高端辦公樓 A 級防火及快速拼裝吊頂系統成套技術的研究與應用

接傳華

1 研究背景

近年來，隨著國內不同地區區域經濟的高速開展，一些大型的建筑公司、貿易公司、影視公司、律師事務所已經完成了原始資本的積累，對辦公場所的各方面需求也有所提高，大多數公司已不愿再將辦公地點放在低檔的辦公樓和創業園里，國內的高端辦公樓就應運而生，進入一個快速發展的時期。特別是京津冀、長三角、珠三角、成渝區域等經濟高速發展的地區，高端辦公樓雨后春筍般出現，形成一個又一個高端CBD 商圈。經濟的穩定前行為中國寫字樓市場的持續復蘇奠定了堅實的基礎，中國寫字樓市場的發展也在“十四五”良好開局[1]。

同時，我國在2001 年正式參加世貿組織后，對國際的吸引力越來越強，許多跨國大型公司紛紛進駐中國，進軍各個地區的大中城市，因此又進一步推動了中國高端辦公樓的發展。在中國高端辦公樓發展的歷程中，可以看到高端辦公樓的發展對區域經濟的商業價值，隨之而來就是市場對高端辦公樓的反向需求，如智能化辦公、辦公布置、綠色環保、安全性、便利性等綜合需求。

目前在國內市場上，大部分的高端辦公樓都是超高層建筑，安全性也是高端辦公樓避不開的新要求。超高層建筑一旦發生火災，在極短的時間內，可能造成不可挽回的傷亡與損失[2]，因此超高層建筑的消防安全更是重中之重。作為一個超高層的高端辦公樓項目，星港國際中心在項目實施的過程中就開始考慮整個樓的消防安全的實施措施。其中，裝飾裝修方面從設計防火規范的依據上，展開高端辦公樓A 級防火及快速拼裝吊頂系統成套技術研究與應用。

2 項目介紹

星港國際中心項目位于上海市虹口區，地處北外灘核心區域，東至海門路、南至東大名路、西至公平路、北至東長治路。整個地塊用地總面積為4 萬m2，總建筑面積為44 萬m2，是由兩棟地下6層，地上50 層，263 m 高的雙子辦公樓及裙房四層的主題商業中心組成。本項目是虹口區單體體量最大的TOD 交通樞紐中心、虹口區最大的城市公共屋頂花園、上海市最高的超高層雙塔項目、上海市開挖深度最深的地下空間、虹口區十二五重點工程，集高端辦公、商業、交通樞紐、城市花園于一體，同時在城市建設和區域經濟的發展起到舉重若輕的地位。項目先后經歷中國金茂、上港集團、凱德集團三任業主單位，以寫字樓的外觀、內部裝飾中文化氣息的表現都會對使用人產生很大的影響為宗旨[3]。業主對本項目的裝飾裝修工程要求也越來越高。

在星港國際項目中，公司負責東塔樓1 ～17 層室內的裝飾裝修，其中，標準辦公層11 層，避難層2 層，裝飾工程總面積為35 000 m2。

3 項目重難點及解決措施

作為超高層辦公樓室內裝修項目，星港國際中心項目從準備階段到竣工驗收階段遇到很多涉及施工、安全、質量等方面的問題，經過梳理本項目的重難點，主要體現在以下幾個方面。

（1）項目專業分包較多，存在工序上的交叉施工，這對整個項目的施工部署，現場質量、進度、安全的管理要求較高。

（2）本項目的運輸也是一大難點。因項目在北上海核心區域，大宗材料及現場垃圾的運輸都是夜間完成。同時作為超高層建筑，垂直運輸主要是依靠室內大型運輸貨梯，運貨量有限，且與其他專業單位的材料運輸沖突，必須錯峰運材料，及設置中間層倒運點。

