論舊建筑物的改造

摘要:主要談當(dāng)今舊建筑物改造的發(fā)展，舊建筑物改造相對新建建筑物的優(yōu)勢，當(dāng)下這一領(lǐng)域存在的一些問題及空間改造的八種方法;并就其發(fā)展趨勢提出了一些觀點(diǎn)。

關(guān)鍵詞:舊建筑物改造;觀念;空間設(shè)計(jì)

中圖分類號:F29文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A文章編號:1673-291X(2010)19-0141-02

一、當(dāng)今舊建筑物改造行業(yè)的發(fā)展

正如生活水平的提高、醫(yī)療保健事業(yè)的發(fā)展延長了人類的平均壽命，設(shè)計(jì)和施工水平的提高也使得許多建筑物的使用年限得以延長;然而一些建筑物建成后，壽命多至百年以上，少則幾十年，時(shí)過境遷，隨著社會(huì)結(jié)構(gòu)和人類生活方式的變化，原來的學(xué)校會(huì)因規(guī)模問題而被擴(kuò)建，廠房會(huì)因企業(yè)的倒閉被閑置，辦公樓會(huì)因機(jī)構(gòu)的遷移而被遺棄等。這些建筑或者仍堅(jiān)固如初，完全可以滿足使用要求;或者本身沉積著豐富的歷史文化價(jià)值。如果將這些建筑合理改進(jìn)，對于減少社會(huì)財(cái)富的浪費(fèi)，使建筑物繼續(xù)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)城市歷史文化的可持續(xù)發(fā)展都有重要意義。

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代已經(jīng)過去，市場經(jīng)濟(jì)的到來及中國加入WTO的驅(qū)使，使得國內(nèi)許多城市對原有城市功能和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。由原來一直以生產(chǎn)為主要職能，工業(yè)用地比例大且集中于城市中心，城市用地畸形化向市場經(jīng)濟(jì)體制過渡，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，這些給工業(yè)與民用建筑的改造提供了契機(jī)，同時(shí)時(shí)間、利益的驅(qū)使也使更多的人在接受建筑改造。新發(fā)展產(chǎn)生新行業(yè)，新行業(yè)需要新空間與其適應(yīng)，在文化觀念之外，經(jīng)濟(jì)利益可謂商業(yè)社會(huì)一切活動(dòng)的根本出發(fā)點(diǎn)，換言之，經(jīng)濟(jì)效益是目前舊建筑改造行業(yè)興旺發(fā)達(dá)的主要原因之一。

當(dāng)然發(fā)展的過程也并非一帆風(fēng)順，在此過程中人們也提出了一些疑問。很多人持有這樣一種觀點(diǎn):舊建筑的改造設(shè)計(jì)由于是對現(xiàn)有建筑的空間及裝飾的變更，因此常常比設(shè)計(jì)一座新的建筑物更受到制約，創(chuàng)作自由度減小;但是換個(gè)角度看這些制約也為新的“作品”提供了更多的依據(jù)和機(jī)會(huì)，創(chuàng)作時(shí)可利用的素材增加，原有的空間特色也可以成為改造設(shè)計(jì)過程中靈感的泉源。對此，像中國古典文化中“沉舟側(cè)畔千帆過，病樹前頭萬木春”一樣，一位著名建筑師指出:“有人爭辯說設(shè)計(jì)的限制條件抑制了正在萌發(fā)的真正的創(chuàng)作性，而我要爭辯的是，真正有創(chuàng)作性的建筑師是以排除約束為樂的。這些制約僅僅擾亂了那些對自己信心不足的人，而這些人缺乏內(nèi)在的應(yīng)變能力。”

二、舊建筑物改造的環(huán)境分析及其相對新建建筑物的優(yōu)勢

舊建筑物的改造在發(fā)達(dá)國家近幾十年的房產(chǎn)開發(fā)中占有相當(dāng)大的比例，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在英、美等國，改建項(xiàng)目占到建設(shè)項(xiàng)目總投資的30%~50%，甚至有人預(yù)言，建筑改造將是建筑行業(yè)發(fā)展的一種趨勢，21世紀(jì)將是建筑改造的世紀(jì);然而在中國，舊樓改造像西方的“跳蚤市場”與中國的“二手市場”一樣，還處在發(fā)展階段，正逐漸被人們關(guān)注，并且目前也少有這方面的專注，因此，對從事建設(shè)和設(shè)計(jì)行業(yè)的人來說，將之作為一種行業(yè)現(xiàn)象，并逐步付諸行動(dòng)，也是不無裨益的。

當(dāng)然上述所提及建筑師說的設(shè)計(jì)并不是沒有依據(jù)的設(shè)計(jì)，對舊建筑物的設(shè)計(jì)，需要對原有建筑與室內(nèi)空間及改造后的用途有充分的了解，對其潛在價(jià)值有敏銳的洞察力，像一些專業(yè)人士所講的那樣，能充分發(fā)覺原有建筑在空間結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)體系、材料運(yùn)用、光影變幻、功能組成、環(huán)境特點(diǎn)等諸多方面的潛在價(jià)值，總之，像一句古話“知史而明理”。而我們認(rèn)為，在設(shè)計(jì)時(shí)，首先根據(jù)新建筑的需要對舊建筑物的空間、材料、結(jié)構(gòu)及經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析，整體做一下把握，保證改進(jìn)后建筑的安全與實(shí)用，進(jìn)而再考慮經(jīng)濟(jì)和美觀。

