申報單位:
中建八局第一建設有限公司
參建單位:
山東魯能亙富開發有限公司
山東建院工程監理咨詢有限公司
山東省建筑設計研究院
項目技術經濟指標(實際竣工指標)
總用地面積:5.66hm2
總建筑面積:17.22萬m2
住宅建筑面積:13.34萬m2
容積率:2.40
建筑密度:11.53%
綠地率:35.00%
總戶數:1178戶
停車位:地上32輛;地下942輛

鳥瞰
魯能泰山7號二期A地塊房地產開發項目(7-14#住宅樓、2#地下車庫及配套公建)位于山東省濟南市歷城區唐冶街道,機場路以東,唐冶中路以西,世紀大道以北,飛躍大道以南,靠近工業北高架及地鐵2號線,由8棟高層住宅樓、配套公建及地下車庫等組成。該項目于2017年4月開工建設,2019年10月竣工交付。
規劃結合地形布局合理,尊重原有城市肌理,與周圍環境有較好的協調;中心景觀主軸形成較完整的內部活動區,在繁華的都市圈打造了一個相對靜謐的空間,環境優美,居住舒適方便。
建筑立面造型莊重、典雅,強調整體比例與細部尺度,賦予其典雅、文化氣息;套型種類及建筑面積選擇恰當,市場適應性較強;套內功能空間完備,空間設計精細;設計與實施精裝修,充分考慮特定人群使用需求,全面提升居住品質。
1)“自然式理念”的中央花園+組團間綠地設計,滿足不同年齡段居民的戶外活動場地需求。
2)景觀設計充分利用場地特征進行微地形營造,以豐富景觀層次;將用地西側的帶狀綠地與小區內部景觀結合,使各棟樓均可“開窗見景”以獲得更豐富的景觀資源。
3)植物配置以鄉土樹種為主,形成具有層次感的群落,達到“四季常綠、三季有花”效果。
4)應用海綿城市建設技術,設置下凹式綠地及透水鋪裝,主題明確,“以山之形造園,以山之靈悅心”。

建筑立面

入口景觀
5)利用盛行的東南風將劉公河之清風引入園區內,合理組織空間,構建貫穿小區的景觀生態風道。


兒童活動區

健康跑道

景觀小品



綠化景觀
項目施工驗收資料齊全,建設單位質量管理與保障制度健全;施工單位質量管理體系完善,措施可控,施工質量控制有效;工程采用國家推廣的新技術、新材料、新設備、新工藝和建筑節能技術。
通過門窗、外墻節能,太陽能供熱,節能燈具及設備等技術應用,節能效果好。裝配式建筑技術及BIM技術的應用為項目亮點,裝配率達37%。