房建項目工程監理的內容與策略研究

【摘要】房建項目是民生重點項目之一，同時也是建筑行業穩定、可持續發展的必要前提條件。工程監理一直以來都是房建工程項目中非常重要的一部分，會直接影響到整個項目的建設質量。但是由于目前缺少完善合理的工程監理制度，人員以及技術方面嚴重不足等諸多因素的影響，導致房建項目的工程監理工作實施效果并不是很理想?；诖?，本文重點分析房建項目工程監理的內容以及策略，對現有的工程監理體系進行不斷完善和優化，同時還要對規范標準管理進行有效落實，以此來保證監理工作的實施效果。

【關鍵詞】房建項目;工程監理;監理內容;監理策略

經濟的快速發展，人們日常生活質量和水平有所提升，同時城市化進程推進速度的不斷加快。對內部的各種不同類型基礎設施建設提出了更高要求，尤其是對居住的環境質量以及安全性能等方面要求越來越多樣化。房建工程項目在規劃和建設時，要想保證整體施工質量，就要認識到工程監理在其中的重要性。將監理的職能作用充分發揮出來，才能夠保證房建項目的施工質量。建筑企業要給予一定的重視程度，保證工程監理相關工作的有序開展，同時還要加強對監理從業人員的培訓，將監理工作人員的職能作用最大化發揮，以此來保證工程監理的質量。

1、房建項目工程監理現存問題

1.1缺少合理的工程監理制度

與目前建筑行業發展現狀進行結合，發現工程監理在其中的重要性逐漸突顯出來，但是仍然存在很多問題。部分業主想要實現其自身經濟效益的最大化，所以存在惡意壓制價格等行為，甚至部分地區對于房建工程項目已經開始實施地方保護主義。由于受到這些現實問題的影響，房建工程項目的監理工作很難真正有效的落實到實處。與目前監理現狀進行結合，發現監理制度在使用時其自身的作用很難發揮出來，整體的實施效果并不是很理想。除此之外，很多建設單位對工程監理的認識存在嚴重的偏差，大多數情況下都會將工作的重點放在施工質量等控制方面，反而很容易忽視工程監理在工期以及成本等各方面的作用和價值。久而久之，工程監理在實踐中能夠發揮的作用和價值，將會受到嚴重的限制影響。

1.2人員以及技術方面嚴重不足

工程監理工作在具體展開中，監理人員在其中具有非常重要的作用，是保證各環節監理工作有序開展的重要主體。監理工作人員的專業能力以及職業素養會直接影響到監理工作質量，但是與目前監理從業人員各項工作展開現狀進行結合，發現監理人員自身的專業能力以及職業素養參差不齊。尤其是部分監理人員自身的責任意識并沒有得到有效的樹立，在日常工作中經常會出現隨意敷衍等各種不同類型的現象。還有部分監理人員將監理工作看作是簡單的監工，在各項工作的具體展開中，并沒有按照規范化和標準化的要求進行，甚至并沒有進入到施工現場展開有針對性的實地考察。工程監理工作在具體展開中，主要是將進度、質量以及成本這幾個重要因素作為前提條件，嚴格按照合同當中的內容，保證監督管理工作在實踐中的有效落實。但是由于現階段部分建設單位對于監理工作的重視程度并不是很高，所以對監理工作的實施效果也會產生一定影響。

2、房建項目工程監理的內容

工程監理一直以來都是房建工程項目，在規劃和建設是非常重要的組成部分，會直接影響到整個項目的建設質量，同時還會對項目的建設進度和成本控制產生影響。工程監理主要涉及到的內容體現在以下幾個方面。首先，監理單位在收到委托之后，需要對承包商自身的資質以及信譽評分等各方面情況展開有針對性的分析。經過一系列的評估，有利于對其自身的條件進行了解，協助委托人保證施工承包合同的有效落實。對工程項目的開工報告進行全方位有效的調查和分析，深入到施工現場內部對實際情況進行勘測。對開工報告當中的要求進行確定，取得委托人的許可后可以正式發布開工指令。其次，項目在具體施工前，對于監理單位而言，需要對現有的施工計劃方案進行仔細的檢查。尤其是要保證施工中涉及到的一系列技術手段進度和施工質量等各方面影響因素進行審查[1]。同時還要對施工材料以及各種不同類型的機械設備進行管理，以此來保證所有設備材料能夠達到施工要求。避免不合格材料以及各種設備在項目的建設中被誤用，這樣才能夠將其自身的監督管理作用最大化發揮出來。

