高層建筑消防安全管理存在的問題及策略

鄭杰

摘要：目前，城市高層建筑數量大量增長。人民群眾對建筑安全性非常關切，高層建筑的消防安全管理是一項重要工作?，F有的高層建筑在建設中都有配套的消防安全管理體系，但由于缺乏統一性，體系存在漏洞，消防安全隱患仍然存在。為此，高層建筑的消防安全管理應該得到更多的重視。現就高層建筑火災特點進行研究，找出高層建筑消防安全管理存在的問題，制定更為有效的高層建筑消防安全管理制度措施，以期為解決高層建筑消防安全問題提供參考。

關鍵詞：高層建筑；消防安全管理；問題；策略

高層建筑在所有建筑中的地位和比重都不斷上升，但高層建筑火災時有發生，其消防安全也愈發重要。因此，應在城市高層建筑消防安全管理實踐中不斷總結經驗，持續優化和完善其消防安全管理體系，以保障高層建筑消防安全，防范高層建筑火災。

1 高層建筑火災特點與消防安全管理必要性

1.1? 高層建筑火災特點

火災發生頻率高，損失大?，F在，高層建筑的消防安全管理體系未能統一，這導致高層建筑火災發生頻率較高，且火災發生地點、發生原因存在不確定性。當火災發生后，消防隊員難以第一時間到達失火地點并進行救援，火災持續蔓延，會造成較大的財產損失。高頻率的高層建筑消防安全事故發生，讓消防安全部門應接不暇，消防工作精準性受到影響。

高層建筑密集程度增加，導致火災頻發。在很多城市中，高層建筑之間距離較近，已經超過建筑的最佳安全距離。建筑之間相互干擾，特別是在出現電纜著火、燃氣泄漏等事故后，極易引發周圍幾棟建筑同時著火，消防管理安全性受到影響。再加上高層建筑建成后，消防隊并未對物業工作人員進行專業化消防管理培訓，導致火災發生后救援不及時。

消防安全隱患情況復雜。高層建筑占地面積、空間都較大，內部分布著大量的電力系統，不同系統負責的樓層、功能也有差異[1]。當電力系統著火，火勢會迅速蔓延至其他系統，若不及時控制火勢，則會導致各樓層相互影響，造成巨大的生命財產損失。

1.2? 高層建筑消防安全管理的必要性

高層建筑從設計上來看，本著“節省資源”“美觀整齊”的原則，大多會將逃生線路集中起來，甚至只留一條逃生通道。當火災發生后，疏散逃生人員工作量大，易發生踩踏、火勢擴散等風險事件。同時，高層建筑在設計之初，必須將電力系統、水循環系統、管道等全部因素考慮進去，合理分布線路、管道，才能有效提升高層建筑結構的穩定性。若無法完全平衡高層建筑的消防安全設計，消防設備、器材安全隱患較大，后期建筑施工完成后，難以完全排查消防安全隱患，不利于居民的安全生活。因此，消防安全工作的細化和改進，是當前高層建筑工作的重中之重。提高消防管理的安全性，不僅能為居民帶來安全、舒適的生活環境，還能降低火災發生風險，同時能夠保證火災發生第一時間及時救援，最大限度降低人民群眾財產損失并保障人身安全。

2 高層建筑消防安全管理存在的問題

2.1? 消防設計不合理

設計和施工中，受環境、面積等因素的影響，高層建筑消防安全系統設計不盡如人意。高層建筑消防安全設計隱患較多，施工材料、施工環境等天然隱患與施工態度、住戶裝修等人為隱患嚴重影響消防系統安全。其中，地板與幕墻空隙不安全因素較多，施工期間需在空隙中填充阻燃材料，但很多施工隊伍偷工減料，并未按要求填充阻燃材料。建筑施工單位在施工設計時，一般會設置防火分區，但后期住戶可能會人為改變建筑內部結構，讓內部更加美觀，這導致防火分區受到破壞。此外，防火材料也是降低高層建筑消防安全隱患的重要因素，施工設計時要求使用性能最好的防火材料。但部分住戶后續裝修期間，會破壞已有的防火材料，換成可燃性材料。上述不合理的消防設計都會導致消防安全隱患增多，不利于高層建筑防火。

