德國歷史建筑保護與活化利用的經驗啟示

吳曉暉

導語

作為文明古國，中國留存的歷史文化遺產數量眾多、類型豐富、分布域廣。就有形物質遺產而言，迄今已基本建立上至世界遺產下及擬保建筑的保護層級體系。特別是近年來，自上而下的各級政府不斷健全政策法規、不斷提高保護管理水平，促使中國的遺產保護事業包括資歷較淺的歷史建筑保護都得到了顯著發展。不少城市已經建立相對成熟的保護管理機制，形成了具有地方特色的歷史建筑保護模式，例如2018年被住建部列入首批歷史建筑保護利用試點的10座城市[1]，不少在基礎管理、建檔測繪、保護修繕等方面都具有值得推廣的經驗，為全國各地歷史建筑保護工作的開展提供了良好示范。但是，僅僅將歷史建筑局限于保存，并不能有效地滿足人民群眾對建筑載體承載的傳統文化精髓體驗的需求。正如芬蘭建筑學家尤卡·尤基萊托認為歷史建筑的保護需要結合現實和潛在的文化、物質和環境資源，承擔起人類可持續發展的重任。也就是說，歷史建筑的保護與活化是我們現代人回望歷史、展望未來的重要媒介。特別是在當今城市快速發展、文化更替迅速、身份歸屬弱化的大環境下，如何推動遺產保護從“保”向“活”的轉變，將歷史建筑的文化基因進一步彰顯、影響、輻射，最后實現文化與功能雙重、有機地融入城市生活，實現可持續傳承，是我們今后重點關注的主題。

德國作為遺產大國，擁有數以百萬計的各類建筑、藝術、考古紀念物。長期以來，基于對各類文化遺產保護的高度重視，德國在處理城市的現代化建設與歷史遺產保護問題、平衡城市發展與遺產傳承之間，已形成了相對成熟的做法。特別是歷史建筑活化利用方面的經驗富有特色。本文通過文獻查閱和實地調研，重點對德國歷史建筑保護和活化的特點進行了提煉和總結，期望能給我國的歷史建筑保護工作帶來有益的啟發和思考。

1 德國歷史建筑保護的主要做法

德國由于第二次世界大戰的影響，直到20世紀70年代基本解決了住房短缺問題后，才開始逐漸將城市建設的重點轉向對古城的保護和改造[2]。而對戰后歷史地區的重建和歷史遺產的保護開展實質性的行動（特別是東德地區），更多的是發生在1989年東德、西德統一之后。但不管是曾經的東德還是西德，今天呈現在我們眼前的德國，是一個看不出戰爭創傷、城市歷史風貌保存完好、文化底蘊厚重、充滿活力的國度。能在短短幾十年中取得如此良好的城市建設成果，主要原因之一就是得益于成功的歷史文化遺產保護活化工作。概括來講，德國的歷史建筑保護主要呈現出五大特點。

1.1 清晰的屬地責任機制

德國是聯邦制的國家，遺產保護由各個州獨立負責。因此，在聯邦層面并沒有關于文物古跡保護的全國性法制規章，只是在《聯邦建設法典》《區域規劃法案》《收入稅法》等法律中[3]，對歷史文化遺產的保護作了原則性的規定。德國的16個州都設立有各自的立法機構和法律政策，根據本州文化事務的情況來制定相關的文化政策，并與下屬的市鎮協調開展工作。文化遺產保護機構一般由政府人員和建筑保護等相關專業人士共同組成，主要負責：梳理和更新登錄保護建筑清單、對保護修繕活動進行專業指導和監督、提供專業咨詢、實施資金補助、宣傳推廣、開展科研等。

這種責任下沉、由各州獨立處理歷史建筑保護事務的方式，除了可以給聯邦政府職能減負，更大的好處是避免了保護遺產方式方法的一刀切，各州立足于本地的文化特點，因地制宜地開展歷史建筑保護利用工作，從而發展出各地區自我的特色。