3、針對房建項目工程監理問題提出的解決策略

3.1工程監理體系的不斷完善和優化

要想從根本上保證房建項目工程監理工作的有序開展，保證監理質量的提升，對符合實際要求的信譽評估機制進行科學合理的構建。如圖1所示。同時還要對建立企業自身等資質以及市場公信力等展開有針對性的評估，這樣不僅能夠推動監理行業逐漸朝著規范化的趨勢發展，而且還可以從根本上保證監理企業自身責任意識的不斷強化[2]。尤其是在經濟全球化發展的形式下，我國監理企業要想實現長期穩定的可持續發展，就要保證其自身綜合實力的提升。將重點放在企業信譽的培養方面，這樣不僅能夠保證監理企業在激烈市場競爭中占據有利位置，而且還可以對現有的監理體系進行不斷完善和優化，以此來推動監理行業的穩定發展。

3.2規范標準管理的落實

對于工程監理而言，要想從根本上保證管理制度的規范性和標準性，保證監理工作在實踐中的有序開展，就要對監理內容進行不斷完善和優化，同時還要保證技術管理的規范化和標準化，對現有的一系列規章制度管理體系等進行不斷完善，對統一的定性和定量標準進行制定。如圖2所示。這樣才能夠最大限度保證監理工作在實踐中的有序開展，與監理行業的整體發展情況進行結合，發現部分監理單位通常都會將工作的重點放在施工質量以及進度的方面。監理人員的管理存在很多漏洞問題，導致很多監理人員在日常工作時，存在消極怠工等一系列不良行為[3]。為了從根本上保證工程監理的作用能夠最大化發揮出來，監理單位要對房建工程項目與業主等參與方的關系進行協調處理，對有效的溝通機制進行合理構建。這樣做的根本目的是為了從各方面出發，實現對房建工程項目的有效管理，在保證房建工程施工質量的基礎上，能夠按照規定要求在規定期限內完成施工。

3.3監理單位實力的提升

為了從根本上保證房建工程項目施工監理質量的有效提升，相關部門要加強對監理單位自身資質能力的審查。同時還要對其自身的技術水平進行更加嚴格的調查，將所有的調查全部都記錄下來，以此保證監理單位能夠達到國家現階段的一系列標準。監理從業人員無論是在專業能力方面或者是在監理技術等方面，都可以被納入到監理單位資質考察的整個范圍當中，進行嚴格有效的管理。這樣做的根本目的是為了保證工程監理行業的規范化發展。除此之外，對于監理行業而言，在對監理人才進行選拔和聘用時，要對監理人員自身的專業能力進行關注。同時還要對其自身的職業素養展開全面性的考察，這樣有利于對工作人員是否具備良好的能力進行確定，只有達到標準要求的人員才能夠進入到崗位。對績效考核機制進行科學合理的構建，將該機制作為基礎，保證監理人員自身的責任意識能夠得到強化，以此來保證監理工作水平的提升。監理企業要定期組織員工展開有針對性的培訓，保證監理人員自身的法律意識等能夠在實踐中得到強化。同時還要加強對監理人員自身職業道德教育的力度，保證監管機制的有效落實。對監理人員日常工作情況展開有針對性的管理，盡可能避免出現一系列欺騙業主等不良行為。監理人員要在實踐中不斷強化其自身的各方面能力，逐漸積累更多的經驗，這樣才能夠嚴格按照規范化要求保證監理的工作實施效果。

結語：

建筑行業的穩定發展，人們對于工程項目提出的要求越來越高。建筑企業在新形勢背景下不僅要提高對施工技術的重視，而且還要對工程監理工作進行不斷完善和優化，將監理在各環節施工中的作用最大化發揮出來。對符合現實要求的監理方案進行科學合理的編制，對各方關系進行有效協調。這樣不僅能夠保證房建項目的施工質量，而且還能夠實現經濟效益的最大化。

參考文獻：

[1]張棟梁.房建施工監理現場的質量管理策略探析[J].現代物業（中旬刊），2020（05）：76-77.

[2]曹俊峰.淺析房建工程監理中存在的不足及改進策略[J].現代物業（中旬刊），2020（06）：104-105.

作者簡介：

胡俊波（1973-），男，漢族，湖南桃江人，本科，工程師，從事建筑工程、工程監理。