住宅建筑工程的造價成本控制探析

董聰聰

摘 要：伴隨我國人口規模的越發加大，在住房方面之上的需求也變得越發迫切，在展開住宅建筑工程時，不但強調對于當前人們的居住需求加以充分滿足，也強調于在確保工程質量的同時，積極實施造價成本的有效控制，這樣則更能夠增強項目本身的效益。基于此，本文就以住宅建筑工程的造價成本控制的重要性分析為出發點，而后探討了住宅建筑工程的造價成本控制策略。

關鍵詞：住宅;建筑工程;造價;成本控制;探析

前言：

由于現階段對于高層建筑有著較大的需求，所以也會使得施工作業的展開，更為體現出復雜性，而這也易于加大工程造價成本管控的困難程度，對于這種情況，如想推動建筑工程施工的有效性展開，那么對于企業來說，則應制定出適宜的造價成本控制方案，確保建筑工程能夠在不同階段，均能夠獲得積極的造價成本控制，這樣則能夠推動建筑工程施工的有效性進行，也能夠提高企業自身的社會、以及經濟效益。

一、住宅建筑工程的造價成本控制的重要性

近些年，伴隨我國建筑工程的不斷發展，造價成本控制工作展開的關鍵性，也越發獲得突顯，因而施工單位、以及建筑企業對于此項工作均提起了較高的注重程度，在展開建筑工程施工時，造價成本控制為綜合性、以及技術性均較強的工作之一，在具體的施工之中，能夠利用于有效性的方式來對于成本實施控制。在進行建筑工程造價時，會涉及到建筑施工的許多方面，在其中不但涵蓋于材料因素，也涵蓋了設計因素，其不但能夠為企業創造出夯實的經濟基礎，也能夠推動項目獲得順利性的落實，唯有企業運用有效的造價成本控制方式，才可更為提升施工作業的開展成效，保障建筑工程施工處于正常展開的狀態之下，最終也能夠促進我國建筑領域獲得積極的發展，所以說，在展開住宅建筑工程的過程之中，務必要重視實施造價成本的控制，這樣才可在保障住宅建筑工程的質量、和往后的發展方面之上，做出一定的鋪墊。

二、住宅建筑工程的造價成本控制的策略探析

（一）決策階段的成本控制

若能夠保障決策階段的成本控制效果，那么則能夠對于住宅建筑工程造價成本的總體管控效果，產生較好的作用。對此，一方面在展開前期決策的過程之中，相關人員應對于真實的工程狀況加以掌握，然后再去制定出有效性的策略，并針對于造價的估算數據，實施造價成本的有效管控，也應切實分析到住宅建筑工程展開期間的相關因素，對于估算的數據實施有效的控制，另一方面對于相關人員來說，也應結合于設計方案內容來積極展開評估工作，從而保障造價成本控制，能夠更加具備有效性、以及合理性，在研究項目的可實施性方面之上，那么還應先明確好項目的主要特點，在明確到整體結構、和具體類型的前提之下，盡量對于工程的功能要求加以滿足，而后顯著提高其的投資效益。再者，也應明確好建筑區域，了解到所具備的施工條件，保障住宅建筑工程能夠滿足于居住者的相應需求，也應控制好材料運輸環節，進而增強工程項目的經濟效益，確保造價成本控制的效果。

（二）設計階段的成本控制

以現階段的情況來分析，發現在展開住宅建筑工程造價管理工作的過程之中，還會表現出明顯的單一性，若未能夠對于工程的具體規模、和相應標準等方面，實施綜合性的分析及了解，那么則不利于提高造價的動態管控水平，對于此種狀況來說，那么企業也務必要注重實施設計階段的成本控制，在展開設計工作的過程之中，雖說所涉及到的費用并非較多，然卻會對于接下來的造價控制產生較大的影響，所以也務必要注重于實施設計階段的成本控制，對此，則強調于在設計階段對于工程的相關部分實施有效的規劃、以及合理的投資測算，之后對于成本情況實施認真的記錄，確保材料供應鏈等方面，能夠有著更為顯著的經濟效益，而對于建筑企業來說，其在展開住宅建筑施工時，還務必要認真分析和了解材料的主要類型等，并針對于庫存情況，對于材料實施合理的分類，而在購買材料時，則也應切實衡量到不同層面的要素，充分對比廠家的材料價格，也能夠和廠家之間加以長期合作，批量購買材料，進而控制材料方面的成本支出。總的來說，在設計階段實施造價成本控制，不但有助于確保施工方案內容的科學性，也能夠為接下來施工的展開實施基礎的大力夯實。

（三）施工階段的成本控制

在展開住宅建筑工程造價成本控制工作的整個過程之中，一項關鍵的成本控制階段，則為施工階段所進行的成本控制，然在造價工作展開期間，所會牽扯到的內容非常的復雜，為保障建筑企業的成本能夠和計劃成本內容之間，處于相符合的狀態之下，那么則務必要對于所產生的偏差情況加以細致性的了解、以及調整，確保建筑工程造價的成本管控能夠處于適合的范圍之內，進而確保住宅建筑施工相關任務，均能夠獲得有效的完成，在具體的施工之中，相關人員務必要注重于管控施工設備和材料，以此來規避在實施造價成本控制時，產生不可控的情況。并且，對于施工人員來說，也需對于其的勞動成本實施積極的管控，在明確其的技能水平的前提之下，對于相關的工作實施妥當性的安排，確保相關人員均可處于最佳的狀態之下來展開施工，再者，也應提升施工人員的成本管控意識，在材料的購買、驗收和運用等環節之中，均強調對于造價實施充分性的管控，以此控制在此方面的成本支出，防范在具體施工期間，產生施工材料浪費或者是安全問題，在保證企業自身經濟效益的同時，也能夠獲得社會效益的進一步提高，除此之外，還需注重檢查以及保養相關的施工設備，使其能夠處于穩定運作的狀態之下，這樣也有利于推動住宅建筑施工的順暢性進行，還能夠在一定程度上控制成本的支出，保障造價成本的整體管控效果，而最終則能夠使得建筑企業獲得更為迅速的發展，使得建筑企業在不斷激烈的市場競爭環境之中，也能夠占據一席之地，避免企業自身處于困境之中。

總結：

總而言之，在展開住宅建筑工程施工時，務必要將造價成本控制作為一項重點工作，企業和相關人員均應充分明確到造價成本管控工作開展的積極意義與重要性，而后結合于造價成本管控的具體情況，來制定出有效的策略，實施造價成本控制，對此，在決策階段、設計階段、以及施工階段，均應重視實施造價成本控制，以期通過保障不同階段的造價成本控制效果，來保障住宅建筑工程造價成本的整體管控效果，從而則能夠提高企業自身的經濟效益。1273ACDE-7190-479D-98AA-89AA8B3957B9