數字經濟與房地產行業低碳建筑融合發展策略探究

摘要：隨著全球變暖和環境壓力的增加，低碳建筑在房地產行業中的應用越來越廣泛。與此同時，數字經濟的快速發展為房地產行業帶來了新的發展機遇。基于此，本文將深入研究和探討數字經濟與房地產行業低碳建筑融合發展的可能性和實際情況，以及有效的融合發展策略，以供參考。

關鍵詞：房地產；低碳建筑；數字經濟；融合發展

DOI：10.12433/zgkjtz.20232409

隨著經濟的快速發展和城市化進程加快，房地產行業已經成為全球重要的行業之一。然而，隨著全球氣候變化問題的日益嚴重，房地產行業面臨著較大的環境壓力。這使得低碳建筑在房地產行業中應用越來越廣泛，其主要目標是通過有效利用能源和資源，減少建筑對環境的影響。數字經濟作為新經濟形態，得到了快速的發展。其應用已經滲透到各行各業，為產業升級和轉型提供了新的動力。房地產行業作為重要的經濟板塊，如何有效利用數字經濟的力量，推動低碳建筑的發展，實現產業的綠色和可持續發展，是當前研究的重要課題。然而，房地產行業低碳建筑與數字經濟融合發展盡管取得了一定的進展，但是仍然存在一些挑戰，這就需要對房地產行業低碳建筑和數字經濟的現狀進行深入的研究，探討實現有效融合的可能性和具體策略。

一、數字經濟的發展和影響

（一）數字經濟的定義和主要特點

數字經濟，是指以數字化信息和網絡技術為核心，通過互聯網、大數據、云計算、人工智能等數字化技術的廣泛應用，驅動傳統經濟向新型經濟轉型的經濟形態，主要包括數字化生產、數字化服務和數字化管理等環節，是現代經濟社會發展的重要推動力。數字經濟的主要特點體現在以下四個方面：一是數字經濟高度依賴信息技術，這使得數字經濟具有信息化、智能化、網絡化等特征。二是數字經濟打破了傳統的時空界限，可以實現信息的快速傳播和即時交易，大大提高了經濟效率。三是數字經濟具有強大的創新能力，能夠持續推動新技術、新模式、新業態的發展，促進經濟社會持續發展。四是數字經濟的發展有利于資源優化配置，實現產業結構的優化升級。

（二）數字經濟的發展歷程與現狀

數字經濟的概念自20世紀90年代開始在全球范圍內逐漸流行，主要基于信息和通信技術（ICT）的迅速發展。它是對傳統經濟模式的重塑，強調數據、信息、知識和技術在經濟生產和社會發展中的主導地位。由于無須大量實體設施，極大提高了生產效率，降低了交易成本，數字經濟逐漸改變了全球的經濟格局。

進入21世紀，尤其是近年來，數字經濟經歷了爆炸性的發展。移動互聯網、大數據、人工智能、云計算等新一代信息技術的興起，進一步推動了數字經濟的深度演化和廣泛應用。全球許多國家都把發展數字經濟作為國家戰略，不斷加強數字化基礎設施建設，提高數字化水平，以適應和引領新一輪科技革命和產業變革。

在這個過程中，數字經濟已經滲透到各個行業，重塑了生產方式、商業模式和消費行為。如今，無論是電子商務、在線教育、數字健康、金融科技，還是物聯網、遠程協作、虛擬現實等，都離不開數字經濟的支撐。數字經濟的廣泛應用，使得數據成為新的生產要素，也推動了全球經濟社會的數字化、網絡化、智能化轉型。然而，盡管數字經濟發展迅速，但也面臨一些挑戰，如數據安全、數字鴻溝、數據主權等問題，對于數字經濟的發展，應積極把握機遇，同時要充分認識到它的挑戰性和復雜性，以更加全面和深入理解推動數字經濟發展。

二、房地產行業低碳建筑

（一）低碳建筑的概念和重要性

低碳建筑是指在建筑的全生命周期中，包括設計、施工、使用和廢棄階段，最大限度地降低能源消耗和溫室氣體排放的建筑。低碳建筑的設計和建造包括建筑布局、建筑材料、建筑設備、建筑運行和維護等多個環節，以實現能源效率最大化和環境影響最小化。

建筑業的能源消耗和溫室氣體排放占全球的重要比例，通過提高建筑的能源效率和降低建筑的碳排放，可以顯著降低全球溫室氣體排放，對抑制全球氣候變化起到重要作用。另外，低碳建筑有助于提升經濟效益。一方面，低碳建筑通過節約能源降低了運營成本；另一方面，低碳建筑的建造和改造也為建筑業和相關產業帶來了新的發展機會，推動了技術創新和就業增長。

