探析BIM在建筑工程造價(jià)全過程控制的應(yīng)用

趙睿

摘要：在建筑行業(yè)快速發(fā)展的背景下，建筑工程規(guī)模不斷擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)造型和采用的建設(shè)技術(shù)也日漸復(fù)雜，給工程造價(jià)管理帶來了較大難度。工程造價(jià)是影響建筑工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，而BIM技術(shù)與建筑過程的融合，能夠通過構(gòu)造模型實(shí)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)信息的匯合、整理，為建筑行業(yè)提供更好的模擬效果，便于相關(guān)人員發(fā)現(xiàn)更細(xì)致的問題，及時(shí)提高解決方案，以提高建筑工程質(zhì)量。在社會(huì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，建筑企業(yè)要想在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中保持一定的競(jìng)爭(zhēng)力，必須重視工程造價(jià)管理工作的開展。相較于傳統(tǒng)方式，基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理能夠使建筑處理工作的開展更加精準(zhǔn)，保證建筑過程的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：BIM;建筑工程;造價(jià)全過程控制

引言

BIM技術(shù)的重要特點(diǎn)是三維可視化建模，將建筑模型以3D可視化技術(shù)具體形象化，配合成本計(jì)算軟件，在造價(jià)全過程控制中，提前了解每個(gè)階段的總投入，以便管理決策。BIM技術(shù)的協(xié)同性特點(diǎn)不容忽視。其使造價(jià)的各參與方都能看到一個(gè)統(tǒng)一的建筑模型，并且將各方的決策通過模型展示出來，這不僅能夠有效提高單個(gè)項(xiàng)目的溝通效率，也會(huì)在較大程度上改變建筑項(xiàng)目各參與方之間的工作關(guān)聯(lián)度。

1 BIM技術(shù)簡述

BIM技術(shù)是指建立一種建筑信息模式，其中包含著建筑工程性質(zhì)、建筑幾何學(xué)等眾多要素，可客觀地展示建筑項(xiàng)目生命周期中建筑的整個(gè)過程。BIM技術(shù)可應(yīng)用于工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)中，實(shí)現(xiàn)工程統(tǒng)一管理，有效提升工程造價(jià)管理效率與質(zhì)量。BIM技術(shù)有著可視化與協(xié)調(diào)性等特征，其中，可視化是指在此技術(shù)應(yīng)用時(shí)，可以將平面圖紙進(jìn)行直觀的描繪，打破傳統(tǒng)二維圖紙的重疊性難題;協(xié)調(diào)性是指工程建設(shè)關(guān)聯(lián)到各部門工作，而BIM技術(shù)能讓各個(gè)施工環(huán)節(jié)涉及到的多個(gè)部門相互協(xié)調(diào)和深入溝通。

2 BIM在建筑工程造價(jià)全過程控制的應(yīng)用

2.1決策階段

在此階段應(yīng)用BIM技術(shù)，可以幫助建設(shè)單位選擇最佳設(shè)計(jì)方案，在造價(jià)管理過程中合理采集篩選相關(guān)數(shù)據(jù)，為控制工程造價(jià)提供有力數(shù)據(jù)支撐。BIM技術(shù)的應(yīng)用還可以根據(jù)既有的理論依據(jù)，對(duì)創(chuàng)建的模型進(jìn)行合理調(diào)整，減少不必要的工程構(gòu)件，降低施工成本，保證工程造價(jià)準(zhǔn)確合理。另外，應(yīng)用BIM模型，還能全面分析財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并根據(jù)公司的財(cái)務(wù)狀況優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境的變化實(shí)時(shí)調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)，使工程造價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格情況緊密聯(lián)系，進(jìn)而降低造價(jià)誤差。

2.2設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)階段，需要從設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算兩方面加強(qiáng)造價(jià)管理。能否提出科學(xué)設(shè)計(jì)方案，將對(duì)工程總體造價(jià)產(chǎn)生約70%的影響。在設(shè)計(jì)概算管理方面，運(yùn)用BIM技術(shù)能夠更好地推行限額設(shè)計(jì)，有效進(jìn)行造價(jià)管控。在以往造價(jià)管理工作中，采用概預(yù)算方式編制設(shè)計(jì)方案，由于無法獲得全面信息，后續(xù)依然需要進(jìn)行方案調(diào)整，引發(fā)設(shè)計(jì)變更。在施工圖預(yù)算編制方面，目前主要采用二維CAD軟件進(jìn)行設(shè)計(jì)，水電、建筑等各專業(yè)通過各自平臺(tái)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，容易出現(xiàn)各專業(yè)不協(xié)調(diào)問題，導(dǎo)致造價(jià)成本增加。依靠BIM技術(shù)進(jìn)行各專業(yè)整合，能夠利用同一平臺(tái)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程存在的問題和實(shí)施改進(jìn)，通過減少變更節(jié)約成本。在三維模型中，利用平臺(tái)碰撞檢查功能進(jìn)行分析，能夠發(fā)現(xiàn)各專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容是否存在干涉情況，確定不同構(gòu)件間能否較好協(xié)調(diào)，方便人員查找設(shè)計(jì)漏洞，避免后續(xù)出現(xiàn)返工、重工等問題。