1.2 成熟的公眾參與機制

德國之所以能保存和修復大量的歷史建筑，很大程度上要歸功于民眾對文化遺產保護高度的自覺意識[4]。人們把文化遺產看作民族遺產的一部分，認為保護歷史古城，首要目的是為了提高民族意識、塑造和彰顯民族文化身份，是對自我傳統的高度認可。正是基于這樣的出發點，很多古城的保護與發展得以很好地保持了個性。政府為了保護、激勵民眾的保護熱情，也采取了系列措施，主要體現在兩方面：

一是保護的取舍充分尊重民意導向。德國的歷史遺產保護對象大致可分為建筑類、可移動文物、園林景觀與考古遺跡等4大類[5]，保護對象的范疇非常寬泛。但對是否能被列為歷史保護建筑，官方并不設立明確的標準，認為除了考慮建筑本身具有的歷史、文化、藝術等因素，最重要的是要滿足大部分民眾的審美趣味。同時，政府充分尊重民眾的保護意愿，對私人申請要求保護的建筑，大多能給予保護支持。對歷史建筑保護的決策，也通常是政府與國民雙方意見平衡的結果。公眾可以通過各類社區組織、社會團體等表達訴求，參與包括歷史建筑保護在內的各類政府決策。

二是鼓勵歷史建筑私有化，動員全民共保。由于歷史建筑數量眾多、分布廣泛，統一的保護與管理需要投入大量的人力、物力、財力，為減輕政府的財政負擔，德國政府采取了歷史建筑私有化的政府決策。比如允許以極低的價格出售給私人[6]，購買人對建筑的使用要符合保護的要求，同時必須負起修繕的責任，并接受文物部門的監督，如果因故不履行義務，政府將有權收回歷史建筑的所有權。 同時，政府對歷史保護建筑的投資修繕等也會給予一定的減稅優惠，通過降低購買人后期對歷史建筑的維護成本，來積極鼓勵、動員社會民眾共同承擔歷史建筑的保護責任。

1.3 先進的技術支撐體系

優良的技術支持體系是歷史建筑維持生命力的關鍵。德國歷來十分重視歷史建筑保護修繕技術的應用和研究。根據柏林工業大學的 Andreas Manthey教授介紹，德國歷史建筑保存利用技術在不同階段的應用，大致可以分為4大類：一是保鮮技術，即為了實現歷史建筑留存目的而采取的技術，如防漏、防潮、防蟲等技術的應用（圖1）；二是整修技術，即視建筑的具體情況，決定是否進行適當的修復、加固、補充；三是活化技術，通過借助外在手段，在功能層面實現建筑新的生命力，在實際操作中側重于幫助建筑建立同外界的新的順暢的聯系，比如為了滿足新的使用功能，對建筑局部進行加建、環境改造、節能提升等；四是復原技術，根據城市定位、歷史見證或文化展示目的需要，將某處已經消失的歷史建筑在原地或異地進行復建。

圖1 德國歷史建筑墻體防潮的幾種技術（左：注射特質藥劑；中：切入鋼板；右：放置“液體電池”）

除了在技術應用的實踐角度有清晰的對癥措施，德國對技術的科研和培訓也十分重視。包括大學、非營利性研究機構和博物館實驗室等在內的機構、團體都承擔科研或培訓等工作（根據各自特點有所側重）。比如勃蘭登堡科技大學、慕尼黑技術大學等不少大學都設有遺產保護相關專業[7]，為城市的文化遺產保護事業輸送源源不斷的后繼力量。

1.4 多元的資金投入保障

德國對歷史建筑保護資金的渠道主要來自3方面：

一是政府專項資金。德國的各級政府，從聯邦、州到市，每年都有一定比例的歷史建筑保護專項資金預算。同時政府各級職能部門，如城市規劃、文物保護和環保等部門也會相應安排一定數額的專項資金。比如2017年法蘭克福歷史文物保護局對申請歷史建筑保護修繕的70個項目，共計給予了22.5萬歐元的資金補貼。

