普法

放火燒自家財物，也犯法？

楊某的丈夫經(jīng)營一家規(guī)模不大的公司，平日楊某因需照顧孩子，無暇參與公司管理。在外人看來，楊某與其丈夫“男主外、女主內(nèi)”，過著幸福的生活。然而，原本平靜的生活卻因丈夫的感情出軌被打破，丈夫堅持要與楊某離婚。對楊某來說，家庭就是其生活的全部，與丈夫離婚無異于“天要塌了”。

誰知某天晚上，丈夫撇下楊某和孩子與情人相會，楊某被徹底激怒，將桶中柴油倒進自家公司倉庫及三輛車的駕駛室并點燃以泄憤。眼看火勢越來越大，楊某害怕起來，馬上到二樓將正在睡覺的兩個女兒叫醒并逃至空地。可是五層的大樓里有多家個體店鋪以及正在睡覺的居民，如果任由火勢蔓延，后果不堪設(shè)想。楊某想到這里，立即撥打電話報警求救。隨后，趕到的消防人員很快將大火撲滅，楊某也被警方帶走。

楊某到案后，如實交代了放火的起因和經(jīng)過，并向民警指出剩余柴油所放地點。意識到自己放火行為的危害性以后，楊某悔不當(dāng)初。后因涉嫌放火罪，檢察院依法批準(zhǔn)逮捕并提起公訴，經(jīng)人民法院判決，楊某因犯放火罪被判處有期徒刑二年。

這下楊某蒙了：縱火燒別人的東西是犯罪，難道燒自家的東西還犯法？

律師點評：

故意放火焚燒公私財物，危害公共安全的行為都將構(gòu)成放火罪。

楊某燒毀的雖是自家財物，但為泄私憤故意放火，對家人及周圍其他居民的生命、財產(chǎn)安全構(gòu)成危害和威脅，嚴(yán)重危害公共安全，其行為構(gòu)成放火罪。行為人放火燒毀自己或家庭所有的房屋或其他財物，足以引起火災(zāi)，危害公共安全，應(yīng)以放火罪論處。

放火罪是嚴(yán)重危害公共安全類犯罪，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑或者死刑。

放火罪是一種故意犯罪，其侵犯的客體是公共安全，即不特定的多數(shù)人的生命、健康或者重大公私財產(chǎn)的安全。放火危害公共安全，一般包括三種情況：

一是危及不特定的多數(shù)人的生命、健康的安全；

二是危及重大公私財產(chǎn)的安全；

三是既危及不特定的多數(shù)人的生命、健康安全，同時又危及重大公私財產(chǎn)的安全。

在平時的工作生活中，人與人相處難免會產(chǎn)生一些矛盾，作為一名成年人，應(yīng)當(dāng)知道火的危險性，切莫一時激憤，造成不可挽回的后果。遇到困難，要選擇正確的方式解決，否則不僅給自己帶來傷害，還可能因危及公共安全而面臨牢獄之災(zāi)。

“電梯加裝”，一樓不同意怎么辦？

既有住宅加裝電梯是社會熱點、民生焦點，舊樓加裝電梯常被稱為“社區(qū)萬難事之首”，可見其難度之大。凡是能在目前加裝電梯成功的樓層，想必都是經(jīng)過了一番“斗爭”，著實不容易。

這不，因為四川省成都市溫江區(qū)白馬廟街2 號小區(qū)四五六樓四戶業(yè)主，因為一樓兩戶業(yè)主變卦阻撓加裝電梯，將一樓業(yè)主告上法庭。這也是成都市首例因“電梯加裝”引起的訴訟案。

白馬廟街2 號小區(qū)建于2004年前后，只有兩棟居民樓，樓高6 層，每層有兩戶居民，上、下樓都為步梯。現(xiàn)在安裝電梯的是靠小區(qū)里面的這棟樓的2 單元，涉及整個2 單元的12 戶人家。

2019年，2單元加裝電梯就開始征求意見，12 戶居民都同意了加裝電梯。2019年11月，電梯加裝的意見也經(jīng)過了相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2020年4月，溫江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向建筑公司出具既有住宅自主增設(shè)電梯告知書。5月，施工方開始進場施工后，一樓的兩戶人家提出異議，阻止施工，不讓裝電梯。

一樓的住戶聲稱，當(dāng)初買房子的時候，選中一樓，就是看中小區(qū)沒有電梯。購買一樓的房子，價格比高樓層的要貴不少。一樓的住戶認(rèn)為，加裝電梯后對他們采光等有影響，也直接影響了房子的價格。“電梯去年就開始加裝了，今年還沒弄好。電梯對著這個門不好。”

樓上業(yè)主與一樓業(yè)主多次溝通沒有結(jié)果，四五六樓的4 戶業(yè)主就聯(lián)名起訴了一樓的兩戶業(yè)主，要求一樓業(yè)主停止阻礙電梯施工，配合加裝電梯合同繼續(xù)履行。

那么，關(guān)于老小區(qū)電梯的加裝，只有一樓不同意，該怎么辦？

律師點評：

一樓住戶須停止對電梯安裝施工的阻撓和妨礙

從2021年1月1日起，依據(jù)民法典第二百七十八條的相關(guān)規(guī)定，案涉單元增設(shè)電梯已經(jīng)獲得了業(yè)主專有部分占建筑物總面積三分之二以上，并且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主的同意，經(jīng)過了公示、備案、批準(zhǔn)一系列的程序，因此電梯的增設(shè)程序是合法的、正當(dāng)?shù)模友b電梯是符合法律規(guī)定的。而對于一樓住戶所稱安裝電梯可能會存在的隱患，其可另行主張權(quán)利。

老房加裝電梯不再需要全體業(yè)主同意

民法典實施之后，老房加裝電梯不再需要全體業(yè)主同意，不再實行一票否決制。少數(shù)住戶持消極態(tài)度甚至反對意見，從法律上講并不必然影響對既有住宅加裝電梯工程的推進。

當(dāng)個別業(yè)主不同意加裝電梯時，應(yīng)當(dāng)基于睦鄰友好原則與對方進行充分溝通與協(xié)商，避免采取過激方式進行對抗。電梯安裝能夠給居住在高樓層的業(yè)主生活帶來便利，但高層業(yè)主也應(yīng)當(dāng)充分考慮施工可能給低層住戶造成的影響，在公平合理的原則上，對低層業(yè)主進行相應(yīng)補償或賠償。

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