蘇南傳統村落民居建筑保護與更新研究
——以焦溪為例

肖炳科 韓美俊 史 波

（江蘇城鄉建設職業學院 江蘇 常州 213147）

在中國傳統建筑體系中，民居建筑作為不同于官式建筑的另一領域，包括了各類民間建造的供百姓居住、社交、信仰等行為的帶有地域性特征的建筑，是在官家自上而下的嚴格規制與普通百姓自下而上的自發影響的相互博弈中生成的。在一套官式體系下，各地的民居呈現出豐富多樣的形態特征，說明民居建筑的主要特征更大程度上并不取決于官家式樣，其“自發性”因素值得進行更深層次的思考[1]。

焦溪地處常州市經開區鄭陸鎮，現存傳統建筑單體與歷史院落345 戶，核心區域以清末民初以來的傳統民居建筑為主，其完整保留了1200 余年前的江南古村風貌。焦溪古鎮雖當下落于常州市區之外，但因其傳統民居量大且具有傳統村落屬性，對焦溪古鎮傳統民居的研究是對傳統村落民居研究的升華，也是對城市歷史民居保護研究的補充，具有一定的實際意義。

1 焦溪古鎮傳統民居特征

1.1 圈門。焦溪圈門即民居與民居行成的街巷空間中一種特有的拱形門，有弄堂門、碼頭門、橋頭門三種形式，圈門往往表示街巷的入口或大宅院落的范圍，圈門上可題字以示不同的街巷不同的位置其具有不同的含義，例如“滿載而歸”“造福桑梓”“五谷豐登”等寓意吉祥的題詞，圈門是焦溪古鎮脫離于傳統民居卻又和傳統民居融為一體共同組成獨居風格特色和標志性的焦溪街巷空間。

1.2 黃石半墻。焦溪古鎮隨處江南水鄉，很大一部分建筑特色卻區別于常見的粉墻黛瓦而采用黃石半墻，行成“南地北風”的地域特征，但其依然是江南水鄉人民因地制宜建設的成果，焦溪地處低洼地帶，黃石墻防水和抗洪性能優越，也得益于焦溪周邊山石資源豐富，周邊其他村落也有黃石半墻的建筑遺存。使用黃石半墻的傳統民居的山墻和包檐墻身下半部分用當地產的大塊黃石漿砌或壘砌而成，黃石砌得低者占墻體的一半，高者則直至檐下，遠超常規建筑的石質基礎或勒腳的功能。

1.3 標志性構造。通過研究發現總結，焦溪古鎮傳統民居在住宅建設時特別注重一些如意類構建的使用，即較為注重“鎮宅辟邪”，比如說一些“石敢當”“八卦石”等鎮宅石材使用普遍，大多砌在要沖處墻體，傳統民居高處也常見“鴟尾”“封火墻”“照妖鏡”等建筑紋飾類構造，寓意吉祥、辟邪、如意，這類標志性的紋飾和構造在焦溪古鎮傳統民居中使用普及廣泛。

2 焦溪古鎮傳統民居現狀問題

2.1 故居類建筑更新力度大，普通民居更新較緩。在焦溪古鎮歷史建筑保護的進程中，因故居類傳統民居在其歷史文化背景、建筑規模上更具文化傳承和宣揚的代表性，如承越故居為晚清焦溪鄉紳承越的舊宅，現存為東西向三進傳統木結構古建筑，大木架構型制基本完整，是焦溪古鎮中具有代表性的晚清遺構，集中反映了清末焦溪地區木構建筑的典型特征及建造技術。因此，對此類傳統民居的保護力度較大。

除卻具有代表性的名人故居，對大量遺存的普通民居的更新保護進程較緩。一是工程量大，財政投入有限；二是受普通民居產權影響，普通民居的發展擁有一定的自主性，政府部門難以實施“剛性”政策。普通民居的系統化更新保護具有一定的困難。

