土地開發整理的問題及對策

王國富

摘要：在國內社會發展過程中，土地資源管理工作是非常重要的一項工作內容，直接影響到國內社會經濟與生態環境的協調發展。近年以來，我國已經開始重視土地開發整理工作，并且投入了大量的資源，但土地開發整理工作是一項系統性、全面性都比較強的工作內容，即便國內高度重視，但是在實際的土地開發整理過程中依舊存在著一定的問題，不利于土地資源管理工作從高效率到高質量的轉變。故此，在本文中就將針對土地開發整理問題進行系統的研究和分析，并且在這一基礎智商提出切實可行的對策，這對于國內土地開發整理工作發展至關重要。

關鍵詞：土地開發;土地整理;工作問題;有效策略;研究分析

前言：

自從國內的經濟體制開始進行改革，國內的社會經濟發展和城市化的建設速度都開始加快，但與此同時，社會發展對于國內不同工作要求也變得越來越高，土地開發整理工作中存在的問題日益突出。不利于國內社會經濟與生態環境的協調發展，因此現階段針對性加強國內的土地開發整理工作已經成為了業內外的共識。所以，在接下來的文章中就將針對土地開發整理的問題及對策進行詳盡闡述，除此之外還將在文章中提出一定的意見，試圖對國內的土地開發整理工作起到一定的借鑒和引導。

一、土地開發整理工作的概述

所謂的土地開發整理工作，主要是以土地資源的開發、規劃目標為基礎，通過行政、法律或者是經濟手段，針對每一個地區中的區域土地資源進行針對性的整理和開發工作，其主要目的在于使得土地資源的重要價值得以完全發揮，

在現代社會發展過程中，需要保障土地資源得到科學合理的開發，同時確保在土地開發整理的過程中，國內的企業建設、土地開發、社會建設等等方面的工作實現協調發展[1]，確保社會效益或者是經濟效益能夠實現最大化。因此，在后續的社會發展過程中，需要給予土地開發整理工作高度的重視。

二、現階段國內土地開發整理工作中存在的問題

（一）土地資源管理效率不高

近年以來，國內社會經濟保持著高速發展，在這一過程中，土地資源是社會經濟發展良好的載體，因此在社會經濟實際發展過程中，需要土地資源管理工作保持比較高的效率。然而目前國內的土地開發整理效率低下，難以最大化利用好國內的土地資源，進而會出現嚴重的土地資源浪費情況。而目前國內處于經濟重要的快速發展期向高質量發展期進行轉變，這種土地資源浪費情況明顯不符合發展現狀，甚至會影響到我國的核心競爭力，這是現階段國內社會發展所不想看到的一種情況[2]。

（二）投融資渠道相對單一

土地資源的開發整理工作是一項專業性較強、規模較大的內容，其對于經濟資源的需求比較強烈。然而，在現階段的土地開發整理工作過程中，投融資渠道非常單一，而且還存在著一定的基層干部監督不嚴的情況，由此就會出現貪污腐敗等等現象，這是國有資源的重大損失，土地利用率也會大大降低。

（三）思想認知不到位

目前來看，國內部分政府負責人對于土地開發整理工作的重視程度不足，不清楚土地開發整理的意義，相關的宣傳工作內容也存在著比較大的欠缺，這一點在國內三四線城市的縣級地區中的表現比較明顯。例如一些鄉鎮政府負責人認為所謂的土地開發整理工作，其實就是簡單的耕地平整工作，認知十分片面，并且在實際的土地開發整理過程中也不注重工作質量，在這種情況下，無論是工作質量還是工作效率都難以得到保障[3]。

三、解決現階段國內土地開發整理問題的有效策略

（一）提高重視強化監督

在當代社會發展過程中，需要給予土地開發整理工作高度的重視，盡可能使得與土地開發整理工作相關的人員都能夠知曉這項工作的重要意義，其中國內地方政府組織需要作為主導，加強現代土地開發整理工作的宣傳力度，并且宣傳工作需要保持良好的因地制宜，使得相關的鄉鎮、農民群眾等等意識到土地整理開發的好處，從而更加積極主動地接受這項工作，同時能夠參與其中，這樣才能提升土地整理開發的效率。

例如，不同地方的政府組織可以在相關地域設置信息公告牌，促使農民群眾參與到這項工作當中，這樣就能夠最大程度上防止出現個人的貪污腐敗現象，土地開發整理的一系列工作內容也可以順利完成[4]。

（二）拓寬土地資源開發整理的思路

現階段國內的土地資源開發整理工作之所以比較緩慢，其中非常重要的一個原因就是工作思路相對單一。因此，在后續國內的土地開發整理過程中，需要拓寬這項工作的思路，包含進行土地資源的整理創新，還可以依據實際情況調整耕地面積，從而使得農業生產工作得到很好的保障。同時還可以依據實際情況，將土地資源開發整理工作落實到每家每戶，有利于后期的農村宅基地的整頓工作。

（三）拓寬融資渠道

目前限制國內的土地開發整理工作的一大因素就是資金上的限制，導致很多工作內容無法貫徹落實到位。為此，不同地方政府需要做到主導，使得這項工作的投融資渠道得到有效的拓寬[5]。

例如，可以與當地的企業進行密切的合作，將部分適合的土地資源以較低的優惠價格出售給房地產企業，同時設置相關的土地開發整理要求，使得房地產企業能夠獲得政府的支持，其在政府的支持之下也會更加投入到自身的土地開發整理工作過程中，從中可以看出，在拓寬融資渠道之后，既可以保障土地開發整理工作順利開展，同時也減輕了地方政府的負擔，廣大的人民群眾也會因此而受益。

結論：綜上所述，就是筆者針對土地開發整理的問題及對策的相關研究和分析了，從文中闡述內容中不難看出，國內的土地開發整理工作還具有較大的提升空間，因此需要給予這項工作高度的重視，同時采取拓寬融資渠道、工作思路、人才培養等等方式，促使土地開發整理工作成效得到保障。最后還需要注重實踐工作的開展，發現實踐過程中存在的問題，并且及時地將其進行解決，這樣才能促進土地開發整理工作的可持續發展，對于國內社會經濟與生態環境的協調發展具有重要意義和價值。

參考文獻：

[1]李杰.土地開發整理的問題及對策[J].山西農經，2021（13）：51-52.

[2]李躍龍.財務視角下土地開發整理項目資金管理的問題與對策[J].財會學習，2021（14）：33-34.

[3]李哲群.土地開發整理的問題及對策[J].住宅與房地產，2021（03）：46-47.

[4]謝友.土地開發整理項目財務管理的問題及對策探究[J].當代會計，2020（23）：75-76.