大吉巷 城市更新的多元答卷

2025年5月25日，北京中海大吉巷盛大啟幕。這個位于宣南文化核心區域，集文保、商業、商辦、綠地于一體的36萬平方米綜合體，以“城市文化會客廳”為定位，攜150+品牌（首店及定制店超50%）、四大文化展覽及多元業態亮相。其以古今交融之姿，織補歷史肌理、激活非遺生命力，更以綠色生態理念打造“城市綠肺”，在千年中軸文脈上勾勒出文化、商業、技術與生態共生的理想都城圖景，為北京商業與城市更新樹立全新標桿。

中軸文脈，打造城市更新標桿

在二環內宣南片區，中海城市更新的標桿之作—北京大吉項目榮耀面市，其商業板塊大吉巷也同步開業。這片承載百年宣南文化底蘊的歷史地塊，歷經9年精心雕琢，已蝶變為集文物保護、商業消費、商務辦公、生態綠地于一體的現代化城市綜合體，彰顯著城市更新的磅礴力量，為首都功能核心區配套升級提供了寶貴經驗與示范樣本。

北京，這座擁有“三千年建城史、八百年建都史”的世界名城，正熱切期盼更多能鏈接古今、暢想未來的城市更新實踐。北京中軸線申遺成功，為城市發展添上濃墨重彩的一筆。在此背景下，北京大吉項目作為首都功能核心區首個大型城市更新綜合體驚艷亮相。該項目是集“典型多業態融合風貌區”“共生模式首都風貌保護區”及“守正創新住宅區”于一體的稀缺地塊，也是對文化、商業、技術與生態全面煥新的一次大膽嘗試。

中海北京新城秉持“文保致敬、商脈傳承、技術引領、生態展望”的核心策略，于千年中軸文脈之上精心織補古今脈絡，積極探索傳承文化精髓與保障民生福祉并重的城市更新之路，向世界生動展示“中國式的理想都城”如何在傳統與現代的交融中煥發新生，實現生生不息地傳承與發展。

古今交融，定位“城市文化會客廳”

作為全國獨具特色的合院式街區，中海大吉巷坐落于宣南文化核心區域，文化底蘊深厚。基于此，大吉巷被定位為“城市文化會客廳”，項目整體規模達36萬平方米，其中商業面積8萬平方米，城市森林綠地1.2萬平方米。它將以“古都文脈演繹場、精英社交目的地、城市自在生活圈”為全新標簽，激活西城區域的商業價值與消費潛力，引領地區商業新風尚。

大吉巷開業時引入了150+品牌，首店及定制店占比超過50%，圍繞靈感生活打造多元體驗。在品牌陣容上，通過精心策劃與文化聚合，構建了一個融合潮流、美學與生活方式的多元消費場景。這里既有東方境、諸如是這樣等彰顯東方文化的國際中式美學品牌，也有Doubleboo、whitenoise、EXIT等引領潮流文化消費的先鋒買手店；既有燕家二號、gaga、煮葉等滿足不同客群需求的“第三空間”，也有MUJI、RE而意、麗卡寵物、Garmin等多維度生活方式品牌。面向年輕客群，止癢商店、鵝島精釀、Gramicci、wildthing等品牌則注入了個性化與趣味元素。

餐飲方面，米其林二星俏東北、黑珍珠二鉆有雲，商務精致餐飲杏花堂，環球美食俄士廚房、佩斯汀、克芮旺斯，以及凸顯京味兒文化的羲和·京致、青年星廚、陽坊涮肉、方磚廠69號等，共同構成了多元化的特色餐飲品牌矩陣。它們從不同層面與大吉巷進行“文化適配”，使地域文化以可感知、可體驗的方式融入消費場景，不僅豐富了城市消費內容，也塑造了具有高辨識度的商業文化標簽。

歷史風貌建筑與高品質品牌的完美結合，營造出獨特的在地化商業體驗，充分激發了消費者的好奇心與探索欲，展現了北京商業的另一種可能。在這里，古老的古都文脈與現代生活方式相互碰撞、深度融合，共同勾勒出一幅文化與現代生活完美交織的絢麗圖景。

文化傳承，激活歷史生命力

北京中海大吉巷延續四合院建筑語言，巧妙融合現代化設計與傳統建筑精髓，既彰顯國際前沿設計理念，又傳承深厚歷史文化底蘊。“四合院”作為北京生活的“活化石”，承載著老北京的城市記憶。項目文保區主要位于西北側，包含1處北京市級（省級）文物康有為故居，以及米市胡同29號院樓房、《每周評論》舊址、觀音院過街樓3處普查登記文物。中海秉持“像修文物一樣織補城市”的理念，將四合院保護修復作為項目核心，聚焦“北京四合院傳統營造技藝”非遺傳承與創新，通過保護修繕、更新改造與活化利用，踐行民生與文保雙重責任。

“吉祥中國·絲路華章”絲路文明藝術展、馮唐《春在花》藝術展、ONSITEEE《春·焰》原創花藝展等多檔重量級文化展在大吉巷同步啟幕，以古籍修復特展、當代裝置藝術等多元形式演繹文化傳承。未來，文保區將陸續推出大牌快閃、百年書店、藝術策展等活動，吸引文化愛好者共鑒古都文脈延續；同時，文化論壇、路演走秀、品牌發布等也將在此舉辦，助力大吉巷成為城市文化新熱點。

構建“城市綠肺”，打造首都低碳環保新名片

項目建設中的中海金融中心寫字樓共7棟，是首都核心區二環內唯一新建的TOD綜合體。寫字樓以“七星連珠”的獨特形態布局，靈感源自北斗七星的東方智慧，寓意群星匯聚、資源與人才集聚。其外立面造型取意“竹節”，象征銳意進取、不斷攀升。項目整體定位生態高端，是已獲得綠建三星、LEED金級、WELL金級認證的綠色生態樓宇集群。其中，1號樓結合零碳建筑技術發展趨勢，打造了北京首個商業辦公零碳建筑及光儲直柔技術集成示范方案，建筑面積3.05萬平方米，建筑高度45米，地上共11層。

此外，項目在二環內稀缺空間中精心打造了1.2萬平方米的綠地景觀，“低碳花園彈性劇場”“森林露臺”等大園林布局錯落有致，將傳統胡同的灰瓦綠樹與現代碳技術完美融合，構建起“會呼吸”的生態網絡。同時，通過廊架、庭院與口袋公園的巧妙設計，重構鄰里社交空間，再現“老人曬太陽、孩童嬉戲”的中國式幸福場景。對生態環境與人文關懷的雙重重視，使北京中海大吉巷成為中軸線上一處“可漫步、可休憩、可呼吸”的綠色地標，既為居民提供了高品質生活空間，也樹立了城市生態與人文和諧共生的典范。

漫步大吉巷，可觸摸歷史文化脈絡、領略建筑美學魅力，在松弛氛圍中悠然休憩，于綠色場景里暢享愜意，更能感受傳統文化與現代商業交融碰撞出的非標商業新火花。它已成為北京商業耀眼的新名片，彰顯出城市更新是文化、商業、生態等多維度的協同共進。期待未來更多類似項目涌現，在歷史與現代、傳統與創新的交織中，讓城市更新綻放獨特魅力、迸發無限生機。