關于高層居民住宅樓消防監督管理若干問題的思考

何勝東

摘要：高層居民住宅樓工程質量不高或者不符合消防工程標準，會嚴重威脅人民的生命財產安全，因此在實際工作中，管理人員要切實和政府有關部門通力合作，嚴格控制高層居民住宅樓消防工程質量，完善監督管理工作，切實將火災風險造成的損失減至最小。本文對高層居民住宅樓消防工程質量管理中存在的問題進行了分析，提出了解決措施，從而提升消防工程監督管理的質量與水平，為我國高層居民住宅樓建設提供重要參考。

關鍵詞：高層居民住宅樓;消防;監督管理;問題;思考

引言

當今高層居民住宅樓火災事故日益頻繁，造成的危害與日俱增，對人的生命與財產安全產生重大影響，不利于社會和平穩定的發展。為此，有關部門要繼續加強對高層居民住宅樓消防工程的監督和管理，切實保障并改進高層居民住宅樓消防工程的質量。高層居民住宅樓消防工程與人民生活密切相關，能在火災發生時減少居民財產損失，提高警覺，一旦起了火勢人們就能快速逃離現場。消防設施體系應保證消防設施獨特的安全、可靠、穩定，不能用假冒、劣質產品。

1高層居民住宅樓消防工程質量管理存在的問題

1.1工程設計不符合消防法規或者未經批準就進行設計更改

為節省費用加速施工，在施工過程中，施工單位常常要求設計單位降低消防設計。或與消防法規不符。即便消防工程按規定設計，但是為了為方便施工，沒有經過消防許可而改變設計。出現這一現象的原因在于施工單位、設計單位意識不足、監督部門監管不力、建設單位監管不力等。

1.2室內消防給水網絡壓力測試未滿足規范要求

對供水網絡進行壓力測試，主要包括強度測試和密封測試。然而有相當多的消防高層居民住宅樓單位僅對管道進行了氣密性監測，更談不上壓力強度測試，無法達到圖紙要求的設計使用壓力。這一狀況在二次修理改造中較為常見，并可能危及系統的正常穩定運行。

1.3室內外消防給水管道材料不符合規范要求

消防給水管道采用塑料管連接，或者部分塑料給水管道與鍍鋅鋼管供水管連接。當塑管受熱后強度下降時，鍍鋅鋼管的溫度易升高，兩個連接部位易造成塑料管損壞或破裂，無法供水，不能進行滅火作業。盡管全部采用塑料供水管，但在發生火災的情況下，塑料管道還會發生熱變形和泄漏，造成滅火流量和壓力降低而不能滿足要求。

1.4水力警鈴位置定位不當

為方便施工、節省材料，往往會在消防泵房外設置警鈴，造成水力警鈴位置距離值班室位置過遠。高層居民住宅樓一般將地下2、3層作為泵房的車庫或設備室，幾乎沒有人過去。當著火時，當值班員及其他員工很難在第一時間接收到水力警鈴的警報聲，導致最佳救火的時機將被推遲。

2加強高層居民住宅樓消防工程的質量控制和管理措施

2.1施工前準備

在施工之前，應保證施工人員充分了解消防設計圖的要求，經建設監督管理部門審核確，按消防驗收規范進行施工。很多情況下，審核部門不可能在有限的時間里完全掌握高層居民住宅樓結構的特征，許多地方通過第三門機構審核，機構無法對審核結果負責，審核水平參差不齊，因此對消防系統的設計要與高層居民住宅樓結構設計的特點有機地結合起來，才能更科學、合理。施工前期，要求各單位進一步進行圖紙聯審，協調并綜合各專業及施工細節。如有必要，還需要考慮隱藏、隱藏后的使用以及裝飾性帶來的隱蔽性。

2.2嚴格按照規范施工

高層居民住宅樓消防工程施工過程中，灑水裝置系統的管網、相關設備、零部件，均應按《自動噴水滅火系統施工與驗收規范》進行施工。消防栓給水系統的管網、有關設備、配件，應根據《消防給水及消火栓系統技術規范》來建造，兩者均為消防給水系統，也是最常用的消防給水系統，需要根據不同系統和環節特點進行分析，注意加強施工管理。

2.3嚴格控制消防器材采購

完成消防材料設備驗收手續時，需要有特殊說明的生產資質的廠家購買，絕對排除的粗劣產品和長期庫存的物料和設備進入工地，不得采購不符合要求及規范的產品，不經允許不要使用替代品。嚴格檢查防火制品，仔細觀察，確認無誤。防火產品生產商或銷售商須提供消防產品供應證明、國家頒發的產品檢驗報告及合格證。

2.4安裝自動火警系統

自動火警系統主要由控制器、觸發器件、報警器及其它輔助功能裝置組成。集中式報警系統所有報警線路均由消防控制室控制，在一般情況下，可以按規定的要求安裝，但各樓層總線接口位置到各樓層具體的安裝位置通常就會出現違反施工規范的情況。大多數情況下，廣播線路、電話線都要與其它線路同時鋪設。呼叫質量大幅度下降，廣播音不清等。

2.5防火單元設計

在高層居民住宅樓的消防防火電氣線路防火技術設計中，應將大面積的防火分區分成若干個小的防火分區，通過隔斷各防火單元，有效地避免火災迅速蔓延。可分為垂直分區和水平分區兩類具有防火功能的樓板和窗強，需要作為防火區域的隔火帶，這是消防設計中最常見的垂直防火方式，在水平防火設計中，最常用的是通過防火墻或防火門，防止水平方向的火災蔓延，這兩種方法也是目前防火分區設計中最普遍的方式。在高層居民住宅樓內部水平面積和用戶密度比較大，存在大量的生活辦公用品，增加了消防的難度，一旦發生火災，火勢就會蔓延，造成嚴重人員傷亡。通過防火單元的設計和控制可將大面積的防火區域劃分成小單元，有效地借助各板塊的排煙防火系統，對火災范圍進行嚴格控制，在火災發生時也能迅速做出反應，使火災得到有效地預防，避免火災的迅速蔓延，有效地減少人員傷亡，為人員疏散贏得寶貴的時間。

2.6消防給水設計

供水設計必須嚴格按國家有關規定進行優化。確保了消防救援的順利開展，并通過嚴格控制消防栓長度和布置密度，確保了消防用水供應更加穩定。若高層居民住宅樓在100m以下，需保證消防栓的水柱長度大于10m，如果高層居民住宅樓大于100m，在高層居民住宅樓消防栓的水柱長度大于13m，則水箱傾斜度和水柱長度要嚴格按照水槍最小角度進行控制。

結語

高層居民住宅樓消防工程的質量控制與質量控制能有效預防火災，降低火災危險性。所以，對于監管部門和管理者而言，高層居民住宅樓消防工程的質量管理是保障高層居民住宅樓物、人員、財務安全的重要保障。高層居民住宅樓工程施工過程中，要嚴格按有關標準進行施工，保證美觀、安全、實用，保證工程質量，保證工程質量，保證質量。對消防工程施工中的消防設施，要嚴格控制質量，保證工程不受火情的影響，并保證人員的生命財產不被損壞，不受火災的影響。

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