建筑工程造價存在的問題及優化研究

張愷

摘要：建筑工程造價直接決定了整體項目工作的進一情況，繼而對經濟產生一些影響因素，確保工程造價的有效降低，需要結合建筑工程造價中的各種因素，以此制定出有效的建筑工程造價措施，有效提升建筑工程整體的質量水平，實現對工程造價存在問題的有效解決。本文在高層建筑基坑支護背景下，對不同階段建筑工程造價存在問題進行探討，提出相應的降價優化策略。

關鍵詞：建筑工程造價;問題分析;優化策略

近年來，城市化獲得了良好的推廣，建筑工程項目變得越來越多，但是在實際過程中，阻礙建筑工程項目造價的問題有很多，需要有效降低建筑工程造價的控制成本，結合相應的施工技術有效解決造價控制問題。

一、建筑工程造價問題分析

（一）高層建筑工程特征

在建筑工程施工過程中，基坑支護技術是非常重要的地基防護措施，需要結合建筑工程后期的使用質量問題，并有效解決水流進入基坑，以此確保土壤不再流失。現階段，城市高層建筑規模越來越大，加大了基坑支護技術的難度，同時也需要加強施工分支技術。如土釘墻、灌注樁等基坑支護技術，這些技術的有著較高的復雜性，并且還有著很多的工作細節，導致出現很多的建筑工程造價問題。對此，建筑工程施工單位需要加強各個環節的施工管理技術，并能對高層建筑基坑支護施工造價問題進行深度分析，制定出有效的降價優化對策。

（二）建筑工程造價問題分析

在建筑工程造價施工過程中，基坑支護是一項具有技術性的施工措施，可以有效提升建筑工程的施工安全，尤其是在土方開挖時會經常出現塌方情況，這需要加強對主體工程的保護力度，以此解決雨水滲透帶來的損失，有效降低造價成本。不僅如此，建筑工程項目在施工過程中，造價體系非常重要，尤其是在進行基坑支護施工技術時會占據建筑工程施工整體項目的三分之一，可以看出該項技術的重要性。對此，在建筑工程造價過程中，可以對該技術進行多層次的深度分析，具體可以通過以下幾個環節展開造價問題分析。

1設計階段問題分析

建筑工程造價工作的設計階段非常重要，這也是建筑工程造價影響因素的重要問題之一，進調查顯示，基坑支護技術的設計階段會對造價環節產生較大的影響，尤其是在設計人員方面，需要結合業主的實際需求進行框架設計，并會提出一定的造價標準，但是在實際施工過程中，由于許多的設計理念較為保守，并能有效對施工中的突發問題進行優化處理，經常需要對框架進行臨時改動。可以看出，建筑工程造價環節在設計圖紙時沒有對業主需求進行深度了解，一旦在設計過程中提高相應配置，就會提高相應的造價成本。反之，設計人員設計思想過于保守，會導致施工人員在施工過程中出現技術問題，即使是可以及時進行改動，但是對造成大量的造價費用支出。對此，建筑工程造價工作在設計階段需要結合市場價格對基坑支護技術的使用成本進行有效控制，并制定出有效的設計方案。例如，在高層項目中采用連續墻基坑支護形式，它就要求地下連續墻與超長墻能夠實現“兩墻合一”，同時配合高壓旋噴樁來阻止水流進入基坑內，做到絕對防護。為此，就要進行高壓旋噴試樁試驗，配合高壓二重管、三重管或全方位定角度施工方法。如果從技術的角度來講，高壓旋噴樁配合全方位定角度法能夠有效監測基坑水滲入狀況，同時做到有效水流滲透阻止，但其施工費用偏高。所以從經濟角度考量，三重管法配合高壓旋噴樁則經濟效果更好，且也能達到一定的阻水作用。

