踩雷陽光城后，泰康系“割肉"出局

邢莉 王瑯

踩雷陽光城后，泰康系開始“割肉”減持。

2021年12月27日晚，陽光城集團公告，公司二股東泰康系宣布大幅減持陽光城股份，通過大宗交易和協議方式，合計減持9.41%的股份。

泰康系不僅大幅減持陽光城股票，就在12月20日，泰康派出的董事陳奕倫也辭去了陽光城第十屆董事局董事職務，值得注意的是，陳奕倫是泰康董事長陳東升的兒子。

《金融理財》了解到，陳奕倫此前在審議《陽光城2021年第三季度報告》時投出了反對票。并對于陽光城三季度所表現的經營惡化，要求得到陽光城管理層合理解釋。

三季報顯示，陽光城前三季度凈利潤僅實現29.12億元，距離去年陽光城作出的業績承諾尚有不小的差距。

2021年12月27日晚，陽光城公告顯示，泰康人壽及泰康養老與滄州泰禾建材已簽訂《股份轉讓協議》，約定后者通過協議受讓的方式，受讓陽光城7.41%的股份，共計3.07億股，轉讓價款9.36億元。

公開資料顯示，受讓方滄州泰禾建材是一家小微公司，成立于2019年，注冊資本僅為3000萬。

此外，泰康養老通過大宗交易的方式減持8280.77萬股，占陽光城總股本的2%。在這之后，泰康系剩余持股3.997%，手中70%的股份已被減持。

泰康保險入股陽光城并不算久。

2020年9月，泰康人壽和泰康養老與陽光城原第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司簽訂《股份轉讓協議》，通過協議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽光城13.53%的股份，股權轉讓單價為6.09元/股，標的股份轉讓價款約為33.78億元。

而此次股份轉讓的單價為3.05元/股，股價跌去一半。

泰康系大幅減持陽光城此前早有跡象。就在12月20日，泰康少東家陳奕倫辭去陽光城董事一職。

陽光城對外發布公告稱，董事局、監事會于12月17日收到泰康人壽保險有限責任公司及泰康養老保險股份有限公司提名的董事陳奕倫的書面辭職報告。

公告中指出，陳奕倫因工作原因向陽光城董事局申請辭去公司第十屆董事局董事職務，同時不再擔任董事局提名委員會委員職務，辭職后不在陽光城擔任其他任何職務。

資料顯示，陳奕倫1988年出生在北京，2012年畢業于哈佛大學經濟系。曾任職于高盛資產管理公司，歷任泰康香港資產管理公司高級經理、泰康香港資產管理公司投資總監，泰康人壽投資管理部負責人，現任泰康資產經營管理委員會成員、泰康資產（香港）公司 CEO、 泰康集團投資管理部總經理。

但現今這位泰康少東家卻選擇了離開，不僅讓投資者擔憂二者后續的合作走向。彼時業內指出，按正常程序，泰康方面可能會再另派駐新的董事進入陽光城董事會接替陳亦倫。

對于陳亦倫的中途離開，陽光城則表示：陳奕倫在擔任陽光城董事期間勤勉盡責，為陽光城的規范運作和健康發展發揮了積極作用，陽光城董事局、監事會對陳奕倫在任職期間所做的貢獻表示衷心的感謝！

由于2021年下半年房地產形勢急轉直下，陽光城的盈利情況不太好。

月前，陽光城發布了三季報顯示，陽光城前三季度實現營收413.33億元，同比增長8.59%。但同期扣非后凈利潤卻僅實現8670萬元，較去年同期27.85億元下滑約97%。其中，第三季度扣非后凈利潤更是巨虧17.52億元，據稱是因為計提了多個項目導致才如此大的虧損。

三季報披露后，多家評級機構下調了陽光城相關信用等級，陽光城曾一度在資本市場慘遭“股債雙殺”。

值得注意的是，正是陽光城這份差強人意的業績報告，激化了泰康少東家陳奕倫與陽光城之間的矛盾。

陳奕倫和泰康系派出的另一位董事姜佳立在審議《陽光城2021年第三季度報告》時，以“對于陽光城三季度所表現的公司經營惡化，需要得到管理層合理解釋”為由，公開投出反對票。最終該事項以10票同意、2票反對獲審議通過。

對于該事件，外界評價指出，身處同一個船上的伙伴，公司主要股東或董事之間出現反對票的情況，在房企中比較罕見。同行中，平安在投資碧桂園、旭輝的過程中多作為純粹財務投資人的角色，充分放權并給予了一定的信任。

不過，泰康少東家的質疑并非不能理解。

《金融理財》了解到，2020年9月，泰康人壽及泰康養老與陽光城第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司簽訂《股份轉讓協議》，約定泰康人壽及泰康養老通過協議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽光城13.53%的股份，共計5.55億股。

為此，陽光集團作為陽光城控股股東，還和泰康簽下為期十年的業績承諾協議。約定2020-2024年間，陽光城歸母凈利潤每年年均復合增長率不低于15%、5年累積歸母凈利潤數不低于340.59億元等等。

按上述業績承諾，2021年陽光城歸母凈利潤要達到53.16億元才算及格，不曾想陽光城前三季度凈利潤僅實現29.12億元，距離達標尚有不小的差距。

業內分析人士指出，從陳亦倫的辭職來看，或許三季報一事沒有協商出令雙方都滿意的結果。