城市花園式辦公產品景觀規劃設計研究

王新梅

【摘要】城市的特征和可居性大多決定于開放空間的本質和安排方式，與現代注重建筑單體的設計美感、體塊空間構成、城市天際線等的城市規劃設計理念不同，城市中景觀空間的規劃更注重人際交往尺度的空間利用和感受，本文將以城市花園式辦公設計研究為依托，提出花園式辦公產品景觀規劃設計原則、理念及要點。

【關鍵詞】辦公景觀;規劃設計;空間利用

1、研究背景

近些年城市新區開發逐步放緩開發建設節奏，城市建設更注重高質量的發展，不斷提升產業發展的活力，加大了資源環境可持續發展的管控力度，尤其是十四五規劃啟動以來，更注重創新城市發展戰略的研究和部署，注重于城市基礎建設，城市綠道、城市大型市政設施等的建設，城市規劃設計更加注重資源節約和高效利用，花園式辦公也呈現出新的發展趨勢。

花園式辦公的選址一般位于城市新開發區的次核心區域，遠離城市核心區，但交通十分便利，鄰近高速公路，與主城區、機場、高鐵均能保證快速通達，同時具有優美的周邊景觀和生態環境，比如靠近生態防護綠地、文化遺址、自然水系等，為景觀營造創造了良好的基礎條件。

建筑密度和容積率較低，呈水平方向展開的建筑群體形式，層數較少，以多層帶庭院的辦公建筑為主，且建筑風格獨具個性，因此景觀更加體現人文特征，個性化傾向，通過景觀空間的營造表達出企業精神和內涵。

辦公建筑功能的復合化，建筑不單以辦公為主，兼具居住、會議、餐飲、健身、商業、休閑等功能模塊的綜合性辦公建筑為主，因此空間構成的多元化，多層退臺式屋頂花園、首層架空形成景觀入戶大堂、室內外辦公休閑平臺、地下采光井、下沉商業廣場等使得室外景觀空間的營造與建筑、室內裝飾等融為一體。

花園式辦公產品在遵循規劃用地設計條件的前提下，其生態設計策略更加全面，不僅表現在墻體、能源、立體綠化和建筑材料等方面，而且還表現在建筑的選址、布局、朝向、景觀、裝飾裝修等多方面，體現了建筑的可持續性和高效利用。

2、規劃設計理念與原則

2.1景觀規劃設計結構

從規劃階段開始，考慮的中心問題便是如何在空間層面上安排建筑單體、公共綠地、景觀庭院、屋頂花園、廣場、道路等體系、以此達到相互關聯，在舒適度與功能上符合使用者的需求。

2.1.1單一的大面積綠地只能形成單一的活動形式，而具有差異化的景觀功能的置入會提供給人們更多的活動方式，使景觀體驗變得多樣化，花園式辦公景觀規劃不可采取單一的綠地模式，尤其是用地由城市道路綠地邊界所限定，需重點突出開放性的邊界與城市進行良好互動，突出主要展示區入口景觀亮點，協調與中心花園、建筑周邊公共綠地的關系，此為第一層次需要解決的問題。

2.1.2封閉的景觀活動空間使得與周圍活動各系統間缺乏關聯性，因此具有層次的景觀空間格局可以營造出更加豐富動感的城市界面，相對于建筑圍合所形成的景觀庭院、天井等空間，需要有起承轉折，與公共綠地花園或者空中連廊等建立多層次多角度的景觀聯系，圍合的庭院形成內聚的園區形象，增強場所空間氛圍的營造，形成企精神園區，此為第二層次綠地需要解決的問題。

2.1.3未來集約化的辦公產品使得人們更向往在高樓林立的空間中兼具室內外的景觀平臺，尤其是第四代居住產品的出現，使得人們對于居住和辦公的環境要求更高，辦公向居住化的產品在靠近，花園式辦公成了可定制化開發的一種產品模式，對于環境的追求更加靈活多樣，對于屋頂花園、露臺、架空層、內街環道等灰空間的景觀利用處理更加迫切，如何利用好這些空間并完善場地內步行交通系統是第三層次需要解決的問題。

2.2景觀規劃設計原則

長遠來看，建筑設計的包容性是決定性的，因此在建筑設計之初，就應該有明確清晰地規劃設計構思，建筑定義什么功能，建筑如何結合景觀、裝修設計、綠建標準、材料等，在滿足設計標準的前提下如何通過整合利用空間，構筑辦公、觀景、休閑、運動等充滿了現代化的企業精神園區，如何結合利用周邊環境邁向生態型花園式商務辦公區，就此提出以下幾點規劃設計原則：

2.2.1生態化原則：綜合利用場地自然因素，發掘使用鄉土建筑材料及可再生材料，選取適宜的生態技術（屋頂綠化、遮陽、利用雨水）及生態仿生設計等方面突出生態化，達到人與環境的和諧。

2.2.2特色化原則：融入新區發展特色文化、引入企業詩意、人文、創業精神，突出視覺傳達等為主的特色化景觀的營造。

2.2.3智能化原則：引入共享式智慧化管理系統，集成管理雨水、景觀水、霧噴、聲光、風等打造智慧花園。

2.2.4創造性原則：借鑒景觀上成熟的新技術新材料創新景觀營造模式，增加人對景觀的體驗感，打造具有示范意義與亮點的景觀花園。

2.3景觀規劃設計要點

2.3.1城市界面

城市道路交通體系將城市分為規整的模塊，其綠地空間相對封閉，不利于形成城市內聚活力，對于花園式辦公產品景觀營造而言，首先景觀空間需要向城市界面打開，以人行交通為主的景觀空間場地沿城市界面展開，可結合營銷中心展示區對外開放，打造參與感、體驗感，促進人的交往，激發花園式辦公的外界活力，形成城市景觀的亮點。

2.3.2景觀營造產品力

景觀功能空間的植入，和對產品價值點的挖掘也成了景觀設計需重視的問題，目前新的花園式辦公產品，采用景觀引導入戶，提升業主的歸屬感，利用天井采光營造室內花園等提高建筑空間功能的復合利用，利用室外環廊、屋頂花園等解決建筑疏散問題以節約設施面積占比，提升產品的得房率等。關于此方面的研究是我們作為景觀規劃設計與建筑設計共同探討的問題。

結語：

目前新區規劃以重視城市發展成本為主，重新理解低碳綠色、集約化發展對未來城市規劃的重要意義，在打造花園式辦公產品還有很多課題，如何在景觀規劃層面提出具有前瞻性的規劃原則和設計目標，如何適應新區人口的發展打造與實際人口結構相適應的產品模式，如何依托智慧型的創新產業與現代服務業的發展創新城市辦公、居住生活環境，對于景觀規劃設計來說也是一次創新的機遇和對未來發展的思考，未來預計會涌現出定制化產品的開發浪潮，需要景觀規劃設計者提前做好準備，加強對商務辦公類產品的設計研發，以迎接市場的考驗。

參考文獻：

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