高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀與優(yōu)化措施分析

摘要：在城市化快速發(fā)展的背景下，高層建筑如雨后春筍般涌現(xiàn)，它們不僅節(jié)約了土地資源，還增強城市的現(xiàn)代感。然而，高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢會以較快的速度蔓延，加之“煙囪效應(yīng)”可能導(dǎo)致立體火災(zāi)，造成嚴(yán)重的后果。因此，確保高層建筑內(nèi)消防設(shè)施的完備性至關(guān)重要，這不僅有助于預(yù)防火災(zāi)事故，還能在發(fā)生火災(zāi)時進行預(yù)警并撲救。通過分析高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀，從而提出有效的管理措施，僅供參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)施；煙囪效應(yīng)

中圖分類號：TU976.5" " " 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A" " " "文章編號：2096-1227（2024）07-0079-03

建筑消防設(shè)施主要指的是在建筑物內(nèi)部安裝的用于防控、控制和撲救火災(zāi)的設(shè)備和系統(tǒng)的統(tǒng)稱。這些設(shè)施包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)等，對于保障建筑物的消防安全、保護人民生命財產(chǎn)安全至關(guān)重要，特別是在高層建筑中，必須配備完善的消防設(shè)施，并且不斷加強消防設(shè)施的維護與管理，確保它們能夠隨時處于良好的運行狀態(tài)，以便更有效地預(yù)防與撲救火災(zāi)。

1 高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀

1.1" 監(jiān)管執(zhí)行與責(zé)任主體問題

雖然《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)中明確規(guī)定了消防部門對高層建筑的監(jiān)管職責(zé)，包括對業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管，但部分物業(yè)管理單位在實踐中未能嚴(yán)格執(zhí)行整改要求[1]。還有一些高層建筑缺乏業(yè)主委員會或者物業(yè)管理單位的有效介入，一旦發(fā)生火災(zāi)，由于責(zé)任主體不明確，消防監(jiān)管工作的難度顯著增加。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)在高層建筑消防設(shè)施維護管理中發(fā)揮著日益重要的作用，受限于人力資源和資金的不足，一些機構(gòu)在進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)時可能存在走過場或僥幸心理，這不僅影響了維護管理的質(zhì)量，也影響了消防設(shè)施的正常使用與效能的充分發(fā)揮。

1.2" 消防設(shè)施設(shè)備配置與質(zhì)量問題

在高層建筑中，完備的消防設(shè)施是確保建筑安全、有效預(yù)防和撲救火災(zāi)的關(guān)鍵。但是，很多高層建筑內(nèi)的消防設(shè)施并不完備，這是因為在初期規(guī)劃、竣工驗收以及日常監(jiān)管等方面存在不足，導(dǎo)致消防設(shè)施配備不齊或存在質(zhì)量問題。例如，竣工驗收時對消火栓、火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的檢查不夠全面，抽查比例不足，未能真正驗證消防設(shè)施的有效性。一些建設(shè)單位或管理部門出于成本考慮，可能違反相關(guān)規(guī)范與要求，簡化設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，甚至沒有設(shè)置消防水泵與消防水池等重要部件，而是利用室內(nèi)消火栓管網(wǎng)或生活用水管網(wǎng)作為應(yīng)急水源，這種做法降低了高層建筑的火災(zāi)應(yīng)對能力，一旦發(fā)生火災(zāi)，可能無法及時有效地進行撲救，從而帶來嚴(yán)重的后果。

1.3" 維護保養(yǎng)的挑戰(zhàn)與不足

在我國，高層建筑的消防設(shè)施管理維護保養(yǎng)仍面臨一些挑戰(zhàn)，一方面，管理人員的消防安全意識有待加強，他們往往忽視了對消防設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，缺乏定期檢查與維護，這影響了消防設(shè)施的有效運行。另一方面，高層建筑居民的消防安全意識同樣較為薄弱，他們對消防設(shè)施的了解不足，難以在緊急情況下有效利用消防設(shè)施進行自救和互救。此外，還有一些高層建筑尤其是老舊建筑的消防設(shè)施存在老化或者損壞的問題，例如，消火栓的水壓不足、自動噴水滅火系統(tǒng)失靈等[2]，這些問題亟待解決。更值得注意的是，一些建筑的消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作流于形式，檢查與維護工作未能深入實質(zhì)，未能真正解決問題，從而留下嚴(yán)重的安全隱患。

2 提升高層建筑消防設(shè)施管理水平的措施

2.1" 制定健全的法律法規(guī)

現(xiàn)如今，我國的高層建筑數(shù)量越來越多，消防安全問題也越來越顯著，為了充分做好高層建筑的消防安全工作，必須加強高層建筑消防安全的立法工作，進一步完善消防監(jiān)管體系，優(yōu)化消防監(jiān)督檢查規(guī)定，針對不同高層建筑采用不同的管理模式，明確監(jiān)管執(zhí)法程序。在制定法律法規(guī)時，要深入調(diào)查研究，全面掌握高層建筑消防安全的實際狀況，確保法規(guī)的科學(xué)性和全面性。同時，加強跨行業(yè)和跨部門的溝通協(xié)調(diào)，確保制定的法律法規(guī)更加科學(xué)、完善，符合行業(yè)的基本特點。此外，立法中要進一步明確物業(yè)等管理單位在消防安全中的責(zé)任主體地位，并制定科學(xué)、健全的地方性法律法規(guī)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況進一步優(yōu)化法律法規(guī)的內(nèi)容，提高法律的可操作性，有效保障高層建筑的消防安全。