2.2? 消防監管不規范

高層建筑數量的增加，給消防安全部門帶來巨大的工作壓力。消防安全部門無暇兼顧各類監管工作，受業務人員水平、監管系統、機構配備等因素影響，目前我國消防監管規范性不足。消防監管系統無法完全滿足高層建筑的消防安全管理需求，在實際消防監管工作中，可能會發生監管不到位、監管粗放等情況。再加上一些消防責任單位基層員工消防安全意識仍未轉變過來，導致消防監管難以落實到位。同時，個別消防監管人員對工作的態度不積極，并未明確分工，在消防安全管理中存在權責不明、相互推諉的情況，嚴重影響消防安全管理工作質量。

2.3? 公眾消防意識不強

高層建筑的功能很多，如辦公、住房、停車場等，這也導致高層建筑的居住人員類型較為復雜。不同層面的公眾對消防安全的理解程度有偏差，很多公眾無意識中違反消防安全管理規定，但自身并未認識到錯誤，如電動車入戶、占用應急通道等。公眾消防意識不夠，導致消防安全隱患加劇，進而增加消防安全事故的發生風險[2]。

2.4? 消防設施不完善

一旦消防安全設施出現問題，將會影響建筑安全性，增加火災發生風險。消防設施不完善主要體現在以下幾方面：一是部分老舊高層建筑中未配備完善的消防設施，一些建筑中缺乏排煙管、滅火器等必備的消防設施，火災發生后不能及時救援，煙霧擴散后影響樓層住戶視線，易發生踩踏事件，危及住戶的生命安全。二是消防設施并未嚴格按照要求維護，致使消火栓、管道等銹蝕，當火災發生后難以快速開啟閥門和逃生通道，人群無法快速疏通到安全區域。三是一些高層建筑的消防通道設置較少，當火災發生后所有人都會涌入一條逃生通道，造成通道阻塞，不利于及時逃生，降低了居民的逃生可能性。

3 高層建筑消防安全管理的優化策略

3.1? 提高消防安全設計合理性

消防安全系統設計必須與高層建筑的特點相契合，充分按照國家消防部新出的最新消防安全細則為標準，提高消防安全設計的合理性。設計前期，設計人員要搜集高層建筑環境、住戶需求等資料，與消防救援部門溝通，針對現有資源，既要保證消防設計的安全性，又要最大限度保障住戶的消防需求。設計中期，設計人員需要從以下方面來考慮：一是充分考慮建筑內外部的布局，合理劃分功能區，使用性價比較高的阻燃材料，明確規定后期嚴禁更換材料。二是每層樓都設置兩個或更多的安全通道出口，保證火災發生后，能夠提供最佳逃生通道，防止煙霧蔓延，同時在逃生通道口擺放消防栓，及時滅火。三是黑暗區域直接設置外接電源，確保應急照明燈不受火災影響，同時安裝自動滅火器、報警裝置，定期維修，保證自動化裝置能夠使用[3]。

3.2? 健全消防安全監管機制

消防安全管理過程中，必須結合實際情況，規范消防安全監管機制。首先，保證權責分明，高層建筑的消防安全責任主體明確，不同主體承擔相應的工作。當火災發生后，消防人員需第一時間出警，迅速趕往現場滅火。住戶是消防安全的第一責任人，日常生活中要嚴格遵守物業管理規范，杜絕可能會引發火災的行為，如電動車入戶、在樓道用明火等。當火災發生后，住戶需立即撥打火警電話，及時遠離火災現場。物業可協助住戶，使用滅火器控制火勢，等待消防員到來。其次，構建系統化的消防管理制度體系，所有高層建筑必須根據自身情況，詳細羅列出消防安全管理準則，所有消防安全任務落實到崗位和個人。消防安全事故能夠直接問責到人，各樓層、樓道負責人能夠嚴于律己，夯實消防工作，同時約束有關工作者積極完成消防監管工作，增強自身的責任意識。最后，提高排查力度。消防安全責任主體、消防管理部門等協調配合，共同排查消防安全隱患。查閱建筑的歷年資料，先排查有火災歷史的區域，找出導致火災發生的原因，及時檢修損壞的電力、燃氣、水管等系統，避免火災再次發生。然后排查重點樓層和區域，發現違規搭建線路、電動車入戶等情況，及時制止并拆除線路，主動消除消防安全隱患。同時，還要排查消防安全管理的臺賬、人員值班排表、在崗情況等，針對排查中存在的問題，給出相應的解決策略，下達整改通知書，監督高層建筑的相關管理部門，快速完成消防安全規則細化，并落實到位。

