東方大學城：一個神話的誕生和破滅

今天的東方大學城會是另一個牟其中“飛天計劃”的續集嗎？這個神話在當初到底是如何被制造出來的？

如果不是陷入到東方大學城的債務糾紛之中，陳競超的2004年春節本可以有兩個選擇：一是回安徽老家與闊別已久的親人見面；一是尋找機會去其他地方繼續賺錢。而現在，陳競超只能留在東方大學城的所在地——河北廊坊，直到今天還在為追討欠款而四處奔走。

和陳競超一樣被牢牢綁在東方大學城債務鏈條上的，還有成百上千的建筑商和供應商。

1999年年底，東方大學城開工建設，分三期開發。在“中國第一的創舉”的口號下，眾多建筑商和供應商云集于此。短短5年時間，東方大學城從一片耕地演變成為一個占地11000多畝，建筑面積達到165萬平方米的宏大建筑群。

“東方大學城就是一艘泰坦尼克號，我們都花錢買了票。如果這艘巨輪沉沒，我們也會跟著死亡。”一位近乎絕望的債權人對《商務周刊》說。

平靜的東方大學城？

當記者進入東方大學城官方網站時發現，除了包括“東方大學城管委會就外欠巨額資金問題發表聲明”在內的有限幾條新聞外，所有涉及東方大學城內部狀況的網頁都已經無法點開。但網站上對于東方大學的描述中有如下文字：“東方大學城——中國極具投資價值的休閑型教育科技城市！！！我們的運作模式——企業投資，政府支持，市場化運作，社會化服務。”

《河北省高級人民法院對省十屆人大一次會議第1011號代表建議辦理情況的答復》中也表示：“大學城注冊資金1億元人民幣，作為被執行人的大學城系廊坊市的形象工程，基本上靠引資興建，且在大部分資金未到位的情況下，都是由建筑承包單位墊資施工。”

2月19日，當《商務周刊》記者踏入東方大學城時，這里的一切仍是一副波瀾不驚的樣子：有國家領導人題詞的東方大學城凱旋門是最引人注目的建筑，三三兩兩的學生行走在道路上，兩旁豎立著介紹中外名人的幾何造型雕塑。由于面積太大，原本用于旅游服務的觀光車成了校園中不可缺少的代步工具。

但記者在大學城中發現了一個名叫堤口村的地方。自2002年以來，這里常年住著近百名討債的人，其中一些人一住就是兩年。但討債的希望在漫長的等待中越發渺茫。

“債權人用錢壘出了一個中國第一大學城。”一位已經在堤口村住了大半年的債主對記者說。另一個人給記者打的比喻更形象：“大家拿雞蛋和面粉做出了一個蛋糕，但現在卻誰都沒有吃到。”

事實上，東方大學城的債務危機在2000年就已經開始顯現。從建造大學城二期開始，所有建筑商就再也沒有拿到過一分錢。他們背后還有無數拿不到工資的民工。矛盾因此產生。

2001年4月和2002年4月，東方大學城開發有限公司兩次發生“財務危機”，工程停工待料。盡管隨后政府派駐了東方大學城管委會來接管大學城，但之前出現的種種問題已經積重難返。2002年9月9日，甚至有討債的民工身帶假炸藥來逼迫東方大學城還錢。被媒體廣為報道的是，2004年1月16日，因為拿不到錢，來自江蘇省揚中市的常廣風吞下大量安眠藥試圖自殺，倒在了廊坊市有關部門負責人面前。因為建筑商不愿意繼續墊資，本應在2003年開工的大學城三期已經停工了整整一年。

無奈之下，包括陳競超在內的債權人把東方大學城開發有限公司告上了法庭。在一位債權人向記者提供的《東方大學城欠債一覽表》上，密密麻麻記錄著公司名字和欠款數目，多則上千萬，最少也有數十萬。“這只是其中很少的一部分。”這位債權人肯定地說。事實上，東方大學城開發公司董事長金衛華公開承認的債務金額已高達22億元之巨，除了10億銀行貸款外，其余都是建筑商和供應商的欠款。

