住宅建筑裝飾工程造價管理初探

徐俊鑫

【摘要】在此新時代新形勢的整體宏觀大背景下，建筑業尤其是住宅建筑細分類別來說，需要牢牢把握好住宅建筑裝飾工程造價管理這個關鍵環節，采取多維度得力措施從源頭上確保住宅建筑裝飾工程造價管理切實有效發揮出應有的成效，為建筑業尤其是住宅建筑細分類別的跨域式發展打下堅實有力的關鍵保障性前置基礎。

【關鍵詞】住宅;建筑;裝飾工程;造價;管理

住宅建筑作為建筑業中與廣大人民群眾日常生產生活聯系最為緊密的細分類別，需要對其整體運營管控給予積極關注，尤其需要持續強化對于裝飾工程造價管理環節的全流程全鏈條深入把控，唯有如此才能在最大程度上保證廣大人民的根本利益，進而促進我國長期健康可持續發展宏偉藍圖落地生花。

1、當前住宅建筑裝飾工程造價管理存在的主要問題

1.1建筑裝飾材料價格“魚龍混雜”

隨著建筑裝飾行業的不斷深化發展，裝飾材料的種類越來越趨于多樣化，這就造成了同一材料在原產地、材料檔次、材料規格上的差異性對于材料的價格造成直接影響。例如，較為常見的大理石，其在材料大小、材料厚度、原產地上的價格差距從每平方數百至每平方米數千的范圍內波動，即便是行業內部人士也無法從外觀上進行有效地辨識，而材料單價上的差距往往會引起不良施工企業采用以次充好、以假亂真的方法不當獲利。

1.2工作人員專業水準有待提高

住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作人員的綜合素質及專業素養水準在很大程度上影響到住宅建筑裝飾工程造價管理的最終落地效果能否真正符合初始預期目標，具體到當前住宅建筑裝飾工程造價管理的基本情況來看，住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作人員的綜合素質及專業素養水準普遍比較有限，存在明顯的可提升空間，需要采取得力措施進一步強化提升。

1.3建筑裝飾藝術價值和實用價值不協調

在我國目前的建筑裝飾項目中，普遍存在只注重裝飾效果而忽視了裝飾工程的實際應用價值，其工程的耐久性和適用性越來越低，在工程完工后不久便出現了諸如墻體開裂、水管爆裂等施工質量問題，尤其是裝飾工程所包含的水電安裝、室內地坪防水處理等環節，如發現施工質量問題，其整改或修復工作都會造成額外費用的增加。

1.4未能形成系統完備機制流程

住宅建筑裝飾工程造價管理涉及諸多專業領域，而不同專業領域因為其自身屬性特征表現出明顯的差異性，需要持續加強統籌兼顧核心水準，具體到當前住宅建筑裝飾工程造價管理的基本情況來看，普遍未能形成相對系統完備的總體化機制流程，住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作的實際開展推進落地方面往往還是傾向于采取單打獨斗的傳統常規工作模式及方式方法，長此以往非常不利于住宅建筑裝飾工程造價管理的深化發展。

2、住宅建筑裝飾工程造價管理的措施

2.1選用性價比良好的裝飾材料

裝飾工程與其他建筑需求不同，不同的廠家和產地的同一種原料的質量會有很大差別，價格上也是參差不齊，材料采購需要嚴格把控質量，對比之后選擇最佳材料，避免因失誤出現浪費。工作人員要選用節能材料，確保質量，首先要深入市場做好調查，對比多家原料的質量，咨詢生產場地，對比之后選取特性參數最好的廠家，考慮綜合運用的合理性，提高性價比。在此基礎上要選擇高質量的材料，可以嘗試節能的新材料，但需要提前檢測，選擇低價材料時也要保證其安全質量符合建筑標準。

2.2建立完善的組織機構

裝飾公司必須建立完善的內部管理框架，根據組織機構內的完整數據計算企業工程的經濟效益，制定最終的決策方案。只有提高管理人員的思想水平，才能帶動各部門工作人員的水平提升，每個部門要明確本職工作，從細節上劃分責任，共同討論合同細節，與財務部門及時溝通，不定期考察工廠施工情況，現場測量繪圖數據，監督好采購過程。部門領導要重視成本核算過程，嚴格遵守監督制度，提高每一個工作人員的成本控制意識。雖然部門之間的管理機構是相對獨立的，但每個機構的目標是一致的，必須做好本職工作，保證工程質量，為企業創造價值。

2.3持續提升統籌兼顧總體水準

住宅建筑裝飾工程造價管理涉及諸多業務領域，其中相關工作既雜又多，這就對統籌兼顧整體水準提出了更高更新更全的要求，需要給予足夠的重視程度及資源傾斜，需要采取得力措施持續提升統籌兼顧總體水準，積極秉持全流程全鏈條的核心指導思想，更多地從全局角度看待住宅建筑裝飾工程造價管理過程中遇到的實際情況及問題，為住宅建筑裝飾工程造價管理相關工作的平穩健康開展落地創造出積極有利的前置性核心條件。具體到實際執行操作層面來看，一方面需要著眼于建立起分層次多梯度的統籌兼顧整體機制體系，從宏觀、中觀及微觀角度進行積極把握，通過邏輯清晰及循序漸進的方式形成一整套務實可靠的落地具體方案，另一方面需要重視深入一線進行充分徹底的實地調研，為住宅建筑裝飾工程造價管理的科學有效開展推進打好積極基礎。

2.4建立健全限額管控關鍵體系

對住宅建筑裝飾工程造價管理可能涉及到工程物資的基本標準進行預先核定控制，構筑起相對系統完備的工程物資采購供應初始基線，致力于從源頭上確保住宅建筑裝飾工程造價管理的科學有效整體水準，限額管控在建筑業內各個業務領域具有非常廣闊的應用發展空間，在住宅建筑裝飾工程造價管理方面更是如此，具體到實際執行操作層面來看，一方面需要對國內外諸多項目進行充分調研，積極吸收借鑒其中的可取之處，同時綜合考慮我國基本國情及自身實際情況，進而形成系統完備且務實好用的限額管控關鍵體系，另一方面需要重視對于限額管控關鍵體系的深化應用，采取諸多得力措施保證限額管控關鍵體系能夠真正落到實處，發揮出應有的積極成效。

結語：

建筑裝飾行業的發展提升了人們的生活質量，隨著人們對建筑裝飾行業的要求越來越高，同行的競爭越來越大，企業必須從根本上打造自己的良好品牌，控制好原材料的質量，把控成本，既要同人們的生活需求相匹配，又要提升企業經濟效益，共同解決城市區域的裝修問題。

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