房奴的媒介形象建構分析

摘要：隨著經濟的發展和社會的進步，中國人已經基本解決了溫飽問題。但是始于20世紀末的住房制度改革，使新一代的年輕人遇到了十分棘手的住房問題，因此而催生出了“房奴”這一新的群體。房奴群體的不斷擴大，帶來了一系列的社會問題，引起了社會各個階層的廣泛關注。新聞媒體對這一群體也進行了分析報道。本文以2010年《人民日報》《解放日報》《大公報》《中國時報》中的74篇文章為樣本，分析這四家主流大報對于房奴媒介形象的建構，并分析這幾家媒體主要是從哪幾個方面來構建房奴的媒介形象的。并在文章的最后提出我的一些看法和感想。

關鍵詞：房奴；媒介形象；租房結婚

中圖分類號：G206.2文獻標識碼：A文章編號：1672-8122（2011）12-0145-02

奴隸指的是：為奴隸主勞動而沒有人身自由的人，可以被奴隸主殺死或買賣；也可說是完全聽命于某種具有支配力量的影響的人，不能自主的人。在現代社會，基本已經不存在這樣的奴隸，但是隨著經濟和科學技術的高速發展，社會的巨大進步，卻誕生了各種被豐富物質產品所限制的新型“奴隸”。包括房奴，孩奴，網奴，手機奴，學位奴，情奴，電視奴等等。我認為最具有代表性的就是房奴。房奴（mortgage slave）一詞是教育部2007年8月公布的171個漢語新詞之一。房奴意思為房屋的奴隸。房奴是指城鎮居民抵押貸款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費。購房影響到自己教育支出、醫藥費支出和撫養老人等，使得家庭生活質量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑[1]。按照國際通行的看法，月收入的1/3是房貸按揭的一條警戒線，越過此警戒線，將出現較大的還貸風險，并可能影響生活質量。以國內目前的經濟發展水平，居民住房消費支出超過家庭收入比重的30%就存在著過度負擔。有關調查顯示，目前約31%的購房者月供占到月收入的50%以上，已超過國際上公認的住房消費警戒線。面對虛高的房價，中央政府和各地政府都采取不同的行政措施，意圖抑制房價的繼續攀長。可事實上，無論是“國八條”，還是“京十五條”， 雖然使得近期各地市房屋成交量有所下降，但是這些措施都沒有阻止房價的繼續上漲，總體上呈現出量跌價漲的局面。想要買房的廣大普通老百姓們，則不得不繼續將房奴當到底。面對一套市價百萬的房子，動輒需要雙方家庭的人合力還房貸，等于一套房子產生了六個房奴。

一、房奴現象的危害性

當前，房奴現象已經成為影響社會和諧的重要消極因素。房奴現象的普遍持續存在，將在很長一段時間內對我國的經濟發展、社會的穩定、居民的生活質量、居民的心理健康等方面造成嚴重的消極影響。

1.過高的房貸使得借款人承受著巨大的經濟壓力和心理壓力。根據新浪網調查，我國按揭貸款月還款額占月收入的比重20%～50%的有54.1%，占月收入50%以上的有31.8%，占月收入20%以下的有14.1%。根據國內一般認可的月供收入超過50%就是房奴的標準，按揭貸款者中有31.8%成為房奴，以600～650萬人按揭貸款使用者計算，房奴大致達到近200萬人，而準房奴的群體則更龐大。月供占收入比例過高，一旦借款人本人或其家庭發生一些突發情況，借款人都有可能喪失償還能力。北京博愛心理咨詢中心的孫欲曉博士認為，房奴們承受著巨大的心理煎熬，出現了困惑、迷茫、焦慮、壓抑等心理問題，房奴基本上是22歲至35歲的青年，由于欠缺足夠的經濟和心理承受力，這在一定程度上會影響到我們社會所謂的“幸福指數”。

2.房奴所產生的“擠出效應”導致居民消費水平下降，內需不足，影響經濟長期持續增長。中國社會科學院2007年的一項統計顯示，北京、上海兩大城市的居民家庭整體負債率高于歐美家庭。上海的家庭負債率高達155%，北京的家庭債務比例也達到122%，超過了2003年美國家庭債務的比例115%。高度負債迫使家庭用大量的資金養房，必然導致消費者減少其它消費的支出，產生“擠出效應”，不利于居民消費的長期增長，將導致內需不足，影響經濟的正常增長。

