房產測繪中測繪面積的質量控制探析

袁興華

摘要：近年以來，隨著科學技術的快速發展，人們物質條件的提升，社會越來越關注房地產建設，其中房地產測繪工作取得了一定的成績。然而，隨著土地資源的全面改革，社會越來越關注房屋的產權，對于房屋面積測繪工作的關注度也越來越高。隨著房屋價格的不斷上漲，測繪工作也會出現一定的問題，這對社會造成了一定的資本損失。本文全面分析了房產測繪工作中測繪面積的質量控制現狀，根據相關問題提出了全新的解決策略，希望能夠有效提升房產行業的發展水平。

關鍵詞：房產測繪;測繪面積;質量控制

隨著房產土地資源制度的改革，人們越來越關注房產的整體面積，因為面積測繪全面影響著人們的社會利益，所以有效對房產進行面積測繪具有一定的社會價值和經濟作用。房產面積測繪作為房屋建設的最后一項環節，測繪面積的精準性，在一定程度上關系著消費者的權益。選擇具有測繪能力的相關企業，開展測繪工作，要根據國家的相關規定標準來開展測繪工作，滿足面積測繪的相關要求，使得整個測繪結果更有價值和作用，全面保證企業的市場利益。通過對房產策劃工作的科學管理，促進了房產社會工作的市場化和科學化，對于房產事業發展具有一定值和和價作用。

1 房產測繪的意義與作用

1.1在開展房屋交易活動中，要全面滿足法律法規的相關要求，房屋面積的測繪工作不僅關系著消費者的利益，同時也影響著企業的施工利益。在社會的房屋測繪工作中，要根據國家法律法規的相關要求來進行標準測繪。在測繪工作之前要進行面積估算，對于估算工作要形成一定的參考方向。另外在精確度上要滿足一定的測算標準，避免房屋交易企業和顧客發生矛盾。在交易過程當中如果出現矛盾現象，企業需要拿出相應的施工數據，在法律法規的支持下全面提升房屋面積的測繪質量。另外，房產面積的測繪數據的精準度全面影響著房產檔案的統計，具有一定的社會作用和經濟價值。

1.2 有利于穩定維護房地市場的發展。隨著我國社會經濟的快速發展，人們的物質條件有了全面的提升，地產業作為主要的經濟產業，促進了我國社會經濟的穩定發展。在當前的房產測繪工作中，沒有形成相應的管理標準，市場處于一個不平衡的形態，這很容易形成測繪面積數據的不精準，不利于房地產業的發展。提升測繪面積數據的精準性，對于房屋交易具有一定的市場作用。建立有效的房產測繪面積體系，保證測繪數據的真實性和可靠性，能有效降低交易糾紛的出現，并且全面維護了企業和顧客之間的利益，實現了房產交易的正?；?/p>

2 現今房產測繪面積中所存在的問題

2.1 管理人員及測繪人員專業水平較低

房產測繪面積工作是一項系統性的工作，在測繪工作中需要有大量的數據計算，它需要相應的管理標準。所以對于測繪工作人員來講，除了要具備相應的文化能力之外，同時要具備相應的專業素質，當前而言，我國測繪工作人員存在以下兩種問題：一是沒有具備相應的專業知識，因為缺乏相應的實踐過程，在實際策劃工作中無法應用理論支持開展工作;二是具有豐富的社會經驗，但新知識的理解能力相對較差，不利于社會工作的開展。另外隨著科學技術的發展，信息水平的不斷提升，很多房產測繪工作人員仍然采用傳統的工作模式，沒有應用現代化的數據技術，全面降低的測繪的效率和質量。

2.2 缺少完善的房產測繪面積制度標準

在開展房產測繪面積工作中，測繪人員要按照國家標準開展社會活動。首先要全面了解測繪對象的相關信息，在開展測繪工作中，要根據文件的相關要求進行標準操作，不能夠憑借個人的經驗來進行測繪操作。因為房產面積測繪工作是一項復雜性的工作，如果在測繪工作中不按照工作要求，則會導致測繪數據的不完整，從而出現一定的數據誤差，造成施工企業的經濟損失。