（二）低碳建筑在房地產行業的應用

低碳建筑在房地產行業的應用主要表現在以下三個方面：一是新建建筑采用低碳設計理念和技術，如綠色建筑材料、高效能源系統、自然光利用等，可以從設計階段就將建筑的碳排放降至最低。二是現有建筑進行能效改造和設備更新，提高能源效率，降低運行階段的碳排放。三是通過智能建筑技術和數字化管理，實現建筑的能源優化運行，減少不必要的能源消耗。

三、數字經濟與房地產行業低碳建筑的融合發展

（一）數字經濟與低碳建筑的共享價值

數字經濟與低碳建筑在發展過程中共享了一些價值觀念，這些共享的價值觀念為兩者的融合發展提供了重要基礎。首先，可持續性是數字經濟和低碳建筑的核心價值。數字經濟推動著經濟活動的數字化和智能化，提高了生產效率，降低了資源消耗，有助于實現經濟可持續發展。同樣，低碳建筑則通過節能設計、綠色材料等方式，減少建筑能耗，減少溫室氣體排放，促進了建筑行業綠色發展。其次，創新也是數字經濟和低碳建筑共享的價值。數字經濟以新興技術為驅動，如大數據、人工智能、云計算等技術，推動了生產方式、商業模式創新。而低碳建筑積極采用綠色科技，如可再生能源技術、建筑自動化技術等，推動了建筑設計和施工的創新。最后，數字經濟和低碳建筑都強調公眾參與和社會公益。數字經濟通過提供開放平臺，讓更多人可以享受到便捷的服務，參與到創新活動中。低碳建筑通過提供綠色建筑，提高公眾的綠色生活水平，同時改善城市環境。然而，數字經濟與低碳建筑的融合發展也面臨諸多挑戰，如何保證數據安全，如何在數字化和綠色化中實現公平等，都需要進一步探討和研究。

（二）數字經濟與低碳建筑的互動機制

數字經濟與低碳建筑的融合發展存在一種復雜而精密的互動機制，這種機制在很大程度上決定了兩者相輔相成，有共同的發展目標。首先，數字技術是這種互動的關鍵驅動力。在數字經濟中，新一代信息技術如大數據、云計算、物聯網和人工智能等，能夠有效處理大量的建筑數據，優化建筑設計、施工和運營過程，從而提升低碳建筑的效能和實效。同時，這些技術也為低碳建筑的綠色創新提供了應用空間，如智能控制系統、節能設備、智能電網等。其次，數據流通是互動的重要渠道。數據是數字經濟的生命線，也是低碳建筑的重要資源。通過數據的采集、分析和利用，可以了解建筑的能耗情況，優化建筑設計，提高建筑能效，還可以提供更加個性化和智能化的服務，提升建筑的使用體驗。再者，公私合作是互動的有效模式。數字經濟和低碳建筑都需要政府的政策支持和私營部門的技術創新。通過公私合作，可以推動數字技術在低碳建筑中的應用，提升低碳建筑的建設和運營效率，同時可以推動數字經濟的綠色發展，促進經濟可持續發展。最后，市場需求是互動的核心動力。消費者對高效、綠色、智能的低碳建筑的需求日益強烈，促使建筑行業必須采用更加先進的數字技術，提升建筑的低碳水平。同時，消費者對數字服務的需求促使數字經濟向更加綠色、智能的方向發展。

（三）數字經濟在促進低碳建筑發展中的角色

數字經濟在促進低碳建筑發展中扮演著重要的角色。數字技術、大數據、云計算、人工智能等信息技術的應用，可以實現建筑能耗的高效監控，有效推動低碳建筑的實現。首先，數字技術在設計和施工階段就能為低碳建筑的實現提供強有力的支持。例如，建筑信息模型（BIM）可以幫助建筑師在設計階段就對建筑的能耗進行預測和優化，避免在施工階段因設計問題產生大量的資源浪費。此外，數字化施工技術如3D打印也可以提高施工效率，減少能源消耗。其次，數字技術可以通過智能化的管理和控制，大幅提高建筑的運行效率。例如，智能樓宇管理系統可以通過對建筑內各種設備的實時監控和調控，減少能耗，同時提升使用者的舒適度。物聯網技術可以實現設備之間的智能互聯，進一步提升能源效率。再者，通過大數據分析，可以對城市或區域的能耗情況進行精確預測和優化。這對于政府部門能源規劃，以及建筑企業能效改進都具有極高的價值。最后，數字經濟可以通過創新商業模式，如共享模式、平臺模式等，讓更多的人享受到低碳建筑的便捷。比如，共享辦公空間可以有效地降低建筑的空置率，減少資源浪費。