為了提升高層建筑的消防安全水平，必須加大消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的法律法規(guī)體系建設(shè)。這些機構(gòu)在政府部門和市場之間發(fā)揮著重要的橋梁作用，其工作水平直接關(guān)系到消防工作的效能。立法過程中，應(yīng)進一步優(yōu)化消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的運行機制、工作標(biāo)準(zhǔn)與權(quán)利義務(wù)，以促進他們的健康發(fā)展，保證其服務(wù)質(zhì)量，使其更好地完成消防安全評估與教育培訓(xùn)等工作。

2.2" 優(yōu)化建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

在對高層建筑的消防設(shè)施進行驗收前，應(yīng)先進行性能檢測工作，確保各項性能指標(biāo)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在竣工驗收時，消防部門要本著嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的態(tài)度，加強對消防設(shè)施的嚴(yán)格評估和檢驗。如果發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、消防產(chǎn)品不達(dá)標(biāo)，應(yīng)責(zé)令有關(guān)方查明原因并進行有效整改，確保設(shè)施完好有效，消除安全隱患。

嚴(yán)格審核高層建筑消防設(shè)計圖紙、施工圖紙與竣工圖等，確保每個環(huán)節(jié)都符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在采購消防設(shè)施產(chǎn)品時，要保證產(chǎn)品性能達(dá)標(biāo)、質(zhì)量合格，并具備合格證書。還需要對消防用電設(shè)備的試運轉(zhuǎn)記錄與各個階段的施工驗收記錄進行保存，嚴(yán)格監(jiān)督與管理隱蔽工程的施工情況，確保施工質(zhì)量。

嚴(yán)格檢查系統(tǒng)的安裝情況。在消防設(shè)施投入使用前，必須對其外觀進行全面檢查，確保無損壞或缺陷，保障其在緊急情況下能夠正常運轉(zhuǎn)。同時，要對消防水泵、消火栓等關(guān)鍵設(shè)施的安裝質(zhì)量進行嚴(yán)格檢驗，確保安裝規(guī)范、合理，保證其操作的可靠性與安全性。

加強系統(tǒng)性綜合測試。應(yīng)定期組織開展功能性測試，如消防水泵組的主備泵切換試驗、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主備電源切換試驗，確保系統(tǒng)在各種啟動模式均能正常穩(wěn)定地運行。此外，還應(yīng)加強對消火栓的出水試驗和供水能力測試，確保消防系統(tǒng)在緊急情況下能夠提供充足的水量和水壓，發(fā)揮其應(yīng)有的消防效用。

2.3" 加強消防設(shè)施的維護管理

高層建筑消防設(shè)施的維護管理工作至關(guān)重要，必須充分重視并做好該項工作。制定科學(xué)的維護管理制度和崗位責(zé)任制，明確每位管理人員的職責(zé)，不斷完善并優(yōu)化操作規(guī)程。同時，要增強管理人員的責(zé)任意識，使其認(rèn)真、負(fù)責(zé)地完成本職工作，并強化制度的規(guī)范運用，充分發(fā)揮制度的約束作用。

為了保證高層建筑消防設(shè)施的安全性與有效性，需加強對安全管理人員的專業(yè)培訓(xùn)，確保他們?nèi)媪私庀涝O(shè)施的功能原理、操作流程與維護方法，以便在緊急情況下能夠作出快速、有效的反應(yīng)。定期組織培訓(xùn)教育工作，使安全管理人員學(xué)習(xí)更多新的知識與技能，增強實戰(zhàn)能力，使其可以更加熟練、規(guī)范地操作消防設(shè)施。

加強對消防設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備一直處于良好運行狀態(tài)。可以委托專業(yè)的消防設(shè)施維保機構(gòu)進行定期檢驗和維護，及時檢驗消防設(shè)施設(shè)備的運行情況，并更換老化或損壞的設(shè)施設(shè)備，以充分保證高層建筑的消防安全。

此外，隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，我國已研發(fā)出許多新型的消防產(chǎn)品與技術(shù)，這些創(chuàng)新可以有效提升高層建筑的消防安全水平。應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，加強消防新技術(shù)和新產(chǎn)品的研究開發(fā)，并在高層建筑中合理應(yīng)用這些成果，如智能應(yīng)急照明系統(tǒng)與疏散逃生系統(tǒng)等[3]，以此提高高層建筑消防安全水平，保障人民的生命財產(chǎn)安全。