二是私人自籌資金。對私人住宅的古建筑的改造整治，私人自籌資金是主要的經費來源。政府除了適量補貼，還會通過財政補助制度給私人提供州信用貸款、銀行低息貸款幫助。

三是社會資金。包括社會公民捐贈、企業投資、基金會（協會）籌資等資金。為盡可能撬動社會資金的投入，德國政府采取了一系列財政支持與引導的措施，如提供貸款優惠、減免稅收、發行獎券、公用事業撥款[8]等手段。《所得稅法》規定：投資購買或使用歷史建筑的個人或企業將享受稅收優惠與折舊補貼政策，歷史建筑擁有者如果出租建筑的，可以獲得7年內9% 折舊和之后4年內 7% 的折舊；如果未出租的，則允許擁有9年內 9%的特殊稅費[5]。多元化的資金投入與激勵模式，使保護資金得到了有效保障，促進了德國歷史文化保護的良性推進。

1.5 豐富的歷史建筑保護宣傳手段

德國對歷史建筑保護宣傳的重視隨處可見，主題展館、海報、圖冊、文化衍生產品等非常豐富。比如政府部門為普及遺產保護教育，不僅設立了遺產保護日、推出免費展館、提供免費取閱資料（比如在柏林規劃署、法蘭克福市政府這些行政機構入口處、樓梯間，放置了各種面向公眾的保護宣傳資料），而且提倡將文化遺產保護同學校教育相結合[9]。德國的小朋友從幼兒園開始就由老師帶領著參觀各類博物館、歷史建筑、文物古跡。另外，還有民間保護團體免費提供文化遺產保護相關培訓、旅游機構通過開發豐富多彩的歷史文化遺產衍生產品等，積極構建文化與經濟之間的良性互促關系。

2 德國歷史建筑活化利用案例

德國人對歷史建筑的保護強調歷史建筑功能的活化，強調建筑具有疊加不同時代文化印記的載體的屬性。正如法國歷史建筑“修復之父”勒·杜克所說：“經過了建筑師的手之后，建筑物不應該比修復之前更不便于使用。保護文物建筑的一個好辦法就是給它找一個合適的用途”[10]。深受歐洲歷史文化遺產保護思潮影響的德國，在歷史建筑的保護上同樣是十分重視建筑空間功能的活化，以此達到讓居住在老城里的人們能夠體面、舒適、有品質地生活的目的。這里筆者選取實地考察的兩個較典型的歷史建筑保護活化項目為例，對德國歷史建筑的保護更新特點作概括介紹。

2.1 柏林比基尼（BIKINI）百貨大樓保護活化工程

柏林比基尼（BIKINI）百貨大樓位于Budapester大街，緊鄰柏林動物園，為柏林市的登錄保護建筑。大樓始建于20世紀50年代，為六層混凝土結構的紡織工廠的生產、辦公建筑。其中一、二兩層用于商業，三層為大空間活動場所（四周無墻、用柱子支撐），四至六層為紡織作業場所。由于三樓是四面通風的鏤空層，將整個樓面一分為二，使大樓的形態像極了在同時代剛剛興起的比基尼泳衣，“比基尼大樓”的昵稱也由此產生。

2013年，為重新改造這個紡織工廠停工后一直活力低下的空間，德國地產開發商投資啟動了大樓改建工程，并成功將其改造成了一個集零售、辦公、酒店、展覽、娛樂為一體的柏林新文化地標。建筑活化更新的內容主要包括3方面。

2.1.1 空間的加減

改造前的比基尼大樓平面基本呈長條形，樓梯外置在建筑北面，整體空間格局單一，欠缺層次。因此項目的改造，通過運用“功能轉移”的理念，對空間重新進行了分區，即將原先第三層活動功能轉移到了老樓的體外，利用拆除老樓梯騰出的場地，新建一個3層的概念購物中心，再將老樓室內空間重新劃分，整合成了商業綜合體。同時室內分區多采用木料等輕質、環保建材，充分考慮了空間使用的靈活性與可逆性（圖2）。比如在一層大廳，布置了19個被稱為“Pop-up Boxes”的概念店，作為提供給那些經濟困難的青年藝術家的創作、售賣場地。這些木質的盒子，大小各異，傳遞出抽象幾何的氣息，似乎是在向作為工業時代產物的條塊狀比基尼大樓致敬；可以隨時移除、改建、重新組合的特點，兼顧了使用上空間組合靈活調整的考慮和對歷史建筑風貌保護的尊重。

