談建筑防水工程的施工監理

摘 要 建筑物（含構筑物）的防水工程是一項涉及多門類、 多學科的系統工程，對監理工程師也提出了更高的要求。應把握住防水工程的各個環節，嚴格執行國家的防水規范及質量標準。本文介紹了建筑防水工程的施工監理應注意的問題，提出了建筑防水工程的施工監理措施。

關鍵詞 建筑 防水工程 施工監理

中圖分類號：TU712 文獻標識碼：A

建筑防水是為防止水對建筑物某些部位的滲透而從建筑材料上和構造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的內室和儲水構筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分為材料防水和構造防水兩大類。材料防水是靠建筑材料阻斷水的通路，以達到防水的目的或增加抗滲漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂漿剛性防水以及粘土、灰土類防水等。構造防水則是采取合適的構造形式，阻斷水的通路，以達到防水的目的，如止水帶和空腔構造等。建筑物（含構筑物）的防水工程是一項涉及多門類、多學科的系統工程，對監理工程師也提出了更高的要求。應把握住防水工程的各個環節，嚴格執行國家的防水規范及質量標準。

一、建筑防水工程的施工監理應注意的問題

1、有的設計單位沒能根據建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結構特點及使用環境等的不同而選用不同的施工方法和技術性的材料，有時連接部分處理不當或泛水做法不適合，也會造成滲漏，有的工程部分未設計防水屋。面對這些設計單位存在的問題，主要原因就是防水工程設計單位設計工作人員沒有良好的職業道德觀念，對于自己的工作敷衍了事，不能夠進行認真、詳細的設計。排水坡度不夠，沒能夠按規范的模式設置分倉縫，貼涂的一層膜的厚度達不到防水的厚度，還有許多部分未做外理，如：出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水，保護層達不到防水的要求，屋面防水做法又不規范，但是它細部的做法不符合要求等一系列的施工質量問題便導致屋面滲漏。

2、現在的建筑物地基總發生不均勻沉降，只要震動就會對它產生很大的影響，室內外溫的劇烈變化，混凝土隨著氣溫的升降發生脹縮，過于集中的屋面荷載，如果建筑物屋板的撓度會使墻體產生變形，建筑屋面支承結構與基層板的連接將會有松動的現象，這個因素有可能使屋面開裂，會有滲漏水的現象生，也會造成嚴重的后果。

3、對剛性防水層與保護層之間沒有設置隔離層，有意增加防水層與剛性保護層的粘結這樣的情況，便會導致剛性保護層的變形、收縮開裂，導致防水層的拉伸擠壓變形而遭到破壞。有的工程設計未設置防水保護層，還有的保護層不符合要求。工程防水保護層設置不合理，如：上層屋面的涂膜防水的保護層采用刮水泥漿，但它易龜裂脫落。

4、瀝青防水卷材的施工要點，如：按建筑面的坡度確定鋪設方向：當坡度小于 3% 時，宜平行屋脊鋪貼，當坡度在 3%-15%之間時，可平行垂直屋脊鋪貼，坡度大于15%時或屋面有震動時，應垂直屋脊鋪貼。坡度大于25%時，應采取防止卷材下滑的固定措施進行屋脊鋪貼。卷材采用搭建連接法，應錯開上下層卷材和相鄰兩幅卷材的搭接縫。順水流方向搭接的是平行于屋面的搭接縫，垂直于屋脊的搭接縫應順著最大頻率風向搭接，搭接寬度應符合相關規定。當鋪貼連結多層次的卷材屋面時，應按先高跨后低跨，先遠后近的次序進行鋪貼連接。對同一坡面，則應按照水落口/天溝/女兒墻 /沉降縫部位的次序鋪貼，特別應先作好泛水防護，然后按照順序鋪設大屋面的防水層。