2.4" 強化消防宣傳教育工作

與一般的低層建筑不同，高層建筑的結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，人員更加密集，內(nèi)部可燃物更多，一旦發(fā)生火災(zāi)，可能會導(dǎo)致極其嚴(yán)重的損失和后果。近年來，城市高層建筑數(shù)量不斷增多，發(fā)生火災(zāi)事故的原因多種多樣，時刻威脅著人們的生命財產(chǎn)安全。然而，很多人對高層建筑消防設(shè)施的關(guān)鍵性認(rèn)識不足，消防安全意識較為淡薄。因此，必須加強對高層建筑居民、租戶的消防安全宣傳教育，增強他們的安全意識，確保他們了解如何在火災(zāi)發(fā)生時采取正確的應(yīng)對措施。

在實踐中，必須向高層建筑的所有人員傳授火災(zāi)的基本特點、防火知識、自救互救技能以及消防設(shè)施的正確使用方法。可以利用社區(qū)微信群、短視頻平臺等網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布案例警示與消防知識，并通過互動問答的方式激發(fā)居民的參與熱情[4]。還可以通過消防演練、知識講座等形式，讓居民親身體驗和學(xué)習(xí)消防知識與技能。此外，還可以廣泛分發(fā)消防知識手冊與掛圖等宣傳資料，使居民可以隨時隨地查閱消防知識。通過這些宣傳教育和培訓(xùn)活動，幫助居民樹立牢固的安全理念，增強安全防護意識，使其可以充分認(rèn)識到消防設(shè)施的重要價值。教育和培訓(xùn)還能使居民掌握更多的知識和技能，使他們能夠在火災(zāi)事故發(fā)生時，有效利用消防設(shè)施進行滅火、自救、互救，這樣，才可以有效地減少人員傷亡，更好地保護人們的生命財產(chǎn)安全。

2.5" 利用信息技術(shù)建設(shè)智慧消防

為了提升高層建筑的消防安全水平，充分發(fā)揮消防設(shè)施的應(yīng)用價值，必須利用信息技術(shù)建設(shè)智慧消防系統(tǒng)，加大消防設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)接入力度，特別是對于高層民用建筑，確保全面覆蓋。通過這一系統(tǒng)，將消防報警主機信息錄入云端系統(tǒng)，并設(shè)置傳感器與探測器等設(shè)備，以實現(xiàn)對高層建筑消防設(shè)施狀態(tài)的全面、實時監(jiān)測。該系統(tǒng)能夠及時反饋操作記錄、故障情況與火警信號，使管理人員可以更加及時、高效地完成監(jiān)管工作；可以完成維保計劃的提醒工作，跟蹤維保任務(wù)的完成情況，并智能化生成維保記錄，從而提升管理效率與管理水平；可以制定科學(xué)的應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。此外，該系統(tǒng)通過對高層建筑內(nèi)的各個系統(tǒng)設(shè)備進行有機整合，還能實現(xiàn)和監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動，有效提升火警預(yù)判能力，更快更好地作出應(yīng)急響應(yīng)，更加高效地完成消防指揮調(diào)度工作。

加強CRT和AI技術(shù)的有機融合。CRT作為一種消防系統(tǒng)的視覺輔助工具，可以通過生動、直觀的圖像對消防主機的溫感、煙感與聯(lián)動設(shè)備狀態(tài)進行展示。在接收報警信號后，CRT可以更快更準(zhǔn)地對報警的位置及聯(lián)動功能進行確認(rèn)，簡化監(jiān)控流程，提高效率。通過與視頻AI識別技術(shù)的融合應(yīng)用，CRT不僅能夠智能化捕捉和保存報警瞬間的圖像，還能更好地獲取數(shù)據(jù)信息[5]。此外，AI技術(shù)的利用還能增強電子地圖的動態(tài)監(jiān)測能力，通過顏色標(biāo)識直觀、生動地展示探測器的狀態(tài)，實現(xiàn)有效地監(jiān)測聯(lián)動。這種技術(shù)融合可以有效提升系統(tǒng)監(jiān)控的精確程度，提升火災(zāi)防控的智能化水平，從而為高層建筑提供更為可靠的消防安全保障。

3 結(jié)束語

高層建筑因結(jié)構(gòu)復(fù)雜、內(nèi)部可燃物多，在發(fā)生火災(zāi)時會面臨巨大的火災(zāi)撲救難度，極有可能導(dǎo)致人員傷亡。因此，必須不斷加強法律法規(guī)的制定和完善，加強建筑工程的審核驗收流程，確保消防設(shè)計和施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。同時，加強消防設(shè)施的定期維護管理，確保其始終處于良好運行狀態(tài)。此外，還應(yīng)積極推進智慧消防建設(shè)，利用信息技術(shù)提高火災(zāi)防控的智能化水平，實現(xiàn)更高效的監(jiān)控和應(yīng)急響應(yīng)。通過這些綜合措施，可以有效提升高層建筑消防設(shè)施的維護管理水平，更好地保障高層建筑的消防安全，減少火災(zāi)事故帶來的損失。

參考文獻(xiàn)

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[3]劉振洋.高層建筑火災(zāi)防控中自動消防設(shè)施的應(yīng)用探析[J].中國設(shè)備工程，2024（1）：234-236.

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[5]付博.智慧消防在高層建筑消防安全管理中的應(yīng)用研究[J].今日消防，2024，9（3）：97-100.