房屋建筑防水的探討及其展望

（河北 張家口 076650）

一、影響防水工程質量的因素

影響防水工程質量的因素主要在以下四個方面，即：設計因素、材料因素、施工因素和管理因素。

（一）設計因素

大多數設計人員沒有施工經驗，對各種防水材料的性能不夠了解，造成漏水的原因分析不透，各種不同類型、不同功能的建筑如何進行防水設計，采用何種防水材料，有那些技術要求，均沒有做到深入研究與探討，只是對材料的性能進行認識，而不了解施工工藝及施工后成品的性能如何，在設計時選用的材料本身就存在諸多缺陷。

（二）材料因素

防水是針對混凝土的防水，無論是建筑的地下室，還是屋頂，多為剛性防水，剛性基層一旦產生微小裂縫很容易導致滲漏。破一點，就會“竄水”漏一片，導致整個防水系統失敗。而能在潮濕環境下施工并能牢固粘結到混凝土上的外包柔性防水層對混凝土的防水通過密封、粘結，而不是遮擋，能很好地保護混凝土建筑物防水。

二、防水材料對防水施工技術的影響

我國現階段材料市場不規范，各種假冒產品泛濫，真假難辨。一旦選擇了不合格或者不合適的防水材料直接就會影響到防水。

（一）施工質量對防水施工技術的影響

隨著市場競爭越來越激烈，一些公司不得不將防水工程的造價壓的極低。這就使得一些只追求利益的企業使用不專業的人員施工，同時不能很好的按照施工工藝要求施工，使得好的防水施工技術在工程施工中不能得到應用。工人對施工技術的無知，必將會影響到工程的整體質量，甚至防水施工根本就成了擺設，毫無實際的用途。

（二）防水基層的施工對防水施工技術的影響

在進行屋面防水施工中，有些防水施工單位為了追求施工利益對防水基層，以及相關施工過程不按照有關要求以及標準進行，這勢必會對屋面防水施工中的施工技術的應用產生影響，進而使得施工面層與基層分離，進而影響整個建筑的防水功能。

三、提高防水工程質量的措施

（一）工期方面

為確保施工質量、避免搶工期、趕進度和盡可能避開雨季施工，在我國北方地區屋面防水施工選擇在4至6月份為最佳季節。

（二）材料方面

1.由建設單位或業主到防水材料市場及生產廠家進行考察，然后由建設單位或業主自行采購。

2.防水材料進場后、首先驗收查看相關資質、施工前由建設單位或監理人員取樣到相關試驗室進行檢驗，合格后方可使用。

四、對屋面防水層的相關層次的質量要求

（一）結構層

結構層質量極其重要，要求要有較大剛度、整體性好、變形小。結構層最宜采用整體現澆板、防水混凝土板，這對防水層是很有好處的。若結構層采用預制裝配式板，板縫應用C20細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部頂留凹槽嵌填密封材料。

（二）找平層

防水層是依附于基層的，基層質量好壞，將直接影響防水層的質量，基層質量是保證防水層施工質量的基礎。

1.坡度。屋面及廁浴間等必須有準確的排水坡度，否則不但會引起排水不暢，而且易造成積水，浸泡防水層，加速防水層老化，造成滲漏。防水層施工前不但要按設計要求檢查屋面及地面的排水坡度，而且還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。

2.平整度。如果找平層不平整，粘貼卷材時粘結劑就無法涂刷均勻，卷材也就不能鋪貼好，對涂料影響則更大，不平整的找平層很容易造成防水層厚薄不勻，削弱了防水能力。因此，在鋪設防水層前必須2m靠尺檢查，最大空隙不應超過5mm，空隙允許平緩變化，且每米長度內不得多于一處。平整度包括順面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意順面坡度方向，因為這個方向不平整容易造成積水。

3.強度及表面質量。采取滿粘法施工的防水材料，要求找平層表面光滑、不起砂、不起皮，有一定強度。對于剛性防水層、粉狀憎水材料防水層和延伸性差而不要求牢固粘貼的卷材，對表面要求可以低一些，因此可采用低標號砂漿做找平層，涂膜防水層的基層不但要求強度高、表面光滑平整，而且要避免產生裂縫，一旦基層開裂，很容易將涂膜拉裂。

4.含水率。柔性防水層對基層的含水率要求較高，必須達到規定要求，含水率過高會引起防水層起鼓和剝離。但對于上部做剛性防水層、埋壓重物的防水層、細石混凝土防水層等的基層，含水率就不受限制，只要無明水就可以了。

5.清掃。找平層在鋪設任何種類的防水層前都必須進行清掃，清除磚塊、石子、雜物、工具及砂漿疙瘩，對周圍腳手架及女兒墻上砂粒、灰塵也要清掃。清掃工作在施工過程中應隨時進行，因為施工期較長時，施工人員活動及刮風等情況都會將砂粒、灰塵帶到找平層上。

五、防水工程質量要求、檢驗與驗收

（一）質量要求

基層（找平層）表面平整度不應大于5mm，表示無酥松、起砂、起皮現象。平面與突出物連接處或陰陽角等部位的找平層應抹成圓弧并達到規范規定或設計要求。防水層作業前，基層應干凈、干燥。坡度應準確，排水系統應通暢。

（二）細部構造要求

屬細部構造處理均應達到設計要求，不得出現滲漏現象。地下室防水層鋪貼卷材的搭接縫，應覆蓋壓條，條邊應封固嚴密。

（三）卷材防水層要求

鋪貼工藝應符合標準、規范規定和設計要求，卷材搭接寬度準確，接縫嚴密。平立面卷材及搭接部位卷材鋪貼后表面應平整，無皺折、鼓泡、翹邊，接縫牢固嚴密。