（3）高層辦公樓室內裝飾防火施工的重點部位是建筑吊頂。要避免在吊頂設計與施工中選用耐熱性能、防火性能較差的裝飾材料，防止吊頂裝飾在火宅事故發生時高溫燃燒或融化掉落,阻斷逃生路線，造成人身安全傷害[4]。頂面基層的防火等級需達到A 級，飾面材料的防火等級比常規項目的要求更高，所有涉及消防要求的區域及部位的裝修實施過程中，必須結合設計規范提前做好深化，且材料的選定及驗收環節完全符合要求。消防安全工作也是本項目竣工驗收要求的核心，可謂重中之重。

（4）為確?，F場的節點優化施工及安全文明施工，大面積使用的材料需優先考慮裝配式安裝，即做好工廠化定制加工，現場拼裝。這就要求有一個較強的深化設計團隊，也是本項目的核心點。從項目準備階段就能提前做好后續施工需要注意的消防安全優化工作。

綜上，本項目的重難點主要集中在項目管理、現場施工的部署，深化設計、滿足防火等級材料的選定及驗收等幾個方面。針對以上重難點，從管理團隊的優化配置、核心點管理人員的整體素質進行考慮，解決項目管理和深化設計的問題；現場施工部署方面，特別是對于材料運輸，材料進場前做好策劃，避開谷峰、專人負責；最后一個解決辦法是對有防火要求的材料進行選定和驗收。主要從設計交底之初，結合對市場的了解及咨詢，確定材料的選樣符合要求、做好備案，后續材料的進場要有項目工程師及材料員專門驗收，確保基礎性的消防安全工作能夠到位。

4 項目研究方向

常規的低檔辦公樓在吊頂造型基層的位置會采用防火阻燃板結合防火涂料的基層處理方式，防火等級為B1 級，無法滿足超高層辦公樓吊頂基層防火等級A級的要求。為滿足超高層辦公樓對吊頂基層的防火等級要求，本項目主要從吊頂燈槽基層和吊頂窗簾箱基層2 個方面進行優化提升。

（1）石膏板吊頂燈槽基層采用了異形龍骨拼接組合的方式制作，替代了傳統使用的細木工板制作燈槽掛板的做法，實現了石膏板吊頂基層中不使用細木工板便可使石膏板吊頂基層防火等級可以達A 級，即核心筒空間A 級防火及快速拼裝式燈槽技術工藝。

（2）窗簾箱采用鋁板折邊直接制作，也避免了現場制作木基層，將窗簾箱基層的防火等級提升至A 級。同時窗簾箱在工廠內加工，精度高、轉角拼接準確。相較于傳統窗簾箱做法，避免因木基層或石膏板基層變形帶來的一些相關問題，能夠保證窗簾箱施工質量穩定性，在大面積施工時也能有效控制平整度，即靠幕墻空間A 級防火及快速拼裝式窗簾箱工藝。

5 核心筒空間A 級防火及快速拼裝式燈槽技術工藝

在常規的石膏板吊頂施工中，靠近墻面或造型吊頂的燈槽通長采用細木工板基層制作掛板，再外封石膏板的做法。然而使用細木工板就滿足不了設計防火要求，需要在細木工板單面涂刷防火涂料，也會存在漏刷、涂刷不達標等情況。故在本項目中，所有的石膏板吊頂燈槽部位的基層需考慮更換燈槽基層材料。但因更換基層材料的材質可能不穩定或者不便造型，就要求在項目初期，整個深化團隊做好燈槽基層節點深化的工作，確保燈槽能夠滿足燈槽整體質量的情況下，也能滿足A 級防火的要求。

5.1 A 級防火及快速拼裝式燈槽基層材料選擇

常規的吊頂燈槽，造型部位都是吊桿結合細木工板來完成的，所有施工現場完成，也暴露出傳統燈槽施工的一些問題。

（1）燈槽造型現場量尺寸，細木工板現場裁板，粉塵較大，且要使用大功率臺鋸，安全的施工防護措施需要考慮周全。

（2）燈槽造型的細木工板和輕鋼龍骨兩種材料結合安裝，膨脹系數不一致。時間長了，細木工板會發生變形，且板材被切割后，本身就不穩定，導致燈槽收口處開裂，進而飾面材料破損。

