高層建筑防火監督檢查重點探析

摘要：高層建筑基于自身特點，火災隱患較多也較為復雜，嚴重威脅人民群眾的生命財產安全。基于此，概述高層建筑存在的主要火災隱患，剖析開展防火監督檢查的重要性，并著重探討防火監督檢查的重點，以此為提升高層建筑消防安全管理水平提供參考。

關鍵詞：高層建筑；火災隱患；防火監督檢查

中圖分類號：D631.6" " " 文獻標識碼：A" " " "文章編號：2096-1227（2025）01-0095-03

高層建筑結構復雜、人員密集、可燃物多，一旦發生火災，火勢蔓延迅速，疏散困難，容易造成嚴重的人員傷亡和巨大的財產損失。深入研究高層建筑火災隱患，加強防火監督檢查，具有極其重要的現實意義。

1 高層建筑存在的主要火災隱患

1.1" 消防設施隱患

高層建筑的消防設施是其防火安全體系的重要組成部分，然而，部分高層建筑的消防設施卻存在老化、損壞的情況。例如，消防泵無法正常啟動、滅火器壓力不足、消火栓內配件缺失等問題時有發生。這些問題在火災發生時將嚴重影響滅火效率，甚至可能導致火勢失控。

1.2" 電氣線路隱患

隨著高層建筑內電氣設備的日益增多，電氣線路敷設不規范、電線老化、亂接電線和違規操作等問題較為突出。這些問題是直接引發電氣火災的主要因素，并且這類火災發生的不確定性較高，火勢蔓延速度快，常規撲救作用不明顯，還會因為不當操作（火災危急情況下，個別人會用水滅火）擴大火勢，加大傷害和損失。

1.3" 建筑材料隱患

裝修材料使用不當也是火災事故的一個主要因素。無論是高層住宅還是商業體，裝修材料都要考慮防火要求，最好選用不燃和難燃的材料。盡量避免大量使用木材、化纖、泡沫等易燃可燃材料。這是因為這些材料一旦遭遇火源，會迅速被引燃并猛烈燃燒，伴隨而來的是大量有毒煙霧的釋放，將加大救援難度，增大人員傷亡比例。

1.4" 疏散通道隱患

一些高層建筑的疏散通道被占用、堵塞，如在樓梯間堆放雜物、設置障礙物等，影響人員疏散。部分建筑的疏散指示標志和應急照明損壞或設置不符合要求，在火災發生時無法為人員疏散提供有效的指引[1]。

1.5" 消防安全管理隱患

一些高層建筑的管理單位在落實消防安全責任方面存在不足，如未制定完善的消防安全管理制度、對員工的資質審核不夠嚴格、消防安全培訓工作執行不夠到位，這在一定程度上導致了員工對于消防安全的認識不夠深刻，缺乏必要的消防應對技能。在火災等緊急情況發生時，這些員工可能無法迅速而有效地采取行動，可能致使火災事故擴大化。

2 高層建筑防火監督檢查的重要性

高層建筑發生火災時，火勢因豎向井道形成的煙囪效應而迅速蔓延，人員疏散因樓層高、疏散距離長及煙霧影響而極為困難，同時，消防撲救因樓層高度和復雜現場而面臨巨大挑戰[2]。因此，加強防火監督檢查具有重要意義。

2.1" 預防火災發生

通過定期對高層建筑進行防火監督檢查，可以及時發現建筑內存在的火災隱患，如消防設施損壞、電線老化、違規用火用電等，并督促相關單位進行整改，從而有效預防火災的發生。一般在火災發生前通過防火監督檢查發現并整改隱患的建筑，火災發生率更低。

2.2" 保障人員生命安全

做好防火監督檢查工作，確保高層建筑內的消防設施完好有效，疏散通道暢通無阻，能夠在火災發生時為人員疏散提供有力保障，最大限度減少人員傷亡。例如，在一些老舊高層建筑中，通過加強防火監督檢查，對疏散通道進行清理，更換損壞的應急照明和疏散指示標志，有助于大大提高人員疏散的安全性。

2.3" 降低財產損失

及時有效的防火監督檢查能夠確保建筑內的防火分隔設施、消防滅火系統等正常運行，在火災初期能夠迅速控制火勢，減少火災對建筑內財產的破壞。例如，一些商業高層建筑中，由于防火卷簾門損壞，在火災發生時無法有效阻止火勢蔓延，導致大量商品被燒毀，而經過嚴格防火監督檢查并整改到位的建筑，財產損失則相對較小。

3 高層建筑防火監督檢查的重點

3.1" 消防設施安全檢查

重點檢查消防設施的完好性和有效性，包括消防泵、噴淋泵等消防供水設施是否能正常運行，消火栓系統是否有水壓，滅火器是否在有效期內且壓力正常。對于自動噴水滅火系統，要檢查噴頭是否被遮擋、損壞，報警閥是否正常工作。火災自動報警系統方面，要測試探測器、報警器等設備是否能正常報警，聯動控制系統是否能準確動作。檢查時發現故障問題及時處理，保證消防設施設備處于可用狀態。