2.3 測繪儀器設備落后

房產測繪工作使用的設備相對較多，社會工作人員對于一些精密儀器沒有形成規范的使用行為，全面影響了測繪結果的精準性。一些企業的測繪儀器相對于成舊，為了節約企業的生產成本，沒有進行設備的更新和換代，這全面影響的測繪結果的精準性。

3 影響房產面積測繪質量的相關因素

3.1 測繪標準和測繪規范不夠完善

房產測繪是一項系統性的工作，它的技術性相對較強。當前在我國的房產測繪工作中，房產的測繪流程相對簡單，沒有對房產企業進行測繪工作的全面優化。隨著房屋建設的不斷開展，越來越多的設計理念都應用到了房產建筑的施工作業活動中，房屋設計的變化給予房產測繪帶來了一定的問題，因為在房產測繪工作中缺乏一定的標準制度，導致在房產測繪工作中無法形成數據依據，房產測繪企業只能根據個人的社會經驗來進行測繪工作，這就形成了大量的社會問題，形成了大量的交易糾紛。

3.2 測繪工作復雜，測繪過程不夠嚴謹

隨著建筑行業的快速發展，房屋的建設模式也越來越多，這全面增加了房產測繪的難度，在房產測繪中會形成大量的測繪數據，這就加大了測繪的難度，全面影響著測繪的質量。同時在實際的房產測繪工作中，測量工作人員沒有較強的工作能力和技術水平，從而造成的社會數據的不精準。此外，社會企業的管理能力較差，工作人員的技術水平較低，沒有形成較高的資質等級，這都會全面影響著房屋測繪的整體結果，無法保障房產面積測繪的效率和質量。

4 房產測繪中測繪面積的質量控制

4.1 實現房地產測繪市場的規范化

在開展測繪工作中，測繪工作人員要細化工作流程，在查詢相關信息的過程中，則要經過層層把關，才能進行信息的查詢，形成的工作制度相對繁瑣，嚴重影響了測繪工作的質量和水平。根據相關調查得出，國外已經實行了全新的測繪模式，通過工作行政的分開管理，實現了規測繪工作的規范化，這有利于測繪市場形成有效的工作機制，全面提升測繪工作的效率和質量。所以國內需要借助國外的操作模式，開展相應的測繪方案，防止部門亂收費現象的產生，另外要對測繪市場的測繪工作人員進行資質的全面驗證，從而保證工作人員具備一定的測繪能力，從而規范測繪的市場和標準。

4.2 加強對于測繪人員的專業培養

通過上述分析，我們可以得出測繪工作人員的素質能力相對較低，所以要全面提升社會人員的工作能力和專業水平。相關房產面積的測繪部門要定期開展知識的講解和培訓，為每一位參會人員制定相應的培訓方案，全面提升社會工作的質量和效率。如果在整體的房屋面積測繪工作中，因為測繪人員的工作能力造成了測繪質量的下降，則會全面影響整個測繪工作的開展，并對施工企業造成一定的經濟損失，所以要建立更加合理的獎懲機制，根據實際情況進行工作的處罰，從而全面提升社會人員的工作積極性，同時讓他們形成正確的工作態度。

4.3 采用先進的測繪設備

在開展房產面積測繪工作中，測繪企業要選擇更加優質的檢測儀器，全面提升測繪數據的精準性，從而滿足社會房產測繪工作的要求，要讓測繪工作人員全面掌握測繪儀器的使用方法，從而提升社會工作的專業性和實效性。在測繪工作中要采用合理的測繪模式，從而縮短測繪的時間，提升工作的效率。

總結

綜上所述，想要提升房產面積的測繪效率，面臨的困難相對較多，它并沒有看起來那么簡單。房產面積的測繪工作直接關系著消費者和企業的經濟利益，所以我們需要全面關注測繪工作的價值和作用，根據測繪的相關標準，合理的開展測繪工作。同時在實際的測繪工作中，要提升工作人員的專業能力和綜合水平，從而保障我國房產測繪行業的全面發展。

參考文獻

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