建筑工程造價審核技巧及優化方法分析研究

王浩

【摘要】建筑工程造價與建筑的整體水平息息相關，同時工程造價審核至關重要，提高企業的經濟效益，需要提高對工程造價審核的重視程度，同時還要掌握工程造價審核的有關技能，推動建筑工程的發展和進步。

【關鍵詞】 建筑工程;造價審核;審核技巧;優化方法

近年來，隨著社會主義市場經濟的發展，我國建設投資主體呈現出了多元化趨勢，國家投資、中外合資、外商獨資、個人投資，多方組合投資的項目層出不窮。建筑工程造價審核已經被各投資主體的造價管理部門廣泛的關注。建筑工程造價審核，已經隨著造價管理貫穿于項目管理的決策階段、實施階段、使用階段的全壽命周期。下面，結合自己多年來的造價審核工作實踐，提出審核技巧及優化方法，供分析研究。

1、建筑工程造價審核的主要事項

1.1審核工程量

審核工程量的時候，按步驟的實施，審查工程量應該與工程量清單的設置一樣，然后內容也應該一樣，需根據計算價格的標準來實施有關的計算。建筑工程造價審核人員，需要了解掌握審核的規范要求，通過利用其相應的技巧能力，在進行審核的期間，需要足夠嚴謹，防止發生漏算或者少算的狀況，同時還需要增大審核的強度，將工程造價審核的工作效率最大化。

1.2審核套用定額單價

實施單價審核的過程中，需要確保項目的內容跟事先設計好的圖紙內容一樣，防止工程項目，被反復的使用，在進行單價審核的過程中，需要了解不同清單所包含的項目，同時清楚的掌握清單，計算價格的模式同時對其實施嚴謹的檢查，防止發生反復套用定額的狀況。對于經過換算了的定額單價審核，需要包含設計所使用的數量以及定額所使用的數量的換算等，進行換算的時候，需要依據所制定的規范要求，從而保障單價的合理正確。

1.3審核費用

建筑工程費用的審核，其含義所說的是，對費率的準確性實施的審核，費率審核需要根據有關管理部分所要求的規范，在有關的融合招標文件和等同等實施制定取費的費率，在進行取費審核的期間，需要注意費率文件在多長時間下有效，同時還應該讓費率滿足工作的要求，這樣才能保障費率的正確性，同時才能合理的調節價差使之符合標準規范。

2、工程造價審核的方式

2.1 全面審核方法的優缺點及適用條件

全面審核是建筑工程里面比較常見的一種方法，通過預先實施，圖紙設計，然后依據圖紙設計的標準規范，參考項目工程中的承包合同協議以及相關的制度來實施定額等，通過這種方式可以方便對工程量還有定額單價科學合理的審核，這種方式更加適合于審核的初學者進行使用。

一般情況下，經常用于工程規模比較小，并且操作過程以及步驟相對較簡單的工程，全面審核這種方法，所包含的范圍比較大，而且審核的結果也比較準確，可以滿足審核的標準要求，然而這種方法需要時間比較長，因此會阻礙審核工作的進度。

2.2重點審核方法的優缺點及適用條件

重點審核這種方式是對于審核工作實施的過程中，其比較重要的步驟實施審核，別的步驟，則忽略不計，較于全面審核這種方法來說，重點審核可以將審核的效率提升，同時減小審核的工作量，但是這種方式，要求審核人員的能力相對較高，而且專業性較強。

這種方式通常用于投資資金比較大，同時工程的規模也比較大的項目，在進行建筑工程審核的方法中，重點審核法不可或缺。

2.3對比審核方法的優缺點及適用條件

對比審核方法合適在同一個地方，建筑工程的結構等情況，差不多一樣的條件下，建筑工程造價也大致相同，可以實施對比審核的方法，即用已經通過審核的項目，跟現在要審核的項目實施對比，通過比較找出他們同時具有的特性和規律，能夠為以后如果出現同樣種類的工程，提供相關的參考和幫助。

2.4通過分組計算審核方法的優缺點及適用條件

在建筑工程中通過分組計算來審核是非常好的一種方法。通過將工程中的不同項目分組后，根據不同項目的聯系與不同的特點來進行審核，根據審核的不同數據，進行科學合理的分析研究進而確定工程審核的結果。

（1）通過合理的分組計算將整個工程分組，這樣可以減少審核工作人員的工作量，提高審核工作的效率。

（2）在分組計算審核工程時，要根據不同的工程項目的不同特點以及它們之間的聯系來確定不同的審核計算，其中也要根據不同的分項工程量來確定計算審核的準確度，這樣通過科學的分組計算審核是工程審核中極其重要的方法。

3、建筑工程造價審核的優化方法

3.1增強優化方法實施的先決條件

在對于建筑工程的相應審核工作時，

（1）首先要在審核之前，根據工程的實際情況，做好相應的準備工作，整理相應的資料，制定一個科學合理的計算審核方案。

（2）同時對工程的各個資源合理分配，并對于工程的施工現場做一個全面充足的了解，使計算審核工作可以正常進行。

（3）對于一些比較特殊的建筑工程，無法通過正常的審核方案審核時，要及時反應情況，并根據實際情況制定出相應科學合理的解決方案，再進行計算審核工作，保證審核工作正常進行。

3.2提高建筑工程的審核水平

（1）首先各個部門要加強配合，相互協調，在工程造價審核的不同階段要制定不同的審核標準與方案。因此加強對于工程審核相關人員的培訓工作就很重要了，通過對于專業理論知識和相應的專業技能進行強化培訓，同時有關法律法規方面的培訓也是必不可少的，提高審核人員的職業素養。

（2）對于審核人員來說，預算的定額是必須要明確的，同時要對施工現場有全面充足的了解，相應的理論專業知識要能夠運用到具體的計算審核工作中去。

（3）同時審核人員要有足夠的職業道德素養，做好造價審核工作，保障審核工作的準確性，提高審核工作的質量。

3.3強化審核工作的步驟要領

建筑工作的審核工作主要是有以下幾個主要步驟：

（1）首先是對于施工圖紙的合理掌握，保障審核的工程量和施工圖紙的預算相差無幾;

（2）其次是要根據實際情況，對于相應的工程量和計算單價合理審核計算，保障審核工作的準確性;

（3）另一方面是對于不同的項目的標準對審核的費用進行取費，嚴格遵守相關的規定;

（4）最后是當工程完工時，做好相應的結算審核工作，對于工程的每個項目都要做到審核計算，保障審核的準確性，根據實際的具體情況，通過科學合理的方法來把控工作的進行。

4、結論與建議

綜上所述，科學合理的工程造價審核工作對于建筑企業的發展起到非常重要的作用。相應的審核人員要掌握審核的方法技巧，全面了解審核工作，將相應的理論專業知識與具體實際的審核工作相結合，利用合理的審核技巧方法解決審核工作中遇到的問題。好的造價審核工作能夠大大提高工作效率，對于建筑企業的發展起到良好的促進作用。

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