前期工程咨詢投資對(duì)建筑工程的利用及運(yùn)用研究

尚會(huì)玲

摘要：近年來，國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，建筑業(yè)也發(fā)生了突飛猛進(jìn)的變化，并迅速成長為國民整體經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟(jì)體系中起到了重要作用，于此也能看出建筑業(yè)的良好發(fā)展前景。建筑行業(yè)展開項(xiàng)目前，開展前期工程咨詢工作是很有必要的，內(nèi)容主要包含資金、投資等多方面的咨詢，隨著建筑業(yè)的不斷興盛，前期工程咨詢業(yè)也迅猛發(fā)展著，它使企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施前就對(duì)其有一個(gè)全面詳細(xì)地了解，再提供出有效的建設(shè)性意見，如此更能保障項(xiàng)目開展的規(guī)范性和順利性，因此為了準(zhǔn)確評(píng)估效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量，前期工程咨詢工作是不可或缺的。

關(guān)鍵詞：前期工程咨詢;建筑工程項(xiàng)目;作用

引言

在工程項(xiàng)目計(jì)劃施工的時(shí)候，通過采取問題咨詢、社會(huì)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、相似項(xiàng)目歷史投資數(shù)值結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均生產(chǎn)力上漲幅度，當(dāng)?shù)氐匦巍⒌刭|(zhì)、風(fēng)向、選址等資料匯總研究后可以給項(xiàng)目決策以及立項(xiàng)工作提供可靠的建議，并且可以根據(jù)研究結(jié)果制定出相關(guān)的規(guī)劃書，這樣可以更加方便的進(jìn)行項(xiàng)目成本核算工作。所以要想使得工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量得到更加可靠的保障，就需要增強(qiáng)對(duì)于前期咨詢工作的重視，這對(duì)于現(xiàn)階段工程項(xiàng)目的實(shí)施來說是比較重要的。

1前期工程咨詢對(duì)建筑工程項(xiàng)目的必要性

1）貫徹可持續(xù)發(fā)展對(duì)于建筑業(yè)而言，前期工程咨詢能夠有利于其發(fā)展，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展能夠促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展。這幾年，國家的科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展觀已經(jīng)促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而建筑業(yè)也應(yīng)該將可持續(xù)發(fā)展觀進(jìn)行貫徹，在建設(shè)工程中，需要重點(diǎn)關(guān)注資源環(huán)境的利用和保護(hù)工作。一般而言，前期工程咨詢是對(duì)工程進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃的工作，一般在其實(shí)施建設(shè)狀況中，能夠加速可持續(xù)建筑業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。前期工程咨詢能夠提升本行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)，能夠在項(xiàng)目規(guī)劃中將節(jié)能和環(huán)境保護(hù)等觀念進(jìn)行貫徹和執(zhí)行。2）及時(shí)發(fā)現(xiàn)不足之處。前期工程咨詢能迅速發(fā)現(xiàn)企業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃不科學(xué)的環(huán)節(jié)并及時(shí)解決，能夠?qū)σ?guī)劃進(jìn)行整體的評(píng)估，將其存在的問題進(jìn)行梳理，迅速的進(jìn)行相應(yīng)的更改，或者是進(jìn)行解決措施的提出。由于建筑工程的資金耗費(fèi)量比較大，因此為了節(jié)省其資源，實(shí)現(xiàn)工程成本的節(jié)約，很有必要進(jìn)行前期咨詢，加強(qiáng)項(xiàng)目的整體控制和管理，降低其資源浪費(fèi)情況，促進(jìn)建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。

2前期工程咨詢投資對(duì)建筑工程的利用及運(yùn)用研究

2.1以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)為咨詢重點(diǎn)

由于以往建筑企業(yè)在項(xiàng)目決策階段不重視工程項(xiàng)目前期咨詢工作，經(jīng)常出現(xiàn)建設(shè)成本高、投資回報(bào)率低、工程質(zhì)量低下的現(xiàn)象，為建筑企業(yè)造成了很多不必要的損失，也間接阻礙了建筑行業(yè)的良性發(fā)展。在經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，建筑行業(yè)也進(jìn)入了迅速發(fā)展的階段，建筑企業(yè)更加重視工程質(zhì)量，因此，一定要重視建筑工程項(xiàng)目前期咨詢工作，做出科學(xué)合理的決策，從而有針對(duì)性地對(duì)一些可能會(huì)出現(xiàn)的突發(fā)事故提前做好評(píng)估，加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目整體化的把握度。在進(jìn)行項(xiàng)目前期咨詢時(shí)，要重視工程建設(shè)目標(biāo)，咨詢目標(biāo)應(yīng)全面并緊緊圍繞項(xiàng)目目標(biāo)展開，避免前期咨詢工作中出現(xiàn)咨詢不完整或偏離目標(biāo)的現(xiàn)象，造成決策障礙或偏差，甚至給人們的生活帶來困擾。同時(shí)，建筑行業(yè)的各相關(guān)單位及從業(yè)者也要充分重視工程前期咨詢工作，對(duì)工程前期咨詢工作做好及時(shí)地監(jiān)督和反饋，促進(jìn)工程前期咨詢工作更好地開展，從而保障建筑工程項(xiàng)目的整體水平，確保實(shí)現(xiàn)建筑工程的目標(biāo)。