2施工階段問題分析

在建筑工程施工階段中的影響因素，主要來自于施工工藝，尤其是近年來高層建筑工程越來越高，基坑支護需要越來越深，這對建筑工程施工工藝提出了更高的要求。通常情況下，施工工藝會對施工造價以及施工流程產生很大的影響，為了正確理解并緩解這一影響，應該在施工階段選擇正確的施工工藝方法，例如整體逆作法、分區順做法、分區交叉順做法等等，它們的施工工藝內容流程不同，對原材料的使用不同，所以所展現出的施工效果也不同。因為基坑支護作為一項臨時性工程，其隱蔽工程環節較多，所以，建筑工程造價存在的影響問題，需要充分考慮高層建筑施工過程中應該、預見可能會出現的額外造價費用。再有，建筑法工程施工人員需要對施工環境進行充分了解，并對隱藏的潛在問題進行深度分析，以此有效解決建筑工程造價的存在問題。這需要施工人員對各個階段的施工工作進行檢查，并對每個環節的造價工作進行有效評估，以此降低在施工工序中的無用簽證，有效降低基礎工程使用費用[1]。

二、建筑工程的降價工程造價控制優化對策

（一）設計階段的造價控制策略

在建筑的基坑支護施工工程中，采用限額設計方式非常重要。限額設計是指在設計前就有了對施工項目技術應用的整體構想，再配合施工整體概算控制過程來優化施工造價控制流程，避免后期施工過程出現多次不科學變更現象。一般來說，限額設計多為實用設計，它希望采用最少的人力、物力、財力和技術投入，在確保基坑支護質量的前提下來保證建筑美觀，并同時達到建設目標。一般限額設計會體現于每個施工環節，而且會對施工環節進行細化，實現科學合理管理過程。確保輔助限額設計可以有效落實，則要盡量深化勘察設計，減少基坑支護的設計模糊地帶，把握基坑支護造價的源頭控制，同時對項目周邊地理條件、環境進行定性分析，做好地下維護結構，保證基坑開挖安全，確保基坑開挖階段不會出現任何變形狀況。在設計過程中，應該基于技術經濟角度來實現技術優化，保證基坑設計方案能夠盡可能地節約成本，減少工期，實現安全管理、成本管理、質量管理與進度管理的最優化狀態。尤其在進行基坑支護設計過程中，需要配合勘測數據與基坑周圍環境參數來確定基坑深度與安全級別，保證所設計方案中支護體系的穩定可靠性，最好為其形成超靜定穩定體系。在基坑開挖前的設計階段，也要充分考慮到地下水問題，它也是危害開挖基坑質量的主要因素之一。施工人員需要在設計過程中合理處理地下水部分，避免出現樁墻間漏水漏砂現象，始終保持基坑處于高穩定性狀態，將地下水對基坑的危害降到最低[2]。

（二）施工階段的造價控制策略

針對高層建筑的深基坑支護施工而言，它在該階段的造價控制就主要圍繞基坑特點來展開。首先基坑具有結構復雜、開挖深度大且伴隨大量地下水與雨水降水內容，所以在施工過程中應該做到合理選擇施工工序，保證施工成本的有效控制。一般來說，在基坑支護施工中共有3種施工工藝：順作、逆作和順逆結合方法，這3種施工工藝優勢劣勢點各異，在使用范圍上也不盡相同。對于高層建筑基坑支護而言，一般都會選擇順作法，因為順作法的施工流程及內容簡單，而且對土方作業流程的控制能力強，可以保證基礎工程質量。但它也同時更容易受到環境因素影響，施工工期較強，所以在對它的造價控制方面一定要做到資源合理分配，實現技術安全施工過程[3]。

總結：

總之，建筑工程需要結合各個不同的施工階段以及施工技術對存在的不同工程造價問題進行充分分析，并提出建筑施工過程中分析對策，以此實現對建筑工程施工全過程的動態造價控制，確保項目資金資源投入合理性。

參考文獻：

[1] 劉學軍. 新形勢下建筑工程造價審計中存在的問題及對策探討[J]. 締客世界， 2019，000（003）：1.

[2] 巨鳳英. 建筑工程審計存在的問題及對策研究框架[J]. 現代經濟信息， 2019，000（012）：1.

[3] 李友江. 新形勢下建筑工程造價審計中存在的問題及對策研究[J]. 房地產導刊， 2019， 000（024）：183.

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