2.2 民居更新保護尚未形成系統。傳統民居的保護除卻改造、修繕、恢復期原始面貌和保障現代使用安全外，必須與城市生態、街巷空間、人文環境等設計社會、文化、經濟的各個要素聯系在一起，形成一個完整的以老舊建筑更新改造為中心的“有機生態鏈”，而焦溪古鎮的傳統民居距離完整“生態鏈”的更新發展還有一定的距離，街巷格局尚未完全恢復，人文環境尚未完全構建，古鎮的影響力尚未達成以至于經濟條件難以維持普通民居的更新修繕。

有機更新的目標應本著處理好保護傳統歷史風貌與現代化發展之間的矛盾關系，充分挖掘地段的歷史文化內涵，延續歷史地段的生命活力。在改善地段物質實體環境的同時，為居民提供現代化的生活設施，提高居民的生活水平，這是一項綜合的系統性工程[2]。

2.3 傳統民居價值尚未挖掘。焦溪古鎮目前的傳統民居不可多得的保留了原住民形態，也正因此，古鎮多了一份樸實的氣息，少了一份商業的嘈雜，但也因此少了一份經濟的助益。當下歷史建筑的保護往往都處于未被開發或開發過剩的邊緣，如何掌握一個度，因地制宜地挖掘傳統建筑的遺留價值是傳統建筑保護的關鍵。是保留居住？還是開發商業？開發是自主開發還是集體開發？種種問題需要通過實踐去探索解決之道。

3 常州傳統民居保護與更新策略研究

3.1 加大財政投入，加強產權溝通。經濟是城市發展的源泉，是傳統建筑保護的動脈，沒有經濟的投入，傳統建筑難以延續與發展，更無傳承。建筑特別是傳統建筑是一個國家、一個民族、一個地域在某些時期能夠體現一定社會背景、歷史文化、經濟發展等各方面的物質遺存，其見證了歷史的發展，承載了歲月的痕跡。傳統建筑的遺存數量、質量和保護政策、力度更是一個城市軟實力的體現，尊重文化、保護文化、傳承文化才能體現文化，因此針對城市遺存的傳統建筑，地方政府應該考慮遠期效益，加大對傳統民居保護與更新的財政投入，以投助益。

在政府加大財政投入的同時，相關部門還應明確傳統民居的產權問題，對私人所屬的傳統民居，應充分溝通，依據惠民政策小規模逐步修繕、改造，對產權回收的傳統民居可整體更新，對重點名人故居進行重點更新修繕甚至恢復，總體而言行成差異化、階梯式、循序漸進的保護更新策略。

3.2 因地制宜挖掘民居價值。傳統民居因量大的現實原因不可盲目更新，也不能千篇一律更新，其更新保護必須具有一定的針對性，只有科學的、因地制宜地保護傳統民居，才具有一定的現實意義。在保護更新過程中，正確挖掘傳統民居遺存與發展的價值，針對不同價值實施不同的更新保護策略與不同的政策扶持，在平衡經濟、文化與生態等發展效益間探索傳統民居發展的最合適之路。

3.3 系統更新保護傳統民居。對傳統民居的更新，不能僅更新建筑個體，應呈現整體化、系統化更新開發，如要考慮周邊建筑、環境的影響，考慮整體人文環境的提升，考慮經濟價值、文化價值、生態價值的長遠效益，要在更新保護的過程中促進除民居外歷史街區的發展。在傳統民居的更新過程中，將政治、社會、經濟、文化、生態等各個方面行成一個有機的生命體。

通過采取不同的扶持政策、不同的建筑產權分割，傳統民居因地制宜更新保護后將具有不同的發展價值。為提升傳統民居更新保護的系統性，在民居更新保護開發過程中應遵循差異化、循序漸進式的更新保護發展之路，開發宜有主有次、有先有后、有大有小，但主次、先后、大小應形成整體，不應分割。