（3）最主要的是，細木工板刷防火涂料無法達到A 級防火要求，不滿足本項目設計圖紙要求。

為解決以上問題，本項目考慮使用定制輕鋼龍骨來代替細木工板來做基層。首先根據圖紙上的燈槽尺寸，要求輕鋼龍骨廠家工廠內定尺加工，使用定制龍骨扣件；現場拼裝，減少現場加工中的不安全文明施工問題；同時，輕鋼龍骨燈槽造型跟大面積吊頂均是同一材料，整體性及穩定性更強，也滿足吊頂A 級防火的要求。

5.2 A 級防火及快速拼裝式燈槽節點深化思路

這個燈槽基層輕鋼龍骨的深化節點（圖1）主要考慮以下幾個方面。

圖1 燈槽深化節點

（1）結合現場及圖紙尺寸，做好反光燈槽豎向、橫向定尺龍骨的下料單，同時延邊龍骨可以提前安裝。

（2）燈槽轉角使用F 型定制龍骨及U 型龍骨連接，造型整體根據現場燈槽實際長度，分段加工好整體安裝，深化設計時，要考慮燈槽分段的連接方式，保證整體穩定性。

（3）考慮石膏板與燈槽造型龍骨的安裝要求，石膏板與龍骨應該是貼面安裝，無縫隙，確保干壁釘與龍骨結合牢固。

6 靠幕墻空間A 級防火及快速拼裝式窗簾箱工藝

常規辦公樓中的窗戶是框式單體的，在裝修裝飾過程中，只需要考慮窗簾的正常遮陽用途，采用簡單的木質下掛板窗簾盒就能解決隱蔽窗簾掛桿的問題，對窗簾盒的材質要求和基層構造要求就不會太高。但如今高端辦公樓的窗簾箱，有防火和承重方面等要求，也是其作為裝飾裝修主要施工內容的一個體現。高端辦公樓基本都是超高層，整體外墻都是玻璃幕墻，整個外墻都是玻璃窗戶。考慮到辦公樓的遮陽節能等基本功能，窗簾箱必須環繞幕墻玻璃。就星港國際中心項目而言，每層樓的窗簾箱長度都在150 m 以上，窗簾箱裝飾就變成了一項大工程，窗簾箱施工質量的好壞已然成為了一個主控項目。

6.1 A 級防火及快速拼裝式窗簾箱裝飾材料選擇

常規的裝飾窗簾箱主要材料是細木工板或者紙面石膏板，外涂油漆或是再包一層鋁板。這些工作往往由木工現場制作，隨著時間累積，可能存在以下幾個問題。

（1）窗簾箱緊挨著玻璃幕墻，而玻璃幕墻是全透光，長年累月太陽暴曬，木板和石膏板都會開裂變形，破壞裝飾效果。

（2）大型辦公樓的窗簾箱一般是幾十米一條，且通長，在平整度和拼接縫上要求很高，木板和石膏板都難以達到規定標準。

（3）隨著辦公樓等級的提高，使用的窗簾品質也隨之提高。此類窗簾一般重量較大，且窗簾移動過程中是動載荷，這就要求窗簾箱的承重能力加大。這種情況下，木板和石膏板難以勝任。

（4）舊式的窗簾箱基層采用的都是細木工板基層。但細木工板的防火等級為B1 級，已經不能滿足高端辦公樓吊頂A 級防火等級要求的硬性規定。

為解決以上問題，很多辦公樓的項目均考慮采用鋁單板替代細木工板和石膏板，用來進行窗簾箱的裝飾。本項目也是在項目深化設計的階段，提出了使用鋁單板作為窗簾箱的合理建議，且得到業主、設計方的認可，最后得以實施，為本項目增色不少。

