農村裝配式建筑的降本增效

摘要：本項目針對當前農村裝配式建筑現有建造成本高、發展緩慢問題，為響應政府“鄉村振興戰略”號召，從全面造價管理角度分析影響裝配式建筑成本的主要因素，探討全面成本控制措施，以期為農村裝配式建筑全面成本控制理論的實踐提供新思路，降低建筑成本及能耗，助推鄉村振興。

鄉村振興作為當前我國農村發展的一項重大戰略，旨在推動農村發展，為農民營造健康的生活環境，提升農民幸福指數，實現城鄉協調發展。然而，現有傳統農村建筑往往存在質量不穩定、建造周期長、建筑能耗高等問題，難以滿足農村高質量發展需求。裝配式建筑集工業化生產理念和建造技術于一體，通過在工廠標準化、模塊化生產建筑構件，在施工現場予以快速組裝，具有施工周期短、質量可控、能耗低、環保節能等顯著優勢，符合新技術、新工藝、綠色節能要求，已經成為農村住宅建設的有力支撐。

農村裝配式建筑現狀

當前，我國農村房屋建造已明顯滯后于新型城鎮化建設的步伐，且難以滿足新農村綠色、節能的政策導向。長期以來，我國廣大農村地區住宅建設多為傳統的磚混結構，這種結構模式雖然在一定歷史時期內滿足了基本的居住需求，但面對新時代農民對舒適度、幸福度的要求，其局限性日益凸顯。具體而言，農村傳統住宅面臨以下四個方面的問題。

一是住房設計規劃質量堪憂。在設計環節，由于缺乏專業設計師的介入，農村住宅往往依據經驗或模仿鄰里而建，缺乏科學合理的規劃與設計。這不僅導致住宅功能布局不合理，空間利用效率低下，房屋結構和力學性能方面也存在嚴重問題。由于缺乏統一規劃和綜合部署，農村住宅往往呈現出分散、無序的布局狀態，不僅浪費了寶貴的土地資源，不合理的規劃布局還影響了基礎設施的建設，如供水、供電、排水等系統不夠完善，進一步制約了農村的發展和農民生活質量的提升。

二是在施工方面，由于缺乏專業施工隊伍，施工技術和工藝落后，加之監管機制不健全，施工質量和安全標準難以得到有效保障。施工材料的選擇受制于成本考慮，忽視了材料的耐久性和環保性，導致住宅結構強度不足，抗震性能差，安全隱患重重。

三是資源消耗與環境污染問題嚴重制約了農村住宅建設的可持續發展。在農村自建房建造過程中，由于缺乏統一的建筑標準和規范指導，材料使用隨意，浪費現象普遍，建筑成本難以控制。加之施工技術和設備落后，產生大量的建筑垃圾和廢水，對環境造成嚴重污染。這不僅影響了農村的自然生態環境，也阻礙了農村經濟的綠色發展。

四是住宅功能落后。傳統的農村建筑往往存在質量不穩定、建造周期長、功能落后等問題，如保溫隔熱性能差、通風不良、采光不足等。這不僅影響了農民的日常生活質量，也增加了房屋使用過程中的生活成本。隨著農民生活水平的提高，對居住環境的要求也日益多樣化，傳統的住宅模式已難以滿足農民對美好居住環境的需求。

農村裝配式建筑研究現狀

基于國家政策及鄉村振興戰略的引導，國內許多學者針對農村裝配式建筑及其成本構成進行了研究，裝配式建筑在農村實踐應用中還面臨一些困境。農村裝配式建筑的推廣及發展受到諸多因素影響，如建設成本偏高、缺乏專業人才、相關規范和標準不完善、現場管理不成熟等。其中，高昂的建造成本成為制約裝配式建筑發展的主要障礙。因此，深入分析裝配式建筑成本影響因素，探究農村裝配式建筑成本控制方法，實現降本增效，是促進我國農村裝配式建筑發展的有效措施。