3.2" 電氣線路安全檢查

根據《建筑電氣設計規范》規定，檢查電氣線路的敷設是否符合規范要求，明敷電線要沿墻、梁、柱敷設，加套管保護；隱蔽敷設線路穿管保護，管內無接頭；檢查線纜外觀，確保無裂紋、磨損、裸露，使用絕緣電阻測試儀檢測電線絕緣性能，保證無漏電。使用鉗形電流表檢查配電箱內開關、斷路器額定電流是否正常，評估負載合理性；檢查建筑內部是否有未經許可的臨時接線和接用其他電器設備，私自改線等情況，發現違規問題立即責令責任人整改、清除[3]。同時，檢查接地體、接地線是否完好，連接是否可靠；等電位連接箱等電位連接線是否齊全、有效；檢查接線端子是否松動、接觸不良，發現異常應對接線端子進行緊固處理。對于高層建筑內的電氣設備密集區域，如配電室、機房等，要重點加強檢查，確保電氣設備布局合理，無安全隱患。

3.3" 裝修審查及材料檢查

按照GB50222—2017《建筑內部裝修設計防火規范》規定，對于重要的公共區域和疏散通道等關鍵部位，必須優先選用A級或B1級的防火材料，以確保火災發生時能夠有效抑制火勢蔓延和煙氣產生。裝修設計應充分考慮建筑內部空間的使用功能，合理劃分防火分區，避免火災蔓延；裝修設計應保證疏散通道暢通，不得設置影響疏散的障礙物；應充分考慮建筑內部空間的采光、通風、照明等要求，提高火災時的逃生概率。檢查建筑內部裝修使用的材料是否符合消防安全要求，是否為不燃或難燃材料。特別是對吊頂、墻面、地面等部位的裝修材料進行嚴格檢查，防止使用易燃可燃材料。

3.4" 建筑防火與安全疏散檢查

建筑防火措施的合理布局和有效執行，直接關系到人們的生命安全和財產保障。在防火監督檢查中，應重點檢查以下內容：

1）防火間距。核查高層建筑防火墻設置及防火間距寬度。若相鄰高層建筑外墻均為防火墻，或特定高度范圍內外墻為防火墻且屋頂耐火極限不低于1h，防火間距不限；否則，防火間距不應小于4m。

2）消防車道。確保消防車道無占用和阻擋，凈寬和凈空高度不小于4.0m，高層建筑回車場面積不小于15m×15m。

3）疏散通道。檢查疏散通道設置合理性及寬度、高度、通行能力。高層建筑疏散通道最小凈寬按人數1m/100人計算，確保暢通無阻，無雜物和障礙物。同時檢查疏散指示標志位置、間距（不大于20m）、高度及應急照明、應急電話狀況。

4）防火門和防火分隔。檢查防火門和防火分隔材質、防火性能，關鍵部位如自動滅火系統設備室、通風空調機房應采用甲級防火門（耐火極限不低于1.50h），并確保正常關閉[4]。

5）避難所和安全區域。超高層建筑（超過100m）應設避難層（間），檢查位置合理性、容納人數及防火構造、耐火極限是否滿足要求。

3.5" 消防安全管理監督檢查

高層建筑管理（使用）單位或物業服務企業應負責制定和執行消防安全管理制度，確保消防設施的正常運行和有效維護。在防火監督檢查中，應重點檢查以下內容：

明確高層建筑消防的責任主體（業主，實際使用人，承包、租賃或委托管理和經營者）及各自的具體責任，重點檢查消防安全管理制度的建立與否以及內容的完整性，必須包括基本制度、應急方案等[5]。

監督檢查責任單位是否制定了消防響應機制、應急疏散預案等并定期組織員工開展演練。

檢查消防安全管理臺賬，查看是否完整、準確記錄消防安全管理情況，包括消防設施維護保養記錄、消防安全檢查記錄等。

4 結束語

高層建筑火災隱患復雜多樣，防火監督檢查工作至關重要。通過明確火災特點，剖析隱患，把控檢查重點，能有效提升高層建筑消防安全水平。消防部門應與相關部門與單位加強合作，持續強化監管，提升民眾消防安全意識，不斷完善消防體系，為高層建筑的安全穩定運行筑牢堅實防線。

參考文獻

[1]譚超.高層建筑防火監督檢查工作策略分析[J].城市住宅，2020，27（9）：198-199.

[2]張權.高層建筑消防隱患及防火監督探討[J].今日消防，2023，8（4）：103-105.

[3]許中乾.高層建筑消防隱患與防火監督工作研究[J].產品可靠性報告，2024（8）：118-119.

[4]尹國亮.探析城市高層建筑防火監督檢查重點[J].今日消防，2022，7（7）：91-93.

[5]李曉東.加強高層建筑消防監督管理探究[J].科技創新與應用，2021，11（18）：182-184.