建設(shè)國際消費中心城市，上海提速

宋杰

在1月13日召開的2022年上海市商務(wù)工作會議上，上海曬出了一份亮眼的成績單。

2021年，上海社會消費品零售總額預(yù)計1.8萬億元，增長約13%，規(guī)模穩(wěn)居全國城市首位；商品銷售總額預(yù)計16萬億元，增長15%以上；貨物進(jìn)出口總額預(yù)計達(dá)到4萬億元，增長15%以上，貿(mào)易規(guī)模進(jìn)一步提高，繼續(xù)保持全球最大口岸城市地位……

時間往前推，2020年，上海社會消費品零售總額達(dá)到1.59萬億元，居全國城市首位。消費品進(jìn)口額占全國1/3，首發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模居全國首位，國際品牌集聚度居全球城市第二。

數(shù)據(jù)見證著上海建設(shè)國際消費中心城市的進(jìn)程。2021年9月，上海發(fā)布《上海市建設(shè)國際消費中心城市實施方案》指出，以規(guī)劃引導(dǎo)、市場驅(qū)動、標(biāo)準(zhǔn)對接、制度創(chuàng)新為著力點，聚焦“國際”，緊扣“消費”，突出“中心”，進(jìn)一步提升供給質(zhì)量，打造消費地標(biāo)，強化樞紐功能，優(yōu)化消費環(huán)境，加快推動消費提質(zhì)擴(kuò)容，做大消費流量規(guī)模，吸引高端消費回流，全面提升上海的國際知名度、消費繁榮度、商業(yè)活躍度、到達(dá)便利度和政策引領(lǐng)度，打造全球新品首發(fā)地、全球消費目的地，全面打響“上海購物”品牌，力爭到“十四五”末率先基本建成具有全球影響力、競爭力、美譽度的國際消費中心城市。為實現(xiàn)這個目標(biāo)，上海正在提速。

“解密”上海全市首店最多的商圈

繁茂多樣的上海商圈各有千秋，囊括了高端奢侈、時尚潮流和大眾消費等多層定位的商業(yè)項目，近乎覆蓋了所有消費層級。

據(jù)消費市場大數(shù)據(jù)實驗室（上海）監(jiān)測，2022年元旦節(jié)日3天，上海市線下消費支付金額270.8億元，同比增長12.8%。上海市36個商圈的線下客流總量達(dá)到2050萬人次，客流規(guī)模已恢復(fù)至疫情前九成左右。消費金額排名前三的商圈分別為南京西路、南京東路和陸家嘴。外來消費次數(shù)高達(dá)551.3萬人次，消費金額60.2億元，較2021年同期分別同比增長11.0%和12.8%。

南京西路商圈是上海最高能級經(jīng)濟(jì)活動聚集地之一，是上海高端品牌密度最高的地區(qū)，也是國際品牌進(jìn)入中國市場的首選商業(yè)街區(qū)。這是上海首店數(shù)量最多的商圈，也是海外品牌多于國內(nèi)品牌、零售品牌多于餐飲品牌的極少數(shù)商圈。

2021年前三季度，該商圈所在的靜安區(qū)共引進(jìn)各類品牌全球首店、亞洲首店、中國首店和上海首店合計151家，如設(shè)計生活品牌Wallpaper STORE全球首家實體店、高性能跑鞋品牌HOKA ONE ONE全球首家直營品牌體驗店、帕爾瑪之水旗艦店中國首店、英國腕表制造商Bremont中國大陸首家旗艦店等。其中，超七成分布在南京西路商圈。

今年元旦期間，南京西路商圈線下消費金額在上海市商圈中排名第一。

區(qū)域面積只有1.8平方公里的商圈為何能成為上海市首店數(shù)量最多的商圈？靜安區(qū)商務(wù)委副主任王艷近期接受了《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者獨家專訪，回應(yīng)了相關(guān)問題。

“如果把整個南京西路比作自然界的植物群落，那么在垂直結(jié)構(gòu)上，既有高大的‘喬木’——恒隆廣場匯集LV、Hermes、Gucci等高端奢侈品及國際頂級商品；也有‘灌木’——久光百貨、興業(yè)太古匯、靜安嘉里中心、芮歐百貨等，集聚Coach等中高端一線品牌、輕奢品牌、設(shè)計師品牌、特色小眾品牌；還有特色‘花卉’——南京西路沿線大量的旗艦店、概念店、便利店、品牌集合店、名特商店等，云集了優(yōu)衣庫、GAP等全球知名快時尚品牌；以及王家沙、綠楊村、雷允上、龍鳳、藍(lán)棠博步等老字號品牌?！蓖跗G說。

商業(yè)繁榮帶動了商務(wù)活動興起，超20萬白領(lǐng)和頻繁的商務(wù)活動又構(gòu)成南京西路商業(yè)興盛的支撐。靜安區(qū)商務(wù)委商貿(mào)科科長王燕華介紹說：“商業(yè)商務(wù)融合共生的產(chǎn)業(yè)生態(tài)群落是南京西路商圈自我強化、提升發(fā)展的動力基礎(chǔ)，也是南京西路商圈區(qū)別于其他商圈的鮮明特征。”

記者注意到，《上海市建設(shè)國際消費中心城市實施方案》提到，南京西路將被打造為“城市更新與品質(zhì)消費的世界級標(biāo)桿”。

值得一提的是，近年來，靜安區(qū)圍繞三條休閑生活帶（吳江路、梅泰恒后街和愚園路）和三條文化體驗軸（陜西北路、銅仁路和江寧路），積極推進(jìn)南京西路后街經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這些特色商業(yè)后街與主街形成空間聯(lián)動、功能互補、業(yè)態(tài)配套、客流貫通的良性互動，增強了南京西路的厚度，打造出商業(yè)形態(tài)更豐富、城市功能更完善、城市品位更精致的生態(tài)商圈。