2.3招投標(biāo)階段

在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)和投標(biāo)階段，需要使用二維圖紙完成工程量的計(jì)算，但是一般情況下，建筑工程的項(xiàng)目紛繁復(fù)雜，工程量龐大，因此利用二維圖紙進(jìn)行計(jì)算不僅十分麻煩，還會(huì)導(dǎo)致圖紙的設(shè)計(jì)與工程計(jì)算不符。此時(shí)，就可以運(yùn)用BIM技術(shù)，BIM技術(shù)具有提取工程量的功能，因此，可以大大提升計(jì)算工程量的速度，由此形成的工程量清單準(zhǔn)確率較高。同時(shí)，建筑工程項(xiàng)目的投標(biāo)方也可以利用BIM技術(shù)，將施工檔案的動(dòng)畫制作出來，讓投標(biāo)方案更加直觀生動(dòng)，在這種情況下進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)將大大提升成功率。此外，在計(jì)算工程量的過程中，利用BIM技術(shù)建立模型可以將招標(biāo)工程量清單中潛藏的問題和細(xì)微的誤差及時(shí)查明，并在第一時(shí)間對(duì)這些問題進(jìn)行處理。將發(fā)現(xiàn)并處理問題的時(shí)間大幅降低，節(jié)省下來的精力可以集中在建筑工程投標(biāo)方的工程詢價(jià)和報(bào)價(jià)上，有助于投標(biāo)造價(jià)控制。

2.4施工階段

工程施工過程中將產(chǎn)生大量費(fèi)用，導(dǎo)致造價(jià)控制內(nèi)容較為復(fù)雜，需要涉及繁瑣的成本因素，如設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度延后等等。根據(jù)二維施工圖進(jìn)行管理，設(shè)計(jì)方、施工方等各方容易出現(xiàn)溝通不暢問題，造成返工、重工幾率增加，引發(fā)工程造價(jià)失控問題。憑借BIM平臺(tái)對(duì)工程材料、設(shè)備等用量進(jìn)行實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，也能按照施工計(jì)劃在關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)加強(qiáng)資源調(diào)配管理，確保施工按時(shí)進(jìn)行，避免因反復(fù)搬運(yùn)材料引發(fā)二次費(fèi)用。材料費(fèi)用占據(jù)工程施工成本的50～60%，在施工過程中需要加強(qiáng)管控，以免因材料浪費(fèi)問題導(dǎo)致工程成本超預(yù)算。而BIM模型與合同、進(jìn)度、質(zhì)量等密切相關(guān)，通過直接觀察能夠?qū)崿F(xiàn)物資整合管理，開展精細(xì)化成本管控工作，避免施工期間出現(xiàn)資源浪費(fèi)問題，導(dǎo)致不必要成本產(chǎn)生。發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，通過及時(shí)更新模型也能確認(rèn)變化的材料及其市場(chǎng)價(jià)格，為材料采購、使用計(jì)劃的科學(xué)編制提供依據(jù)，并強(qiáng)化材料庫存管理，減少工程產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

2.5竣工階段

由于施工周期較長，容易在竣工階段出現(xiàn)數(shù)據(jù)、信息丟失的現(xiàn)象，這就會(huì)影響工程完成進(jìn)度。通過應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行建模，能夠合理地運(yùn)用工程材料，便于造價(jià)管理工作的開展。同時(shí)，在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)，通過結(jié)合工程施工和項(xiàng)目維護(hù)，能夠在不影響維護(hù)、施工的前提下，結(jié)合項(xiàng)目要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。既能提高維護(hù)管理工作效果，更能保證工程建造水平和質(zhì)量。

結(jié)語

總之，在建筑工程中，工程造價(jià)管理在目前仍發(fā)揮著無可替代的作用，但是單純依靠精細(xì)化管理并不能完美應(yīng)對(duì)建筑工程的造價(jià)管理，還需要充分利用BIM技術(shù)。在建筑工程項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目招投標(biāo)階段、施工階段以及竣工階段，利用其建模算量平臺(tái)、造價(jià)分析軟件、數(shù)據(jù)處理功能以及EDS系統(tǒng)，對(duì)建筑工程各個(gè)階段的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格把控，在減少建筑工程各環(huán)節(jié)成本投入的同時(shí)，提高建筑工程造價(jià)管理的整體水平。

參考文獻(xiàn)：

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