裝配式建筑項目成本控制影響因素研究

林霄 邸振勇

摘 要：在建筑行業穩步發展的過程中，行業內出現了越來越多的裝配式建筑，這種建筑形式打破了原先的建筑結構限制，形成了嶄新的建筑體系。與常規建筑相比，裝配式建筑中大量采用了預制構件，在施工作業的進行中，工程效率高且環保性好，在人們環保意識顯著增強的過程中，裝配式建筑受到了人們的青睞。但裝配式建筑項目的實施中，不可忽視成本管理和控制，針對裝配式建筑成本控制的影響因素展開了分析，提出了有效的成本控制策略。

關鍵詞：裝配式建筑;成本控制;影響因素

中圖分類號：TU73.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號：2096-6903（2022）05-0067-03

0 引言

當下的市場上，很多建筑都為裝配式建筑，這種建筑類型的出現，符合建筑行業現代化發展的趨勢，帶動了行業的整體進步。雖然裝配式建筑具備經濟性、技術性和環保性等多個方面的優勢，但由于建筑工程的規模龐大、結構體系復雜，在裝配式建筑的成本目標實現中，常常會遇到諸多的問題，如果缺乏對這些影響因素的有效控制，將很難保障良好的控制效果。因此，工程企業在參與裝配式建筑項目的過程中，都應該將成本控制放在關鍵性的地位，采取正確的成本管理和控制方式。

1 裝配式建筑發展現狀

裝配式建筑，可大大提高建筑資源在項目實施中的綜合利用率。在傳統的建筑行業發展過程中，很長一段時間內都堅持的是粗放型的理念，不論是在哪一種建筑工程項目的實施中，人們都更為重視自身經濟效益的實現，在項目實施中缺乏環境保護和資源利用的意識。在國務院的有關工作報告中，明確指出力求到2025年，全區裝配式建筑應占新建建筑總面積的30%以上。部分地區內的氣候條件或者地質情況非常復雜且多變，在裝配式建筑項目的實施過程中，常常會面臨很多的技術難題，為加大裝配式建筑的推廣，未來還需重視裝配式建筑方面的技術創新。

2 裝配式建筑成本構成

2.1 工藝成本

裝配式建筑要取得良好的實施效果，就必須在施工建設的過程中重視工藝技術的應用，參與到裝配式建筑的有關人員，需根據結構需求和功能特點，選擇工藝技術[1]。因此，與常規的技術相比，裝配式建筑的工藝要求更高，工藝成本投入更大。

2.2 物流成本

在裝配式建筑中，預制構件是在工廠內直接生產再運輸到工程現場的，這就使得在裝配式建筑的施工過程中，也存在著物流成本較高。為對這一部分成本進行控制，就需要結合建筑所在地情況，控制制作工廠與工地之間的距離。

2.3 稅率重復

裝配式建筑的最終形成，是經由不同構件的連接和組裝等工序來實現的，這種生產特點決定了在裝配式建筑的施工建設過程中，往往存在著稅率的重復，稅率的重復征收導致在項目成本中也包含這一部分的成本。

2.4 人才成本

在裝配式建筑項目的實施過程中，往往需投入大量的人力，因為此類項目實施中，對人才專業素質的要求較高，為使得人才配置可滿足施工需求，就需要增大在人才培訓和引進方面的成本投入。

3 裝配式建筑與傳統建筑造價對比

3.1 材料造價

裝配式建筑與傳統建筑在材料造價方面存在著顯著的區別，在材料造價方面，傳統的建筑工程項目大多現澆結構，在造價過程中一般偏向于定額計價，依據施工圖設計來確定工程量，套用預算定額，經由與政府給出的取費標準來完成取費，包含有直接與間接的工程費用和稅金[2]。而裝配式建筑下，因為建筑形式的特殊性，其造價為多種費用的組合，包含有直接工程費用，構件生產、運輸和安裝的費用。