廊坊開發區法院院長馬衛國證實，廊坊開發區法院受理的和大學城有直接債務關系的案件40多件，訴訟標的達到了1.4億元。

但廊坊開發區法院在查封了東方大學城在廊坊的8個賬號后發現，賬號里根本就沒有錢。雖然東方大學城擁有大量的房產，但據《商務周刊》了解，這些房產的法律手續并不健全，即使查封也無法變現。

一個欠款發生的典型路徑

東方大學城的“神話”蒙騙了眾多供應商。2001年4月18日，江蘇通華集團（現改制為江蘇南自通華集團）與東方大學城開發公司簽訂了一份有關電氣設備的供貨合同，總價3188萬元。對于這個當時年銷售額只有七八千萬的企業來說，這樣一張大訂單沒法不令人動心。

也正是因為這紙合同，讓南自通華今天成為東方大學城被套牢的主要債權人之一。

“通常沒有預付款我們是不會簽合同的。”南自通華黨委書記陸國強對《商務周刊》說。但是，在這份合同上，關于貨款結算一條卻明確注明：“生產前材料款由乙方全額墊資（無預付款）”。

不是沒有想到風險，但這張訂單太誘惑人，而東方大學城的規模也太迷惑人了。據陸國強介紹，當時他們企業的主要高層曾3次到廊坊考察，了解到一期工程完工后付款情況尚可，而且此項目顯然得到了政府方面的大力扶持。再加上此次采購價位居然比一般的市場價要高出10%-20%，而關于還款方式和期限又規定得非常詳細。因此，“我們就想著要抓住這個機會，可能企業就此翻身了。”陸國強坦陳。

為了籌措生產墊資所需的1000多萬元，通華集團在內部發動職工集資，并向銀行貸款，對于一些原料供應商也采取提高采購價以換取延期付款的方式，最終按時將設備生產下線并運往東方大學城安裝。

但是，喜悅僅僅持續了5個月。按合同規定，2001年9月15日，東方大學城開發公司應該將貨款總額的34%打入通華集團賬號，結果令人失望。此事拖至年底，通華集團正式向公司所在地鎮江市中院提起訴訟。2002年3月15日，鎮江中院在東方大學城開發公司不出庭的情況下判決通華集團勝訴。

但贏了官司又有什么用呢？通過法律程序，通華集團只要回了218萬多元。當2002年9月15日第二期貨款償付日到期時，通華集團已經早有心理準備：“肯定是拿不到錢了。”

王篤新隨后被指派到東方大學城“蹲點”催款。2003年一年，他都是在大學城里的一間沒有裝修過的教師公寓里度過的。“沒有任何效果。”王篤新承認，他每天都去東方大學城開發公司和后來成立的管委會找人催款，但對方僅僅給他作了債權登記，他連金衛華的面都沒有見著。

如此巨額貨款的拖欠，也把通華集團拖入窘境，后經國家電力公司南京電力自動化設備總廠兼并改制，企業才終于恢復生機，并改名南自通華，2003年銷售額還突破了2億元。但創傷未平，南自通華至今還有30-40萬元的所欠原料供應商貨款有待付清。

現在，南自通華的全部債權已達3819萬多元，但是否對東方大學城開發公司二期和三期的未付貨款提起訴訟，南自通華的心里相當矛盾。因為勝訴的結果，也只是拿到一張債權憑證，而花費的訴訟費用又將是40多萬元。

南自通華高層告訴《商務周刊》，他們前后為清債所花費的訴訟、公關及支付銀行利息費用已近100萬元，而追回欠款的前景與當初相比，卻并沒有多大改觀。

“現在看來，東方大學城是設了一個騙局。”王篤新說。據他介紹，在合同制訂和追討欠款過程中，有一個關鍵人物叫任明。在通華集團與東方大學城開發公司所簽合同中，他是通華集團方的經辦人和代表，但在鎮江揚中其他企業與東方大學城開發公司所簽合同中，他又是后者的代表。在南自通華所在的揚中市，目前所知還有至少5家企業陷入東方大學城債務泥潭，債權總計有1億元之多。

通華集團還曾經因為任明介紹了東方大學城的項目而獎勵了他一輛寶馬，發生欠款糾紛后，這輛寶馬車又被追回來了。

但是，任明還有一個后來才被人所知的身份，就是東方大學城開發公司強電部經理，也就是電氣設備的主要采購負責人。王篤新稱，東方大學城開發公司有大量這樣的“經理”，他們并不領取薪水，而是在采購回有關設備后，享受總貨款5%的提成。

