淺析城市大型商業(yè)綜合體消防安全對策

郭晨光

（蘭州市安寧區(qū)消防救援大隊，甘肅蘭州 730070）

0.引言

近年來，隨著城市建設發(fā)展，蘭州市綜合體項目規(guī)劃建設越來越普遍，成為新的“城中城”。以甘肅省蘭州市為例，目前，蘭州市已規(guī)劃、建設的城市綜合體31個，單體建筑體量最大的蘭州中心總建筑總面積達58.7萬m2，建筑高度最高的鴻運金茂總高度249.8m。已投入使用的綜合體中，23個接入物聯(lián)網遠程監(jiān)控系統(tǒng)，6個安裝有電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，23個建有微型消防站，并成立了志愿消防組織。快速發(fā)展的項目建設與現(xiàn)行消防規(guī)范要求之間的矛盾已經成為威脅社會公共消防安全的主要矛盾。

1.城市大型綜合體的消防安全現(xiàn)狀

1.1 性能化設計方法可靠性有待驗證

（1）“亞安全區(qū)”無法確保安全。“亞安全區(qū)”是消防性能化設計中當火災來臨時人員疏散的暫時安全區(qū)域。只有滿足各店鋪作為獨立防火單元，內部增加火災報警、自動滅火和機械排煙措施，嚴格控制公共空間固定可燃物，上空設防排煙措施等條件才可實現(xiàn)，但在許多大型城市大型綜合體實際經營中缺乏可操作性。（2）安全出口通過室內疏散難以確保安全。大型商業(yè)綜合體體量動輒超過幾十萬平米，許多疏散樓梯集中設置在商業(yè)內部。性能化設計的解決方法是，對疏散距離過大或疏散寬度不足的區(qū)域，會采取向毗鄰的防火分區(qū)或者室內的步行街開設防火門作為其輔助的安全出口的方法，而該方法在安全性上顯然有所欠缺。（3）新型防火分隔型式無法確保安全。為了營造大空間內統(tǒng)一連貫的視覺效果，許多大型商業(yè)綜合體中店鋪未采用防火墻、防火卷簾等常用分隔措施，而采用“鋼化玻璃與側噴相結合”等防火分隔新形式，這些新型防火分隔措施的可靠性還缺乏相應的規(guī)范和足夠的實踐檢驗。

1.2 火災隱患大量存在

（1）二次裝修隱患多。大型城市綜合體內商鋪眾多，經營戶更替頻繁，導致商鋪二次裝修多。在裝修過程中，大量使用可燃材料，擅自更改消防設施和防火分隔，亂拉亂接電氣線路增加電氣負荷、安全疏散通道占用堵塞等問題大量存在。（2）電氣火災危險性大。在大型城市綜合體中，采用大量照明裝飾燈具、大功率空調、計算機音響控制等多種用電設備，線路十分復雜、耗電量巨大，引發(fā)火災因素多。（3）消防安全管理不到位。一些大型商業(yè)綜合體有多個產權單位和使用單位，經營管理與消防安全的關系難以兼顧，加之消防設施種類多、點位多，日常巡檢和管理維護要求高，但委托專業(yè)維保單位和接入物聯(lián)網等措施落實不夠，消控室持證人員不足，缺乏懂業(yè)務、會管理的“明白人”。

1.3 滅火救援難度大

（1）火災蔓延迅速。電梯、電纜、管道等井道和各種樓梯通道、玻璃幕墻縫隙及中庭等共享空間使得上下空間相連接，成為一個整體，為高溫、有毒煙氣的流動提供了主要途徑，容易產生“煙囪”效應。另外，共用的疏散通道、人行走道和“亞安全區(qū)”等空間橫向連接，四通八達，對火勢的發(fā)展和蔓延起到助推作用。（2）火災載荷大。大型城市綜合體內部連廊、走道通達，一些相對獨立的功能空間之間相互連接，一旦著火，容易引發(fā)多個火點，因此在其火災發(fā)展蔓延的過程中，往往在同一空間內顯現(xiàn)出多類型火災特征。（3）人員疏散困難。大型城市綜合體中人員構成復雜，人流量大、流動性強。發(fā)生火災時，容易產生擁堵、踩踏現(xiàn)象。大的建筑體量帶來的長距離疏散特點，疏散難度進一步增大[1]。

2.城市大型綜合體規(guī)劃設計與消防安全之間的矛盾

2.1 大規(guī)模規(guī)劃布局與消防基礎設施之間的矛盾

建設規(guī)模的巨大使大型城市綜合體選址往往會在城市新區(qū)、城郊結合部位，這些地方消防規(guī)劃不夠完整，公共消防設施建設不足，消防救援力量、供水管網、通信、消防車通道等難以滿足消防安全所需。而在城市中心區(qū)域，由拆遷改造、重新規(guī)劃建設的綜合體，往往用地緊張，在建筑間距、消防車道和登高撲救面等方面存在較多問題，供水供電能力與消防安全要求難以適配。

