11年后，丈夫對『永不更改』的約定反悔了……

●文/復林

任意撤銷權并非法定撤銷權。

圖文無關

男子書面承諾贈與婚前房產(chǎn)，但未經(jīng)權屬登記和公證。雙方離婚后，男子認為可以行使任意撤銷權，拒絕兌現(xiàn)承諾。針對此案，兩級法院作出了截然相反的判決，這是為什么？

丈夫附條件簽訂贈與合同，妻子心有不悅

2010年1月，陳茜與魯強經(jīng)人介紹相識。陳茜的娘家在福建省漳州市附近的農(nóng)村，魯強住在縣城，做電腦維修生意，擁有獨立產(chǎn)權的商品房。魯強有過一段婚姻，離異后，他的兒子隨前妻生活。

陳茜和魯強相處3個月后，彼此感覺都不錯。唯一讓陳茜不能接受的是，魯強幾次要求同居。陳茜因為經(jīng)歷過婚姻的創(chuàng)傷，不希望雙方進展太快，于是委婉地表示自己“還要適應適應”。

5月3日，魯強陪陳茜探望父母。沒想到，魯強竟然沒和陳茜商量，突然向陳父陳母表示，希望能盡快與陳茜辦理結婚登記。陳茜驚訝地問：“你怎么都沒跟我提過這事？我覺得我們之間還需要相處看看。”陳茜的父母卻打斷了女兒的話：“閨女，差不多就行了。”還對魯強說，彩禮就不要了，“茜茜到了縣城，生活要有個保障。”

魯強聽出了陳茜父母的意思，立即表態(tài)：“我懂，領了結婚證后，我那套房子的產(chǎn)權就給茜茜一半。”之后，在父母的催促下，陳茜考慮到自己在縣城超市上班，與他人合租房屋也很不方便，于是答應了魯強。

2010年5月17日，兩人領了結婚證。一天，陳茜問起房產(chǎn)證加名的事，魯強含含糊糊的，沒有正面回答，而是說：“只要我們感情好，還在乎加不加名嗎？”見陳茜滿臉不悅，魯強接著表示，“等相處一段時間后，我肯定會去做變更產(chǎn)權登記的。”

可是，幾個月過去了，魯強似乎忘了這事，陳茜礙于面子也沒有催問。陳父好幾次要當面找女婿問個清楚，都被陳茜攔住了。陳茜對父親說：“再等一等吧，畢竟我們結婚不久，老是問這事，會讓人懷疑我的結婚動機。”

2011年春節(jié)，魯強去岳父母家拜年。陳父這次忍不住了，直接問女婿：“你答應的事還算不算數(shù)呢？”魯強連連說，工作實在太忙，耽擱了，春節(jié)后就抽空去辦。

這年4月，魯強遭遇工傷，住院治療20多天，陳茜陪伴左右照料他，魯強十分感動。出院后，魯強提出，房產(chǎn)權給陳茜百分之三十，兩人簽個書面協(xié)議，但陳茜以后不準提離婚。丈夫的要求顯然是對她不太信任，陳茜雖然心有不悅，但還是答應了，并問他什么時間去辦產(chǎn)權變更手續(xù)，魯強說：“我們簽這個協(xié)議就是辦手續(xù)呀！”

2011年5月10日，魯強與陳茜簽訂贈與合同，內(nèi)容為：本人婚前房產(chǎn)87平方米，今愿意將房產(chǎn)百分之三十的份額贈與妻子，此贈與不管何時，只要妻子沒提離婚就有法律效力。永不更改，口說無憑，立此為據(jù)。

11年后突然提出離婚，丈夫能撤銷房產(chǎn)贈與嗎？

往后的日子倒也過得平靜順心，不知不覺間，11年過去了，魯強與陳茜之間沒有發(fā)生過多少矛盾。可是，2021年9月的一天，魯強突然向陳茜提出離婚。陳茜感到很意外，追問原因，魯強表示無可奉告。

陳茜不同意離婚，魯強于是提起訴訟，法院給了3個月離婚冷靜期。3個月后，魯強仍執(zhí)意要離婚，此時，心灰意冷的陳茜同意離婚，并要求處置房屋。

2022年5月9日，詔安縣人民法院判決準予魯強與陳茜離婚，對雙方爭議的房產(chǎn)問題不予理涉。宣判后，雙方均未上訴。

兩個月后，陳茜另行提出民事訴訟。她主張魯強履行贈與合同，支付房屋折價款15萬元。

陳茜訴稱，2010年5月10日，雙方簽訂的贈與合同載明，只要陳茜不提出離婚，即可獲得魯強婚前房產(chǎn)的百分之三十，該合同依法應不可撤銷。雙方婚姻存續(xù)期間，陳茜不但沒有提出離婚，還在魯強提出離婚后多次好言相勸。可是魯強非離婚不可，依照贈與合同的約定，陳茜應得到涉案房產(chǎn)的百分之三十的份額，折價15萬元。

一審法庭上，魯強辯稱，陳茜的訴訟請求無事實及法律依據(jù)，依法應予駁回。首先，魯強在此前的離婚訴訟中已經(jīng)明確提出撤銷訟爭贈與合同。其次，雙方訟爭的不動產(chǎn)至今并未辦理任何過戶登記。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。因此，對于不動產(chǎn)贈與合同，魯強依法享有任意撤銷權。