6.2 A 級防火及快速拼裝式窗簾箱節點深化思路

在星港國際中心項目中，采用鋁板折邊的方式加工窗簾箱（圖2），主要考慮以下幾個方面。

圖2 標準層窗簾箱節點

（1）要有C 部分，因為A 部分不直接與玻璃相交，若要A 部分與玻璃幕墻相交，有幕墻框的存在，就要在A 板上剪許多缺口，而且只能在現場根據實際幕墻框的位置來剪缺口，無法工廠加工，大大增加了現場工人的工作量。C 部分是緊貼在沒有缺口的幕墻框上的，雖然增加了材料，但是節省了很多人工。

（2）通過B 區域的翻邊，使大空間的吊頂鋁板直接靠在窗簾箱上收頭。這樣的收頭方式既保證了長距離收邊的平整度，也簡化了收邊鋁板的安裝。

（3）只需改變B 區域兩個側邊的長度，能適應各種不同的吊頂標高和窗簾箱深度的需求。如果窗簾箱的標高與吊頂的標高相差無幾，此時，B 區域的下沿口就是一個外露的看面；如果窗簾箱標高低于吊頂標高，那么B 區域的整個立面就成了觀賞面。因此窗簾箱裝飾的質量主要表現在B區域的立面效果好壞上。

6.3 A 級防火及快速拼裝式窗簾箱懸吊結構節點深化

星港國際項目是全玻璃幕墻，設計方面考慮了綠色環保及節能等要求，同時業主方也在窗簾箱位置考慮智能化窗簾的安裝。故在標準層窗簾箱制作過程中，還要考慮到基層承載的能力，即需要考慮到窗簾箱懸吊結構深化設計（圖3）的幾個方面。一是著力點。窗簾箱需要有扎實的承重力，因此窗簾箱基層的著力點不能從幕墻上引出，更不能破壞幕墻的防火封修，而是要從樓板或是橫梁引出。二是穩定性。作為基層，懸吊前后左右都不能晃動。三是如果懸吊的鋼架在幕墻外是可見的，那還需要增加鍍鋅鋼板或鋁板進行遮擋。

圖3 標準層窗簾箱懸吊結構

7 A 級防火及快速拼裝式窗簾箱質量控制點

窗簾箱質量的主要控制點主要有以下幾個方面。第一，水平平整度的控制：每段窗簾箱利用間隔600 mm 的安裝配件與頂部基層和幕墻框連接。調節各處配件的高度即可調節窗簾箱平整度。第二，與幕墻間距：放出窗簾箱兩側邊線，確保施工無誤差，與幕墻的間距打膠處理。第三轉角處拼角（圖4）的控制：第一批下單大面，安裝完成后現場測量轉角處窗簾箱長度與轉角處幕墻框的角度。轉角處窗簾箱在工廠內切割并連接為整體。下單大面窗簾箱前應樣板先行。

圖4 窗簾箱轉角拼角照片

8 結語

當前社會雖然防火材料種類繁多，但并不能滿足實際的需求。在我國經濟高速發展的生活中，對防火材料的重視以及需求量越來越高[5]。

在本項目中，根據設計圖紙的要求，整個辦公樓吊頂基層的防火等級需達到A級。為滿足超高層辦公樓對吊頂基層的防火等級要求，采用異形龍骨拼接組合的方式制作石膏板吊頂燈槽，替代傳統使用細木工板制作燈槽掛板的做法，實現了石膏板吊頂基層中不使用木基層，即可使吊頂基層防火等級可達A 級。使用鋁板折邊直接制作窗簾箱，無需現場制作木基層，提高了窗簾箱基層的防火等級，同時窗簾箱在工廠內加工，精度高、轉角拼接準確。相比于傳統窗簾箱做法，避免了因木基層或石膏板基層變形帶來的平整度問題，能夠保證窗簾箱施工質量穩定性，在大面積施工時也能有效控制平整度。