城市花園式辦公產(chǎn)品景觀規(guī)劃設(shè)計研究

王新梅

【摘要】城市的特征和可居性大多決定于開放空間的本質(zhì)和安排方式，與現(xiàn)代注重建筑單體的設(shè)計美感、體塊空間構(gòu)成、城市天際線等的城市規(guī)劃設(shè)計理念不同，城市中景觀空間的規(guī)劃更注重人際交往尺度的空間利用和感受，本文將以城市花園式辦公設(shè)計研究為依托，提出花園式辦公產(chǎn)品景觀規(guī)劃設(shè)計原則、理念及要點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】辦公景觀;規(guī)劃設(shè)計;空間利用

1、研究背景

近些年城市新區(qū)開發(fā)逐步放緩開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，城市建設(shè)更注重高質(zhì)量的發(fā)展，不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活力，加大了資源環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的管控力度，尤其是十四五規(guī)劃啟動以來，更注重創(chuàng)新城市發(fā)展戰(zhàn)略的研究和部署，注重于城市基礎(chǔ)建設(shè)，城市綠道、城市大型市政設(shè)施等的建設(shè)，城市規(guī)劃設(shè)計更加注重資源節(jié)約和高效利用，花園式辦公也呈現(xiàn)出新的發(fā)展趨勢。

花園式辦公的選址一般位于城市新開發(fā)區(qū)的次核心區(qū)域，遠(yuǎn)離城市核心區(qū)，但交通十分便利，鄰近高速公路，與主城區(qū)、機(jī)場、高鐵均能保證快速通達(dá)，同時具有優(yōu)美的周邊景觀和生態(tài)環(huán)境，比如靠近生態(tài)防護(hù)綠地、文化遺址、自然水系等，為景觀營造創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件。

建筑密度和容積率較低，呈水平方向展開的建筑群體形式，層數(shù)較少，以多層帶庭院的辦公建筑為主，且建筑風(fēng)格獨(dú)具個性，因此景觀更加體現(xiàn)人文特征，個性化傾向，通過景觀空間的營造表達(dá)出企業(yè)精神和內(nèi)涵。

辦公建筑功能的復(fù)合化，建筑不單以辦公為主，兼具居住、會議、餐飲、健身、商業(yè)、休閑等功能模塊的綜合性辦公建筑為主，因此空間構(gòu)成的多元化，多層退臺式屋頂花園、首層架空形成景觀入戶大堂、室內(nèi)外辦公休閑平臺、地下采光井、下沉商業(yè)廣場等使得室外景觀空間的營造與建筑、室內(nèi)裝飾等融為一體。

花園式辦公產(chǎn)品在遵循規(guī)劃用地設(shè)計條件的前提下，其生態(tài)設(shè)計策略更加全面，不僅表現(xiàn)在墻體、能源、立體綠化和建筑材料等方面，而且還表現(xiàn)在建筑的選址、布局、朝向、景觀、裝飾裝修等多方面，體現(xiàn)了建筑的可持續(xù)性和高效利用。

2、規(guī)劃設(shè)計理念與原則

2.1景觀規(guī)劃設(shè)計結(jié)構(gòu)

從規(guī)劃階段開始，考慮的中心問題便是如何在空間層面上安排建筑單體、公共綠地、景觀庭院、屋頂花園、廣場、道路等體系、以此達(dá)到相互關(guān)聯(lián)，在舒適度與功能上符合使用者的需求。

2.1.1單一的大面積綠地只能形成單一的活動形式，而具有差異化的景觀功能的置入會提供給人們更多的活動方式，使景觀體驗變得多樣化，花園式辦公景觀規(guī)劃不可采取單一的綠地模式，尤其是用地由城市道路綠地邊界所限定，需重點(diǎn)突出開放性的邊界與城市進(jìn)行良好互動，突出主要展示區(qū)入口景觀亮點(diǎn)，協(xié)調(diào)與中心花園、建筑周邊公共綠地的關(guān)系，此為第一層次需要解決的問題。

2.1.2封閉的景觀活動空間使得與周圍活動各系統(tǒng)間缺乏關(guān)聯(lián)性，因此具有層次的景觀空間格局可以營造出更加豐富動感的城市界面，相對于建筑圍合所形成的景觀庭院、天井等空間，需要有起承轉(zhuǎn)折，與公共綠地花園或者空中連廊等建立多層次多角度的景觀聯(lián)系，圍合的庭院形成內(nèi)聚的園區(qū)形象，增強(qiáng)場所空間氛圍的營造，形成企精神園區(qū)，此為第二層次綠地需要解決的問題。

