美駐港澳領館地皮，終于賣出去了

恒隆地產25日公布，土地注冊處獲告知美國已遵從外交義務，就南區壽臣山美國駐港澳總領館宿舍地皮的出售獲得中央書面同意，收購該物業事項已于當天完成。

恒隆地產去年9月以25.66億港元購入美領館壽山村道37號物業，每平方英尺（1平方英尺約合0.09平方米）作價54138港元。該物業于1983年落成，位處壽臣山，現為6幢低密度住宅，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。據《星島日報》報道，這筆買賣原定去年12月30日完成交易，但恒隆當時突發通告稱，根據土地注冊處函件，該買賣不是一般商業行為，而是牽涉中美兩國的外交事務，因此不能為該宗買賣協議備忘錄注冊。根據對等原則，買賣務必得到中方同意才可以辦手續。事件在2月中旬取得“突破性發展”，賣方完成外交義務，并獲得中國中央人民政府同意。

恒隆地產是一家在港交所上市的公司，董事長為陳啟宗。公司原名淘大置業，是1987年恒隆集團與淘化大同業務重組后成立的地產投資公司，2002年12月正式更名。恒隆在內地也有不少業務，其在西南首個大型商業綜合項目——昆明恒隆廣場2012年11月底舉行開工儀式，投資額達150億元人民幣。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉認為，此次恒隆完成收購美領館地皮，將進一步鞏固投資者對香港房地產市場的信心。

全國港澳研究會副會長劉兆佳分析稱，中國政府只是依循正常外交對等原則來處理買賣。至于批準交易是否意味中美關系有轉機，他認為現階段言之過早。劉兆佳解釋說，美國總統拜登上臺后，至今沒有做任何事去改變特朗普對華強硬姿態，反而延續壓制中國的戰略，而唯一與特朗普不同的是拜登愿意確認一個中國原則，上任后沒有與臺灣地區領導人蔡英文通話。▲

（楊偉民）