2.1.2 文脈的延續

從外立面風貌的角度，改造后的比基尼大樓同改造前相比，最大的改動是對第三層的處理。為增加大樓的可利用空間，改造后的第三層將原先的透空設計改為了封閉式，在承重柱之間加裝了玻璃幕墻（圖3）。同時為在視覺上形成透空的錯覺，特地選用了黑色的鏡面玻璃，不僅有效地弱化了封閉式空間帶來的體量感，也豐富了視覺觀感。同時從建筑工藝的角度，留存了很多傳統的工藝、形式，比如對一層商店展示櫥窗的處理工藝，就是完全尊重了原來的樣式。

2.1.3 環保節能性能的提升

改善后的比基尼大樓通過對建筑增加保溫層、更換玻璃材質、在窗外增設百葉卷簾等措施，大幅度地提升了建筑的節能環保性能。同時各種取暖管道、線路的暴露式處理，不僅保留和彰顯了建筑出生時代的背景氣息，也便于后期的維護管理。

2.2 海德堡老游泳館建筑保護活化項目

海德堡老游泳館建造于20世紀初，為當時常見的公共浴池形式，也被用作社交場合。1981年關閉浴室功能，后因衛生等各種因素，空置了幾十年。2008年，政府決定公開招標進行建筑修繕更新。

2012年，KRAUS-GROUP將海德堡老游泳館建筑群改造更新成了一處集酒店、餐飲、展覽、超市等功能復合的綜合體（圖4）。投入使用至今，已成為今天海德堡一個高人氣的休閑活動、社交空間。根據該公司董事長、建筑學家Hans-Jory Kraus先生的介紹，老游泳館的保護更新主要分兩部分內容。

圖2 改造后的比基尼主大樓圖（北面為新增的三層不規則布局的概念購物中心）

圖3 比基尼大樓第三層加建玻璃幕墻前后對比圖

2.2.1 老建筑的更新改造

一是盡量保存建筑整體格局、整修外觀風貌，局部加建、更新玻璃頂棚，實現空間最大化利用。但對于在歷史發展過程中局部損失的建構特征（比如建造之初屋頂的塔式老虎窗），并沒有予以復原。同時考慮到新時代審美的需要，對建筑外立面采用了粉刷涂層處理，并未延續建筑原始的墻體裸露的方式；二是合理改造室內空間，在基本保持舊空間格局的基礎上，按需對游泳池場地進行挖填，分割、增加室內空間，以便新功能的植入；按需增設框架結構電梯，改善取暖、節能性能，營造舒適的使用環境； 三是充分保留建筑原始細部，并用適宜的方式表達對建筑歷史的紀念。重點體現在對室內細部設計的處理，比如通過對地面、墻面的景觀化、意象化處理，來喚醒人們關于游泳館遙遠的記憶。

圖4 海德堡老游泳館更新前后對比圖

2.2.2 新增建筑的特別處理

考慮到綜合體復合功能的利用定位，項目改造過程中部分加建。但不管是構筑物還是建筑，這些新增加的部分都嚴格遵循了可識別與可逆性原則，室內風格則完全現代化。新老建筑之間形成了風貌協調、功能互補的整體關系。同時有一個特別打動人的細節，新增建筑與老游泳館之間的留縫處理，充分考慮了今后進一步城市更新的拆建對老建筑的破壞。