2.2 超高層的建筑設計與滅火撲救之間的矛盾

城市大型綜合體往往是地標性建筑，采取超高層設計。高層建筑火災撲救難度大、疏散困難是全世界消防界所達成的共識，極大地考驗著城市和消防系統(tǒng)的供水能力、消防水帶等消防設施的承壓極限和舉高類消防車輛的作業(yè)條件、攀升高度等，這些因素制約著超高層建筑的滅火救援工作。大型城市商業(yè)綜合體復雜的內部結構、使用功能、交通組織也不利于消防救援人員實施內攻和疏散作業(yè)。

2.3 現(xiàn)行消防規(guī)范標準間存在矛盾

為保持整體的完整性、連續(xù)的視覺效果和空間感，絕大多數城市商業(yè)綜合體的建筑內都會建設有室內商業(yè)街，將城市綜合體建筑的裙房或是某幾層進行上下貫通，一些城市綜合的體建筑還會貫通到地下一層，內部一般通過建筑連廊、觀光電梯、自動扶梯等交通方式互相貫通聯(lián)系。其中，許多商業(yè)內街部分的建筑面積巨大，可高達4～10萬m2，這與現(xiàn)行消防標準規(guī)范中防火分區(qū)的規(guī)定存在矛盾。此外，一些綜合體建筑采鋼化玻璃與側噴相結合”等防火分隔新形式，可靠性仍然存疑。

3.城市大型綜合體公共消防安全對策

3.1 嚴格落實消防行政許可

《中華人民共和國消防法》規(guī)定，大型城市綜合體屬于人員密集場所，應按職能分工，分別向住建部門和消防救援機構申報審核、驗收和消防安全檢查手續(xù)。在綜合體的設計和評審階段，住建和消防部門就應提前介入、嚴格把關。對于可能涉及重大修改的，應向建設單位及時提出，以避免不必要的損失。在驗收階段，要對按圖施工情況進行嚴格檢查，確保落實審核意見。在消防監(jiān)督檢查中，要對單位建立落實消防安全管理制度、應急預案等情況進行核查，重點考量單位消防安全管理和員工消防安全素質[2]。

3.2 建立健全消防責任體系

大型綜合體要嚴格落實消防安全責任制，建立起完善的消防安全責任體系。由產權單位、委托管理單位法定代表人牽頭成立消防安全管理組織，明確各方消防安全責任，配備專業(yè)消防管理人，鼓勵聘用注冊消防工程師，開展巡查檢查、隱患整改、疏散演練等工作，并定期對落實情況進行考核。單位要與專業(yè)消防維護檢測公司簽訂維保合同，確保消防設施完整好用。在綜合體內部以功能進行分類、以樓層進行分區(qū)、以店鋪為單元，推行網格化消防管理制度，逐區(qū)域、逐樓層、逐店鋪、逐崗位，明確管理人和重點崗位人員消防安全職責，跟進定期考評、培訓指導等措施，落實檢查、整改、復查的閉環(huán)工作流程。

3.3 建好素質過硬的應急力量

要按照高于一般重點單位的標準，建強建好微型消防站，合理設置滅火救援器材，科學編排人員職責，定期開展模擬演練，確保在緊急情況下，能夠第一時間發(fā)現(xiàn)火情、處置火情，引導人員安全疏散逃生。轄區(qū)消防救援隊伍要加強六熟悉，研究制定火災科學合理的滅火預案，開展有針對性的訓練演練，并將綜合體微型消防站納入指揮調度體系，明確聯(lián)勤聯(lián)動程序和通信聯(lián)絡方法，聯(lián)合開展消防設施測試和實戰(zhàn)演練，定期組織業(yè)務骨干集中輪訓，發(fā)揮好微型站“滅早、滅小、滅初期”的作用。

3.4 強化消防安全宣傳教育

樹立“每一個綜合體就是一個消防宣傳站”的理念，利用現(xiàn)有資源建設消防宣傳體驗區(qū)、消防文化長廊，開展消防知識有獎問答、消防元素節(jié)目演出等活動，激發(fā)群眾學習參與熱情。利用商業(yè)大屏、廣告燈箱等，滾動播放消防安全宣傳內容，普及防火、滅火和逃生自救知識。定期組織對消防安全責任人、管理人和全體員工進行消防安全培訓，有效提升消防安全整體素質。

3.5 提升物防技防水平

推動物聯(lián)網、大數據、人工智能等信息技術運用與火災防控工作深度融合，積極推廣運用智慧用電、智慧用水、智能預警、智能充電樁等技防措施，在配電箱（柜）處安裝智能傳感器，實施監(jiān)測、分析電氣線路運行狀況。在消防供水系統(tǒng)管道、閥門和末端安裝壓力傳感器，實施水壓、水位以及供水設備運行狀態(tài)監(jiān)控。