談房地產測繪重要性及其質量管理

陳素梅

摘要：隨著我國社會經濟的快速發展和城鎮化進程的加快，房地產企業獲得了巨大的發展機遇，一批房地產建設項目正在積極推進中。房地產（開發、經營、交易、管理、城建、司法、稅務、保險等）過程中的測繪（提供重要依據），（房地產管理部門為業主提供信息服務）。房地產測繪工作水平對爭議解決具有重要影響。因此，房地產公司必須不斷提高其測繪質量。我國對房地產測繪人員和測繪設備提出了更高的要求，以解決因測繪水平參差不齊造成的測繪質量參差不齊的問題。本文分析了房地產測繪的重要性以及如何進行質量控制。

關鍵詞：質量;房地產測繪;重要性;管理

進入21世紀，隨著經濟社會的發展和發展，韓國房地產業的發展和發展得到了極大的推動，公共住房的需求得到了很大的滿足。也促進了房地產測繪方法和技術的進步。推動房地產企業高質量發展，需要密切關注房地產測繪方法和技術的價值內涵。這是因為加強利用當前先進的測繪技術進行房地產測量，可以使有關單位更準確地掌握房地產信息，從而促進我國房地產業更有效、更穩定的發展，提供有效保障。用于城市建設計劃。

一、房地產測繪的重要性

首先，它是保障業主利益的重要法律依據。由于房地產建筑面積關系到業主的重要利益，必須保證面積計算的科學性和計量的準確性，在房地產測繪過程中有效地提供重要的法律保障。房地產所有者。房地產測繪也可以成為房屋所有權和土地使用權糾紛及相關侵權的重要依據。和映射數據。房地產測繪數據也是房地產檔案的重要組成部分。二是有利于維護房地產市場正常秩序。由于房屋的建筑面積在建筑和房地產行業中是一個非常重要的指標，因此房屋的建筑面積也是房地產計量中計量過程中最基本的要素。在購買和銷售過程中，該地區經常被用來誤導消費者。

二、房地產測繪概況

2.1房地產測繪重點內容

房地產測繪的實施是基于對房屋產權的需要，測繪的核心是測繪方法的歸屬，其基礎是產權單位的界定。核心測繪內容是房產的外觀，通過平面圖的位置效果、房屋的面積等專業的測繪技術，準確掌握房屋的實際信息，并提供基本的房地產交易所需的數據和信息。在測繪內容中，主要包括房屋樓層控制測量、房地產要素測量和房地產現場勘測。

2.2房地產測繪的重要性

房地產測繪是指房屋的面積、產權的界定和房屋的屬性類別具有法律效力，所有的測繪數據都可以添加到房屋的財產屬性中。它可以成為國家財政稅收和住房產權的重要文件。房地產測繪所使用的技術通常是傳統的測繪技術，一旦測繪完成，它們可以具有金融和城市規劃等功能，其中包括：

2.2.1管理功能

可以看到，在現代房地產管理中，城市房屋建設與房屋管理的關系越來越密切，它們在房屋中的作用非常重要。全面了解房地產的區位、權屬、狀況、數量，全面了解住房的各項基礎數據，可以解決住房規劃與建設的關系，推動土地和住房的合理利用。房地產開發，可以為住宅改造和舊城區改造做出合理的規劃，家庭測繪的最終結果可以為物業管理提供有價值的信息。

2.2.2經濟管理方面的作用

房地產測繪可以為房地產的建設提供很多相關的圖紙資料，讓相關部門更好地了解土地的使用和變化，準確劃分合租和私房的數量和面積，管理物業和住宅房地產.您可以創建一個管理文件，可以匯總各種與住房相關的數據，提供房地產調查所需的準確信息。會同有關部門、財政部門、住房保障部門，為稅收和城建海關標準的定制提供依據，使稅費征收更加合理。

2.2.3法律的作用

從以上討論可以看出，通過房屋測繪推導出房地產的所有權范圍，人們可以對房屋所有權進行分類，通過用戶登記，相關部門可以確定審查結果。由于房屋房地產圖為房屋產權的歸屬提供了條件，同時具有法律效力，有關部門應加強對房地產管理的審查，切實保障居民的基本權益。由居民管理，更好地引導法律效力。

三、房地產測繪質量控制

3.1相關信息的收集

為保證數據的完整性和合法性，委托單位、測繪工程、野外測繪等與房地產測繪相關的數據，必須準確、準確、妥善處理。存在的問題。房地產測繪相關資料主要用于項目立項、土地使用許可審批、項目規劃設計、項目預測計算、客戶識別、測繪委托書、測繪合同、測繪項目報告、項目自檢報告和房屋房地產測繪通過收集到的平面圖、房屋總平面圖、房屋剖面圖、房屋立面圖等數據，了解測繪項目的發展情況，了解任務分配確保測繪問題得到合理解決。

3.2加強房地產測繪部門資質

房地產測繪工作必須由有資質的測繪部門進行，不得降低本標準。房地產測繪部門按照房地產測繪管理的有關規定，必須取得省級以上政府頒發的測繪證書。在房地產業資格審查過程中，要加強對測繪人員和房地產測繪設備的審查。現階段，測繪人員的審核工作還沒有聯網，部分測繪人員還存在一證多報的問題，甚至部分測繪人員還有跨省申報現象。

3.3創新房地產測繪管理方式，完善房地產測繪技術監管

房地產測繪質量控制應用越來越先進的技術，大大提高了房地產測繪技術的質量。創新升級房地產測繪部門管理模式，運用現代信息技術更好地履行自身職責，提高員工學習能力，滿足和提高房地產測繪技能發展需求.工程建設質量。構建以集體監督為基本單位的完善的房地產測繪技術監督體系，切實抓好房地產測繪工作，提高測繪工作效率和測繪質量。特別是針對存在的不足和不足，在推進監督管理方面需要進行深入探索和創新，尋找合理的房地產測繪技術質量監督方案，采用先進的房地產測繪設備。提高房地產測繪技術水平。

3.4現場檢查要點

在對測繪結果進行現場檢查時，內部檢查對可疑部分進行兩次測量，取平均值作為最終結果。現場檢查的主要內容是檢查房屋的結構、高度、位置、外觀是否與實際情況相符，以及房屋的總體平面圖、陽臺的描述、公共設施等。與物業的使用、變化等實際情況一致電箱、樓梯等設施重點確保設施占用面積、位置、設施形狀匹配，根據實際情況，所有測量方法均按照規定要求測量房屋一樓的周長。使用比例抽查法測量房屋不同樓層的尺寸。檢查公共分配部分的測量結果，檢查房屋的公共部分。有必要對比一下外部業務盡職調查的結果，當時有一些變化通知了運營團隊。

結語

隨著房地產行業的不斷發展，房地產測繪技術發揮著越來越重要的作用。新時期，由于社會主義市場經濟的不斷發展和各項技術的不斷進步，借助先進技術，更多的房地產測繪技術和地圖技術被開發利用，極大地促進了我國的房地產公司的發展。

參考文獻

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