通過上述舊建筑改造的意義、環(huán)境及現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顩r，我們對舊建筑物的改造有了一些了解。仔細(xì)想來，在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，設(shè)計(jì)師們可能會(huì)注重改造的創(chuàng)意、價(jià)值;但開發(fā)商等則會(huì)更注重時(shí)間和利益，無獨(dú)有偶，舊建筑改造也具有這些方面的優(yōu)勢。這種經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢體現(xiàn)有三:工期短，可以提早運(yùn)營;投資少，開發(fā)成本低;改造花費(fèi)少，據(jù)以往統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對原有舊建筑的改造，比新建同規(guī)模建筑的標(biāo)準(zhǔn)樓可節(jié)省20%~50%的費(fèi)用，除此之外，還省去了拆遷過程的花費(fèi)。

三、空間改造的八種方法

目前，建筑改造在建筑物室內(nèi)外裝飾上應(yīng)用很廣泛，比如在商業(yè)類店面、文化旅游景點(diǎn)等。然而空間是建筑的靈魂，是建筑物得以實(shí)現(xiàn)的物質(zhì)基礎(chǔ)，空間構(gòu)成了裝飾的基本骨架，而在中國外部裝飾的發(fā)展較內(nèi)部空間的改造更有優(yōu)勢，因此，我們在此文中重點(diǎn)關(guān)注舊建筑空間的改造。

通過了解，我們對舊建筑空間改造總結(jié)了幾點(diǎn)想法:

建筑擴(kuò)建過程注重新老建筑之間的關(guān)聯(lián)。建筑物擴(kuò)建過程注重運(yùn)用姊妹建筑，對稱空間，使得新建筑中有舊建筑的影子，舊建筑中能找到新建筑中的一些東西，這其實(shí)是建筑之間的一種傳承，也是一種形式的改造和再創(chuàng)作。像日本著名建筑師古谷章成設(shè)計(jì)的隔河流的小學(xué)新校區(qū)。

覆蓋——給庭院加頂。中庭是一種在建筑內(nèi)部貫穿上下各層的共享空間，由于其特有的物質(zhì)精神功能，中庭在現(xiàn)代建筑中被廣泛運(yùn)用，舊樓改造中因地制宜地采用這種空間形式，容易形成良好的采光通風(fēng)環(huán)境和空間氛圍。

挖空——拆掉樓板，挖出中庭。將原本對采光要求不高的建筑改為民用建筑時(shí)，必然要改善其內(nèi)部的通風(fēng)采光條件。常見做法是將腹地地空間部分樓面拆除，形成中庭，減少進(jìn)深，同時(shí)也形成了空間的變化。

加層。許多舊建筑設(shè)計(jì)以工業(yè)生產(chǎn)為主，一般在4.2米~9米，當(dāng)這些建筑被賦予第三產(chǎn)業(yè)新功能時(shí)，常常采用夾層的方法加以改建，一則將高度降至適當(dāng)?shù)奈恢茫t可以成倍的增加使用面積。許多利用夾層的改造方案，常采用局部夾層，使空間高度富有變化;也可以利用錯(cuò)層，使建筑中不同部分的標(biāo)高相差不多，然后通過踏步連接，使建筑物不失層次性，化被動(dòng)為主動(dòng)。

升降——改變地面標(biāo)高。舊建筑空間由于受到當(dāng)?shù)胤N種條件的限制，空間組成形式往往單一，地面高差變化不大，要想滿足現(xiàn)代人豐富的視覺需求，建筑日益復(fù)雜的趨勢，可以通過具有獨(dú)立性的地面標(biāo)高予以實(shí)現(xiàn)，結(jié)合新的功能需求提高或降低舊建筑中某些部分的標(biāo)高，以形成幾個(gè)相互貫穿，又有一定限制的新空間。通過對抬高和降低地面的靈活運(yùn)用，從而達(dá)到對空間整體進(jìn)行軟分割的效果。

舊建筑中大層高的空間比較常見，利用上述原理加以改造，不僅可以劃分出不同功能的空間，而且有些舊樓在改造時(shí)可以把更新后所需要的設(shè)備隱藏在頂棚中，從而節(jié)省了空間，又提高了室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，使頂棚的裝修設(shè)計(jì)也有更大的回旋余地。

穿插——插入異質(zhì)元素。在舊建筑的改造過程中，難免有單調(diào)乏味，缺乏變化的空間，因此，在結(jié)構(gòu)允許的情況下，可以通過在建筑內(nèi)部穿插一個(gè)形式完全不協(xié)調(diào)的實(shí)體空間，作為點(diǎn)睛之筆，打破原建筑物格局，給新建筑物注入新活力。被插入的空間可以分別作為樓電梯間、采光塔等，一舉兩得。