3.房地產綁架國民經濟，影響宏觀調控的有效實施。房地產綁架國民經濟體現在兩個方面：一是房地產商階層對政策的巨大影響力影響了政府對經濟的判斷力和政府政策的方向、內容和力度；不少地方政府得到了土地財政所帶來的巨大好處，因此下大力氣來發展房地產行業，而忽視一些實體產業的發展和市政基礎設施的建設。二是巨額的個人住房貸款以及嚴重的房奴現象使央行在進行宏觀調控時投鼠忌器，不敢采用較大幅度加息的手段來抑制貨幣供應量增加過快，經濟增長過熱的現象。加息其實是抑制經濟過熱的一種常用手段，在2006年讓位于調整存款準備金政策實際上與房地產業綁架國民經濟有一定的關聯[2]。

二、房奴的媒介形象

“房奴”這一群體產生了嚴重的社會影響，引起了社會各個階層的關注。新聞媒體對房奴也給予了適當的關注和報道，分別從房奴的生存狀況、社會地位、產生原因、及其影響進行了多方位、全面的分析報道。本文以2010年《人民日報》《解放日報》《大公報》《中國時報》中的74篇文章為樣本，分析這四家主流大報對于房奴媒介形象的建構。

1.房奴主要群體是年輕人。由于1999年中國城市住房供應制度的重大調整，城市居民滿足自身住房需求的主導方式已經由單位分房向購買商品房或二手房轉變，購房消費已經成為中國城市居民個人消費中比重最大的項目之一。而在房改過程中，房地產的惡意炒作和地方政府的土地財政政策，再加上人們迫切的購房心理，使得房價達到了讓人無法承受的地步。而以70后，80后為主要群體的年輕人恰巧對上了這一時期。想要結婚的年輕人都希望擁有一套屬于自己的房子，但是男女雙方的工資加起來，不吃不喝也要二三十年才能買一套房子。面對不斷高漲的房價，以及未來生活的不確定性，年輕人想要買房，只能去當房奴，給銀行打工。

2.家庭經濟條件一般甚至很差，擁有較少的社會資源，被迫成為房奴。一般家庭都是靠工資度日，基本沒有額外收入，農村家庭的收入渠道也較為單一。面對高漲的房價，一般家庭根本不可能有多余的錢來購買動輒均價上萬的商品房，能付得起首付就已經算是很不錯了。父母出首付，兒女還房貸，這已經成為了房奴家庭們的共通模式。武漢大學政治與公共管理學院教授黎民說，他通過調查發現八成房奴出身“窮二代”，源于當前中國社會日趨成型的“代際壁壘”。從經驗判斷，經濟狀況一般或較差的家庭，由于少有特殊的社會資源，其子女就業明顯處于弱勢地位。這導致“窮二代”們工作的待遇、穩定性十分不確定，面對買房壓力，無法擁有更多的資金去還房貸，被迫成為房奴。

3.生活質量低，精神壓力大。大多房奴要用其每月收入的三四成甚至超過五成去還貸款，面對如此巨大的還貸壓力，房奴們除了解決最基本的吃、喝、住、行外，根本沒有多余的錢去進行其它消費。如果再有孩子的話，支出項目將更加多，生活則更加拮據。由此可見其生活質量很低，只是解決溫飽，遠遠沒有達到小康標準。物質生活的匱乏，多會導致精神壓力很大。對于某些房奴來講，每天早上一睜眼根本無暇去顧及明媚的陽光和清新的空氣，而是心想自己今天還得還銀行幾百塊錢，其心情可想而知。日積月累，心情抑郁，甚至會影響到家庭的幸福和睦。

