外拓能力明顯提升新城悅服務備受資本市場認可

任可

2021年3月12日，新城悅服務（1755.HK）發布了2020年年度報告。報告期內，公司實現營業收入28.66億，同比增加41.6%;實現歸母凈利潤4.52億，同比增加60.4%。同時，綜合毛利率從2019年的29.6%提升到30.7%，同比提升1.1%，處于行業前列，盈利能力穩步提升;期間費用率從2019年的11.7%降低至2020年的8.4%，運營效率提升顯著。

值得一提的是，2020年底，新城悅服務經營性現金流約7.87億元，為凈利潤（扣非前）的1.6倍。公司在手現金達到21.27億，2020年公司整體凈資產回報率達到了40.9%。業績向好的同時，新城悅服務也積極回饋股東，董事會決議派發年度末期股息每股0.275元，連續3年派息比例達50%以上。

業績持續高速增長新三年規劃清晰

2020年，新冠肺炎疫情洶涌來襲，為經濟發展按下“暫停鍵”，各行各業都在與這場前所未有的危機作戰，協力渡過難關。在充滿挑戰的市場環境中新城悅服務繼續實現高增長。2020年公司錄得收入28.66億元，同比增長41.6%，其中，公司物管服務、社區增值服務、智慧園區服務及非業主增值服務分別增長47.8%、118.6%、29.8%、11.9%。

分板塊來看，物業服務板塊亮點突出，在管面積突破1億平方米，同比增加68.6%，合約面積突破2億平方米，同比增加33%。其中，在管面積中第三方面積占比達到了40.7%，較2019年底上升了11.8個百分點。

社區增值服務方面，其收入達到了4.98億，同比增長達到3位數，為118.6%，是2020年增長最快的業務板塊，加速明顯，毛利占比達到24.3%，超過開發商增值服務成為第二大利潤來源。智慧園區服務則從2020年開始試水第三方拓展，獲得了成功，且智慧園區業務獲得了高新技術企業的備案。……