3.3? 強化消防安全知識宣教

高層建筑的消防安全管理工作若想做到位，需從群眾入手，加強基層消防安全知識宣教，才能讓消防知識向大眾普及。一是對社區工作者進行消防安全知識宣教，突出社區工作者在消防安全管理中的重要作用。作為社區的“網格員”，社區工作者必須深入了解消防安全管理的重要性，增強自身安全意識，不斷提升識別火災、預警的意識。積極入戶排查可能導致火災發生的危險因素，告知住戶并要求住戶盡快拆除違規建筑。二是加強對物業公司進行消防安全宣傳。物業公司可組建獨立的消防安全管理小組，小組成員深入學習消防安全管理條例，明確自身職責。消防安全管理小組負責火災應急處理預案的制定，小組成員發現火災后要立即反應，強化自身的應急處理能力，全力投入到救火工作中。三是對所有住戶進行安全教育，挑選雙休日、節假日等住戶較為集中的日期進行宣教。講解易導致火災的不良行為，包括亂接電路板、使用明火、電動車入戶等，播放相應的宣傳片，通過真實案例讓住戶重視不良行為導致的危害。針對不正確的行為，給出相應的處理方法，規范居民的日常行為。鼓勵住戶相互監督，及時舉報不合規行為，將消防安全隱患消除在萌芽狀態。

3.4? 完善高層建筑的消防安全設施

消防設施是消防安全管理的基礎，加上近年來“智慧消防”理念不斷沖擊下，高層建筑消防設施配備工作更受重視。完善高層建筑的消防安全設施，可從以下方面入手：一是與物聯網、智慧系統鏈接，形成實時化的消防安全監控系統，重點布控易發生火災的區域，加強對這些區域的管控和管理。二是在系統中增加防排煙、防火門、火災預警等子系統，不斷完善系統，增加其覆蓋面，提高系統識別火災的能力。三是消防設施需要定期維護和更換，尤其是消防栓、逃生通道等，保證所有設備均能正常使用，同時要及時更換滅火器，保證滅火器液氮充足。四是加強對消防設施管理臺賬的監測，發現內容不真實的情況要立即深入檢查，落實消防責任主體到個人，根據規定給予其相應處罰，若持續不整改消防安全管理措施，上級部門可采取下沉式管理方案，持續監督消防安全整改工作。

3.5? 加強對消防設施的養護

高層建筑在保證消防設備齊全的情況下，需定期對設施進行養護，避免設備成為“擺設”。專業養護人員要對每層樓的消防設施進行檢查，每天一小檢，每周一大檢，消防栓、滅火器、噴淋裝置等在內的所有消防安全設備，都必須檢查。可按照樓層劃分每個養護人員的責任區域，任何區域發生問題可落實到人。此外，需給予消防安全管理部門充足的資金支持，按照建筑面積或樓層，確定養護維修資金下限，保證資金鏈的正常運轉。

3.6? 嚴格驗收消防設施，確保消防演練常態化

高層建筑必須在驗收合格后，才能入住。國家政策必須層層落實，保證高層建筑消防系統驗收的嚴格性，尤其是消防材料的耐火等級、可燃材料使用占比等，必須嚴格控制，超過規定比例不予頒發合格證。為避免驗收不合格，高層建筑在施工期間，應盡量減少可燃性材料的使用。驗收合格的高層建筑，必須定期組織消防演練。醫院、學校等都有可能在高層建筑中工作，由于高層建筑人員的密集性、特殊性等特點，消防安全演練必須區分不同人群分批進行演練，同時根據演練人群的接受能力，選擇恰當的消防安全教育方式。促使高層建筑內公眾在不斷演練過程中，深層次了解消防安全的重要性。同時通過演練，提高火災應急反應能力、自我保護能力，通過強化公眾消防意識，持續降低高層建筑的火災發生風險，將人員傷亡、財產損失把控在可控范圍。

4 結束語

綜上所述，我國城市化進程加快，城市為擴大人口容量，更為傾向高層建筑，高層建筑在城市建筑中將占據更加重要的地位。高層建筑模式下，人口密集程度高，這對消防安全管理工作，提出新要求、新課題?，F行的消防安全管理體系，在高層建筑實際應用中仍有較多漏洞，制定相應的規范性措施就非常重要和必要。高層建筑消防安全管理仍有較大的探索發展空間，需要我們在實踐中不斷改進和完善。

參考文獻

[1]蔣明富.淺談高層住宅小區消防安全管理現狀及改進對策[J].安防科技，2021（1）：5.

[2]孫方黎.高層住宅小區消防安全管理問題及對策[J].今日消防，2021，6（1）：94-95.

[3]丁衛民.高層住宅建筑消防安全管理的隱患與對策[J].中國物業管理，2021（8）：40-41.