裝配式建筑成本控制問題與措施研究

吳仁霞

摘要 隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展以及建筑行業(yè)的修筑技能不斷的改進(jìn)成熟，建筑行業(yè)的發(fā)展前景會愈來愈大。且人們的生活水平也是越來越高，所以對建筑的質(zhì)量以及施工的工期也有了更高的需求，也就是說要求在更短的時間內(nèi)建造質(zhì)量更高的建筑。而裝配式建筑是提前在工廠內(nèi)先制作預(yù)制件，再把預(yù)制件運(yùn)送到施工現(xiàn)場再進(jìn)行組合拼裝。可以看出，裝配式建筑的建造工期是特別短的，建筑的速度也是特別快。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;成本構(gòu)成;成本高企;降低成本

1、試析裝配式建筑構(gòu)件的優(yōu)勢

通常來說，裝配式建筑具備三個比較出色的優(yōu)勢，分別是可以節(jié)省資源、減短工程周期以及降低施工污染[1]。首先從節(jié)省資源這個方面來說，裝配式的混凝土建筑和傳統(tǒng)的建筑比起來，優(yōu)勢是顯而易見的。在使用裝配式建筑構(gòu)件開展建筑工程施工作業(yè)的時候，建筑板墻、柱子以及大梁的構(gòu)件都能夠直接在制造的工廠進(jìn)行制作并且生產(chǎn)出固定的模板，從而把有關(guān)的各個部分都制造成預(yù)制構(gòu)件。這樣做的話在施工現(xiàn)場對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行組裝就可以了，并且也可以大大的減少施工現(xiàn)場需要的模板數(shù)量以及所需資源和混凝土的消耗，從而實現(xiàn)節(jié)約建設(shè)成本的目的;其次從減短工程周期這方面來說，采用裝配式構(gòu)件來開展施工作業(yè)，是能夠?qū)崿F(xiàn)一次成型的，從而大幅度的節(jié)省了施工作業(yè)開展的時間，據(jù)調(diào)查顯示，在同樣的施工時限內(nèi)，使用裝配式構(gòu)件開展施工作業(yè)能夠節(jié)省一半的工期;最后從降低施工污染這方面來說，因為裝配式構(gòu)件的制作過程大部分都是在工廠內(nèi)就已經(jīng)做好了的，所以就能夠大幅度的降低施工污染的問題，對施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境也有一定的保護(hù)，還減少了對施工周邊居住人員的影響[2]。

2、建筑施工企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險的類別

2.1投標(biāo)報價風(fēng)險

建筑施工企業(yè)平時運(yùn)營的時候就有著各種各樣的風(fēng)險問題，投標(biāo)報價風(fēng)險問題是建筑施工企業(yè)中較為廣泛的。建筑企業(yè)在經(jīng)營中難免會有工程項目投標(biāo)的這個環(huán)節(jié)，伴著越來越強(qiáng)勁的市場競爭，個別的建筑企業(yè)為了長遠(yuǎn)發(fā)展，會自主的降低中標(biāo)，這在無意間也會把項目的投標(biāo)成本增多。

2.2合同風(fēng)險

個別的施工企業(yè)完全沒有認(rèn)識到風(fēng)險防范的嚴(yán)重性，而且合同風(fēng)險還是在企業(yè)運(yùn)營風(fēng)險當(dāng)中風(fēng)險最大的，因為建筑施工企業(yè)不重視對合同風(fēng)險的管理，進(jìn)而影響到整個企業(yè)的運(yùn)營和發(fā)展。

2.3質(zhì)量風(fēng)險

建筑施工企業(yè)要是想穩(wěn)定的發(fā)展下去，就必須重視施工建筑的質(zhì)量，因為質(zhì)量是最基本的保證，然而在施工作業(yè)開展時，因為施工人員的文化水平以及施工技術(shù)都不是很高，還有的人員可能都沒經(jīng)歷過崗前訓(xùn)練就參與進(jìn)了施工之中。但是在現(xiàn)階段建造作業(yè)開展時，對施工的技術(shù)要求越發(fā)嚴(yán)苛，并且建筑工程不同施工的技術(shù)也就不同，這樣的情況，施工人員的職業(yè)技能要求就更加嚴(yán)苛，現(xiàn)有的施工人員技術(shù)遠(yuǎn)不能達(dá)到，會給之后的施工安全埋下隱患，也不能保障施工的質(zhì)量，對施工企業(yè)未來的發(fā)展是沒有好處的。

3、裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)的基本問題

3.1生產(chǎn)成本過大

在制作裝配式建筑構(gòu)件的流程之中，構(gòu)建制作的成本除了都知道的鋼筋以及混凝土之類的原材料成本以外，還包含了人工、模具、運(yùn)輸、埋件、管理等其他方面的成本[3]。原材料的成本會跟著市場的情勢而產(chǎn)生浮動，成本下跌的空間也是有限的，所以只能管控原材料生產(chǎn)的成本以及別的因素，但是目前建筑構(gòu)建生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化水平相對來說比較低，需要按照建筑項目的實際情況來制作模具，就沒有辦法實現(xiàn)大規(guī)模的生產(chǎn)作業(yè)，導(dǎo)致流水線設(shè)施和模具的分?jǐn)偝杀咀兏摺Ａ硗猓\(yùn)輸?shù)某杀举M用也是相當(dāng)高的，因為預(yù)制構(gòu)件通常都是在工廠之內(nèi)預(yù)制的，制作完成之后再把預(yù)制構(gòu)件運(yùn)送到建筑施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝，然而大部分的工廠都建設(shè)在較偏僻的區(qū)域，不方便運(yùn)送且會消耗較多的時間，并且混凝土構(gòu)件體積比較大，重量也沉，所以運(yùn)送次數(shù)也會增加，這會讓制作的成本再次增加。

