建筑施工企業的融資策略探討

羅仁霞

（廣西建工第一建筑工程集團有限公司，廣西 南寧 530001）

在建筑施工企業的日常經營活動開展過程中，融資工作屬于最關鍵的一項工作，能促進各項工程項目的順利建設，并直觀地將建筑施工企業項目施工階段應對突發能力展現出來。但是，在建筑施工企業的實際融資過程中，可能會產生融資困難的現象。建筑施工企業要了解政策變化要點，不斷優化自身融資方案。建筑施工企業需要對企業的融資過程問題進行分析與研究，并提出科學化的靈活應對措施，引入充足的資本，推進項目工程的順利開展，逐步給建筑施工企業創造更高的經濟價值、社會價值。

一、建筑施工企業的常見融資手段

（一）工程項目融資

建筑施工企業在進行施工審核以后，會對施工項目進行層層分離，并分配到企業項目部。項目經理分包各項工作，促進融資活動順利進行[1]。在此階段，融資主要就是利用分包、發包資金抵押獲得，并且解決企業的資金短缺問題。

（二）銀行貸款

銀行貸款這種融資模式具有一定的復雜性特點，企業提出貸款申請審核，審核的程序較為復雜。要求企業有良好的信用情況，對于小型的建筑施工企業來說較為困難。

（三）民間借貸

民間借貸融資方式，對企業自身的經營規模、信用情況不會提出較高的要求，與銀行借貸相比較，這種融資方式相對簡單。但是，與其他融資方式相比，民間借貸的利率較高。建筑施工企業采用這種融資方式，需要承擔較大的壓力。

（四）租賃融資

租賃融資更加適用于中小型建筑施工企業，可以有效幫助企業縮減前期成本開支。建筑施工企業向租賃公司支付資金，并利用租賃的方式，科學化的利用施工需要的器械、設備[2]。

租賃融資，能緩解建筑施工企業的負擔，還可以解決資金短缺存在的問題。施工企業進行項目管理，會在施工機械設備管理階段投入大量的資金。而借助租賃融資方式，能幫助企業減少購置資源成本。

二、建筑施工企業的融資中面臨的常見問題

（一）自有資金不足

建筑施工企業要想實現健康穩定發展目標，最關鍵的就是獲得資金的支持，擁有充足的自有資金。但就當前許多企業的基本情況進行分析，都存在自有資金不足的現象，主要的影響因素就是行業競爭激烈，直接影響建筑施工企業能獲得的效益。而施工項目使用的建筑材料價格提高，也會使得施工企業面臨多方面的風險因素[3]。相關研究調查表明，大約超過85%以上的合同，都存在建筑施工企業墊資、擔保的情況。在實際的項目建設過程中，建設單位承擔擔保責任，則容易導致企業面臨資金短缺的問題，制約建筑施工企業的可持續發展。

（二）融資通道狹窄

建筑施工企業融資問題眾多，而融資通道狹窄的問題比較復雜，主要包括施工企業融資額度過大，不適用于小的融資渠道。建筑施工企業在開展融資活動以后，歸還時間不及時，會對融資信用度產生一定影響。由此不難了解到，施工企業的融資難度較大，期間會消耗過多的費用。若不能成功上市，就會使得企業浪費大量財力、物力。

（三）資金擔保問題

當前，我國利用經濟手段，實現建筑施工企業的管控。從銀行開始，銀行是建筑施工企業的關鍵融資渠道，能對企業不良融資行為進行把控，使得個別企業無法獲得銀行的貸款資金擔保。在此過程中，施工企業固定資產都用于開展項目，存在流動資金不暢通的情況，阻礙企業的后續發展。另外，此外，銀行方面還存在考慮不充分的問題，缺乏專門針對施工企業的貸款產品，使得建筑施工企業容易受到多種因素的制約。

（四）建筑施工企業在融資中財務問題

在建筑施工企業的融資過程中，財務風險問題較為常見。在實際融資階段，建筑施工企業無法提供相應的擔保憑證、抵押物。有些建筑施工企業融資較為頻繁，占據了銀行信用指標，以此對建筑設計施工企業的再融資能力產生較大的影響。在集中貸款的過程中，沒有及時的利用資金，就導致整體的資金使用效率降低，企業則面臨更高的利息支出。而同樣是利用集中貸款的方式，后期的還款量提高，會增加企業的經營壓力。若建筑施工企業在融資過程中，報表披露的帶利息負債較高，就會使得社會投資者出現恐慌，甚至影響實際的融資情況。

三、建筑施工企業的融資策略

（一）地方政府應對施工單位融資加大政策支持

目前，我國相關政府部門需要關注建筑施工企業存在的融資問題，地方政策也需要給予融資活動相應的支持，給予正規施工項目更多的支持，落實符合當前市場經濟發展現狀、建筑施工企業基本情況的政策，建立合理化的融資模式。與此同時，科學化的借助中央部門支持、地方政府的努力，扶持有實力的小型建筑施工企業，并且充分地發揮出企業效用。面對市場的風向發展，將自身的作用發揮出來，明確積極的發展方向。