二、建筑防水工程的施工監理措施

1、專業監理工程師應認真審閱施工圖紙，重點是防水工程方案的優化。無論業主是否委托了設計階段的監理，監理公司都應做這項工作，這也是取得業主獎勵、提高監理單位信譽度的機會。比如某高層住宅地下室防水方案的設計為：基礎閥板、地下室底板、墻板均為自防水鋼筋混凝土結構，抗滲等級S6，同時加做改性瀝青防水卷材，場地土質為I級非自重濕陷性黃土。這種防水方案很普遍，設計方與施工方都是輕車熟路。但是做為監理工程師的一項重要職責就是要控制工程造價成本， 即在確保防水功能與質量的情況下降低工程造價。可以根據近些年建筑防水材料的新技術、 新成果， 結合長期以來大量的防水材料實驗， 可向業主方提出優化方案：如在混凝土中使用研制的防滲減水劑，加做丙烯酸脂乳液防水涂料， 既可保證設計防水功能要求， 還可降低綜合造價成本6%以上。

2、科學選擇防水材料，確保防水功能及質量要求。目前建筑物上使用的防水材料多達數百個品種，生產廠家更是復雜。根據國家對建筑防水技術進步及產品結構的發展要求，應當選用環保性好，質量穩定，耐久性好的防水材料。在工程建設中，業主單位往往對具體的防水材料不十分了解，設計單位及施工單位選擇建筑防水材料時不可避免的帶有經驗性或隨意性，更多的是選擇自己熟悉的，便于施工操作的廠家及產品，有些甚至僅僅追求低價產品。比如在監理某大型企業住宅小區時，發現設計圖紙中對衛生間及廚房的防水方案不盡合理，選擇的SBS改性瀝青防水卷材無法保證管道口及細部的防滲。SBS改性瀝青防水卷材， 是國家推廣使用的防水材料之一，適用于屋面、地面的防水防滲，但作為浴、廁、 廚房等使用就不合適。作為建筑物中給排水集中的部位，我認為使用防水涂料比較好，尤其是滲透結晶性的更佳，既可做外防水，也可摻入到混凝土中形成剛性防水。經過設計方研究后改為了水乳型的聚胺脂防水涂料，這種防水涂料符合國家環保要求，質量穩定，防水效果比較滿意。

3、 熟悉防水施工工藝及做法，加強旁站監理。防水材料多門類多品種，其施工工藝及做法也不盡相同。監理工程師在協助選定防水材料后，應對該防水材料的施工工藝及做法進行學習與了解，同時編寫相應的監理細則與方案報總監審批執行。監理工程師不要以為自己什么都懂，建筑科技日新月異，新技術新成果層出不窮，需要我們不斷的學習，不斷的吐故納新。旁站監理，是指監理工程師或監理員依據施工圖紙及工藝做法在施工現場的監督活動。需要提及的是， 施工前必須由施工方技術與生產負責人進行技術施工交底（監理方可派人參加），施工方工種負責人及技術負責人現場跟班作業。現在很多工地是民工施工監理指導， 這是極不正常的。比如對某煙廠住宅樓屋面工程監理時發生過這樣的事：施工方在屋面保溫工程作業時突遇下雨，由于現場沒有施工方的管理人員，民工們匆匆忙忙撤下工地，監理工程師根本無法阻止，已基本完工的保溫層沒有遮蔽保護，積蓄了大量的雨水，造成屋面大面積滲水，這一教訓是慘痛的。監理工程師的重要職責是監督施工方的管理人員就位，自己決不能當施工員，但決不排除監理人員在現場應對每道工序進行旁站監督，杜絕返工，不留隱患。

4、 嚴格驗收程序，確保質量標準。防水工程是一項十分嚴謹的系統工程，施工作業的每道工序都應嚴格按照國家的相關規范及質量標準施工，監理工程師也應該從方案，材料，工序，驗收各環節嚴格監理。地面及屋面的防水施工各工序驗收合格后，監理方應通知施工方及時隱蔽，廁浴間的防水工程作業完工后，必須進行泌水實驗，對滲漏水的地方應責成施工單位及時修補。

總之，建筑防水工程施工監理是建筑產業的重要內容，在進行建筑施工過程中，要注意建筑的質量，不能讓其防水工程施工出現問題，還要注意建筑施工中的安全問題，同時要降低建筑成本的損耗。

（作者單位：棗陽市鵬亞建筑工程有限公司）

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