“十四五”公共服務規劃 積極推動改善住房條件

端木

事件

1月10日，國家發改委、住房和城鄉建設部等21個部門印發《“十四五”公共服務規劃》（下稱《規劃》），這是“十四五”時期乃至更長一段時期促進公共服務發展的綜合性、基礎性、指導性文件。其中很重要的一個方面就是積極推動改善住房條件。

點評

《規劃》提出，要補齊基本公共服務短板。在住房保障方面，在提升住有所居領域公共服務保障水平方面，將重點做好以下工作：

一是加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套（間），預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，繼續做好公租房保障，因地制宜發展共有產權住房，穩步推進棚戶區改造。二是針對城鎮老舊小區居民的住房改善需求，創新金融支持方式，落實閑置土地利用、存量房屋用途調整等政策，加快形成推進城鎮老舊小區改造的政策機制。“十四五”期間，將基本完成2000年底前建成的、約21.9萬個城鎮老舊小區的改造任務。三是持續推進農村危房改造和地震高烈度設防地區農房抗震改造，精準識別保障對象，持續跟蹤住房安全保障情況，及時發現安全隱患，及時納入保障范圍。對符合條件的農村低收入群體等重點對象住房安全做到應保盡保。四是多種手段擴大住房公積金制度覆蓋范圍，讓更多就業群體享受住房公積金服務;優化使用政策，支持繳存人租購并舉，解決基本住房問題;提升服務標準化、規范化、便利化水平，推動建設智慧住房公積金。此次發改委等21個部門印發的文件中實際上明確7類住房領域的公共服務政策，包括公租房、棚改、農村危房、保障性租賃住房、共有產權住房、老舊小區、住房公積金。類似領域是后續公共服務繼續完善、配套亟需跟進、住房政策急需優化的領域。這些工作做好也真正體現了住有所居的社會發展目標，其保障和滿足了基本需要和更高需要，是后續各地政府和房企所需要關注的領域。只有此類領域扎實推進，才能真正促進房地產市場的更好發展，也更好吻合“十四五”發展的規劃要求。