世聯行靠股權變現增厚業績旗下私募多只基金退出面臨困難

惠凱

世聯行是首家在A股上市的地產銷售、顧問行業公司，2012年至2017年間，營收和凈利潤均保持了持續快速增長，但受地產調控政策的影響，自2018年開始出現持續負增長情況，特別是2020年三季度末，業績還出現了虧損。不得已，公司選擇處置部分股權投資以改善全年業績。

世聯行還投資了不少一線城市的寫字樓等物業資產，并通過子公司世聯行股權投資公司募集了不少資金。《紅周刊》記者獲悉，由于疫情沖擊等原因，所投資的基金面臨退出困難。此外，曾被世聯行一直看好的長租公寓業務，目前也已經轉手。

股權轉讓紓困資金鏈

世聯行是國內首家登陸A股的房地產綜合服務提供商，上市后營收和業績也維持過多年增長，但在房地產市場持續調控下，營收和業績自2018年以來持續下滑，實控人也有了退出之意。

2020年8月，世聯行的控股股東世聯地產顧問（中國）有限公司向珠海大橫琴集團有限公司轉讓了2.01億股世聯行股份，占世聯行總股本9.9%。對于此次股權轉讓，世聯行方面表示，引入投資者旨在響應粵港澳大灣區發展規劃，助力公司輕資產模式轉型，優化公司融資渠道和完善股東結構。天眼查APP顯示，大橫琴集團是珠海國資企業。股權轉讓后，上市公司實控人從陳勁松變更為珠海市橫琴新區國資委。對于此次股權轉讓，輿論多解讀為緩解資金鏈緊張的紓困之舉。

世聯行與58也有過戰略合作，上海更贏就是其與58開展合作的重要紐帶。2019年，58同城、世聯行宣布，雙方在新房及二手房分銷渠道服務上達成合作。……