3 德國歷史建筑保護活化特點

可以說，德國歷史建筑的保護活化，在理念上呈現出了以適用為導向，在建材上講究經濟、環保，并十分注重細節、人本主義思想等特點。

3.1 活化以適用性為導向

德國的歷史建筑除了教堂、皇宮等特殊保護建筑之外，都屬于一般性保護建筑。在功能利用上，對于一般性保護建筑并不作特殊限制[11]，像上述案例中的建筑，在改建后都突破了原來的使用功能；允許利用現代工業技術、設計等手段，將新的生產生活植入歷史空間，激活歷史空間，使之重新成為可以承載新文化的容器，充分發揮服務社會的作用。正是基于這樣的指導思想，使得德國歷史建筑中的改建、加建的現象很常見。在商業價值突出的區域，這樣的情況更是十分普遍。但不管是怎樣的更新，德國歷史建筑保護的基本原則是要保證歷史信息最大化的保存，對于歷史建筑原有的風貌、結構、材料、空間等，最大限度地予以保留，對建筑外墻和內部空間的改建，要求盡量采用玻璃、鋼、木材等輕質材料和相對獨立的構造，講究新建筑行為的可逆性，以盡量減輕日后維修或拆除對老建筑本體造成的損害。

3.2 尊重歷史建筑材料的自然代謝

歷史建筑作為特定時代的產物，最直觀體現時間印記的是建筑材料的老化。德國歷史建筑的材料主要以石材為主，木材、銅材等為輔，在經過漫長的歲月之后，石材的酥化、木材腐爛、銅材氧化等現象十分嚴重。對此，德國人對歷史建筑的修繕，充分尊重材料的自然老化特性，對修繕方案的制定，要求盡可能保留、利用原來的材料，對需要替換、修補的建材，比如是更換整根木頭、還是僅更換半根，都是充分論證后的決定。但對更新上去的材料，并不強求必須是原材料。在歷史建筑上留下現代修復痕跡，作為新時代的信息疊加、留存并延續下去，認為是對歷史、對現代文化的雙重尊重，也是德國歷史建筑保護修繕中的一個突出理念。

3.3 重視歷史建筑的能耗性能改良

德國是個能源緊缺的國家，為向低碳、環境友好型能源發展模式的轉型，對作為高能耗載體的既有建筑的改造就尤為重視。歷史建筑由于建造時代經濟、技術水平的局限，其保溫隔熱、采光、通風等方面存在短板，不僅難以滿足人們對現代生活品質的需求，也不符合當今德國打造低能耗建筑的發展策略。因此，在對歷史建筑的保護更新中，比較講究節能環保技術的引入，比如比基尼大樓項目中對外墻采取雙層玻璃、安裝卷簾等處理。在其他的項目中，常見的還有通過在歷史建筑屋頂上加蓋特制的太陽能板、更換窗戶玻璃材料、給墻體加保溫層等措施，盡量改善建筑的保溫蓄熱性能，有效降低室內外的能量交換，甚至形成能源自給系統。在建筑材料的選擇上，則是多選擇鋼、玻璃等，這些材料不僅能夠快速施工、對施工場地要求少，建材本身也能循環使用，符合低能耗的發展定位。具體方案的定制則視歷史建筑的實際情況而定，比如因外墻風貌的不同保護要求，按需確定在墻外還是墻內加設保溫層[12]。

3.4 保護更新中對細節的高度關注

歷史建筑的更新設計是實現文化在物質載體上延續與疊加的橋梁，不僅需要體現對文化因素的考量，而且還有兼顧功能、人性化等層面的考量。而不管是出于哪個層面，細節都是打動人、直抵人心的重要催化劑。根據各個項目的實際考察情況，德國歷史建筑保護更新中對細節的關注主要體現在兩方面：一是建筑風貌修復中對細節復原的重視，包括對墻體紋飾、窗戶形制、彩繪、色彩等的追溯并重現；二是建筑功能更新中在環境、配套設施等方面對細節的考究，充分體現了德國人嚴謹、認真、細致的特點和項目中對踐行人體工程學的重視。

3.5 注重反哺效益的最大化與公平性

歷史建筑是城市重要的文化地標，是由全民共同擁有的財富。特別是更新修繕后的歷史建筑在凝聚人氣、激發地方經濟活力等方面發揮著重要作用。但值得注意的是，德國是高租房率國家（60%左右的居民是長期租房），由于歷史建筑、歷史地段更新改善前后“身價”的差異，導則房屋租金的變化，也在某種程度上不可避免地對原住民帶來預期之外的影響。為此，德國政府通過采取系列措施，出臺政策對房屋的漲價幅度進行了嚴格限定，保證房租要能被社會大眾接受，例如萊茵區政府規定歷史建筑經修繕后，房租在3年內的漲幅不能超過15%。包括前面比基尼大樓項目中的“木盒子”設計，關注的是經濟貧困的青年藝術家群體。從中都充分體現了德國對歷史建筑的保護活化的定位，最合理化、公平性地服務于社會。

