探討舊城更新改造研究

【摘要】通過闡述舊城改造的背景與現(xiàn)實意義，梳理舊城改造的國內(nèi)外演變思路，結(jié)合舊城商業(yè)街改造實例分析，以長沙國金項目為例，就舊城區(qū)改造、傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)如何實現(xiàn)蝶變進行論述。

【關(guān)鍵詞】舊城;更新;可持續(xù)

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

21.

隨著國民經(jīng)濟水平的提升，城市化的廣度和深度逐漸成為社會發(fā)展的主流方向。為改善城市居民對活動空間的需求，傳統(tǒng)意義上的老城區(qū)已成為橫亙在城市化發(fā)展瓶頸性問題。這類街區(qū)受到混亂交通、破敗城區(qū)結(jié)構(gòu)、衰退的功能及雜亂環(huán)境影響，歷史特色風貌已消失殆盡。同樣，作為城市地標性地段，商業(yè)區(qū)作為敏感的城市區(qū)域，其經(jīng)濟發(fā)展與文化傳承的特征尤為明顯，是舊城區(qū)改造的難點與核心。

1、舊城改造的背景與現(xiàn)實意義

推倒重建是舊城改造的捷徑，但我國歷經(jīng)十多年的大拆大建后，無論是城市居民、還是建設(shè)者和學(xué)者都對這種方式持懷疑態(tài)度。這種質(zhì)疑的焦點是城市特色與歷史風貌及自然景觀的破壞。受此影響，推倒重建已不再是舊城改造的首選。舊城改造的核心是以滿足市民需要為出發(fā)點，以付出有限的人力物力和財力為實現(xiàn)手段的綠色改造。在改造中，要最大化的體現(xiàn)出城市的歷史積淀與獨特魅力。這也是與新建城市（街區(qū)）之間最大的差異。

1.1區(qū)域優(yōu)勢

舊城區(qū)（尤其是商業(yè)街）的萌芽、發(fā)展、鼎盛、衰敗多因交通所致。受現(xiàn)代社會交通壓力影響，即便存有諸多弊端但仍存在巨大的發(fā)展?jié)摿Α＿@種優(yōu)勢在于舊有商業(yè)業(yè)態(tài)的傳承更新，新興商業(yè)業(yè)態(tài)的引入。……