2.1.3未來集約化的辦公產(chǎn)品使得人們更向往在高樓林立的空間中兼具室內(nèi)外的景觀平臺，尤其是第四代居住產(chǎn)品的出現(xiàn)，使得人們對于居住和辦公的環(huán)境要求更高，辦公向居住化的產(chǎn)品在靠近，花園式辦公成了可定制化開發(fā)的一種產(chǎn)品模式，對于環(huán)境的追求更加靈活多樣，對于屋頂花園、露臺、架空層、內(nèi)街環(huán)道等灰空間的景觀利用處理更加迫切，如何利用好這些空間并完善場地內(nèi)步行交通系統(tǒng)是第三層次需要解決的問題。

2.2景觀規(guī)劃設(shè)計原則

長遠(yuǎn)來看，建筑設(shè)計的包容性是決定性的，因此在建筑設(shè)計之初，就應(yīng)該有明確清晰地規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思，建筑定義什么功能，建筑如何結(jié)合景觀、裝修設(shè)計、綠建標(biāo)準(zhǔn)、材料等，在滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下如何通過整合利用空間，構(gòu)筑辦公、觀景、休閑、運(yùn)動等充滿了現(xiàn)代化的企業(yè)精神園區(qū)，如何結(jié)合利用周邊環(huán)境邁向生態(tài)型花園式商務(wù)辦公區(qū)，就此提出以下幾點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計原則：

2.2.1生態(tài)化原則：綜合利用場地自然因素，發(fā)掘使用鄉(xiāng)土建筑材料及可再生材料，選取適宜的生態(tài)技術(shù)（屋頂綠化、遮陽、利用雨水）及生態(tài)仿生設(shè)計等方面突出生態(tài)化，達(dá)到人與環(huán)境的和諧。

2.2.2特色化原則：融入新區(qū)發(fā)展特色文化、引入企業(yè)詩意、人文、創(chuàng)業(yè)精神，突出視覺傳達(dá)等為主的特色化景觀的營造。

2.2.3智能化原則：引入共享式智慧化管理系統(tǒng)，集成管理雨水、景觀水、霧噴、聲光、風(fēng)等打造智慧花園。

2.2.4創(chuàng)造性原則：借鑒景觀上成熟的新技術(shù)新材料創(chuàng)新景觀營造模式，增加人對景觀的體驗感，打造具有示范意義與亮點(diǎn)的景觀花園。

2.3景觀規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)

2.3.1城市界面

城市道路交通體系將城市分為規(guī)整的模塊，其綠地空間相對封閉，不利于形成城市內(nèi)聚活力，對于花園式辦公產(chǎn)品景觀營造而言，首先景觀空間需要向城市界面打開，以人行交通為主的景觀空間場地沿城市界面展開，可結(jié)合營銷中心展示區(qū)對外開放，打造參與感、體驗感，促進(jìn)人的交往，激發(fā)花園式辦公的外界活力，形成城市景觀的亮點(diǎn)。

2.3.2景觀營造產(chǎn)品力

景觀功能空間的植入，和對產(chǎn)品價值點(diǎn)的挖掘也成了景觀設(shè)計需重視的問題，目前新的花園式辦公產(chǎn)品，采用景觀引導(dǎo)入戶，提升業(yè)主的歸屬感，利用天井采光營造室內(nèi)花園等提高建筑空間功能的復(fù)合利用，利用室外環(huán)廊、屋頂花園等解決建筑疏散問題以節(jié)約設(shè)施面積占比，提升產(chǎn)品的得房率等。關(guān)于此方面的研究是我們作為景觀規(guī)劃設(shè)計與建筑設(shè)計共同探討的問題。

結(jié)語：

目前新區(qū)規(guī)劃以重視城市發(fā)展成本為主，重新理解低碳綠色、集約化發(fā)展對未來城市規(guī)劃的重要意義，在打造花園式辦公產(chǎn)品還有很多課題，如何在景觀規(guī)劃層面提出具有前瞻性的規(guī)劃原則和設(shè)計目標(biāo)，如何適應(yīng)新區(qū)人口的發(fā)展打造與實際人口結(jié)構(gòu)相適應(yīng)的產(chǎn)品模式，如何依托智慧型的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)新城市辦公、居住生活環(huán)境，對于景觀規(guī)劃設(shè)計來說也是一次創(chuàng)新的機(jī)遇和對未來發(fā)展的思考，未來預(yù)計會涌現(xiàn)出定制化產(chǎn)品的開發(fā)浪潮，需要景觀規(guī)劃設(shè)計者提前做好準(zhǔn)備，加強(qiáng)對商務(wù)辦公類產(chǎn)品的設(shè)計研發(fā)，以迎接市場的考驗。

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