3.2 工期

傳統的建筑結構多為現澆結構，在這種結構的施工作業下，整體的施工效率偏低，往往需耗費比較長的施工周期。而裝配式建筑的預制生產方式整體的生產效率較高，工期短。

4 影響裝配式建筑成本的因素

4.1 設計階段

裝配式建筑工程項目的實施中，因為大量采用了預制構件，構件設計的質量將直接影響到工程的質量和成本，為從設計方面提高工程質量，需要保障設計深度與精度，避免后續因為設計問題所引起的工程變更，控制成本。

一是PC材料成本高。裝配式建筑下的PC材料成本偏高，雖然在結構中也有采用鋼結構等構件，但絕大多數還是PC構件，PC材料的成本較高，這部分費用對整個裝配式工程的成本控制會產生影響，為實現成本控制的目標，需加強對這部分成本的控制[3]。

二是設計費增加。由于在裝配式建筑項目中的設計要求較高，為保障良好的設計效果，工程企業在開展設計工作的過程中，往往需保障不同設計師之間的緊密合作，而不同類型的設計師調配，也從根本上增加了設計費用，這部分費用同樣對成本控制有一定的影響。

三是生產勞動力成本低。雖然在裝配式建筑的實施過程中，設計費用相對較高，但在具體的施工過程中，人工工作強度小，生產時的勞動力成本偏低。

4.2 生產階段

一是構配件標準化程度較低。裝配式建筑下，構配件的標準化程度偏低，傳統的工程建筑施工過程中，現澆式結構下，在構配件標準化程度方面，追求固定，而裝配式建筑下，對構配件標準化的程度要求較低，在每個構件的生產過程中，只需要遵循相應的生產要求即可。

二是構配件生產企業專業化程度低。在裝配式建筑的成本構成中，PC構件費用相對較高，正是因為這種成本結構的特殊性，使得在開展施工建設的過程中，成本管理的難度系數較高，市場上負責構配件生產的企業，其生產的專業化程度偏低。

三是構配件生產規模化程度低。在裝配式建筑中，構配件生產的規模化程度也會影響到生產階段的成本，如果在構配件生產的過程中可達到規模化生產的效果，就可降低生產成本。

四是工期。裝配式建筑雖然具有較高的施工效率，但因為在現場施工作業的進行中常常會出現各種的突發情況，這些情況的出現可能會打亂原有的工程進度計劃，施工企業需要有足夠的時間來處理這些問題，也就導致工期的可控性不夠，對成本控制造成了一定的影響。

4.3 運輸階段及安裝階段

裝配式建筑的運輸和安裝階段，也存在著一定的成本消耗，這些成本消耗也會影響到最終的工程成本，為有效促進成本控制目標的實現，工程企業在開展成本控制的過程中，也需結合運輸和安裝階段的工作任務，采取恰當的措施來進行成本管控。

5 控制裝配式建筑成本的相關措施

5.1 設計階段

一是做好設計人員的前期培訓工作。由于在裝配式建筑中的成本影響因素眾多，為將各個環節的成本都控制在合理的范圍內，相關人員在從事裝配式建筑的成本控制時，應該從全過程的控制角度出發，從設計階段開始，就進行成本管控。針對設計階段的成本控制，需做好對設計人員的前期培訓，通過培訓來提高設計人員的專業水平，使得設計人員可在參與培訓工作的過程中，根據裝配式建筑的施工要求，利用自身的專業優勢，來開展有針對性的設計，保障設計質量[4]。

二是優化設計方案。對設計方案的優化也有利于設計階段的成本管理和控制，因為一旦設計方案存在問題，后續施工作業中按照此設計方案開展的生產和施工作業將會出現返工等現象，而返工勢必增加工程成本的消耗。因此，在設計階段的成本管理和控制中，應加強設計方案的優化，在每個構件的設計時，都應重視構件拆分和制作合理性的考慮，參考構件生產廠家的意見[5]。在構件的拆分過程中，應盡量減少構件的規格，重視模具的通用性、可修改替換性，每一個預制構件的拆分中，都需要立足于裝配式建筑的實際情況，在條件允許的情況下實現結構、保溫和裝飾的一體化，對于內部裝飾應達到集成化的設計要求。設計階段為保障設計效果，建筑師、結構設計師和裝飾設計師之間要保持密切的交流與合作，針對每個細節都提出各自的設計意見。