王艷表示，國際消費中心已不只是以往單純“買買買”的概念，靜安區(qū)要建設(shè)成引領(lǐng)國際消費體驗、集聚國際消費資源、融合國際消費創(chuàng)新、彰顯國際商業(yè)文明，既能“買全球”，也能“賣全球”的國際消費中心城市示范區(qū)。

沉浸式消費成亮點，非核心商圈也有“驚喜”

南京路步行街是上海乃至中國商業(yè)街的“窗口”和“名片”。當(dāng)前，上海正在加快建設(shè)國際消費中心城市，南京路步行街以此為契機(jī)，對標(biāo)世界級商圈的建設(shè)目標(biāo)，通過不斷“優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)、豐富街區(qū)形態(tài)、體現(xiàn)文化神態(tài)、構(gòu)建消費生態(tài)”，塑造“中華商業(yè)第一街”的新形象。

新形象的亮點之一是把體驗感升級到極致的沉浸式消費，這也是上海2021年商場的一大亮點。目前，南京路上的新世界城正進(jìn)一步加大“會商旅文體”聯(lián)動發(fā)展，計劃拿出整層樓面用于打造“體驗式”場景。而中國首家“未來零售空間”HAUS SHANGHAI則進(jìn)入淮海路，利用3D打印、仿真科技等制造的沉浸式購物空間，構(gòu)建未來零售空間，將商品以更加敘事性的方式呈現(xiàn)，最大限度地凸顯零售空間的體驗性。

戴德梁行華東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部高級助理董事陳云九表示，2021年火熱的沉浸式消費逐步進(jìn)入下一時代，2022年“元宇宙”商業(yè)將正式進(jìn)入研發(fā)與發(fā)展階段，在未來更多商業(yè)中心與品牌會選擇通過“元宇宙”元素增加消費者體驗感。

同時，上海夜間經(jīng)濟(jì)的新業(yè)態(tài)、新模式一直走在全國前列，引領(lǐng)新興夜生活方式變革。比如，為打造夜間經(jīng)濟(jì)集聚地，新世界休閑港灣U479項目以“高科技、二次元、街頭文化”為經(jīng)營理念，打造“滬上首家24小時全天候營業(yè)的核心商業(yè)體”。正在進(jìn)行中的環(huán)世紀(jì)廣場更新改造項目，將引入各具特色的酒吧、酒館和各類潮流業(yè)態(tài)，打造具有地標(biāo)性的夜間經(jīng)濟(jì)集聚地。

1月7日，由上海商業(yè)發(fā)展研究院、上海市商務(wù)發(fā)展研究中心聯(lián)合研制的《上海商業(yè)發(fā)展報告》發(fā)布，該報告顯示，圍繞夜購、夜食、夜游、夜娛、夜秀、夜讀等主題，文商旅跨界，線上聯(lián)線下，在全市九大地標(biāo)性夜生活集聚區(qū)，上海推出了50余個特色集市，推出180余項特色活動。銀聯(lián)數(shù)據(jù)監(jiān)測分析，上海夜間經(jīng)濟(jì)銷售收入已經(jīng)超過5000億元，夜間休閑娛樂消費占全天休閑娛樂的40%以上。

此外，上文提到，繁榮的核心商圈是造就上海商業(yè)、消費繁榮的因素之一?，F(xiàn)在，非核心商圈也迎來越來越多的機(jī)會。

記者注意到，在首店選址上，除了核心商圈的標(biāo)桿項目外，很多新項目選擇落戶非核心商圈。例如，瑞虹天地太陽宮開出全國首家MUJI生鮮復(fù)合店，前灘太古里迎來了包括加拿大可持續(xù)時尚品牌Frank And Oak亞洲首店以及來自北歐的時裝品牌TOTEME全國首店在內(nèi)的多家首店。

據(jù)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕（CBRE）統(tǒng)計，2021年，上海零售物業(yè)市場共有11個優(yōu)質(zhì)項目入市，主要項目包括前灘太古里、北外灘來福士、天安千樹等商業(yè)體。上海零售物業(yè)市場2021年新增供應(yīng)達(dá)125.5萬平方米，已超過2016年至2018年供應(yīng)高峰時期的年均水平。所有新項目均位于非核心商圈，包括大寧、北外灘和前灘等多個板塊，新項目的入市，將激發(fā)商圈商業(yè)新活力。

世邦魏理仕華東區(qū)顧問及交易服務(wù)、商業(yè)部負(fù)責(zé)人希諾認(rèn)為：“未來6個月，上海零售物業(yè)市場預(yù)計將迎來42萬平方米的新增供應(yīng)，將進(jìn)一步完善非核心板塊商業(yè)布局，打造消費新地標(biāo)，全面提升城市商業(yè)功能和消費環(huán)境。”

或許，對國際消費中心城市建設(shè)最權(quán)威、最生動的注解，就是上海市委書記李強的這段話：加快形成萬商云集的消費供給，加快培育獨樹一幟的首發(fā)經(jīng)濟(jì)，加快建設(shè)聞名遐邇的消費商圈，加快創(chuàng)新豐富多彩的消費模式，加快打造近悅遠(yuǎn)來的消費環(huán)境。

作為中國最大的消費中心城市，上海正在提速。