有二孩后如何換房

柯思婷

文前提要：有的夫妻原來只想生一個孩子，組建一個小家庭即可。不過，意外二孩的到來改變了一切構想。首先，換個大房子就是個不小的難題。

今年34歲的小隆在房地產公司工作，一家人生活在上海。好不容易買了房后，現在他們一家又想換別的房子。因為今年妻子生下了第二個孩子，現有的房子顯得有點小。

生二孩后空間不足

小隆的第一個孩子是個男孩，今年4歲了，二孩是意外懷孕得來的女兒。他們夫婦本來真的沒想好要生第二個，不過現在事已成定局，他們只能盡量去適應這種生活。小隆說：“還好我很喜歡女兒，辛苦一點也沒有關系。”

他們家現在住的房子是一套小小的兩居室，實際面積約60平方米，孩子住在次臥。因為兩個孩子都還小，未來幾年內讓他們住一間房還可以接受，但是早晚要各自安排一個房間比較好。這套小房子的面積本就不大，再增加一個隔間就太擠了。因此，大一點的三室房子似乎成了他們家的必需。另外，雙方的父母都經常來幫忙照顧孩子，這樣一來，家里更加擁擠了。小隆表示：“我認為四口之家至少要有100平方米的實際居住面積才夠寬松。”

愿意犧牲地段換取空間

換房并不容易。他們目前住的這套婚房也是5年前在雙方父母的資金幫助下買的，登記在夫婦兩人名下。如果要換一套大的房子，一方面價格更高了，另一方面二次買房首付比例不能低于70%，負擔的確有些大。

小隆說，現在他們家住的地方位置還可以，必要的話，只要不影響孩子上學讀書，他也愿意住得遠一些，為了更大的面積。也有人建議他，把自己的房子租出去，再另外租個大點的房子住，這個方案的靈活性比較好，經濟上也易實現，不過他還沒打定主意。

希望5年內換房

小隆覺得，租個大房子雖然容易，但他還是更想住自己的房子，他希望未來5年內能夠無壓力地拿出至少300萬元來買房，換一套他心目中的100平方米以上的房子。

小隆在房地產行業工作多年，稅后年薪約25萬元。因為房地產業近兩年表現不佳，他的工資漲幅不太明顯。他的妻子為了照顧兩個孩子，剛剛換了一份較輕松的工作，稅后年薪約10萬元。小隆說，這樣的收入水平他原本覺得還可以，但是對于一個兩孩的家庭而言，也稱不上游刃有余。這幾年正值幼兒階段，孩子們的各項開支都馬虎不得，他們也希望在各方面都給到孩子最好的，因此消費支出不少。等孩子上學后，教育支出可能還要增加。好在爺爺奶奶外公外婆很給力，輪流照顧孩子，省下了一大筆保姆費。