普法

放火燒自家財物，也犯法？

楊某的丈夫經營一家規模不大的公司，平日楊某因需照顧孩子，無暇參與公司管理。在外人看來，楊某與其丈夫“男主外、女主內”，過著幸福的生活。然而，原本平靜的生活卻因丈夫的感情出軌被打破，丈夫堅持要與楊某離婚。對楊某來說，家庭就是其生活的全部，與丈夫離婚無異于“天要塌了”。

誰知某天晚上，丈夫撇下楊某和孩子與情人相會，楊某被徹底激怒，將桶中柴油倒進自家公司倉庫及三輛車的駕駛室并點燃以泄憤。眼看火勢越來越大，楊某害怕起來，馬上到二樓將正在睡覺的兩個女兒叫醒并逃至空地。可是五層的大樓里有多家個體店鋪以及正在睡覺的居民，如果任由火勢蔓延，后果不堪設想。楊某想到這里，立即撥打電話報警求救。隨后，趕到的消防人員很快將大火撲滅，楊某也被警方帶走。

楊某到案后，如實交代了放火的起因和經過，并向民警指出剩余柴油所放地點。意識到自己放火行為的危害性以后，楊某悔不當初。后因涉嫌放火罪，檢察院依法批準逮捕并提起公訴，經人民法院判決，楊某因犯放火罪被判處有期徒刑二年。

這下楊某蒙了：縱火燒別人的東西是犯罪，難道燒自家的東西還犯法？

律師點評：

故意放火焚燒公私財物，危害公共安全的行為都將構成放火罪。

楊某燒毀的雖是自家財物，但為泄私憤故意放火，對家人及周圍其他居民的生命、財產安全構成危害和威脅，嚴重危害公共安全，其行為構成放火罪。行為人放火燒毀自己或家庭所有的房屋或其他財物，足以引起火災，危害公共安全，應以放火罪論處。

放火罪是嚴重危害公共安全類犯罪，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑或者死刑。

放火罪是一種故意犯罪，其侵犯的客體是公共安全，即不特定的多數人的生命、健康或者重大公私財產的安全。放火危害公共安全，一般包括三種情況：

一是危及不特定的多數人的生命、健康的安全；

二是危及重大公私財產的安全；

三是既危及不特定的多數人的生命、健康安全，同時又危及重大公私財產的安全。

在平時的工作生活中，人與人相處難免會產生一些矛盾，作為一名成年人，應當知道火的危險性，切莫一時激憤，造成不可挽回的后果。遇到困難，要選擇正確的方式解決，否則不僅給自己帶來傷害，還可能因危及公共安全而面臨牢獄之災。

“電梯加裝”，一樓不同意怎么辦？

既有住宅加裝電梯是社會熱點、民生焦點，舊樓加裝電梯常被稱為“社區萬難事之首”，可見其難度之大。凡是能在目前加裝電梯成功的樓層，想必都是經過了一番“斗爭”，著實不容易。

這不，因為四川省成都市溫江區白馬廟街2 號小區四五六樓四戶業主，因為一樓兩戶業主變卦阻撓加裝電梯，將一樓業主告上法庭。這也是成都市首例因“電梯加裝”引起的訴訟案。

白馬廟街2 號小區建于2004年前后，只有兩棟居民樓，樓高6 層，每層有兩戶居民，上、下樓都為步梯?，F在安裝電梯的是靠小區里面的這棟樓的2 單元，涉及整個2 單元的12 戶人家。

2019年，2單元加裝電梯就開始征求意見，12 戶居民都同意了加裝電梯。2019年11月，電梯加裝的意見也經過了相關部門的批準。2020年4月，溫江區住房和城鄉建設局向建筑公司出具既有住宅自主增設電梯告知書。5月，施工方開始進場施工后，一樓的兩戶人家提出異議，阻止施工，不讓裝電梯。

一樓的住戶聲稱，當初買房子的時候，選中一樓，就是看中小區沒有電梯。購買一樓的房子，價格比高樓層的要貴不少。一樓的住戶認為，加裝電梯后對他們采光等有影響，也直接影響了房子的價格。“電梯去年就開始加裝了，今年還沒弄好。電梯對著這個門不好。”

樓上業主與一樓業主多次溝通沒有結果，四五六樓的4 戶業主就聯名起訴了一樓的兩戶業主，要求一樓業主停止阻礙電梯施工，配合加裝電梯合同繼續履行。

那么，關于老小區電梯的加裝，只有一樓不同意，該怎么辦？

律師點評：

一樓住戶須停止對電梯安裝施工的阻撓和妨礙

從2021年1月1日起，依據民法典第二百七十八條的相關規定，案涉單元增設電梯已經獲得了業主專有部分占建筑物總面積三分之二以上，并且占總人數三分之二以上的業主的同意，經過了公示、備案、批準一系列的程序，因此電梯的增設程序是合法的、正當的，加裝電梯是符合法律規定的。而對于一樓住戶所稱安裝電梯可能會存在的隱患，其可另行主張權利。

老房加裝電梯不再需要全體業主同意

民法典實施之后，老房加裝電梯不再需要全體業主同意，不再實行一票否決制。少數住戶持消極態度甚至反對意見，從法律上講并不必然影響對既有住宅加裝電梯工程的推進。

當個別業主不同意加裝電梯時，應當基于睦鄰友好原則與對方進行充分溝通與協商，避免采取過激方式進行對抗。電梯安裝能夠給居住在高樓層的業主生活帶來便利，但高層業主也應當充分考慮施工可能給低層住戶造成的影響，在公平合理的原則上，對低層業主進行相應補償或賠償。

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