影響資產評估質量的因素及應對策略分析

張煦

（大連財經學院風險管理與內部控制研究中心，遼寧 大連 116000）

隨著人們思想意識的逐步提升，資產評估的價值和意義已經被廣泛認知與認可，也不由得讓更多人對資產評估質量抱有過高期望，而如何提高資產評估質量，成為新時期、新形勢下的重點任務，也由此奠定了本次研究的必要性和重要性，希望借助本次研究，可以帶給相關人員一些工作靈感與思路，進而助力資產評估質量不斷提升。

資產評估在市場多形性發展的今天，其應用價值與意義愈加顯著，已經成為一種普遍且重要的經濟管理活動，結論具有公信力。資產評估建立在理論依據搜集與借鑒基礎上，更需結合市場均衡價格進行評定，而市場價格往往具有不確定性，會受到各種因素影響，所以導致估計誤差較大。了解了資產評估基本內容后，再對影響資產評估質量的因素進行詳細闡述，有助于我們了解的更全面、更具體，理解也會更容易、便捷，有助于資產評估質量的不斷提升，是有現實的、積極的意義存在的。

一、資產評估概述

資產評估，可以理解為專業機構與專業人員，遵循相關原則對資產的價值進行認定和確定的過程，需要考慮到資產價格的各類因素，才可最終將資產價值評估客觀與精準。其中的資產，包括有形資產和無形資產兩種，在市場交換中具有經濟價值，可用作等價交換。具體而言，資產評估中的資產與會計常言的資產同樣具有經濟利益性和貨幣計量性特征。

二、影響資產評估質量的因素

要知道，影響資產評估質量的因素是諸多的，需要我們一點一點地搜集和梳理，加深對這些影響因素的了解，有助于我們探尋到解決這些因素的方式方法，有助于提高資產評估質量。

（一）行業法律制度滯后，多頭管理現象突出

資產評估雖然在這幾年備受關注與重視，但相關的法律規定卻相對滯后，只是在2016年12月才出臺了《資產評估法》，替代了幾十年制定的行業規章制度。滯后的行業法規、制度對資產評估行業的影響巨大，沿襲下來的管理模式在短期內還會延續，無法保障資產評估質量保持在較高水準。在此基礎上，再加上各方職責不明確與資產交易價格與實際市場價格不匹配，更是有可能導致資產評估出現較大紕漏與風險。另外，政府對資產評估行業的多頭管模式，也會間接造成資產評估時間和成本上的浪費，進而導致企業需要花費較多精力與金錢來完成該項工作，長遠來看，阻礙著企業可持續發展。

（二）資產評估從業人員綜合素質有待提升

資產評估在我國也就發展了十幾年的時間，仍然處于崛起前的奮發階段，經驗與水平均有待提高。另外，評估方法的相關研究并未跟上，大多承襲西方發達國家的資產評估理論，這種借鑒方式并未很好的考慮我國國情，再加上我國一些滯后的資產評估理論和方法，很容易加劇我國資產評估挑戰與困境，不利于突破重圍實現逆襲。也正是在這種背景下，導致我國的資產評估從業人員綜合素質普遍偏低，長期理論上的依賴無助于資產評估從業人員的綜合能力提升，會形成滯后、阻礙力量，會造成深遠影響。目前，現有的資產評估從業人員多為會計專業或理工科專業轉為評估工作，在評估理論方面缺乏知識體系的支撐，對復雜業務的處理捉襟見肘，也造成資產評估質量遲遲得不到提升。

（三）評估機構深受諸多因素影響，評估結果失真性屢見不鮮

目前來看，評估機構深受諸多外部因素影響這類現狀較為突出。其中的行政影響，主要涉及政府在內的機構在資產評估過程中做出不當的調控作用，會因為外力的介入而導致評估結果出現偏差；而客戶影響，主要體現在對評估機構提出一些不當要求，目的是達成某一符合資產利益的結果，而評估機構會處于對客戶的維護的目的，或是出于牟利目的，進而對客戶妥協，也會導致資產評估結果失真。不管怎么說，資產評估結果與實際數值存在較大差異的時候，往往是確認其結果失真的時刻，可將超出界限的差值視為失真的那部分。這種現象是屢見不鮮的，想要真正制止難度是較大的，無形中會阻礙資產評估質量的不斷提高，造成的負面影響是深遠的。

（四）主觀判斷差異造成的資產評估質量出現問題

資產評估大多采用傳統的人員主觀判斷來實現，使得評估報告受到主觀因素影響較大，缺乏客觀性、真實性、可靠性。雖然，近些年資產評估手段不斷創新與升級，但仍舊在評估手段與標準方面存在不統一問題，主觀判斷上的差異，會逐漸暴露出資產評估質量上的諸多問題，會讓評估結果具有很大的不確定性，如果不能改之，將不能談后續整個評估行業的規范和統一。除此之外，資產評估行業標準相對較寬容、寬松，極易滋生新的評估辦法和手段，也會加大管理難度，存在好處的同時，也存在著挑戰和缺點。