4.大多不愿租房結婚。對于租房，特別是租房結婚，對于大多數年輕人來說，更是不可以接受的。既然不愿意租房結婚，那么只能靠當房奴去結婚了。通過媒體的報道，大致有兩方面的原因使得年輕人不愿意租房結婚：一是當事人自身心理原因導致其不愿租房結婚，甘當房奴。大多數中國人十分要面子，他們認為房子是身份和地位的象征，如果沒有婚房，而去租房結婚，則會使自己很沒面子；中國人傳統的置業觀對年輕人也有很大的影響，他們認為如果沒有一套屬于自己的房子，活起來總不是那么的舒心，特別是女性會覺得租房結婚缺乏安全感，隨時有可能搬家走人[3]。二是我國的租賃市場并不是那么規范，無法讓人放心。上海青年研究中心發布的一份調查顯示，多數青年將租房視為“退而求其次”的無奈之舉；僅有20.63%的受訪者尚未更換過租住地，多數受訪者在不長時間內更換過1至3次住所，其中近七成受訪者遭遇過房東原因導致的被動搬遷。如此不規范的房屋租賃體系，怎樣讓年輕人敢去冒險租房結婚，沒有人愿意被迫頻繁搬家，這也間接把年輕人推向了房奴群體。

三、新聞媒體是如何報道房奴現象的

1.報道房奴們的生存狀況。無論是大陸的《人民日報》《解放日報》，還是香港的《大公報》，都對房奴的生存狀況做了一定的報道。在媒體的報道中，我們看出大多數房奴在生活中認真用好每一分錢，能省則省，除了一些必須的消費外，絕對不會去主動消費。《大公報》2010年9月18日的文章《樊老太西安買房記》很形象地報道了房奴們的生存狀況。文中的主人公為了幫助自己的孩子買一套房子，不停地做著激烈的思想斗爭，在生活上省吃儉用，饅頭就白開水就是一頓飯。

2.建議年輕人謹慎買房，應避免成為房奴。大學畢業后應該把自己的主要精力放在工作學習上，而不是把自己生命中最最寶貴的二三十年都用來給銀行打工還房貸。只要年輕人保持良好的心態，努力奮斗，等到自己在工作上有所成就后，房子問題將不會再困擾自己。同時，新聞媒體建議年輕人樹立正確的購房心態，可以嘗試“租房——買中小戶型——換購大戶型房”的梯次消費模式，并不一定要一步到位[4]。

3.監督政府行為，向政府提意見。產生房奴最主要的直接原因就是房價過高和人民收入過低，政府對此負有不可推卸的責任。對此，新聞媒體發揮了自己的監督職能，對地方政府的不當行為進行報道，使某些地方政府不得不收斂自己的行為。《人民日報》《解放日報》《大公報》都有文章建議政府規范房屋出租市場，大力發展保障性住房建設，將住房保障建設納入政府官員的考核指標中，這些措施對于防止房奴群體的擴大都有著積極的作用。房奴現象是一個比較棘手的社會問題，這和國家的經濟政策，居民的消費心理都有著一定的關系，解決這些問題并不能夠一蹴而就。新聞媒體作為社會公器，聯系各個階層的紐帶，對于房奴這一群體的報道更是其義不容辭的責任。新聞媒體應該是為人民大眾服務的，在今后的房奴報道中，首先，應該多以正面鼓勵為主，宣傳合理的購房心態，鼓勵年輕人先租房、再買房；其次，對于建筑商和開發商的一些不法行為，應予以堅決披露報道，拒絕一些惡意哄抬房價的廣告；再次，盡自己所能，監督政府行為。在我看來，高房價和低收入只要同時存在，房奴現象就會一直存在下去。僅僅靠媒體的報道是遠遠不夠的；指望廣大人民群眾在短時間內改變購房觀，也基本不太可能；各級政府的各種行政命令也只能是放緩房價的上漲。對此，我們的政府更應該下決心，動真格地把房價控制在一個較為合理的價格區間內，真正實現居者有其屋。

參考文獻：

[1]趙敬.“房奴”的深層心理剖析[J].網絡財富，2010(9).

[2]施繼元，高汝熹，戴小平.房奴現象的成因與對策研究[J].江西社

會科學，2007(5).

[3]張漢，張登國.從社會心理學視角探討中國城市房奴現象[J].河

北科技大學學報，2007(2).

[4]段紹譯.全軍不要做房奴[J].金融經濟(市場版)，2010(8).