北京成為中國最具品牌價值的城市

以“奧運中國，品牌城市”為主題的中國城市論壇2007北京峰會9月11日在北京長城飯店開幕，峰會發布的國內首部《中國城市品牌價值報告》顯示，北京市在全部287個城市關于城市品牌價值的排名中位列第1位，成為中國最具品牌價值的城市。

《中國城市品牌價值報告》從居住、就業、學習、投資和旅游等5個方面來概括城市給她的“顧客”提供的產品與服務的總和，分別從城市是否宜居、宜業、宜學、宜商、宜游5個方面來對一個城市的品牌價值進行探索性的描述和評估。從5個評價子系統看，北京在“宜業”“宜學”“宜商”等幾個方面均表現突出，特別是“宜業”得分居全國之首。

北京國際城市發展研究院院長連玉明指出，隨著2008年北京奧運會的到來，城市發展與奧運盛會將比翼雙飛，品牌價值助力北京奧運，北京奧運放大品牌價值，北京不僅為中國、為全世界留下一份獨特的文化遺產，而且后奧運北京將迎來新一輪經濟增長周期。

北京是全國最“宜業”和“宜游”城市

“宜業”和“宜游”兩大指標中，北京的指數得分均在全國地級以上287個城市中位居首位。

北京市近年來不斷加強就業再就業工作的力度。2006年，北京市發布了關于進一步加強就業再就業工作的通知，并且下發了包括社會保險補貼、崗位補貼和培訓補貼以及稅收優惠、小額擔保貸款、自謀職業鼓勵政策等15個方面的配套文件，形成了比較完善的促進就業政策體系。2006年，全市城鎮新增就業34.39萬人，就業總量保持７年持續增長；失業人員再就業19.11萬人；城鎮登記失業率為1.98%，年初確定的“30182.5”的就業目標圓滿完成。

另外，2008年奧運會將在幾年中創造較大量的新增就業。在2005年至2008年這4年間，新增就業機會將達到180萬個。根據預測，到2008年，北京的第三產業占國民經濟的比重將超過70%。服務業新增就業將占到全部新增就業的50%左右，數量約為100萬。

另一方面，北京是世界聞名的旅游勝地和著名的文化古城，文物古跡、風景名勝數不勝數；民俗文化豐富多彩，國子監古文化街、白云觀廟會等是民俗活動的重要地區；涉外飯店星羅棋布，旅游服務水準不斷提高，旅游接待能力不斷增強。其“宜游”的二級指標：旅游資源、服務能力都為1，均居全國首位。奧運對北京旅游業發展的促進作用也日益顯現，2006年接待入境游客390.3萬人次，增長7.5%。

“宜商”、“宜學”成為北京品牌價值優勢

北京區位優勢明顯，產業基礎雄厚，市場潛力巨大，中央銀行、商業銀行等大型金融機構以及世界大型企業的總部多設在這里，北京已成為我國未來經濟發展最活躍、最具發展潛力的區域之一。2006年，北京實際利用外資45.5億美元，增長29.1%，地區商品進出口總額增長26%。在國內貿易方面，全市實現社會消費品零售額3275.2億元，比上年增長12.8%。2008年奧運會將使北京成為一個更具吸引力的投資之都，“讓投資環境更加令人滿意”成為北京下一步的努力方向。

北京在“宜學”方面也名列全國前列，清華大學、北京大學等國內著名高校都云集于此，北京每萬名在校生配備專職教師數、高校學生數等指標在全國都是最高。

“宜居”是城市發展軟肋

宜居對城市規劃建設理念、管理方式和城市形態提出了全新挑戰。但從這次的排名比較情況看，“宜居”還是我國城市一個普遍的“軟肋”，尤其是在一些大型和特大型城市，人口、就業、交通、住房等問題成為影響城市“宜居”最突出的問題。近幾年，北京地房價上漲較快，已經不同程度影響到城市投資環境和居住環境。

根據國家發改委和國家統計局8月中旬聯合發布的二季度房價指數，全國70個大中城市房價二季度同比上漲6.3%，其中平均漲幅排在前三位的城市分別是深圳14.3%、北海12.5%和北京9.5%。

另據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊7月下旬聯合發布的消息稱，北京五環路以內住宅期房均價過萬元，房價連創新高，但成交量卻日益萎縮。統計數據表明，北京商品房現房和期房的銷售面積僅為去年同期的三分之二。8000元的銷售均價曾經是去年京城的主流銷售產品，而如今在五環內已經面臨“絕跡”，似乎徹底宣布“萬元房”時代的來臨。

連玉明認為，房價持續上漲將增加企業的商務成本和個人的居住成本，一旦達到某個臨界點，企業從該城市優良的商務環境中得到的好處趕不上商務成本的支出，企業就要考慮搬到商務成本較低的周邊地區。個人也可能依據同樣的原理搬離該城市。