記者曾試圖采訪任明，但多次撥打手機，他都處于關機狀態。

相關人士在接受《商務周刊》采訪時，不約而同地表達了他們的猜測：東方大學城是否就是以采購提成的方式，鼓勵下屬人員進行二、三期的工程和設備采購，利用市場交易的不規范和法律方面的漏洞，套牢供應商，在自身不投入過多資金的情況下，將這個“泡泡”越吹越大？

“天上不會掉餡餅的，不該你賺的錢就不要去碰。”南自通華現任總經理倪道宏反思道，“我們不得不變精明了。”

誰的責任？

事實上，在大學城債務黑洞被曝光之后，東方大學城管委會在人民網上已就外欠巨額資金問題發表聲明稱：“在東方大學城建設規模不斷擴大和進駐院校和學生逐漸增加的情況下，廊坊市發現開發公司在管理能力上出現了不相適應的情況。為了保證東方大學城的健康發展，市里決定成立東方大學城管委會。為避免政企不分的情況，在大學城管委會建立之初，就明確了‘協調、服務、監督、執法’的管理原則，不介入企業開發經營，不介入企業債權債務。”此聲明同時被登在了東方大學城的網站上。

東方大學城管委會還表示：“目前，大學城存在的主要問題是債權債務問題，問題的性質是企業間合作的行為，而非政府行為；形成債務負擔的主要原因除去投資商自身籌措資金不到位，銀行未能如期履行銀企合作協議，也是一個重要因素。”

一紙聲明劃清了東方大學城管委會與東方大學城開發公司的界限。根據2002年5月東方大學城管委會成立時的規定，管委會的責任被明確為“管理、服務”，而大學城開發有限公司則負責投資與經營。但債權人表示，來東方大學城都是沖著“國家項目”來的。

資料顯示，東方大學城開始由北京外企服務集團投資興建。一位建筑商向記者提供的2000年東方大學城開發有限公司營業執照顯示，當時公司的法人代表是北京外企服務總公司老總韓敬民。“這樣的國有企業怎么會不給我們錢呢？”這位從東方大學城一期工程就開始參與的建筑商表示，“我們就算是砸鍋賣鐵也愿意先把錢墊上。”

但建筑商們沒有想到的是，東方大學城開發公司的法人代表隨后發生變更，金衛華成了新的法人代表。東方大學城開發公司對建筑商們的欠債問題成了“民間”企業之間的行為。

在一些債權人提供的法院調解書上，有的還款期限早在2002年就已經到期了。但他們同樣沒有拿到應得的錢。

“錢到底上哪兒去了？”陳競超給記者算了一筆賬：以他負責裝修的香榭里舍公寓為例，120套房間，每套每月的租金高達2000元。此外，會議中心、格林灣別墅、度假村、美食街每年都為大學城帶來不菲的租金收入。而現在坐落于東方大學城的海淀走讀大學、北京25中和北大方正的房子都是買斷的，資金動則上億。除了租房賣房的收入外，東方大學城還向就讀于此的學生收取費用。目前，住在這里的學生約為5萬余人，4年來在大學城學習過的學生累計已超過10萬人。另外，號稱“亞洲第一”的東方大學城高爾夫球場也還在為東方大學城賺錢。

對于東方大學城被查封的房產，也有人透露，這些房產都是活封，不是死封，有些被查封的樓房照樣在對外出租。

陳競超現在最希望的是：“各方能夠盡快拿出一個還款方案，同時將財務透明化”。“我們辛勤勞動積累的財富全賠進東方大學城的項目里了。”陳競超顯然在克制自己的感情，但語氣中依然流露出一種憤慨，“誰來為我們主持公道？”

數年前，曾大肆宣揚“飛天計劃”的牟其中因非法集資罪而鋃鐺入獄。當我們目睹一個神話的破滅之時，總是不禁去回想，這個神話在當初到底是如何被制造出來的。今天的東方大學城會是另一個牟式“飛天計劃”的續集嗎？我們將繼續關注東方大學城開發公司董事長金衛華和他制造的這場機會主義鬧劇。