三、影響資產評估質量因素的應對策略

由以上論述中，我們不難發現，影響資產評估質量的因素還是較多的，大多客觀存在，需要將這些因素追蹤溯源，進而制定與落實相對應的策略，以此來解決這些因素，以此來提高資產評估質量。

（一）完善與健全資產評估法律制度，嚴防多頭管現象發生

在我國經濟體制發生翻天覆地變化的今天，資產評估法律制度也需跟上時代潮流，進一步的完善與健全，除了剔除已經不符合當下現狀與要求的法律制度外，還需革新以往法律制度，更要添加諸多符合當下企業實際需求的法律制度，使得升級后的資產評估法律制度更具實踐性，可以真正幫助企業把好資產關。除此之外，還需在政府牽頭下、社會協助和行業助推下，進一步驗證升級后的資產評估法律制度是否與時俱進，從而讓資產評估各項工作真正步入正軌。另外，在借鑒西方發達國家先進理念與經驗的過程中，還需多將其與我國國情進行對照和對比，篩選出對于我國資產評估真正有益的精華，進而促進資產評估質量不斷提升。值得一提的是，政府的監督部門還需加強職能與自我管理，從源頭上監察多頭管理亂象，使得這種現象消失于無形，避免政府的過度干預與管理，從而凈化資產評估行業，進而得到全社會的認可。

（二）全面提高資產評估人員的綜合素質

想要全面提高資產評估人員的綜合素質，就可以從以下幾方面入手：

首先，提供更多福利措施，鼓勵社會人員積極參與資產評估師考試，為資產評估行業積蓄人才、壯大該行業規模，這樣做的好處是，進一步激活了該行業的活力和生機，會注入更多年輕、新鮮血液，進而帶動相關資產評估人員的競爭力提升，從外部環境上給予資產評估人員成長與提升壓力，無形中提高資產評估人員的綜合素質；

其次，重視資產評估行業職業道德規范建設。每個行業都有需要遵循與具備的職業道德，資產評估人員也需要結合行業需求、工作需要，努力加強個人建設，進而促進資產評估人員提高從業能力、職業素養，需要政府的政策支持和協助，方可帶動相關從業人員的職業素質不斷提高；

最后，要陸陸續續開展資產評估人員的后續教育。資產評估行業準則在伴隨時代發展而發生改變，需要資產評估人員不得松懈學習，需在自身企業的督促與監督下，每年進行再教育，進而每年更新內在知識體系與框架，使得從業人員由內而外的與時俱進，從而跟上行業發展步伐與時代發展需求，這點對于提高資產評估質量至關重要。

（三）凈化與規范評估過程，提高評估結果可靠性

為避免在資產評估過程中遭受政府或客戶等諸多因素的干擾，也為進一步提高資產評估質量，可進一步加強凈化與規范評估過程的各項手段，可從法律制度的完善與健全入手，也可從監督部門的職能加強入手，更可從獎懲制度落實入手，從而形成阻擊政府影響與客戶影響的力量，可鼓勵員工實名舉報，進一步撇清政府與客戶在資產評估中的關聯，打擊不必要的利益紛爭和各類干擾方式。也可通過明碼標價的提前宣傳與呈現，避免資產評估過程中遭受無名干擾與影響，可避免資產評估結果出現失真現象。除此之外，還要建立良好的資產評估征信體系，為資產評估環節的客觀進行提供借鑒與參考，從而凈化資產評估風氣，讓社會大眾滿意與認可。

（四）引進新式評估手段，杜絕主觀判斷帶來的評估質量問題

在經濟發展新形勢下，大數據等一批新的智能科技開始崛起，而資產評估也需跟上形勢，做出全新的調整與改變，這對于提高資產評估質量有益而無害。除此之外，為了讓資產評估行業盡快構建統一的評估體系，可以依托新科技引進新式評估手段，進而保證資產評估的客觀性、真實性，進一步促進科學技術與資產評估工作的進一步融合。作為一種客觀存在的評估手段，可杜絕主觀判斷帶來的一系列評估問題，可凈化和規范資產評估流程和環境。在此基礎上，就需要統籌力量與智慧，進而致力于統一評估體系的盡快確立和構建，進而依照我國基本國情，合理運用與貫徹、實施下去，使得資產評估行業迎來發展新契機、擁抱發展新希望。

四、結束語

綜上所述，雖然眼下我國資產評估質量還不足以讓人滿意，且存在諸多影響資產質量的因素，但是只要深入因素內部、探其根本，必能探尋到解決這些因素的合理舉措，想要提高我國資產評估質量將不再是難題。想要實現該目標任重而道遠，但只要不氣餒、不放棄，終會迎來發展新契機，相信資產評估行業會在未來發展得越來越好！