5.2 生產階段

一是提高生產效率。在裝配式建筑的生產階段，為有效實現生產成本的控制，在具體的生產工作進行中，應重視生產效率的提高。直接成本中主要包含原材料費、輔助材料費、預埋件費、模具費分攤、制造費用等各項費用，在生產的過程中，應重視對工具等的研究，結合生產需求，將手工裝配調整為工裝裝配或者工具裝配，半自動改為全自動，保持不同生產流程之間的高度銜接，提升整體的生產效率。

二是使用新型工藝。生產階段的工藝技術應用，也會影響到裝配式建筑的成本，為有效實現成本管理和控制，在生產階段，用重視新型工藝的應用，因為新型工藝在應用以后，可大大提高整體的生產效率，也就有助于成本控制。在不同形狀、大小的裝配式建筑鋼模具制作過程中，可結合實際的生產情況，在企業內部形成一體化、集成化生產線。如果是標準而不復雜構件的生產，在企業內部可構建全自動或者半自動的生產線，如果為復雜板式或者其他構件，也需進行自動化生產線的構建，引入現代化生產工藝與技術。

5.3 運輸階段

一是降低運輸成本。運輸階段主要存在有運輸成本，為實現這部分成本的控制，就需要結合運輸成本產生的原因，來采取有針對性的成本控制措施，從源頭上控制運輸成本。比如，在運輸工作開始之前，應安排專人來進行路況等的調查，探明在沿線內是否存在有過街橋梁、隧道等，依據掌握的情況來進行運輸路線的科學規劃，確保運輸路線的合理性，縮短運輸時的時間。

二是合理規劃運輸數量。針對裝配式建筑工程中的各種構件運輸，在運輸的過程中也需結合運輸的總量，來進行每次運輸構件車輛的數量分析，選擇恰當的車型，并在運輸時做好各個構件的擺放管理，比如，如果可采用橫向擺放或者平行擺放的方式，就可提高運輸過程中的空間利用率。此外，在構件的運輸過程中，也需結合現場中的施工順序，來做好構件運輸先后順序的合理安排。

5.4 安裝階段

一是加大施工人員培訓。針對裝配式建筑的安裝階段，為實現這一階段的成本管理和控制，在安裝工工作開始之前，施工企業要組織相應的培訓，通過培訓來提高施工人員的專業素質，使得每個人員都能夠在工程現場發揮其專業優勢，按照安裝規范與要求，開展規范化的安裝作業，避免因為人員操作問題所導致的返工現象。如果每個人員都有極高的專業素質，就可大大提高施工的規范性和效率，也就有利于成本控制。

二是減少材料費用，降低模具成本。在裝配式建筑的成本構成中，模具費的占比較高，在預制構件中可占5%～10%，因此，針對這一部分的費用，就需要在模具制作的過程中，按照構件的復雜程度和數量需求，做好材料的選擇，從根本上減少材料費用和降低模具成本。

6 結語

裝配式建筑工程項目的成本控制難度大，為有效提高裝配式建筑的成本管控水平，工程企業需要在項目實施的過程中，做好對成本因素的分析，從這些影響因素的角度，采取有針對性的成本管理和控制措施，確保成本目標的實現，提高裝配式建筑的綜合效益。

參考文獻

[1] 陳艷，王宇，賈磊.基于系統動力學的裝配式建筑成本控制研究[J].價值工程，2017，36（32）：1-5.

[2] 褚玲妹，李杰.裝配式建筑成本影響因素及控制策略[J].河北能源職業技術學院學報，2021，21（3）：63-67.

[3] 周景陽，何鵬旺.基于解釋結構模型（ISM）的裝配式建筑成本影響因素分析[J].工程管理學報，2019，33（1）：39-44.

[4] 覃福科.裝配式建筑構件生產成本控制問題與措施研究[J].建材發展導向，2018，16（5）：52.

[5] 李良杰，黃喜兵.裝配式建筑的成本控制分析[J].四川建筑， 2019，39（4）：294-296.