4 德國歷史建筑保護與活化利用經驗的啟示

德國歷史建筑保護活化現狀模式、特點的形成離不開土地私有制、能源意識、文化自覺等多方面因素的影響，具有保護政策地方性強、修繕更新靈活度高、功能利用活性大等特點。同時需要注意的是，德國的保護活化質量與數量完全成正比。這是值得國內在推進歷史建筑保護中值得深思的部分。對德國歷史建筑保護活化現狀的管中窺豹，筆者認為至少有幾方面的經驗可供認真借鑒。

4.1 開拓理念、活化思想，樹立動態發展的歷史建筑保護活化觀

歷史建筑之所以值得保護，是因為它能夠通過歷史的痕跡彰顯曾經存在過的人、物、事，能喚起人們對城市歷史的回憶，讓人觸摸到時間的流動。因此，歷史建筑不同于文物建筑，有著凍齡式的保護要求，它呈現的更應該是生活的延續感、文化的疊合感和歷史的整體感。中國的歷史建筑保護更多的是以文物保護作為參照系，具體工作的開展往往過于僵化、局限，比如重文化、輕利用，重保護、輕更新等，缺乏用動態發展的觀點正確定位歷史建筑同城市、生活之間的關系。德國的歷史建筑保護則充分呈現了強調以活化為主導、以實用功能為導向的特點，側重如何將歷史建筑真正納入生活，讓它服務社會，實現有尊嚴地融入城市現代語境的實踐。因此，需要廣大歷史建筑保護活化從業者，進一步解放思想、更新理念，樹立動態發展的歷史建筑保護活化觀，尊重現代人適宜的生產生活在歷史建筑上留下的痕跡，以此讓歷史建筑的文化圖層更有機，讓城市的肌理呈現得更豐富。

4.2 著眼歷史，面向未來，需要進一步加強對建檔工作的重視

檔案之于任何一幢建筑，類似人類的出生證，有著溯源的功能。特別對歷史建筑而言，檔案資料的完整性、科學性直接影響后續修復的可能性。德國由于二戰，摧毀了很多城市的建筑。但依托從官方到民間細致的檔案建設工作，使得大部分城市的建筑得以恢復到戰前的風貌。這在中國的實踐工作差距還很大。而且，德國的歷史建筑檔案同時包括現狀、保護計劃、保護措施以及保護的相關數據，這些都被做成了電子檔案，專業人士可通過網絡進行查詢。就國內的歷史建筑而言，由于歷史建筑保護是項年輕的新興事業，以及傳統建筑“師傅帶徒弟、口口相傳”的建造特點，導致很多建筑的建筑設計方案、圖紙等原始信息的缺失非常嚴重。因此，隨著建筑保護對象在時間軸上的不斷拓展、豐富，特別是越來越多的新中國成立后的老房子（包括近現代的優秀建筑）被納入保護視野，如何建立健全完善的歷史建筑保護檔案，應在今后的工作推進中予以充分重視。