嵌套——嵌入獨(dú)立實(shí)體。對于一些加層處理有困難、或需要保持原空間完整性的高大空間來說，最妥善而方便的辦法是嵌入一個(gè)完整獨(dú)立的新房子，形成“屋中屋”的嵌套格局，給人一種空中樓閣之感。新房子的頂層往往沒有遮蓋，而是利用原建筑的屋頂，這樣空間的內(nèi)外關(guān)系變得模糊不定，新房子像件巨大的的家具，占據(jù)著空間，又提供著空間。

分割——讓空間流通起來。由于技術(shù)手段的進(jìn)步，空間觀念的變革，現(xiàn)代建筑創(chuàng)造出了豐富多彩的空間劃分形式，流動(dòng)空間就是集中而典型的空間模式，這些空間營造方式被較多的用于公用建筑，以適應(yīng)其功能和精神需求以及現(xiàn)代生活方式。而工業(yè)建筑及較早年代的建筑在空間處理上則沒有或不必進(jìn)行如此處理，他們往往有多個(gè)單一空間并列形成，空間之間由墻體完全分開，這種格局無法與現(xiàn)代公共生活及新的功能相匹配。因此，在舊建筑改造中引入現(xiàn)代空間概念及其分割方法，增加空間層次，豐富空間感受。諸如可以通過改變墻面形式以取得空間的變化，采用特殊形式的樓梯，運(yùn)用各種形式的隔墻靈活劃分空間等，從而一改單調(diào)氣氛，使改造后的建筑物富有現(xiàn)代氣息。同時(shí)還需要設(shè)計(jì)者匠心獨(dú)運(yùn)，考慮或恢復(fù)、或仿古、或完全更新、或新舊并置，把握其設(shè)計(jì)風(fēng)格，賦予舊建筑物新的內(nèi)涵。

四、這一領(lǐng)域存在的一些問題及其發(fā)展趨勢

21世紀(jì)成為建筑改造的世紀(jì)或許在中國同樣適用，但正如上文提到，經(jīng)濟(jì)效益是目前舊建筑改造行業(yè)興旺發(fā)達(dá)的主要原因之一，真正需要改變的是我們對待舊建筑的思想、觀念，對待歷史的態(tài)度。像我們的教材中常提到“國外先進(jìn)的理念”，但殊不知?jiǎng)e人是從我們這學(xué)的，比如老子和孔子的一些思想就貫穿在許多“國外理念”中，正如在多次中日戰(zhàn)爭后，我們在“以一個(gè)被打敗的老師身份向勝利的學(xué)生學(xué)習(xí)”。 在許多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家，舊建筑保護(hù)與更新的工作非常受重視，在那里，建筑如同生命，其存在權(quán)利也受到尊重，不可隨意被剝奪。然而在中國，改革開放二十年的城市建設(shè)過程中，對建筑建筑的認(rèn)識從未達(dá)到這樣的高度;相反視建筑為草芥，大量具有歷史價(jià)值和地域特色的傳統(tǒng)建筑被毫不留情的拆除。不良的城市開發(fā)模式，對歷史的曲解，對利益的追求及急功近利的心態(tài)將許多建筑的生命結(jié)束在壯年。因此我認(rèn)為，我們應(yīng)該有自己的想法，像在國外一些數(shù)學(xué)家以為是第一個(gè)推算出π時(shí)，中國古代的數(shù)學(xué)家劉徽，祖沖之已經(jīng)推導(dǎo)出來了;而非亦步亦趨。

當(dāng)然，隨著城市職能和空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整，經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展的要求，文化歷史資源的保護(hù)，公眾觀念的變革等諸多因素的推動(dòng)，舊建筑改造在中國強(qiáng)大的生命力也正逐漸體現(xiàn)出來，人們也對先前的建筑、城市發(fā)展方式作檢討。作為檢討的一部分，舊建筑的改造得到了前所未有的重視，并且呈現(xiàn)出一些引人注目的新趨勢。改造的對象在擴(kuò)大，歷史性建筑改造方法在變化、創(chuàng)新，不再局限于對建筑本身的改造，而是通過加進(jìn)了新的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)設(shè)施，單一功能的舊建筑在被改建成混合功能的建筑，改建后的建筑對象由原來只重視體積巨大的公用建筑轉(zhuǎn)向幾乎所有人們?nèi)粘Ｓ猛镜慕ㄖＢ模f建筑改造在走進(jìn)人們的生活。

五、結(jié)束語

西方國家走過的路，可以作為我們的前車之鑒，讓我們看到方向，也有助于我們走屬于中國自己的發(fā)展道路，但我們自己應(yīng)該有所為。而當(dāng)今，盡管全球性的金融危機(jī)還余熱未盡，但可以預(yù)見，舊樓改造必將在中國的城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)中扮演越來越重要的角色，對從事建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)的人員來說，它將帶來一片機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的新天地。

參考文獻(xiàn):

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