此外，雙方訟爭的房產(chǎn)未經(jīng)依法登記辦理過戶手續(xù)，財產(chǎn)權利未轉移，該贈與合同亦不屬于法律規(guī)定的不可撤銷的法定情形。且魯強已經(jīng)行使了撤銷權，該贈與合同已經(jīng)被依法撤銷。

一審法院經(jīng)審理認為，魯強陳茜簽訂的贈與合同系雙方的真實意思表示，合法有效。然而，雙方簽訂協(xié)議后沒有產(chǎn)權變更登記手續(xù)，也沒有辦理《贈與書》的公證。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定，“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”第六百五十九條規(guī)定，“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。”第二百零八條規(guī)定，“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。”《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，“房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。”第三十六條規(guī)定，“房地產(chǎn)轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。”根據(jù)以上法律條款，案涉房屋系不動產(chǎn)，至陳茜起訴之日止均沒有辦理權屬變更登記，也未辦理贈與公證，因此魯強享有撤銷權。

至于陳茜認為雙方已經(jīng)在贈與書中約定“此贈與不管何時，只要妻子沒提離婚就有法律效力。永不更改，口說無憑，特立此為據(jù)”，一審法院認為，該約定系雙方就贈與合同效力的約定，贈與合法，自成立至贈與人撤銷前都有法律效力。撤銷權與具有法律效力是兩個不同的概念，不相沖突，且該約定并不能排除贈與人依法在贈與財產(chǎn)權利轉移前或未經(jīng)公證前享有的任意撤銷權。

陳茜認為魯強的贈與系“具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同”，不得撤銷。但是，雙方簽訂贈與書時系夫妻關系，我國實行婚姻自由、男女平等的婚姻制度，夫妻在婚姻家庭中地位平等，都有參加生產(chǎn)、工作、學習和社會活動的自由。魯強并非基于道德上的要求對陳茜負有義務而贈與。

2022年8月16日，詔安縣人民法院作出一審判決，駁回陳茜的訴訟請求。

任意撤銷權并非法定撤銷權，“永不更改”的約定應履行

陳茜不服一審判決，于是提出上訴。二審期間，陳茜提出，雙方簽訂的贈與合同不但具有夫妻之間的道德義務，而且是附條件的贈與合同，只要陳茜不提出離婚，該贈與合同就永遠合法有效。

魯強在二審法庭上答辯稱，自己與陳茜系平等民事主體，雙方并不存在任何的所謂法律規(guī)定的救災、扶貧、助殘等情形，陳茜是任意夸大該法律規(guī)定的適用情形和范圍，完全缺乏法律依據(jù)。

二審法院經(jīng)審理認為，民事主體從事民事活動應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。同時，民事活動應遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。具體到本案，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第三十二條規(guī)定，“婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。”《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定，“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”該司法解釋條款規(guī)定的是夫妻房產(chǎn)贈與合同中的任意撤銷權，并非法定撤銷權。

盡管前述法律、司法解釋賦予了贈與人的任意撤銷權，但是，魯強在婚姻關系存續(xù)期間簽訂的贈與書約定：“今愿意將房產(chǎn)百分之三十的份額贈與妻子，此贈與不管何時只要妻子沒提離婚就有法律效力。永不更改，口說無憑，特立此為據(jù)。”該約定系魯強自愿放棄任意撤銷權的約定，體現(xiàn)了雙方當事人的真實意思，該約定有效，對贈與人具有約束力。故魯強行使任意撤銷權受到該約定的限制。

此外，提起離婚訴訟的是魯強，并非陳茜。雙方在離婚時對該贈與事項未予處理，本案訴訟中魯強主張撤銷贈與違反誠實信用原則，不予支持。

二審法院還認為，任意撤銷權并非法定撤銷權，在法律沒有明確禁止的情況下，夫妻房產(chǎn)贈與合同中贈與人的任意撤銷權也可以約定放棄。合同的解釋應按照所使用的詞句、結合相關條款、行為的性質和目的、習慣以及誠信原則進行，一審法院認為“永不更改”的約定僅系對合同效力的約定，并非對撤銷權的約定，屬于認定事實錯誤。

陳茜作為受贈人請求繼續(xù)履行贈與合同，但其與魯強已經(jīng)離婚，不具備共同共有或按份共有房屋的基礎，因此，只能折價補償。因此，陳茜請求魯強支付房產(chǎn)30%份額折價款應予支持。由于案涉房產(chǎn)價值在一審中未予評估，為避免當事人訟累，減少訴訟成本支出，結合當事人在二審庭審中陳述，酌情以房產(chǎn)總價30萬元計算。

2022年11月15日，漳州市中級人民法院作出二審進行改判，魯強支付給陳茜贈與房屋折價款9萬元。

（文中人物均為化名）

點評

夫妻婚內(nèi)贈與的效力

方曉霞（江蘇大學法學院副院長）

贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產(chǎn)所有權的轉移。夫妻婚內(nèi)贈與，是指在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方將其個人財產(chǎn)無償給予夫妻另一方。

按照民法典的規(guī)定，贈與合同如果存在以下情形之一的，則為無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

只要夫妻婚內(nèi)贈與不存在違反上述法律規(guī)定的情形，那么，夫妻婚內(nèi)贈與就是有效的。