4.3 重視技術，科學更新，在文化可持續的同時兼顧能源可持續

技術支撐是歷史建筑保鮮、延壽的關鍵因素。在能源轉型已經成為國際話題的今天，歷史建筑的保護更新，在體現文化可持續發展的同時，還要求需要兼顧能源的可持續發展。在實踐當中，歷史建筑由于有風貌保護的要求，對保護建筑的節能改造集中體現在窗戶、屋頂等方面。德國在這方面的關注主要體現在歷史建筑修復材料的選擇上，注重選擇玻璃、鋼、木等可循環材料，特別是對玻璃的大量使用非常常見，這得益于先進的玻璃生產技術，比如通過嵌入鋼絲、表面加膜、增加夾層、橫截面模加工等技術，充分提高了玻璃的光學、熱工、機械、化學、隔聲等性能，在提升歷史建筑使用性能兼顧呈現時代特色方面，發揮了優勢。屋頂改善方面，大量應用的是光伏發電系統，有意思的是，德國通過將太陽能板設計成瓦片的形狀，以替代部分原有屋面材料，使得屋頂在視覺上與原有形式并無明顯差別，在節能的同時取得了很好的風貌保護效果。就國內而言，要加強歷史建筑保護修繕中的技術工作，除了要學習國外先進的節能、保護技術，更重要的是要立足于本土歷史建筑以磚木結構為主的特點，依托科研院校、機構等力量，加強對提升磚木傳統材料環保、節能、可持續性能源技術的研發，通過實踐試點逐步推廣，最終達到整體提升歷史建筑修繕品質的目的。

4.4 加強引導，注重細節，讓細節成為連接文化裂痕的縫合劑

隨著當今的城市建設從增量發展向存量建設的轉變，在城市管理從粗放型向精細化轉變的語境下，城市的微更新已經成為當前的熱門話題。“微”的核心思想是放慢速度、注重局部、關注細節，是對人文歷史維度的充分關注。歷史建筑作為身份特殊的城市記憶載體，建筑的細節好比城市的表情（如法蘭克福歷史文物保護局文物保護部門負責人Stefan先生認為窗戶是歷史建筑最重要的局部，是建筑的眼睛）。可以說，對細節的特色性、豐富性和人性化的重視，是促進歷史建筑文化連續與增厚的重要因子。這就要求我們在歷史建筑的保護活化中，不僅要做好建筑業態定位與城市之間的“微”文章，而且要做好建筑文本分析、功能植入與人之間的“微”文章，更多采用微改造這種“繡花”功夫，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉愁。

4.5 多管齊下，激勵公眾，逐步推進全民參與歷史建筑保護工作、共享活化利用成果的局面

在德國尊重、珍惜和保護城市歷史文化遺產，已成為城市現代化建設中的文化共識，已成為從行政官員、專家學者到普通市民都具有的文化自覺。在特別強調加強文化自信的今天，對于如何提高文化自覺，筆者認為，是否也能借鑒德國的相關做法：一是出臺政策，鼓勵歷史建筑市場化，明確其使用的責任和義務，并采取稅收等方面的社會福利傾斜來予以獎懲激勵；二是多途徑、多手段加強主題宣傳，目前特別是農村地區的歷史建筑尚存在宣傳手段單一、力度不夠等問題（比如甚至欠缺面向公眾的歷史建筑宣傳資料），需要有關部門能盡早建立歷史建筑長效宣傳機制，面向不同的社會群體，借助圖文手冊、文化衍生產品、數字媒體宣傳等，有主題、有內容、有形式地開展宣傳工作；三是建立健全公眾參與機制，參與的實現，不僅包括提供公眾參與的途徑（如搭建網站、微信等信息交流平臺），還應包括明確公眾可以參與的機會和內容，比如公眾捐款、公眾獻技（傳統手工藝）、公眾推薦、公眾投票（如選擇保護活化方案、確定擬保名單）、公眾文化互動、公眾監督（如志愿者隊伍等）等。通過豐富的方法舉措體現對公眾話語權的尊重，從而不斷夯實、擴大歷史建筑保護活化工作的群眾基礎，推進社會共建共享歷史建筑保護利用局面的營造。

5 結語

在全球化日益加深的今天，文化遺產作為一個民族的精神載體、根與魂的呈現，對這些不可再生資源的傳承與保護亟須得到每個當代人的關注和支持。歷史建筑作為其中最接地氣的種類之一，只有在保護的前提下予以充分活化、科學利用，將傳統文明的精髓有效融入現代文明，才能真正發揮應有的價值。而立足自身實際，合理學習、借鑒、吸收發達國家成熟、先進的歷史建筑保護利用經驗，特別是技術、理念等層面的突破與創新，有助于提升我們的保護水平、優化活化成果，最終使得在面對當前快速推進的城市化浪潮時，更好地保持地方個性、復興城市文化。