3.2混凝土配比問題

裝配式建筑構(gòu)建的關(guān)鍵質(zhì)量目標(biāo)之一就是混凝土18天強(qiáng)度。一般來說，裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件從建筑工程項目的承包接手到生產(chǎn)制作的時間都非常的短，為了把生產(chǎn)制作的效率以及混凝土的強(qiáng)度需求提升上來，工廠通常都會把水泥的標(biāo)號提升以及增加減水劑來進(jìn)行配比，構(gòu)件成品的強(qiáng)度會很大程度的超過構(gòu)件的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，致使構(gòu)件生產(chǎn)的成本增加。然而在配比增加或者減少的這個過程之中，只要在某一個環(huán)節(jié)出錯了，配比的比率太多或者是太小，都會對最后生產(chǎn)出來的混凝土的強(qiáng)度產(chǎn)生一定的影響，甚至是最后配比出來的混凝土都不能夠使用，直接的造成了材料資源消耗浪費。

4、研究我國建筑施工企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險管理的有效路徑

在建筑施工企業(yè)開展施工作業(yè)的過程中，會受到建筑施工企業(yè)本身和外界情況的影響，會出現(xiàn)一些無法預(yù)測的因素對建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及生態(tài)效益產(chǎn)生一定的影響，對建筑施工企業(yè)在市場越來越劇烈的競爭中不能保持自己平穩(wěn)發(fā)展的步伐[4]。在新時期的背景之下，建筑施工企業(yè)應(yīng)該更加的重視自身企業(yè)存在的運(yùn)營風(fēng)險，并且采用科學(xué)的舉措來增強(qiáng)建筑施工企業(yè)的風(fēng)險管理。

4.1加強(qiáng)投標(biāo)報價風(fēng)險的有效管理

建筑施工企業(yè)在對投標(biāo)進(jìn)行報價之前，應(yīng)該要全當(dāng)面、多方位的把握現(xiàn)階段建筑行業(yè)市場中的規(guī)則以及目標(biāo)，而且還應(yīng)該對整個建筑工程項目有深刻的理解，對所有信息數(shù)據(jù)都要進(jìn)行仔細(xì)的核實。再然后，施工單位的工作人員應(yīng)該到施工現(xiàn)場去考察，對施工的現(xiàn)場環(huán)境以及施工現(xiàn)場的周圍環(huán)境都要有各方面的把握，并且對在施工現(xiàn)場隱藏的安環(huán)隱患以及別的風(fēng)險問題進(jìn)行科學(xué)合理的評估，進(jìn)而使得評估方案能夠越加的合理、規(guī)范、全面。最后，還需要增強(qiáng)在招標(biāo)期間的規(guī)范管理工作，參與到建筑施工的每一個步驟之中，也需要和業(yè)主維持頻繁的交流與溝通，進(jìn)而按照建筑施工企業(yè)本身的經(jīng)濟(jì)情況和發(fā)展需要來擬定適合自身的投標(biāo)計劃，這樣做能夠?qū)⑼稑?biāo)報價帶來的經(jīng)營風(fēng)險大大的降低。

4.2加強(qiáng)合同風(fēng)險的有效管理

建筑施工企業(yè)在簽署合同之前，應(yīng)該對我國的政策法規(guī)都要進(jìn)行詳細(xì)的了解，并且聯(lián)系最新的政策法規(guī)擬定科學(xué)合理的招標(biāo)文件，并且要對擬定的合同里的條款都認(rèn)真的閱覽，進(jìn)而把風(fēng)險程度大大的降低[5]。另外，建筑施工企業(yè)的工作人員還應(yīng)該不斷的提高自己的談判能力，做到取舍有度，在每一個階段都可以有效的防止風(fēng)險出現(xiàn)，這樣的做法可以在一定程度上緩和目前存在的成本壓力，但是并不能從根本上解決這個問題，要想從根本上解決這個問題，還需要各方面的合作。

結(jié)語

裝配式建筑在我國還有很好地發(fā)展前景，目前裝配式建筑的發(fā)展因為成本的原因是需要我們用最快的速度去沖破的。現(xiàn)階段依靠政府補(bǔ)貼以及鼓勵的策略只能緩和成本壓力，不能夠從根本上解決這個問題。更要緊的是在政府、開發(fā)商以及建筑單位施工方等各方面的共同努力之下，能夠建立一個更成熟的裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)鏈，通過提高技能來促進(jìn)建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳曦.裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)成本控制問題與措施研究[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2021（03）：112-113.

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[3]侯蕾.裝配式建筑成本控制問題與措施研究[J].建材與裝飾，2019（25）：158-159.

[4]劉占坤，孫國帥，劉亞卓.裝配式建筑成本控制問題與措施研究分析[J].墻材革新與建筑節(jié)能，2018（12）：48-50.

[5]許星.裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)成本控制問題與解決措施[J].工程建設(shè)與設(shè)計，2018（19）：293-294+297.