2.2進(jìn)行科學(xué)的決策

工程咨詢工作人員首先要明確自身的工作職責(zé)，并熟練掌握咨詢工作所有的流程以及相關(guān)制度與政策。國家相關(guān)部門需要對(duì)咨詢行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，確保咨詢工作可以順利進(jìn)行。針對(duì)咨詢工作的流程，首先要把控好工程項(xiàng)目的進(jìn)程，再進(jìn)行分析，進(jìn)而得到相關(guān)意見，將咨詢的作用最大化。其次，工程項(xiàng)目咨詢需要重點(diǎn)考慮資源問題，資源的整合情況、使用情況都必須掌握，才能避免浪費(fèi)。最后，針對(duì)融資的資金要足夠明確，融資途經(jīng)必須合理合法，并且資金的用途透明化。在工作的時(shí)候，公平公正，進(jìn)行科學(xué)的決策。

2.3加強(qiáng)各部門之間的合作交流

工程咨詢工作的綜合性很強(qiáng)，需要很多的部門共同配合，只有這樣，才能使工程咨詢工作的質(zhì)量以及效率得到有效的保障。因此，工程建設(shè)規(guī)劃相關(guān)工作完成之后，咨詢單位必須奧積極主動(dòng)進(jìn)行配合，同時(shí)在實(shí)際的咨詢工作中，各個(gè)部門之間要加強(qiáng)交流，互相吸取經(jīng)驗(yàn)，從而不斷發(fā)現(xiàn)問題，改正問題，使咨詢工作能夠更加的而完善。此外，如果在實(shí)際工作中遇到一些新的問題，必須要及時(shí)向有關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)部門反映，作為領(lǐng)導(dǎo)也要督促工作人員，發(fā)揮大家的工作積極性，爭取做到整體提高工程項(xiàng)目咨詢行業(yè)的工作質(zhì)量與效率。

2.4實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)估

很多企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目的前期咨詢工作時(shí)，其目的是需要保證項(xiàng)目價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行全面掌控，對(duì)項(xiàng)目的信息數(shù)據(jù)參數(shù)進(jìn)行分析和對(duì)比工作，研究其數(shù)據(jù)的論證，進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估書的制定，規(guī)范項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)影響力進(jìn)行規(guī)范，需要對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)的分析，對(duì)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行初期的評(píng)估，保證項(xiàng)目實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)性，同時(shí)需要對(duì)存在的不足進(jìn)行相應(yīng)的總結(jié)，進(jìn)行參數(shù)單的擬定，保證參數(shù)單調(diào)額可靠性和合理性。除此之外，企業(yè)在進(jìn)行前期的咨詢工作中，首先需要進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃的制定，隨后進(jìn)行專業(yè)性咨詢工作，將項(xiàng)目計(jì)劃的不足進(jìn)行不斷的改善，將咨詢?nèi)藛T的有效建議進(jìn)行落實(shí)，降低項(xiàng)目中存在的資金風(fēng)險(xiǎn)，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值。

2.5秉承公平公正的原則，實(shí)現(xiàn)科學(xué)的決策

前期工程項(xiàng)目咨詢不僅影響著建筑工程項(xiàng)目的決策，同時(shí)影響著后續(xù)的工程設(shè)計(jì)、工程施工等階段的工作以及工程實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效果。所以，工程咨詢?nèi)藛T必須具有極強(qiáng)的責(zé)任心和高度的使命感，堅(jiān)守自己的工作職責(zé)，同時(shí)要對(duì)咨詢工作的流程及相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行全面了解，嚴(yán)格按照相關(guān)部門的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及投資者決策需求開展咨詢工作，確保咨詢工作的順利開展和咨詢成果的有效性。

2.6服務(wù)流程專業(yè)化

一直以來的咨詢服務(wù)行業(yè)的工作流程并不規(guī)范，各家咨詢服務(wù)公司都有各家的服務(wù)方法，在相同項(xiàng)目中提供的評(píng)估方式和標(biāo)準(zhǔn)也各不相同，這就導(dǎo)致建筑行業(yè)在選擇咨詢公司時(shí)無法確定服務(wù)質(zhì)量的好壞與專業(yè)有效性，致使咨詢的效率降低。隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，咨詢服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)也逐漸形成，可以保障我國建筑行業(yè)的基本權(quán)益。在咨詢服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生以后，每家咨詢服務(wù)公司提供的服務(wù)是否專業(yè)也有了參考標(biāo)準(zhǔn)，建筑企業(yè)可以按照這些標(biāo)準(zhǔn)對(duì)咨詢公司進(jìn)行選擇。

結(jié)語

前期的工程咨詢工作對(duì)于項(xiàng)目來說至關(guān)重要，其中涉及到項(xiàng)目的投資計(jì)劃、資金管理等多項(xiàng)內(nèi)容，經(jīng)過咨詢后能為項(xiàng)目的實(shí)施提供有效的指導(dǎo)與規(guī)范，可及時(shí)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益等予以評(píng)估，是項(xiàng)目實(shí)施與建設(shè)的重要前提。

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