、信息內容跟蹤、方法數據可視化、層級交互平臺都可以完成項目建設的動態管理。許多功能合理地清除了社區所有者和合作伙伴之間的溝通障礙。BIM應用難度大，存在數據庫系統準確性、安全系數、數據交換等風險。BIM使用的全過程包括手機軟件的使用。手機軟件中的系統漏洞很可能導致數據和信息的丟失。例如，在我國“萬科地產黃金里程新項目”的整個過程中，BIM系統軟件繪圖就有遺漏。由于問題的及時處理和解決，保證了實體模型信息內容的準確性;當社區所有者必須轉換實體模型的信息內容時，很容易導致模型擬合改進的信息內容表達錯誤。一旦在共享資源時發生信息交換，最終會給施工方帶來工期延誤、成本增加等不便。新項目各個環節信息交流全過程中內容丟失的風險，在很多情況下可以由社區主承擔。

3.5對BIM的認知及應用目標定位風險

BIM認知能力和總體目標準確定位風險是指過度夸大BIM功能和完成使用價值，低估或夸大BIM使用難度。早期準確定位BIM應用的總體目標，立即決定了模型和數據庫查詢的深入，在深入提升過程中相應的資產和人力資本投入也呈指數級增長。低估BIM使用風險，高精度定位公司或新項目的具體要求，未結合公司技術實力和具體情況，立即深入使用全員、全過程、多方方面，很可能事半功倍。它應該具有改進的效果，甚至對基于傳統技術的相關工作造成損害。

4.風險的應對措施

4.1風險規避

風險規避表示沒有產生風險。這是一種預防措施。它是指一系列的對策和方法，試圖防止BIM使用過程中風險的發生。關鍵是不使用BIM技術。這是一項引人注目的風險應對措施，只能在非常嚴重的情況下使用。

4.2 風險轉移

風險轉移是指仍然存在風險，然后根據一系列對策，將風險轉移到第三方或其他不易傷害自身的層面，例如購買商業保險。

4.3 降低風險

風險降低表明仍然存在風險。根據一系列對策，降低風險發生的概率或降低危害程度，進而達到降低風險的目的。例如，可以加強崗前專業技術培訓，提高BIM實體模型的精度，降低風險隱患水平。

4.4完善BIM技術應用過程管理

根據BIM關鍵技術的發展趨勢，對于BIM應用軟件而言，其應用推廣應以新的項目化方式進行。新項目方法或合同研究協會可以選擇IPD集成的新項目交付方法。IPD 實體模型不同于傳統的實體模型。傳統的實體模式更關注新項目利益相關者的總體目標，合作與整合的目標并未引起太多關注。在IPD物理模型中，BIM應用成本由社區用戶承擔，但新項目所有利益相關者的收益和損失按照項目合同捆綁在一起，確保新項目人員的目標保持一致，從一般的角度處理疑難問題，在日常工作中更密切地發展融洽和相互合作。為了更好地完成新項目并達到成功的目標，利益相關者之間的聯系越來越容易，貫穿整個過程的持續合作不僅包括相互合作，還包括應用軟件數據信息。BIM的關鍵定義在于各種合作項目的折衷發展趨勢和整體運營能力的利潤最大化。IPD 方法下的多方面研究將很好地滿足 BIM 的使用要求，從而可以更好地降低 BIM 關鍵技術的風險。

4.5重視業主BIM技術應用能力

應重視業主BIM能力建設，企業應針對該技術專業知識與實際應用進行定期組織學習培訓與會議交流活動，并結合建筑工程建設需求，針對BIM技術在各個環節的應用成果，設立一定的獎懲機制，促使企業員工配合BIM技術應用機制開展工作活動。同時，企業應從自身BIM技術應用隊伍能力水平出發，合理制定或完善BIM應用計劃，確保其企業內部團隊可借助契合自身實際情況的BIM技術應用內容，有效落實項目建設。

5.結束語

總的來說，BIM技術在新的建筑規劃設計項目中的應用，大大提高了工作效率。它屬于一種新型技術。由于其應用時間范圍，其應用研究也處于原始環節。在整個應用過程中存在一定的風險，這種風險的存在使得建筑行業在其應用的整個過程中遇到了一定的挑戰。

參考文獻：

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