（四）低碳建筑在推動數字經濟發展中的角色

低碳建筑在推動數字經濟發展中也起到重要的作用，借助低碳建筑，可以產生大量數據和新的需求，從而為數字經濟的發展提供有力的推動作用。首先，在低碳建筑的設計、建造和運營過程中，會產生大量的數據。這些數據涵蓋了建筑的能耗、設備狀態、室內環境、使用者行為等多個方面，具有極高的研究和應用價值。例如，通過對這些數據的深度分析，可優化建筑設計，提高建筑能效，同時有助于提供個性化服務。其次，低碳建筑的實現與運營需要數字技術的支持。這為數字經濟的發展提供了新的需求和市場。例如，智能樓宇管理系統、能源管理系統、智能家居系統等產品和服務，都源于對低碳建筑的需求，成為數字經濟的重要組成部分。再者，低碳建筑的推廣和應用，推動了社會對綠色生活方式的追求，促使數字經濟向更加環保、綠色的方向發展。例如，共享模式、平臺模式等新型商業模式，不僅可以提高資源的利用效率，減少能源消耗，也可以滿足人們對綠色生活的追求。最后，低碳建筑的實現也依賴于政策的推動和市場的引導。這對于數字經濟的發展具有重要的啟示，即政策引導和市場機制是推動數字經濟健康發展的重要手段。總的來說，數字經濟與房地產行業低碳建筑的融合發展潛力巨大。二者融合發展不僅可以推動經濟高質量發展，還有助于實現綠色、可持續的發展目標，構建美好未來。

四、數字經濟與房地產行業低碳建筑的融合發展面臨的問題及應對措施

數字經濟與房地產行業低碳建筑在融合發展過程中，面臨著諸多挑戰和機遇，要充分利用機遇，攻克挑戰，就需要明確發展策略。挑戰主要來自技術、數據安全和政策等方面。首先，在技術方面，隨著數字經濟的發展，人們期待數字技術能更好地應用到低碳建筑的全周期中，從設計、施工到運營管理等每個環節，都可以通過數字化、智能化的方式來提高施工效率，降低其能耗，提高其使用體驗。然而，如何實現這一目標，具有挑戰性。其次，在數據安全方面，隨著大數據、云計算等技術的應用，大量的建筑數據被生成和收集，這些數據對于優化建筑設計、提高建筑能效、提升使用體驗等都具有重要的價值。然而，如何保護這些數據，防止數據泄露、濫用、篡改等，是一個重要問題。最后，在政策方面，推動數字經濟和低碳建筑的發展，是政策的重要方向。然而，如何在這個過程中，兼顧社會公平，避免數字鴻溝的出現，需要認真考慮。機遇來自技術的快速發展、社會對綠色生活的追求，以及政策的扶持。

面對數字經濟與低碳建筑融合發展的挑戰，必須采取行動，有策略地應對這些問題。首先，需要不斷投入研發資源，推動數字技術在低碳建筑中的廣泛應用。例如，可以通過研究和開發更先進的建筑信息模型（BIM）技術，實現建筑設計的優化，提高建筑能效。同時，還可以探索數字技術在建筑施工和運營管理中的應用，如通過自動化和智能化的施工技術，提高施工效率，降低能源消耗；通過智能樓宇管理系統，實現建筑運營的精細化管理，進一步提高管理效率。其次，必須強化數據安全，建立健全數據安全管理系統。在數字經濟的背景下，大量的建筑數據被生成和應用，如何保護這些數據，防止數據泄露和濫用，是關鍵性問題。比如，可以通過引進先進的數據加密技術，保護數據的安全；通過制定嚴格的數據管理規定，限制數據的使用范圍；通過設立專業的數據安全管理部門，確保數據安全管理的落實。再者，積極參與政策制定，促使政策更好地服務于數字經濟與低碳建筑的發展。可以參與政策討論，提出行業的需求和建議；積極利用政策資源，如申請政府的研發資金，獲取政策支持。最后，必須注意社會公平問題，避免數字鴻溝的出現。在推動數字經濟與低碳建筑的發展的過程中，可以通過開展數字技能培訓，提升數字素養；可以通過制定公平的政策，如平價上網政策，讓所有人都能享受到數字服務。

五、結語

綜上所述，數字經濟與低碳建筑的融合發展無疑是房地產行業未來發展的必然趨勢，這種融合發展需要全社會的支持和配合，必須始終保持開放和包容的心態，借鑒國內外的成功經驗，勇于創新和實踐，積極應對挑戰，抓住機遇，不斷推動房地產行業低碳建筑與數字經濟的融合發展，為社會和經濟的可持續發展作出貢獻。

參考文獻：

[1]姚軍， 裘黎紅. 建筑行業的數字化，低碳化發展新趨勢[J]. 建筑設計管理， 2021， 38（11）：10.

[2]數字化背景下房地產營銷模式的轉型研究[J].中國集體經濟. 2023（13）：54-57.

作者簡介：賀玲玲（1986），女 ，湖南省衡陽市人，碩士，政工師，研究方向為企業經營管理。