在農村裝配式建筑全面成本控制方面，通過對現階段文獻的梳理，康鵬等學者分析了傳統建筑與裝配式建筑在建造成本、施工進度等方面的差異，通過對農村住宅案例進行建模，提出降低裝配式住宅建造成本的相關措施；朱穎等人運用DEMATEL方法研究影響裝配式建筑成本的各個因素，以技術成熟度和預制率為降低成本的主要因素進行分析研究，得出各因素之間的相互關聯；陳偉等學者利用SEM方法，通過研究預制構件“生產—運輸—施工”全過程中各因素對建造成本的影響，得出影響最大的是預制構件信息技術運用及運輸成本；許光譜等學者以裝配式建筑預制率和成本為變量，通過對不同預制構件進行組合的方案實現目標成本最優；常春光等學者研究了預制構件在生產階段成本控制中存在的問題，進而提出裝配式建筑預制構件在生產階段的成本控制方法。

現有研究大多集中于農村裝配式建筑的成本控制因素及成本和效益對比，基于建造全過程視角的農村裝配式建筑全面成本控制研究較為不足。

農村裝配式建筑成本構成分析

裝配式建筑的成本包括建造成本、運維成本、拆除和再生成本等，在農村的實際推廣與應用中，建筑建造成本是影響農民選擇建造方式的重點，對陜南某地農村裝配式和現澆式兩種不同建造方式進行成本對比，如表1所示。

表1 住宅建筑施工圖預算指標分析表

對于農村同一住宅建筑，數據分析得出裝配式設計建安費用比現澆設計建安費用高出784.13元/m2，其中，兩種施工方式造價差異主要集中于土建工程，裝配式設計土建工程部分造價高出現澆設計土建工程824.2元/m2。因此，重點分析土建工程費用構成及指標。陜南農村某土建工程指標分析如表2所示。

表2 土建工程指標分析表

分析可得，在裝配式建筑中，PC構件（預制混凝土構件）及其安裝工程是導致其造價相較于傳統現澆建筑偏高的主要因素。現分析四種不同的構件組合方案的成本，如表3所示。

由上表可知，同一住宅建筑，方案一和方案四單方成本接近，相比方案二和方案三的主要區別在于一體板的使用，在實際裝配式建筑中應選用“疊合板+預制樓梯+內隔墻”方案，單方造價低，預制構件數量多，在減少工序的同時減少外墻一體板的使用量，從而降低造價。此外，裝配式房屋的結構、層數、布局都會影響安裝難度，進而影響運費和人工費。

農村裝配式建筑成本控制措施

基于農村裝配式建筑存在的問題和以上成本分析在此提出以下四點成本控制措施。

首先，PC構件費用是影響項目成本的主要部分，這部分費用受市場價格變動的影響較大，因此企業應當密切關注市場動態，加強對PC構件價格的監控和預測。在采購PC構件時，應選擇信譽良好、價格合理的供應商，多采購通用的PC構件，從設計上減少定制PC構件使用數量，并盡可能在價格低谷時采購，以降低采購成本。

其次，加強項目成品和半成品材料的保管工作也是節約材料費的重要途徑。通過建立健全保管制度，加強材料出入庫管理，建立材料數據庫，防止因保管不善導致材料損壞或丟失，可以有效減少材料浪費，降低材料費用。

再次，在施工方面，加強專業施工隊伍建設，提升施工技術和加工工藝，嚴格落實監管措施，使得施工質量和安全標準得到有效保障，避免浪費建筑材料。通過優化建筑物的力學結構，提升住宅結構強度和抗震性能，節約PC構件的使用量。在設計環節，由專業設計師進行科學合理的規劃與設計，最大程度利用通用PC構件。改造住宅功能布局，提高空間利用效率，最大化利用預制構件的空間和建筑性能。

最后，農村地區基礎設施建設水平不高也是導致裝配式建筑推廣受阻的重要因素。在道路方面，對農村地區的村中道路進行硬化和拓寬，提升道路建設水平，對非法占道設施進行拆除，以便大型機械施工作業，節約人力成本與人工費用。在土地規劃方面，對宅基地、集體農業用地、工業用地規劃進行改進和完善。

基于對項目成本控制理論的研究，結合裝配式建筑的特點，對裝配式住宅的成本進行了綜合性分析，找出了影響其成本的關鍵因素，得出裝配式住宅的主要成本差異在于預制構件的成本，提出預制構件設計、制作、運輸等階段的成本控制方案和農村裝配式建筑成本控制措施，從而節省建筑能耗和建筑材料，減少建筑垃圾，推動高質量綠色建筑的發展。

2024年陜西省大學生創新創業計劃省級課題項目“鄉村振興背景下農村裝配式建筑全面成本控制仿真與優化研究”（項目編號：S202413679028）。

（作者單位：西安建筑科技大學華清學院）