（二）完善企業資金管控體系

建筑施工企業在獲得資金支持的同時，還需要合理的利用與分配資金。企業應當做好項目實踐情況的分析工作，逐步完善管理體系，做好資金使用情況的合理規劃與管控。大多數建筑施工企業進行資金監管的時候，存在一定的隨意性，導致資金沒有落到實處，引發不利的風險問題。因此，企業需要完善自身的管理體系，建立科學化的管理體系，完善相關制度，實現預算的有效把控。在施工企業的資金管理過程中，積極的學習先進企業的資金管理經驗。并且結合企業基本情況，選擇合適的戰略發展計劃，以此進一步提升綜合財務管控質量。建筑施工企業財務部門開展資金管理工作，并且優化資金管理體系，可以有效地緩解存在的融資壓力。建筑施工企業在實施項目的階段，需要較大的成本投入，并盡可能提升施工企業效益，規范化資金管理模式。此外，充分的發揮出資金管控的實際效用，保障施工階段的關鍵項目獲得充足的運營資金。并且規避出現資金支出不合理的問題，提升施工企業資金利用的合理性，以此將資金的使用效益發揮到最大化。

（三）積極引入民間資本

建筑施工企業在實際的運營發展中，要想獲得良好的發展機會，就需要確保資金的充足性，并合理的解決企業面臨的融資問題。除了獲得政府的支持以外，還應當更加積極的引入民間資本，并拓展融資的渠道。在此過程中，向市場中實力較強的資本尋求融資的幫助。而采取什么樣的融資方式，則是建筑施工企業最需要重點思考的問題。采用引入民間資本的方式，具有多方面的優勢，具體總結如下：實現建筑施工企業與民間資本的合作，能逐步完善全新的管理體系，提升整體合作效率。由于民間資本的流動性較強，能有效地解決建筑施工企業存在的項目資金短缺問題。建筑施工企業與民間企業資本各取所需，形成良好的合作關系，獲得較高的經濟效益與社會效益。

（四）推動建筑行業及金融體制的創新

建筑施工企業融資困難的最核心因素，就是資金擔保方面的問題。政府與國家可以對建筑行業、金融體系進行創新，使得綜合水平較高的建筑施工企業能享受到融資的優勢。此外，在銀行融資的階段，制定科學化的方案，做好建筑施工企業的項目考核工作，結合實際情況進行分析，并且確定是否開展各項融資活動，還需要創新金融管理體系。

（五）供應鏈融資

利用供應鏈融資的方法，以企業的風險管控為核心，銀行承擔相應的責任。以合適的產品，實現產業鏈、銀行信用的組合，還需要增強與上下游企業的合作，逐步落實供應商、經銷商授信模式。開展供應鏈融資，真正解決建筑施工企業存在的融資問題。供應鏈融資過程中，應收賬款、封閉回款等都屬于比較常見的方式，能確保企業的融資活動順利進行。

1.供應鏈融資流程

首先，建筑施工企業增強與銀行的交流與溝通。企業立足于自身基本情況，將實際的需求清單交給銀行，銀行則進行這些需求的分析，在制度運行的條件下設計融資產品。在此之后，簽訂融資合同，雙方達成一致以后，可以簽訂合同。主要目標就是逐步確定應收賬款形式、放款周期、供應商條件等，并明確授信額度、利率條件、約定貸款主體等。建筑施工企業以上述指標為基礎，進行仔細的篩選，并且經過銀行的審核，獲得融資的產品。

2.供應鏈融資實例

供應鏈融資的優勢，可以解決建筑施工企業融資困難的問題。下面以A企業進行鋼材采購為例，企業每年的實收資本為6000萬元，年營業收入20億元，可以獲得的實際利潤為7000萬元。A企業可以享受短期借貸，授信額度為9000萬元。而一年中鋼材采購總價為8.5億元，約為14噸。經過一年以后，企業借助供應鏈融資，得到了2億元的資金，經過計算得出減少了約4000萬元。由此得知，企業成本支出明顯降低，并且緩解企業存在的流動資金不足問題，并促進企業的積極進步與發展。我國建筑施工企業融資較為困難，都屬于需要解決的問題。基于此，政府部門拓寬融資渠道，出臺法律法規，并且創新融資方案，提供相應的信貸產品，能有效地避免建筑施工企業融資面臨風險問題。

四、結束語

隨著建筑行業的健康發展，建筑施工企業面臨著許多方面的挑戰與機遇。而順利地開展融資活動，可以為企業的后續項目建設活動開展助力。但是，在建筑施工企業的融資過程中，容易產生許多風險問題。例如，融資需求量比較大、融資渠道受限等。為了徹底解決融資階段存在的融資困難問題，則需要進一步豐富融資體系，加大政府扶持力度。在完善資金管控制度的基礎上，有效地提升企業競爭力，積極地尋求多項解決措施。利用多元化的方式提升融資成功率，為建筑企業的長效發展提供動力。