住宅的群體組合與景觀設計
——以蕪湖龍鳳佳苑小區為例

吳莉

［合肥工業大學設計院（集團）有限公司，安徽 合肥 230000］

0 引言

蕪湖龍鳳佳苑小區位于蕪湖鳳鳴湖北岸，地塊北部已形成成熟社區，南側自然資源得天獨厚，面對鳳鳴湖濕地公園。如何能因地制宜，充分體現環境價值，帶動居住品質的提升成為本方案創作的基礎。

1 項目情況

蕪湖龍鳳佳苑小區項目方案從小區周邊界面調節及要求出發，確定小區功能和空間形態布局。南向鳳鳴湖濕地公園和西南向龍山景觀是首要考慮的因素，這是本項目區別于普通住宅的獨特資源，因而必須摒棄圍合式的慣常手法，采用南向開敞的景觀滲透式布局，通過南向主入口的場地設計與一路之隔的湖景取得呼應，從空間形態上盡可能的將湖區的景觀引入小區縱深。

設計過程進行了多方案對比，最終形成了一個適合基地和人群特征的最優方案。圖1 為小區鳥瞰，圖2 為小區主入口鳥瞰。

圖1 小區鳥瞰

圖2 小區主入口鳥瞰

2 總體布局及景觀設計

小區用地呈南北走向，因此如何盡可能的爭取更多的景觀單元成為空間布局的主要出發點。方案通過前排點式單元加開敞景觀廣場爭取更多數量的一線景觀單元。通過中心區域點式單元的適當轉向及錯列手法，爭取后排住戶能享受同樣的湖區景觀。為避免因追求景觀最大化帶來的中心區域過于直白而缺少空間變化，方案通過中部樓王單元的設置，對小區內部景觀走向進行了適當的調整。形成前后片區不同空間節奏的有機轉換，這樣使的北部區域形成相對圍合又有變化的院落空間，提升了整個小區的空間均衡性。

整個方案通過縱向軸線和橫向軸線，將住宅分為四個組團，較為均等的享受中心公共景觀。充分考慮分期建設和銷售的要求，每個住宅組團均布置了不同的住宅戶型，保證分期開發時合理的戶型配比。

在南側主入口布置了公建組團，設置文體活動中心和幼兒園，方便社區居民的使用。在基地西北側布置集中的商業組團，獨立占地，減少對住宅的干擾，同時為周邊住區提供配套服務?；貣|側為規劃的教育和社區配套，低層建筑對本項目沒有形成視線遮擋，東側住宅也可以一覽湖區景觀。

公共景觀作為住宅區的展示空間，彰顯了小區的地域特征及居中群體的品質定位。方案采用線性軸線、景觀節點和中心景觀的框架，盡可能的擴大綠化，突出中心綠地。通過南向打開的景觀廊道，將南向景觀引入小區，在小區中心位置形成了幾個中心花園。通過對原有水體的改造，形成鳳鳴湖水系的延續，沿水岸布置棧道、雕塑等景觀設施，為居民提供了一個近距離親水的濱水生活空間。水體、廣場、泳池、林蔭大道、架空層等景觀元素，使中心花園成為集休憩、運動、入戶等功能于一體的大型庭院。

總體來說，方案通過借景、滲透和造景等多種景觀利用方式，可以達到40%以上的一線湖景單元，10%左右的山景單元，30%以上的中心景觀單元，其余住戶也能享受超過50m 的樓間花園。圖3 為小區總平面，圖4為小區傍晚效果，圖5 為小區內部實景。

圖3 小區總平面

圖4 小區傍晚效果

圖5 小區內部實景

3 交通系統

交通組織充分考慮主要人流來向。已建衡山路沿鳳鳴湖和龍山橫向展開，景觀良好，且東西方向連接九華山路和鳳鳴湖路，是中心城區到達本項目的主要通道，因此項目的主入口設在基地南側的衡山路上，提升了項目的可達性和景觀價值。

西側入口以人行為主，也安排了方便住戶使用的商業設施，同時兼顧泰山路上的車流。北側和東側待建道路上設置了車行入口，解決了不同組團的交通聯系。住宅組團均采用人車分流的交通組織方式，用換線連接各個出入口。停車以地下停車為主，在出入口附近設置車庫入口，使得汽車一進入小區即可以駛入地下車庫，減少了車行對生活的干擾，沿基地周邊設置了車行環線僅作為金地通行使用。

高層地下車庫結合組團分開設置，方便分期建設和管理。車庫之間預留通道，全部建成后可連為一體，提高車庫的使用效率，同時減少地庫出入口的數量。整個項目的停車均按照標準設置。除了集中車庫以外，在環路上設置少量地面停車，供訪客和居民臨時停車。

高層住區的人行系統與景觀緊密結合，為居民塑造一個公園里的家。回家的步行道從小區入口便捷的連接單元大堂，休閑的景觀道路圍繞中心綠地布置，形成環線。高層住戶均設置了兩層入戶空間，既可由一層的大堂入戶，也可由地下車庫通過電梯直接回家。

4 戶型及配套的分布與安排

戶型充分考慮景觀資源最大化，沿著南側鳳鳴湖和內部中心景觀布置大戶型，中小戶型分布在小區外圍，整組成團形成庭院空間。大戶型盡量呈點式布局，以追求最大的景觀和朝向面。對于兩個單元聯拼的形體，采用適當轉折的拼接方式，首先使得平行板式常見的對視得以避免，增加了不同單元的視野縱深，同時，也豐富了總圖的布局形態。

方案專門區分了文體活動中心和商業配套，將文體活動中心結合南向主入口設計，既給小區業主提供了專屬的服務，也給項目的形象提供了非常好的條件，同時主入口以廣場、文體活動中心和幼兒園為主要的構成元素，既延續了南向水體公園景觀，也塑造了大氣而富有個性的入口標識。

考慮到小區西側已形成了一定的商業規模，小區的商業點線結合，內外街穿插，自北向南逐漸削弱，這樣也為住宅布局贏得了南向的最大面寬，有利于整體品質的提升。圖6 為小區高層單體入口門廳。

圖6 小區高層單體入口門廳

5 建筑造型

建筑造型采用簡化的歐式風格，個性突出，效果明顯，識別性強，其屋頂輪廓豐富，也為湖區周圍界面增加了一抹亮色。立面上力求沉穩、大氣、挺拔，注意垂直線條和窗戶的比例關系，頂部搭配色彩變化，突出建筑體量，使之成為該區域的地標性建筑。

公共建筑風格與住宅相互協調，并在首層設置了柱廊，銜接室內外空間。文體活動中心和幼兒園設計結合入口廣場和景觀軸線，形成公共空間的視覺焦點，增加住區的標示性。商業建筑通過二層連廊、屋頂平臺、地面廣場等擴大營業空間，并注重商業氛圍的營造。

項目的整體建筑風格一致，態勢呼應，色彩與周圍綠化環境相互映襯，整體形成一個具有標志性的建筑群。圖7 為小區南立面縱深，圖8 為小區南立面效果，圖9 為小區高層單體實景，圖10 為小區沿街商業實景。

圖7 小區南立面縱深

圖8 小區南立面效果

圖9 小區高層單體實景

圖10 小區沿街商業實景

6 結語

蕪湖龍鳳佳苑小區以地塊原有的環境作為切入點，由人居環境著手，綜合研究了水景觀與小區空間、建筑、道路、廣場、綠地的關系，讓水景觀巧妙的融入建筑的空間序列，令建筑成為可呼吸的生命體[1]。最終，該項目榮獲安徽省優秀勘察設計獎。